Kommande försäljning

Nathorstvägen 52

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Blåsut / Skärmarbrink / Globen / Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Nathorstvägen 52

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Johanneshov - Blåsut / Skärmarbrink / Globen / Hammarbyhöjden

Stilren tvåa med balkong i totalrenoverad fastighet!

Flytta in i ett hem där allt redan är gjort - både fastigheten och alla lägenheterna totalrenoverades 2015. Denna charmiga och smart planerade tvåa om 45 kvm ligger på andra våningen och erbjuder en härlig balkong med soligt läge som nås via det rymliga vardagsrummet.

Här möts du av en ljus och luftig bostad med vackra golv, generös takhöjd och stora fönster i flera väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Planlösningen är genomtänkt med goda förvaringsmöjligheter som maximerar funktionaliteten. En lägenhet med rofyllt sovrum mot lugn och lummig framsida samt ett renoverat kök som både är stilrent och funktionellt med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor, välutrustat. Helkaklat duschrum som är förberett för tvättmaskin.

En idealisk bostad för dig som söker något inflyttningsklart med både stil och komfort!

Boarea

45 kvm

Avgift

4 787 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Maja för mer information kring Nathorstvägen 52.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare

070-849 91 97

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Planlösning!

Trivsam och funktionell planlösning som maximerar både ljusinsläpp och utrymme.

Här bor du med några minuters promenad till tunnelbanan Skärmarbrink. På promenadavstånd finner du även både Avicii Arena och 3Arena, som erbjuder ett brett utbud av shopping och service.

Planlösning!

Trivsam och funktionell planlösning som maximerar både ljusinsläpp och utrymme.

Nära till service och kommunikationer!

Här bor du med några minuters promenad till tunnelbanan Skärmarbrink. På promenadavstånd finner du även både Avicii Arena och 3Arena, som erbjuder ett brett utbud av shopping och service.

Naturnära!

Här bor du med naturen runt hörnet, med grönområden och fina promenadstråk som bjuder in till avkoppling och härliga stunder utomhus.

4 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

00004

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000/1000 mbit/s samt TV-paket Bas genom Allente (tidigare Viasat) via IP Only Stadsnät.
Obligatorisk avgift för bredband + TV: 280 kr/mån.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har sex stycken parkeringsplatser som kostar 450 kr/månad.
Till dessa råder det en separat kö och för närvarande finns det 1 ledig parkeringsplats med möjlighet till motorvärmare.
I övrigt råder det boende- datumparkering på gatorna i området.

Ekonomi

01

Avgift

4 787 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatorisk kostnad om 280 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-TV (grundutbud) .

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Bredband

280 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

780 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,073963

Andel av årsavg.

0,073955

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att sänka avgiften med 5% from 1/7 2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Husspindeln 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Fastigheten är belägen på Nathorstvägen 52 och 54 och uppfördes år 1938. Föreningen Brf Husspindeln 2 (org.nr 769628-1232) innehar tomträtten till fastigheten med samma namn – Husspindeln 2 – belägen i Stockholm. Föreningen bildades 2014 och upplåter totalt 14 bostadsrättslägenheter med en sammanlagd boyta om cirka 622 kvm.

Byggnaden genomgick en totalrenovering år 2015, vilket ger ett välskött och uppdaterat hus med långsiktig hållbarhet. Uppvärmning sker via en modern bergvärmeanläggning och ventilationen består av ett mekaniskt tryckstyrt frånluftssystem med tilluft via springventiler, vilket ger god luftcirkulation och energieffektiv drift.

Marken är upplåten med tomträtt och den nuvarande tomträttsavgälden uppgår till cirka 37 500 kr per år. Nuvarande avgäld löper till och med år 2028. Föreningen disponerar dessutom sex parkeringsplatser, vilket är en stor fördel i området.

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum, och delat ägande godkänns.

Kommande renoveringar

Det finns inga planerade större renoveringar i närtid (kontrollerat med styrelsen 2025-05-20).

Utförda renoveringar

2021: Radonmätning med godkänt resultat.
2014-2015: Totalrenovering som innefattade:
- Stambyte
- Fasadrenovering
- Nya innerdörrar i hela fastigheten
- Nytt låssystem
- Källardörrar byttes ut
- Renovering av balkongplattor
- Installation av bergvärme
- Trapphusrenovering
- Renovering av tvättstugan
- Ny el med nya el-stigare och el-centraler
- Installation av säkerhetsdörrar
- Ny gårdsplan med uteplats, murad grill och sittplatser
- Byte till 2-glasfönster med isolerglas