Kommande försäljning

Sparfvenfeltsgatan 7

Sparad

Anmäl intresse

Skärmarbrink / Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Sparfvenfeltsgatan 7

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Skärmarbrink / Hammarbyhöjden

Insynsskyddad tvåa med fint ljus och attraktivt läge

På andra våningen i ett lugnt och grönt kvarter väntar en välplanerad bostad med ett ovanligt privat och insynsskyddat läge. Fastighetens suterrängläge bidrar till den fria känslan och från både vardagsrum och sovrum får du ett behagligt avstånd till omgivningen.

Planlösningen är genomtänkt med tydliga rum och ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp, medan sovrummet rymmer dubbelsäng och har bra förvaringsmöjligheter via inbyggda garderober.

Köket är rymligt och funktionellt med gott om arbetsyta, bra förvaring och generös plats för en ordentlig matdel. Här finns fina förutsättningar för både vardagens måltider och middagar med vänner.

Bostaden har flera charmiga originaldetaljer bevarade, bland annat spegeldörrar, samtidigt som det renoverade och stambytta badrummet ger en modern och tidlös helhet. Här finns dessutom badkar, en uppskattad detalj!

På Sparfvenfeltsgatan bor du med ett attraktivt läge där lugnet i kvarteren kombineras med närhet till stadens puls. Skärmarbrinks tunnelbana nås på några minuter och ger smidiga förbindelser mot city, samtidigt som Skanstull ligger inom bekvämt promenadavstånd. För dig som uppskattar natur finns Nackareservatet nära till hands med motionsspår, badplatser och fina promenadstråk.

Brf Sparfvenfelt erbjuder dessutom en uppskattad gemensam trädgård där medlemmarna har möjlighet till egen odlingslott. Inom gångavstånd finns även Hammarbyhöjdens centrum, Gullmarsplan, Avicii Arena, 3Arena och Hammarby Sjöstad med ett brett utbud av restauranger, service och nöjen.

Ett ljust och välplanerat hem med insynsskyddat läge, fina originaldetaljer och närhet till både natur, kommunikationer och stadsliv.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

43 kvm

Avgift

4 224 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Sparfvenfeltsgatan 7.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

076-909 31 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

5 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

021

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Ownit. Gruppavtal finns för samtliga boende.
Internet 1000/1000 Mb samt TV bas ingår utan extra avgift.

TV:
via Ownit Bas med Ownit Play.

Ekonomi

01

Avgift

4 224 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,93936 %

Andel av årsavg.

2,93940 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5 % vid årsskiftet 2026/2027 (kontrollerat med styrelsen 2026-09-24)

Föreningen

01

Benämning

Brf Sparfvenfelt.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sparfvenfelt bildades 2010 och består av 35 st lägenheter varav 2 st upplåts med hyresrätt. Huset byggdes 1936 och är ett s.k. barnrikehus. Det ingår i ett av Stockholms första och mest konsekvent genomförda smalhusområden. Bebyggelsen följer idealet "hus i park" med luftig placering i omgivande naturmark. Föreningen innehar marken med tomträtt (äger inte marken). Tomträttsavgälden löper t.o.m 2026-03-31. Ny avgift from 2025-04-01 ligger på 172 500 kr / år. Föreningen har idag en låg skuldsättning och där alla större renoveringar är gjorda. Styrelsen godkänner delat ägande. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo

Kommande renoveringar

Föreningen håller på att upphandla ett byte av samlingsledningen under huset som inte byttes i stambytet 2006.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5 % vid årsskiftet 2026/2027 (kontrollerat med styrelsen 2026-09-24)

Utförda renoveringar

2026: Relining av nedersta delen av delen av avloppsstammarna (endast markplan som inte stambytts). Övriga stammar kommer spolas och filmas.
2024: OVK.
2024: Byte leverantör bredband/TV.
2023: Fönsterrenovering etapp 2.
2023: Upprättande av ny underhållsplan.
2023: Upphandling leverantör bredband/TV.
2022: Byte revisor till Elton Revision AB.
2022: Reparation av takskada.
2022: Fönsterrenovering etapp 1.
2021: Ny asfaltering runt huset.
2021: Dräneringsarbeten längs fasad.
2021: Breddning och ny plattsättning av uteplats.
2021: Renovering av trappräcken och portar.
2021: Råsanering källare.
2021: Nya belysningsarmaturer portar.
2020: Renoveringsåtgärder elcentral och källare.
2020: Inköp nya trädgårdsmöbler och grillar.
2020: Införskaffande av låsbara sopkärl.
2020: Införande av matavfallshantering.
2020: Stamspolning.
2020: Takinspektion utan anmärkning.
2019: Radonmätning utan anmärkning.
2019: Energideklaration.
2019: Besiktning av hyresrätter.
2018: Målning gjutjärnsräcken.
2016: OVK.
2015: Målning och underhåll av portarna.
2015: Elcentral byggdes om, elstammar och el i källaren renoverades.
2013: Fönstermålning.
2012: Egen värmecentral installerades och fastigheten anslöts till fjärrvärmenätet.
2011: Tvättstugan uppfördes.
2006: Stambyte.