Kommande försäljning

Nathorstvägen 31

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden / Skärmarbrink— Johanneshov— Stockholm

Nathorstvägen 31

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden / Skärmarbrink

Optimalt planerad tvåa i renoverat gott skick!

Välplanerad gaveltvåa belägen i eftertraktat kvarter med närhet till stadspulsen såväl som till rekreation i Nackareservatet. Bostaden har ett generöst ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck som tillsammans med en tilltagen takhöjd ger en känsla av rymd. Stilrent kök med god maskinell utrustning i öppen planlösning mot vardagsrum som ger gott om plats för umgänge. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Helkaklat duschrum och goda förvaringsmöjligheter.

Området erbjuder en unik kombination av lugn och närhet till stadsliv. Känt för sina grönskande parker och trivsamma promenadstråk, samtidigt som du enkelt når centrala Stockholm med tunnelbana. Här finns mysiga kvarterskrogar, småbutiker och en vänlig grannskapskänsla som gör det lätt att trivas. Hammarbyhöjden är det perfekta valet för dig som vill bo i en lugn och naturnära miljö utan att kompromissa med stadens bekvämligheter.

Kontakta mäklare för mer info!

Boarea

42 kvm

Avgift

3 356 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Jessica för mer information kring Nathorstvägen 31.

Anmäl intresse

Jessica Winter

Ansvarig mäklare

Tel:

070-643 84 93

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppen planlöning

Bostaden bjuder in till sociala sammankomster med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum, yteffektivt som gör det enkelt att umgås många på.

Gavelläget med fönster i tre väderstreck tillsammans med generös takhöjd om 2,7 m bidrar till en ljus och rymlig känsla.

Öppen planlöning

Bostaden bjuder in till sociala sammankomster med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum, yteffektivt som gör det enkelt att umgås många på.

Stora fönsterpartier

Gavelläget med fönster i tre väderstreck tillsammans med generös takhöjd om 2,7 m bidrar till en ljus och rymlig känsla.

Läget

Med lugnt läge på höjden endast 1 min från T-banans gröna linje, Skärmarbrink med dubbla linjer och avgångar var 5:e minut.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1:a men brukas som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via Bahnhof.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Till fastigheten hör tre garageplatser samt två parkeringsplatser utomhus.
Samtliga är för närvarande uthyrda, men det går bra att kontakta styrelsen för att ställa sig i kö.

I området gäller boendeparkering vilket anmäls och betalas till Stockholms stad (trafikkontoret). Kostnaden för detta är för närvarande 500 kr/månad.

Ekonomi

01

Avgift

3 356 kr/mån

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Bredband och TV

195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

515 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,048552

Andel av årsavg.

0,048555

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 4% vid årsskiftet 2025/2026 enligt satt ekonomisk plan (kontrollerat med styrelsen 2025-05-14).

Föreningen

01

Benämning

Brf Sandjägaren 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sandjägaren 2 är en äkta förening bestående av 18 bostadsrätter belägna på adress Nathorstvägen 27-31. Föreningen disponerar över 5 parkeringsplatser, varav 3 är belägna i garage. Stabil förening med god ekonomi i slutet av 2023 uppgick skulden till ca 5 500 kr /kvm. Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-03-31.

I dagsläget inga planerade avgiftsändringar.

Föreningens ekonomi förvaltas av Fastum.

Kommande renoveringar

I närtid är inga större renoveringar planerade i närtid.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med 4% vid årsskiftet 2025/2026 enligt satt ekonomisk plan (kontrollerat med styrelsen 2025-05-14).

Utförda renoveringar

2021: Fönsterrenovering.
2021: Byte av värmepannan.
2021: Renovering entréportar.
2020: Ny altan på baksidan.
2020: Grusarbete på nedfart och planen på baksidan.
2020: Ljudisolering av tvättstugetak.
2019: OVK, Obligatorisk VentilationsKontroll.
2019: Stamspolning.
2017: Radonmätning.
2016: Installation av en ny tvättmaskin & en ny torktumlare .
2016: Ommålning av fasad mot Renathvägen från mark & 3m upp.
2016: Borttagning av buskar och ogräs på baksida.
2016: Oljning av entrédörrar i trä.
2016: Målning av väggar i källare, en strykning.
2015: Renovering av trapphus samt källardörrar.
2015: Installation av fågelnät mot tak för att förhindra att de tar sig in på vinden.
2009: Stambyte färdigställdes i samtliga bostäder.
2000: Stambyte & nya elstigar.
2000: Tak- & Fasadrenovering