Kommande försäljning

Johan Printz Väg 10

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Johan Printz Väg 10

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Ljus och välplanerad tvåa med renoverat kök och balkong i soligt läge!

Välkommen till denna trivsamma och optimalt planerade tvåa på andra våningen på lugna och omtyckta Johan Printz väg. Här bor du i ett insynsskyddat läge med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och en solig balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.

Här får du dessutom tryggheten i ett hus där flera av de stora och kostsamma underhållsåtgärderna redan är genomförda. Fasad, fönster, yttertak, skärmtak och balkonger renoverades eller byttes 2020/2021, samtidigt som ett nytt ventilationssystem installerades 2020. Stammarna är sedan tidigare bytta 1997 och 2004 – uppskattade investeringar som ger fina förutsättningar för ett långsiktigt och bekvämt boende i denna charmiga fastighet från 1938.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med lättmöblerade rum och goda förvaringsmöjligheter. Det renoverade köket är både stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor och gott om förvaring – perfekt för såväl vardagsmatlagning som middagar med vänner.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den härliga balkongen i soligt läge – en självklar favoritplats under årets varmare månader.

Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Det stambytta badrummet är fräscht och funktionellt och bidrar till känslan av ett hem där det är enkelt att flytta in och börja trivas.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi och ett attraktivt läge mellan stad och natur.

På kort promenadavstånd når du både Skärmarbrinks och Hammarbyhöjdens tunnelbana, som snabbt tar dig vidare till Södermalm och city. Samtidigt har du Hammarby Sjöstad, Hammarbybacken och Nackareservatets fantastiska natur med motionsspår, badsjöar och grönområden inom bekvämt avstånd.

Ett hem som kombinerar ljus, lugn och ett insynsskyddat läge med solig balkong – dessutom med tryggheten i ett väl omhändertaget hus.

**Varmt välkommen på visning!**

Boarea

37 kvm

Avgift

3 460 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Johan Printz Väg 10.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

076-909 31 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt lägenhetsregistret noterad som en 1,5:a men används av nuvarande ägare som en 2:a.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

21101

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

196 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd

Ekonomi

01

Avgift

3 460 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg: Bredband om 231 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,0499%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bladbaggen 6.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Bladbaggen 6 registrerades 2012 och förvärvade fastigheten 2013. Föreningen består av 18 lägenheter, varav 17 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt. I föreningen finns även tre lokaler upplåtna med hyresrätt. Nuvarande tomträttsavgäldsperioden sträcker sig fram till 2028-03-31. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningen har en hemsida: http://bladbaggen.se

Genomförda renoveringar:
-Anläggning av parkering 2021.
-Renovering av fönster 2020/2021.
-Renovering av balkonger 2020/2021.
-Byte av fasad 2020/2021.
-Byte av yttertak och skärmtak 2020/2021.
-Installation av nytt ventilationssystem 2020.
-Renovering av tvättstuga 2020.
- Nya portar januari 2018.
- Inköp av nya källsorteringsskåp för matavfall & hushållssopor hösten 2017.
- Dränering av husgrunden hösten 2017.
- Nya trappor baksidan hösten 2017.
- Anläggningen av hobbyrum hösten 2017.
- Nya tvättmaskiner anpassade för större hushåll 2016.
- Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter 2014.
- Stambyte 1997/2004.
- Fasadbyte och underhåll av balkonger 1980.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en upprättad underhållsplan från 2023 som sträcker sig till 2047. Planen uppdaterades senast 2025 och ligger till grund för styrelsens löpande underhållsplanering och budgetering.

Gemensamhetsutrymmen:
Renoverad tvättstuga och torkrum med torkskåp och mangel, cykelrum & hobbyrum. Till lägenheten ingår ett källarförråd med nyttjanderätt.

TV och Bredband:
Bredband via Bahnhof 100/100. Obligatoriskt tillägg om 231 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften. För snabbare internet finns möjlighet att uppgradera abonnemanget mot separat avgift.

Parkering:
Föreningen har 8 st parkeringsplatser till en kostnad av 500 kr/månad. Kö tillämpas. För övrigt är det avgiftsbelagd boendeparkering i området, f.n. kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn. Kontakta Stockholms stad för mer information och för eventuella ändringar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 460 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg: Bredband om 231 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 208 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

483 kr

Andel i förening

0,0499%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02 Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.