Kommande försäljning

Nathorstvägen 31

Sparad

Hammarbyhöjden / Skärmarbrink— Johanneshov— Stockholm

Nathorstvägen 31


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden / Skärmarbrink

Optimalt planerad tvåa i renoverat gott skick!

Välplanerad gaveltvåa belägen i eftertraktat kvarter med närhet till stadspulsen såväl som till rekreation i Nackareservatet. Bostaden har ett generöst ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck som tillsammans med en tilltagen takhöjd ger en känsla av rymd. Stilrent kök med god maskinell utrustning i öppen planlösning mot vardagsrum som ger gott om plats för umgänge. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Helkaklat duschrum och goda förvaringsmöjligheter.

Området erbjuder en unik kombination av lugn och närhet till stadsliv. Känt för sina grönskande parker och trivsamma promenadstråk, samtidigt som du enkelt når centrala Stockholm med tunnelbana. Här finns mysiga kvarterskrogar, småbutiker och en vänlig grannskapskänsla som gör det lätt att trivas. Hammarbyhöjden är det perfekta valet för dig som vill bo i en lugn och naturnära miljö utan att kompromissa med stadens bekvämligheter.

Kontakta mäklare för mer info!


Boarea
42 kvm
Avgift
3 356 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Jessica för mer information kring Nathorstvägen 31.

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bostaden bjuder in till sociala sammankomster med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum, yteffektivt som gör det enkelt att umgås många på.
Öppen planlöning

Bostaden bjuder in till sociala sammankomster med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum, yteffektivt som gör det enkelt att umgås många på.

Gavelläget med fönster i tre väderstreck tillsammans med generös takhöjd om 2,7 m bidrar till en ljus och rymlig känsla.
Öppen planlöning

Bostaden bjuder in till sociala sammankomster med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum, yteffektivt som gör det enkelt att umgås många på.

Stora fönsterpartier

Gavelläget med fönster i tre väderstreck tillsammans med generös takhöjd om 2,7 m bidrar till en ljus och rymlig känsla.

Med lugnt läge på höjden endast 1 min från T-banans gröna linje, Skärmarbrink med dubbla linjer och avgångar var 5:e minut.
Läget

Med lugnt läge på höjden endast 1 min från T-banans gröna linje, Skärmarbrink med dubbla linjer och avgångar var 5:e minut.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1:a men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetleverantör är Bahnhof.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten hör tre garageplatser samt två parkeringsplatser utomhus.
Samtliga är för närvarande uthyrda, men det går bra att kontakta styrelsen för att ställa sig i kö.

I området gäller boendeparkering vilket anmäls och betalas till Stockholms stad (trafikkontoret). Kostnaden för detta är för närvarande 500 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

3 356 kr/mån

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bredband och TV

195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

515 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,048552

Andel av årsavg.

0,048555

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sandjägaren 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sandjägaren 2 är en äkta förening bestående av 18 bostadsrätter belägna på adress Nathorstvägen 27-31. Föreningen disponerar över 5 parkeringsplatser, varav 3 är belägna i garage. Stabil förening med god ekonomi i slutet av 2023 uppgick skulden till ca 5 500 kr /kvm. Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-03-31.

I dagsläget inga planerade avgiftsändringar.

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Kommande renoveringar

I närtid är inga större renoveringar planerade.

Utförda renoveringar

2021: Fönsterrenovering.
2021: Byte av värmepannan.
2021: Renovering entréportar.
2020: Ny altan på baksidan.
2020: Grusarbete på nedfart och planen på baksidan.
2020: Ljudisolering av tvättstugetak.
2019: OVK, Obligatorisk VentilationsKontroll.
2019: Stamspolning.
2017: Radonmätning.
2016: Installation av en ny tvättmaskin & en ny torktumlare .
2016: Ommålning av fasad mot Renathvägen från mark & 3m upp.
2016: Borttagning av buskar och ogräs på baksida.
2016: Oljning av entrédörrar i trä.
2016: Målning av väggar i källare, en strykning.
2015: Renovering av trapphus samt källardörrar.
2015: Installation av fågelnät mot tak för att förhindra att de tar sig in på vinden.
2009: Stambyte färdigställdes i samtliga bostäder.
2000: Stambyte & nya elstigar.
2000: Tak- & Fasadrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör ett källarförråd.
- Tvättstuga belägen i källaren.
- Cykel- och barnvagnsrum finns.
- Uteplats med tillgång till grill

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

206 464 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 356 kr/mån
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Bredband och TV
195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
515 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,048552
Andel av årsavg.
0,048555
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Rhodos

110 m


Two Thai Take Away

137 m


Georgisk Restaurang & Delikatesser

266 m


Tbilisis Hörna

267 m


PIZZA PUNKS / BREWBAR

268 m


Voce Viva Sångstudio

255 m


Förskola Hammarby Skogen - Pysslingen Förskolor

328 m


Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor

390 m


Hammarbyskolan Norra

445 m


Hammarby Förskolor Ab

462 m


Hammarbys livs och godis

102 m


Hemköp

732 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

890 m


Lidl

904 m


Hemköp Skanstull

1,5 km


Kina Li

1,53 km


Solandergatan

111 m


Skärmarbrink

114 m


Garagevägen

407 m


Henriksdal station

2,02 km


Sickla

2,06 km


Stockholms södra

2,49 km


Södra station

2,51 km


Saltsjö-Järla station

3,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    931 m
    6 min
    7 min
    18 min
  • Hav
    935 m
    6 min
    7 min
    19 min
  • Tågstation
    Henriksdal station
    2,02 km
    -
    -
  • Hållplats
    Solandergatan
    111 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jessica!

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.