Utmärkt planerad 1,5:a belägen på attraktiv adress i populära Hammarbyhöjden!
Med ett insynsskyddat läge och en solig balkong mot lummig grönska erbjuder denna välplanerade bostad 35 kvm med fin rymd och ett generöst ljusinsläpp. Här bor du på en lugn återvändsgata, med natur, kommunikationer och vardagens service nära till hands.
Planlösningen tar väl vara på ytorna och ger plats för en rymlig sovdel samt ett luftigt vardagsrum med flera möbleringsmöjligheter. De stora fönsterpartierna i söder släpper in rikligt med dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Balkongen blir en naturlig plats för en stund i solen, med grönskan som fond.
Köket är praktiskt utformat med vita skåpsluckor, gott om förvaring och arbetsytor i rostfritt och laminat. Här finns även diskmaskin som underlättar vardagen. Ett helkaklat duschrum och en välkomnande hall med plats för avhängning kompletterar bostaden.
Fina ytskikt och en stabil förening bidrar till helheten. Föreningen har genomfört flera större renoveringar, däribland stambyte av vatten och avlopp, elrenovering samt renovering av fasad, tak och balkonger.
I närheten väntar Nackareservatets skogsstigar och Nytorps gärdes öppna ytor med det uppskattade Nytorpsbadet under sommarhalvåret. Här finns också goda kommunikationer, butiker och service som gör vardagen enkel.
Boarea
35 kvm
Avgift
3 210 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
NB (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Rikard för mer information kring Lödösevägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En generös balkong i västerläge med utsikt mot lummig grönska och gott om plats för utemöbler och planteringar. Här finns utrymme för både middagar och avkoppling i eftermiddagens ljus.
En generös balkong i västerläge med utsikt mot lummig grönska och gott om plats för utemöbler och planteringar. Här finns utrymme för både middagar och avkoppling i eftermiddagens ljus.
En smart planlösning där ytorna tas väl till vara, med luftiga sällskapsytor och en rymlig sovdel med egen klädkammare. Fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusflöde, medan den stora balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden.
På Lödösevägen 7 bor du i ett lugnt och trivsamt läge med grönområden och promenadstråk nära till hands. Närheten till allmänna kommunikationer gör vardagen smidig och ger en fin balans mellan avkoppling och stadsliv.
-
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Rikard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret.
1,5 rum
NB
014
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1938
03
TV/Internet
Fiber via Bredband2. Obligatoriskt tillägg på avin om 229 kr.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Det råder boende parkering på gatorna via Stockholm stad.
01
3 210 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatorisk kostnad för bredband om 229 kr/mån tillkommer. Total månadskostnad inklusive bredband är 3 439 kr.
100 kr/mån
150 kr/mån
229 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
479 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
5,29500%
0,0529
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
I dagsläget finns det inga fastställda avgiftsförändringar. Föreningen kommer att ta eventuella beslut för förändringar under november månad (kontrollerat med styrelsen 2026-11-06).
01
Brf Lejongapet 16 i Stockholm.
Marken är tomträtt
Brf Lejongapet 16 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1992 och förvärvade fastigheten Studenten 4 i Stockholms kommun år 2000. Huset uppfördes 1938 och omfattar 14 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, med en sammanlagd bostadsyta om 661 kvm. Föreningen har inga hyresrätter eller lokaler. I huset finns gemensam tvättstuga och källarförråd. Den ekonomiska förvaltningen sköts av BSafe, tidigare Valorem Ekonomi. Enligt årsredovisningen för 2025 uppgick föreningens totala lån till 3 531 000 kr, vilket motsvarar en skuldsättning om 5 342 kr/kvm. Vid årets slut uppgick kassa och bank till 383 109 kr och föreningens soliditet till cirka 62 procent. Under året amorterades 40 000 kr. Årets resultat uppgick till minus 79 771 kr, medan resultatet före avskrivningar var positivt med 41 574 kr.
Fastigheten innehas med tomträtt och den årliga tomträttsavgälden uppgick under 2025 till 107 000 kr. Enligt årsredovisningen började den nuvarande avgäldsperioden gälla den 1 april 2019 med en angiven avtalstid om nio år.
Det finns i dagsläget inga större planerade renoveringar i närtid.
I dagsläget finns det inga fastställda avgiftsförändringar. Föreningen kommer att ta eventuella beslut för förändringar under november månad (kontrollerat med styrelsen 2026-11-06).
2025: Nytt torkskåp till tvättstuga.
2025:Stamspolning.
2024: Nya sopkärl.
2023: OVK.
2023: Ventilationsrengöring.
2022: Fjärrvärmecentralen byttes ut.
2021: Tvättmaskiner utbytta.
2021: Fjärrvärmecentralen byts.
2021: Målning av trapphus och källare.
2020: Nya entrédörrar.
2017: Brandvarnare installerade.
2017: Energibesiktning.
2017: Reparation/underhåll av taket.
2016: Spolning av avlopp i varje lägenhet.
2016: OKV-besiktning med godkänt resultat.
2015: Bredbandsanslutning (gruppanslutning, gäller alla lägenheter).
2015: Relining.
2011: Totalrenovering av fastighetens elsystem (nya elstammar).
2006: Nya balkonger.
2006: Totalrenovering / omputsning av fasad.
2005: Omläggning av det befintliga taket.
2003-2004: Rörstambyte.
- Källarförråd.
- Tvättstuga och redskapsbod.
- Tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
166 524 kr
Avgift
3 210 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk kostnad för bredband om 229 kr/mån tillkommer. Total månadskostnad inklusive bredband är 3 439 kr.Försäkring
100 kr/månHushållsström
150 kr/månBredband
229 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
479 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
5,29500%Andel av årsavg.
0,0529Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga fastställda avgiftsförändringar. Föreningen kommer att ta eventuella beslut för förändringar under november månad (kontrollerat med styrelsen 2026-11-06).
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Coco Koi Poké Bowl & Sushi
133 m
Lampans Thai-Food
144 m
Teodors Restaurang
187 m
Höjdens Grill
245 m
Hammarby Pizzeria
297 m
Äppelgårdens Förskola
214 m
Klax Förskolor Ab
221 m
Ekbackens Förskola
248 m
Förskolan Sjöfararen
307 m
Ekens förskola
413 m
Lidl
1,03 km
Hemköp
1,54 km
ICA Supermarket Danvikstull
2,12 km
Kina Li
2,25 km
Hammarbyhöjdens servicehus
169 m
Hammarbyhöjden
209 m
Finn Malmgrens plan
254 m
Saltsjö-Järla station
3,02 km
Stockholms södra
3,24 km
Södra station
3,26 km
Lillängen station
3,53 km
Årstaberg
4,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde350 m3 min3 min7 min
-
TågstationSaltsjö3,02 km--
-
HållplatsHammarbyhöjdens servicehus169 m--
-
Hav1,12 km9 min8 min24 min
-
Sjö1,04 km9 min7 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
