Olaus Magnus Väg 20
Olaus Magnus Väg 20
Rikard Billborn, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Olaus Magnus Väg 20


Skärmarbrink— Johanneshov— Stockholm

Olaus Magnus Väg 20


Kommande försäljning

Skärmarbrink— Johanneshov— Stockholm

Stilren tvåa med centralt läge, stabil förening med låg avgift!

Välkomna till detta charmiga och välplanerade hem på 41 kvm! Köket är ljust och modernt, utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig för smidig matlagning. Intill köket finns ett matsalsrum som även kan disponeras sovrum. Det rymliga vardagsrummet bjuder på en generös atmosfär, där ett stort fönsterparti släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en inbjudande känsla, ett rum som erbjuder möbleringsalternativ. Goda förvaringsmöjligheter via två integrerade garderober, vilket hjälper till att hålla ditt hem organiserat och prydligt. Stilren entréhall och helkaklat badrum.

Välkommen till Olaus Magnus Väg - ett pulserande och grönskande område som erbjuder det bästa av stads- och naturliv. Med närhet till sköna promenadstråk och vackra grönområden kan du njuta av avkoppling och frisk luft. Samtidigt har du smidig tillgång till stadens puls med utmärkta kommunikationer och ett blomstrande utbud av restauranger, caféer och shopping.


Boarea
41 kvm
Avgift
2 959 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring visningsmöjligheter.

Rikard Billborn
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Inbjudande vardagsrum med vackra ytskikt och ett gediget ljusinsläpp via stort fönsterparti som vetter åt väster.
Sällskapsrum

Inbjudande vardagsrum med vackra ytskikt och ett gediget ljusinsläpp via stort fönsterparti som vetter åt väster.

Stilrent och välutrustat kök med rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Ljusinsläpp via stort fönsterparti mot framsida.
Sällskapsrum

Inbjudande vardagsrum med vackra ytskikt och ett gediget ljusinsläpp via stort fönsterparti som vetter åt väster.

Kök

Stilrent och välutrustat kök med rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Ljusinsläpp via stort fönsterparti mot framsida.

Optimalt planerad lägenhet med generösa sällskapsytor, välutrustat kök, samt goda förvaringsmöjligheter.
Planlösning

Optimalt planerad lägenhet med generösa sällskapsytor, välutrustat kök, samt goda förvaringsmöjligheter.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1:a i lägenhetsregistret men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938


Ekonomi

01
Avgift

2 959 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband: 139 kr / månad
Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV: 24 kr / månad.
Faktisk månadskostnad: 3 122 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

5,38421 %

Andel av årsavg.

5,29445 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade. (Uppgift kontrollerad 2017-08-29)


Föreningen

01
Benämning

Brf Gräshoppan 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Gräshoppan 2 förvärvade fastigheten Gräshoppan 2 med adress Olaus Magnus Väg 18-20 under 1999. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper till 2025-12-31. I föreningen finns 18 bostadsrätter om totalt 738 kvm och en lokal om 48 kvm som upplåts som hyresrätt. Brf Gräshoppan 2 kamerala förvaltning genomförs av Nabo.

Genomförda renoveringar:
2023: Fönster och balkongdörr renovering.
2022: OVK.
2020: Renovering av tvättstuga.
2020: Belysning baksida.
2019: OVK, putsskada på fasad reparerad.
2018: Renovering av avloppsstammar i källare.
2018: Renovering av wc i anslutning till lokal.
2017: Nytt sopkäll och expansionskärl.
2017: Ny tvättmaskin.
2017: Stambyte i källarlokal.
2016: Ny el i källarlokal.
2016: Stamspolning.
2015: Underhållsspolning av stammarna (kök och bad).
2002: Stambyte.

Kommande avgiftsförändringar:
Inga kommande avgiftsförändringar.

Ekonomi: Enligt årsredovisning 2022.
Skuld / Kvm
4640 Kr.
Långfristiga skulder till kreditinstitut
3 351 000 Kr.
Kassa
798 000 Kr.

Parkeringsmöjligheter:
Bostadsrättsföreningen förfogar över två parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar.
I övrigt råder boende parkering i området. Taxa 4, 500 kr / månad eller 35 kr dygn.

Gemensamma utrymmen:
Cykelförråd. källarförråd. källarlokal, tvättstuga.

Kabel-TV:
Kabel-TV via Tele2.

Internet:
Bredband via Ownit.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3-5 kvm.

Månadsavgift:
Avgiften inkluderar vatten, uppvärmning.
Tv och internet via obligatoriskt tillägg, 163 kr/månad.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade. (Uppgift kontrollerad 2017-08-29)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 959 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Uppdelning av månadsavgift:
Obligatoriskt tillägg: Bredband: 139 kr / månad
Obligatoriskt tillägg: Kabel-TV: 24 kr / månad.
Faktisk månadskostnad: 3 122 kr/mån.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
5,38421 %
Andel av årsavg.
5,29445 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar är planerade. (Uppgift kontrollerad 2017-08-29)

Området
Skärmarbrink  i stockholm

Skärmarbrink

Skärmarbrink är en populär del av Johanneshov. Här finns närhet till både natur och innerstad. Bra kommunikation med tunnelbanan som stannar 5 minuter från lägenheten och närhet till många shoppingcentrum, och Hammarbysjöstad och Södermalm. Nackareservatet gränsar till området och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 30-40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal.


01
Fördelar med området
Tunnelbana Utegym Caféer Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Cykelbanor Barer Tryggt Stadspuls Motionsspår Simhall Sport och friluftsliv

02
Kommunikation

Vid Skärmarbrink ligger endast tunnelbanan 5 minuter bort från lägenheterna. Härifrån går de båda gröna tunnelbanelinjerna 17 och 18. Till Gullmarsplan går man på 6-7 minuter, där hittar man även tunnelbanelinjen 19, tvärbanan, buss nr 4 mot innerstan samt bussar mot söderort och Tyresö.
Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Från lägenheten finns det även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden. Från Hammarbysjöstad går båttrafik till Södermalm och till Djurgården/Nybrokajen.


03
Natur och fritid

Naturen finner man runt knuten i form av populära Nackareservatet med skidspår, löparslingor, mountainbike leder, utegym, badsjöar, strövområden samt Björkhagens golfklubb. I området hittar man även Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och populärt intervallträningsområde sommartid. Runt Årstaviken finns populära elljusspår och utegym.

Tillsammans med Globen och Tele2 arena blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat. Hit når man på en kort promenad från lägenheten.


04
Affärer och restauranger

Hammarby Centrum hittar man kring Finn Malmgrensplan med tunnelbana och all tänkbar service. Konsum, frisör, bankomat, apotek, gym (Fitness 24 Seven), optiker, blomsterbutik, restaurang och 7-eleven.
Inom gångavstånd finns också Globen shoppingcentrum, Sickla köpkvarter och Ringens centrum. Till Hammarbysjöstad går man på 10 minuter, där hittar man restauranger och butiker.


05
Skolor och barnomsorg

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Tbilisis Hörna - Georgisk Restaurang

41 m


Pizza Punks

64 m


Thai Mums i Hammerby

66 m


Two Thai Take Away

124 m


Pizzeria Rhodos

260 m


Återvändarskolan

218 m


Fryshuset Grundskola

297 m


Fryshuset Arenan

327 m


Birkagårdens Folkhögskola

330 m


Fryshuset Gymnasium

333 m


Hemköp

563 m


Lidl

894 m


Hemköp Skanstull

1,27 km


Kina Li

1,3 km


Studio Hybrid Forest AB

1,77 km


Solandergatan

116 m


Skärmarbrink T-bana

298 m


Gullmarsplan

468 m


hammarbysjöstad

519 m


Henriksdal station

1,93 km


Sickla

2,07 km


Stockholms södra

2,26 km


Årstaberg

3,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,93 km
    8 min
    12 min
    36 min
  • Hållplats
    Solandergatan
    116 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    709 m
    5 min
    6 min
    15 min
  • Sjö
    746 m
    6 min
    6 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Rikard Billborn
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.