Till salu

Hasselquistvägen 22

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Hasselquistvägen 22


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

På Hasselquistvägen 22 erbjuds en välplanerad tvåa om 43 kvm med ett lugnt och grönt läge i Hammarbyhöjden. Bostaden ligger på våning två och har en planlösning där kvadratmeterna används på ett bra sätt med separat sovrum, kök med fönster och ett generöst vardagsrum. Det som framför allt sätter prägel på lägenheten är den soliga balkongen med utsikt mot grönskan utanför.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med stora fönsterpartier, fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån nås balkongen som under årets varmare månader blir en självklar förlängning av rummet. Läget mot den lummiga omgivningen ger en trevlig inramning och på balkongen finns plats för bord och stolar.

Sovrummet ligger separat och rymmer säng samt ytterligare möblering och förvaring. Köket är avskilt från vardagsrummet och har fönster som ger ett naturligt ljus över arbetsytorna. Badrummet är utrustat med dusch och tvättmaskin. Hallen binder samman bostaden på ett praktiskt sätt och erbjuder plats för avhängning.

Hasselquistvägen ligger i en uppskattad del av Hammabyhöjden/Johanneshov där lugna bostadskvarter och grönområden kombineras med närheten till stan. Härifrån är det enkelt att ta sig vidare med tunnelbana från Hammarbyhöjdens tunnelbanestation, samtidigt som cykelavståndet in mot Södermalm är kort. I närområdet finns service, restauranger och caféer och för den som uppskattar natur och motion ligger Nackareservatet, Hammarbybacken och områdets många promenadstråk på bekvämt avstånd.

Ett välplanerat boende med separat sovrum, bra sociala ytor och framför allt en balkong som vetter mot grönska. Ett läge där det är enkelt att trivas.

Kontakta Mäklare Daniel Ekdahl för mer info: daniel.ekdahl@maklarhuset.se

Utgångspris
2 595 000 kr

Boarea
43 kvm

Avgift
4 392 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 10 september 17:40 — 18:10

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Söndag 13 september 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Hasselquistvägen 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trevlig balkong i soligt läge med grönskan precis utanför. En naturlig plats för både morgonkaffet och långa sommarkvällar.
Balkong

Trevlig balkong i soligt läge med grönskan precis utanför. En naturlig plats för både morgonkaffet och långa sommarkvällar.

Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och direkt anslutning till balkongen. Rummet erbjuder bra ytor för både soffgrupp och matbord.
Balkong

Trevlig balkong i soligt läge med grönskan precis utanför. En naturlig plats för både morgonkaffet och långa sommarkvällar.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och direkt anslutning till balkongen. Rummet erbjuder bra ytor för både soffgrupp och matbord.

Separat kök med fönster, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även plats för ett mindre matplats.
Kök

Separat kök med fönster, bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även plats för ett mindre matplats.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1a i lägenhetsregistret men brukas som en 2a av nuvarande ägare

Rum

2 rum

Våning

2

Lägenhetsnummer

0012


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

225 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

227 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-27

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i varje lägenhet.
Bredband är öppet stadsnät, TV är Tele2.


Ekonomi

01
Avgift

4 392 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

6,40835

Andel av årsavg.

6,40835

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-01-09).


Föreningen

01
Benämning

Brf Rådjurslunden.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Rådjurslunden bildades år 2009. Husen byggdes år 1939. Föreningen består av totalt 14 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Vidare upplåter föreningen 1 lokal. Lokalen och lägenheterna är fördelade på adresserna Hasselquistvägen 20-22. Föreningen har tomträttsavtal med Stockholms Stad till 2029-06-30. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningens ekonomi förvaltas av MBF.

Parkeringsmöjligheter:
Det råder boende och datum parkering på gatorna i området till en kostnad av 500 kr via Stockholms Stad.

Kommande renoveringar

I övrigt inga större kommande renoveringar, föreningen följer underhållsplanen som uppdaterade 2026.
2026: Relining.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-01-09).

Utförda renoveringar

2023: Fasadrenovering.
2022: OVK.
2022: Installation av ny fjärrvärmecentral.
2019: Målning av fönster.
2019: Relinat hälften av stammarna i källarplan.
2017: Fiber installation.
2016: OVK.
2000-2004: Installation Säkerhetsdörr.
2000-2004: Stambyte inkl renovering av badrum.
2000-2004: Elstigar.
2000-2004: Ombyggnad tvättstuga inkl nya maskiner.
2000-2004: Fasadrenovering.
2000-2004: Byte av fönster.
2000-2004: Renovering av balkonger.
2000-2004: Målning trapphus.
2000-2004: Nya entréportar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Källarförråd ingår till lägenheten.
- Källare med möjlighet att parkera cyklar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 392 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
6,40835
Andel av årsavg.
6,40835
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-01-09).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02
Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Wok 88 HB

158 m


Malmgrenska Krogen i Stockholm

161 m


Tsuki Sushi

179 m


Hammarby Pizzeria

180 m


Hammarbys Pärla

203 m


Ekens förskola

98 m


Kristna skolan

116 m


Förskolan Linden

119 m


Förskolan Sjöfararen

285 m


Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor

345 m


Lidl

566 m


Hemköp

1,3 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,31 km


Kina Li

1,83 km


Hasselquistvägen

15 m


Per Lindeströms väg övre

141 m


Finn Malmgrens plan

194 m


Stockholms södra

2,84 km


Saltsjö-Järla station

2,93 km


Lillängen station

3,5 km


Årstaberg

4,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    151 m
    -
    -
  • Tågstation
    Stockholms södra
    2,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hasselquistvägen
    15 m
    -
    -
  • Hav
    734 m
    8 min
    7 min
    22 min
  • Sjö
    706 m
    11 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.