Ljus och välplanerad tvåa högst upp i huset med generös rymd och balkong i soligt sydvästläge!
Utmärkt planerad lägenhet högst upp i huset med ljusa, harmoniska ytskikt och ett genomgående luftigt intryck. Vardagsrummet präglas av generös rymd och flexibla möbleringsmöjligheter, med stort fönsterparti och utgång till balkong i sydvästläge där solen når större delen av dagen. Under sommarhalvåret blir balkongen en naturlig förlängning av vardagsrummet och en självklar plats för avkoppling och umgänge.
Sovrummet är välplanerat och beläget i ett lugnt gårdsläge, med ljusa ytskikt och utrymme för dubbelsäng samt garderobslösning. Köket nås via vardagsrummet och är stilrent utformat med integrerade vitvaror samt ugn och mikrovågsugn i högskåp. Här erbjuds goda arbetsytor och genomtänkta förvaringslösningar bakom skåpluckor i en mjuk ljusblå ton.
Den inbjudande entrén har integrerad förvaring i tidstypiskt utförande med plats för ytterkläder och hatthylla. I anslutning till hallen finns ett fräscht wc-/duschrum med duschhörna, tvättmaskin samt handfat med förvaring i kommod och bakom spegelskåp, kompletterat med vädringsfönster.
Föreningen har ett attraktivt läge med närhet till både Skärmarbrink och Gullmarsplan, där tunnelbanan erbjuder dubbla linjer med snabba och smidiga kommunikationer in mot Stockholm city. Vid Gullmarsplan finns ett brett utbud av service, butiker, restauranger och dagligvaruhandel, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Området präglas även av närheten till Årsta med dess trevliga stråk, samt tillgång till grönområden och naturupplevelser i Nackareservatet med fina löpspår, promenadvägar och rekreationsmöjligheter året om.
Har du några frågor?
Kontakta Rikard för mer information kring Kalmgatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vardagsrum med fin rymd och en inbjudande, social karaktär där ljusa väggar möter vitlaserad fiskbensparkett i ett stilrent helhetsintryck. Det stora fönsterpartiet i sydväst ger ett generöst ljusflöde och leder vidare ut till balkong i högt läge med plats för bord och stolar.
Vardagsrum med fin rymd och en inbjudande, social karaktär där ljusa väggar möter vitlaserad fiskbensparkett i ett stilrent helhetsintryck. Det stora fönsterpartiet i sydväst ger ett generöst ljusflöde och leder vidare ut till balkong i högt läge med plats för bord och stolar.
Stilfullt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom köksluckor i en mjuk ljusblå ton. Ljusa ytskikt skapar ett fräscht och luftigt intryck, och köket är välutrustat med integrerade vitvaror, inklusive inbyggd mikro och ugn i högskåp, diskmaskin samt spis via keramikhäll.
Välplanerad tvåa om 43 kvm med yteffektiv planlösning och generöst ljusinsläpp från flera väderstreck. En genomgående genomtänkt bostad där funktion, rymd och flöden samverkar på ett tilltalande och tidlöst sätt.
-
Boka en fri värdering med Rikard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
022
02
Byggnadssätt
1936
03
TV/Internet
TV och bredband tillhandahålls via IP-Only/Tele2. Samtliga lägenheter omfattas av ett gruppavtal med Bahnhof som erbjuder bredband med hastigheten 1000/1000 Mbit/s.
01
3 835 kr/mån
Internet tillhandahålls via gruppavtal tecknat av bostadsrättsföreningen, till en kostnad om 110 kr per månad.
200 kr/mån
300 kr/mån
110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
610 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
5,66000%
0,0568
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Biet 3.
Marken är tomträtt
Brf Biet 3 registrerades 2005 och förvärvade samma år fastigheten Biet 3, vilken upplåts med tomträtt. Avgäldsperioden gäller from 2025-04-01 tom 2035-03-31, avgälden är 207 500 kr/år. Fastigheten uppfördes 1936 och är k-märkt. Föreningen upplåter 19 bostadsrätter med adresserna Kalmgatan 2–6 samt fem lokaler med hyresrätt på adresserna Olaus Magnus väg 17A–17C. Den totala bostadsytan uppgår till 728 kvm och lokalytan till 346 kvm. Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av Delagott. Föreningens långfristiga skulder uppgick per den 31 december 2024 till 7 669 732 kr, medan kassan vid samma tidpunkt uppgick till 483 015 kr.
2024: Underhåll i form av förbättringsmålning samt reparation av balkonger.
2021: Renovering av delar av fasaden mot innergården.
2021: OVK.
2020: Ny maskinpark i tvättstugan.
2016: Installation av IP-only fibernät.
2009: Renovering ventilationsystemets takfläkt.
2008: Renoverat samtliga fönster med installation av energiglas mot gården och bullerglas mot gatan.
2007: Installation säkerhetsdörrar.
2006: Rengöring och ommålning av taket.
1992 Stamrenovering av badrums- och köksstammar.
1992 Tak och fasadrenovering.
1992 Elstigar.
- Lägenheten disponerar både ett vindsförråd och ett källarförråd, vilket ger goda förvaringsmöjligheter.
- Tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
408 206 kr
Avgift
3 835 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Internet tillhandahålls via gruppavtal tecknat av bostadsrättsföreningen, till en kostnad om 110 kr per månad.Försäkring
200 kr/månHushållsström
300 kr/månBredband
110 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
610 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
5,66000%Andel av årsavg.
0,0568Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
PIZZA PUNKS / BREWBAR
42 m
Two Thai Take Away
100 m
Georgisk Restaurang & Delikatesser
104 m
Tbilisis Hörna
111 m
Pizzeria Rhodos
231 m
Fryshuset Grundskola
275 m
Fryshuset Gymnasium
297 m
Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor
343 m
Hammarby Förskolor Ab
396 m
Förskola Höjden - Pysslingen Förskolor
396 m
Lika Smak
19 m
Hemköp
622 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
677 m
Lidl
825 m
Hemköp Skanstull
1,28 km
Kina Li
1,3 km
Solandergatan
79 m
Skärmarbrink
322 m
Gullmarsplan
416 m
Henriksdal station
1,87 km
Stockholms södra
2,27 km
Södra station
2,29 km
Årstaberg
3,43 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde601 m3 min4 min11 min
-
TågstationHenriksdal station1,87 km--
-
HållplatsSolandergatan79 m--
-
Hav703 m5 min5 min16 min
-
Sjö708 m5 min6 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.