Kommande försäljning

Kalmgatan 6

Sparad

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Kalmgatan 6


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Ljus och välplanerad tvåa högst upp i huset med generös rymd och balkong i soligt sydvästläge!

Utmärkt planerad lägenhet högst upp i huset med ljusa, harmoniska ytskikt och ett genomgående luftigt intryck. Vardagsrummet präglas av generös rymd och flexibla möbleringsmöjligheter, med stort fönsterparti och utgång till balkong i sydvästläge där solen når större delen av dagen. Under sommarhalvåret blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet och en självklar plats för avkoppling och umgänge.

Sovrummet är välplanerat och beläget i ett lugnt gårdsläge, med ljusa ytskikt och utrymme för dubbelsäng samt garderobslösning. Köket nås via vardagsrummet och är stilrent utformat med integrerade vitvaror samt ugn och mikrovågsugn i högskåp. Här erbjuds goda arbetsytor och genomtänkta förvaringslösningar bakom skåpluckor i en mjuk ljusblå ton.

Den inbjudande entrén har integrerad förvaring i tidstypiskt utförande med plats för ytterkläder och hatthylla. I anslutning till hallen finns ett fräscht wc-/duschrum med duschhörna, tvättmaskin samt handfat med förvaring i kommod och bakom spegelskåp, kompletterat med vädringsfönster.

Föreningen har ett attraktivt läge med närhet till både Skärmarbrink och Gullmarsplan, där tunnelbanan erbjuder dubbla linjer med snabba och smidiga kommunikationer in mot Stockholm city. Vid Gullmarsplan finns ett brett utbud av service, butiker, restauranger och dagligvaruhandel, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Området präglas även av närheten till Årsta med dess trevliga stråk, samt tillgång till grönområden och naturupplevelser i Nackareservatet med fina löpspår, promenadvägar och rekreationsmöjligheter året om.

Boarea
43 kvm

Avgift
3 835 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Rikard för mer information kring Kalmgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum med fin rymd och en inbjudande, social karaktär där ljusa väggar möter vitlaserad fiskbensparkett i ett stilrent helhetsintryck. Det stora fönsterpartiet i sydväst ger ett generöst ljusflöde och leder vidare ut till balkong i högt läge med plats för bord och stolar.
Vardagsrum

Vardagsrum med fin rymd och en inbjudande, social karaktär där ljusa väggar möter vitlaserad fiskbensparkett i ett stilrent helhetsintryck. Det stora fönsterpartiet i sydväst ger ett generöst ljusflöde och leder vidare ut till balkong i högt läge med plats för bord och stolar.

Stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom köksluckor i en mjuk ljusblå ton. Ljusa ytskikt skapar ett fräscht och luftigt intryck, och köket är välutrustat med integrerade vitvaror, inklusive inbyggd mikro och ugn i högskåp, diskmaskin samt spis via keramikhäll.
Vardagsrum

Vardagsrum med fin rymd och en inbjudande, social karaktär där ljusa väggar möter vitlaserad fiskbensparkett i ett stilrent helhetsintryck. Det stora fönsterpartiet i sydväst ger ett generöst ljusflöde och leder vidare ut till balkong i högt läge med plats för bord och stolar.

Kök

Stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom köksluckor i en mjuk ljusblå ton. Ljusa ytskikt skapar ett fräscht och luftigt intryck, och köket är välutrustat med integrerade vitvaror, inklusive inbyggd mikro och ugn i högskåp, diskmaskin samt spis via keramikhäll.

Välplanerad tvåa om 43 kvm med yteffektiv planlösning och generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. En genomgående genomtänkt bostad där funktion, rymd och flöden samverkar på ett tilltalande och tidlöst sätt.
Planlösning

Välplanerad tvåa om 43 kvm med yteffektiv planlösning och generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. En genomgående genomtänkt bostad där funktion, rymd och flöden samverkar på ett tilltalande och tidlöst sätt.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

022


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband tillhandahålls via IP-Only/Tele2. Samtliga lägenheter omfattas av ett gruppavtal med Bahnhof som erbjuder bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s.


Ekonomi

01
Avgift

3 835 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Internet tillhandahålls via gruppavtal tecknat av bostadsrättsföreningen, till en kostnad om 110 kr per månad.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Bredband

110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

610 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

5,66000%

Andel av årsavg.

0,0568

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Biet 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Biet 3 registrerades 2005 och förvärvade samma år fastigheten Biet 3, vilken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden gäller from 2025-04-01 tom 2035-03-31, avgälden är 207 500 kr/år. Fastigheten uppfördes 1936 och är k-märkt. Föreningen upplåter 19 bostadsrätter med adresserna Kalmgatan 2–6 samt fem lokaler med hyresrätt på adresserna Olaus Magnus väg 17A–17C. Den totala bostadsytan uppgår till 728 kvm och lokalytan till 346 kvm. Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Delagott. Föreningens långfristiga skulder uppgick per den 31 december 2024 till 7 669 732 kr, medan kassan vid samma tidpunkt uppgick till 483 015 kr.

Utförda renoveringar

2024: Underhåll i form av förbättringsmålning samt reparation av balkonger.
2021: Renovering av delar av fasaden mot innergården.
2021: OVK.
2020: Ny maskinpark i tvättstugan.
2016: Installation av IP-only fibernät.
2009: Renovering ventilationsystemets takfläkt.
2008: Renoverat samtliga fönster med installation av energiglas mot gården och bullerglas mot gatan.
2007: Installation säkerhetsdörrar.
2006: Rengöring och ommålning av taket.
1992 Stamrenovering av badrums- och köksstammar.
1992 Tak och fasadrenovering.
1992 Elstigar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Lägenheten disponerar både ett vindsförråd och ett källarförråd, vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
- Tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

408 206 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 835 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internet tillhandahålls via gruppavtal tecknat av bostadsrättsföreningen, till en kostnad om 110 kr per månad.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Bredband
110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
610 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
5,66000%
Andel av årsavg.
0,0568
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02
Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

PIZZA PUNKS / BREWBAR

42 m


Two Thai Take Away

100 m


Georgisk Restaurang & Delikatesser

104 m


Tbilisis Hörna

111 m


Pizzeria Rhodos

231 m


Fryshuset Grundskola

275 m


Fryshuset Gymnasium

297 m


Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor

343 m


Hammarby Förskolor Ab

396 m


Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor

396 m


Lika Smak

19 m


Hemköp

622 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

677 m


Lidl

825 m


Hemköp Skanstull

1,28 km


Kina Li

1,3 km


Solandergatan

79 m


Skärmarbrink

322 m


Gullmarsplan

416 m


Henriksdal station

1,87 km


Stockholms södra

2,27 km


Södra station

2,29 km


Årstaberg

3,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    601 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,87 km
    -
    -
  • Hållplats
    Solandergatan
    79 m
    -
    -
  • Hav
    703 m
    5 min
    5 min
    16 min
  • Sjö
    708 m
    5 min
    6 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.