Behållare Behållare
Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm
Olaus Magnus Väg 54
Boarea
37 kvm
Avgift
2 618 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Perfekt bostad med öppen social planlösning och stor balkong i solsäkert söderläge!

I hjärtat av Hammarbyhöjden ligger denna välplanerade tvåa som har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fönster i söderläge, balkong och utsikt mot naturen och utan någon insyn från andra hus.
Sovrum med fina parkettgolv och plats för en dubbelsäng. Renoverat kök med gott om arbetsytor och helkaklat badrum med bra vädringsfönster. Stor hall med bra förvaring.

Här bor du i en solid lågt belånad förening med låga månadsavgifter. Lånen kommer under 2022 hamna på endast ca 3,5 mkr (ca 3 330 kr/kvm) och en kassa på ca 2 mkr.

Södermalm inom cykel- och gångavstånd och med enbart en kort promenad till T-bana Skärmarbrink och Hammarbyhöjdens centrum med mataffär, restauranger, bageri, apotek med mera.

Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Perfekt bostad med öppen social planlösning och stor balkong i solsäkert söderläge!

I hjärtat av Hammarbyhöjden ligger denna välplanerade tvåa som har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fönster i söderläge, balkong och utsikt mot naturen och utan någon insyn från andra hus.
Sovrum med fina parkettgolv och plats för en dubbelsäng. Renoverat kök med gott om arbetsytor och helkaklat badrum med bra vädringsfönster. Stor hall med bra förvaring.

Här bor du i en solid lågt belånad förening med låga månadsavgifter. Lånen kommer under 2022 hamna på endast ca 3,5 mkr (ca 3 330 kr/kvm) och en kassa på ca 2 mkr.

Södermalm inom cykel- och gångavstånd och med enbart en kort promenad till T-bana Skärmarbrink och Hammarbyhöjdens centrum med mataffär, restauranger, bageri, apotek med mera.

Varmt välkommen på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Fakta
Beskrivning
Boarea
37 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret men används som en 2:a av nuvarande ägare.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Ekonomi
Avgift
2 618 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 210 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 828 kr/mån.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
140 kr/mån
Bostadsrättstillägg
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
320 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
4,332210
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Bromsen 1.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Bromsen 1 bildades 2006 och omfattar 25 stycken lägenheter, 23 upplåts som bostadsrätter medan dem resterande 2 lägenheterna besitter hyresavtal. Fastigheten består av flerbostadshus på adresserna Olaus Magnus väg 54-60. Byggnaden uppfördes 1937. Inom föreningens område tillkommer det även ett förråd för föreningens boende. Föreningens ekonomiska förvaltar är BoVera konsult AB, en del av Fastum. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen upplåter marken med tomträtt (äger inte marken). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-10-01.

Genomförda renoveringar:
2021: Dörrstängare har installerats i alla gemensamma utrymmen av brandsäkerhetsskäl.
2021: Nya koddosor till portarna.
2021: Två tidigare garage har byggts om till lägenhet.
2021: Föreningen fick bygglov för 8 nya uteplatser till de boende på nedersta våningen.
2021: Dränering baksida. Markisolering baksida. Föreningen ska röja upp på baksida och göra plats för en stor gemensam uteplats och vattenutkast.
2018: Ny värmecentral.
2018: Cykelrum nyrenoverat.
2018: Trapphus målas om i originalkulör.
2017: Ljuskällor med sensorer har installerats.
2017: Ny tvättstuga med mer energieffektiva maskiner.
2017 Föreningen har sålt en hyresrätt samt en lokal som nu byggs om till lägenhet.
2016: Stamspolning.
2016: Rensning av alla frånluftkanaler i fastigheten.
2015: Framtagning av underhållsplan.
2015: Takisolering.
2015: Fönsterrenovering.
2014: Installation av bredband.
2010: Renovering av tak.
1993: Stamrenovering.

Kommande renoveringar:
2022: Renovering av stuprör.
2022: Renovering av mindre putsskador på fasaden.
2022-23: En tidigare uthyrd källarlokal ska omvandlas till ytterligare ett cykelförråd.
2022-23: Nya portar.
2023: Flytt av sopkärl till en bod bredvid fastigheten samt införande av matavfallssortering.

Kommande avgiftsförändringar:
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-07-27).

Kabel-TV- och Internetanslutning:
Föreningen har ett gruppavtal för bredband via Tele2 vilket tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften på 210 kr/mån.

Gemensamma utrymmen:
- Cykel- barnvagnsförråd.
- Källarförråd.
- Tvättstuga i port 58 med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och torkskåp.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har två parkeringsplatser.
Kostnad för dessa:
750 kr / månad.
Båda är i dagsläget upptagna och det är kö-
I övrigt så råder boendeparkering på gatorna i området.
Boendeparkering söks via Stockholm Stad (för närvarande kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn).

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Ekonomi:
Under 2021 amorterade föreningen 1 010 000 kronor.
Under 2022 amorterade föreningen ytterligare 600 000 kronor.

Bra att veta:
Föreningen har en anlitad fastighetsskötare som bl.a. kontrollerar värmenivåer och brandsäkerhet.
En trädgårdsfirma är anlitad för att klippa gräset på baksidan under sommarhalvåret.

Avgiften inkluderar:
Uppvärmning & vatten.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 618 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband om 210 kr/mån.
Faktisk månadskostnad: 2 828 kr/mån.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
140 kr/mån
Bostadsrättstillägg
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
320 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
4,332210
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Utegym Restauranger Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Cykelbanor Tunnelbana Skidspår Caféer Gym Golf

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Rhodos
      173 m
    • Hammarbys Pärla
      197 m
    • Two Thai Take Away
      301 m
    • Malmgrenska Krogen i Stockholm
      345 m
    • MINI SUSHI
      353 m
    • Pysslingen Förskolor - Hammarby Skogen
      148 m
    • Hammarbyskolan Norra
      198 m
    • Återvändarskolan
      221 m
    • Ekens förskola
      230 m
    • Kristna skolan
      243 m
    • Lidl
      701 m
    • Hemköp Gullmarsplan
      977 m
    • Studio Hybrid Forest AB
      1,5 km
    • Hemköp Skanstull
      1,63 km
    • Kina Li
      1,64 km
    • Georgios Chloros
      199 m
    • Sparrmansvägen
      211 m
    • Solandergatan
      249 m
    • Carema Barnavårdcentral Björkhagen/Hammarby
      257 m
    • Henriksdal station
      1,87 km
    • Stockholms södra
      2,63 km
    • Saltsjö-Järla station
      3,25 km
    • Årstaberg
      3,78 km
Avstånd
  • Grönområde
    434 m
    6 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    1,87 km
    9 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Georgios Chloros
    199 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    942 m
    7 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    947 m
    6 min
    6 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.