Kommande försäljning

Sparfvenfeltsgatan 5

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden / Skärmarbrink— Johanneshov— Stockholm

Sparfvenfeltsgatan 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden / Skärmarbrink

Ljus och luftig trea med tidstypisk charm och grönska utanför fönstren, populär bostadsrättsförening

På en lugn och stillsam del av Sparfvenfeltsgatan väntar en välplanerad trea med fina ytskikt och bevarad tidstypisk charm. Spegeldörrar och djupa fönsternischer ger hemmet karaktär, medan den genomgående planlösningen och de vackra fönsterpartierna låter ljuset flöda genom rummen.

Vardagsrummet är stort och luftigt med ett generöst fönsterparti mot den lummiga framsidan. Grönskan utanför ger en rogivande inramning och rummet erbjuder flera möbleringsalternativ, med gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer och personliga detaljer som sätter prägel på hemmet.

Köket har ett stilrent uttryck med vit skåpsinredning och integrerade vitvaror som skapar en enhetlig helhet. Goda arbetsytor ger utrymme för matlagning och förberedelser, medan skåp och lådor erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Det större sovrummet är väl tilltaget och rymmer både dubbelsäng med sängbord och byråer för ytterligare förvaring. Det mindre sovrummet disponeras i dag som matsal, men fungerar lika fint som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns många möjligheter att anpassa bostaden efter livets olika behov.

I anslutning till entréhallen ligger ett fint helkaklat badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns wc, handdukstork, badrumsskåp och handfat med vit kommod. Ett vädringsfönster mot framsidan ger både dagsljus och möjlighet till vädring.

De fina ytskikten samspelar med de bevarade originaldetaljerna och ger bostaden en varm och harmonisk känsla.

Här bor du med ett bekvämt läge nära både stadsliv och natur. Skärmarbrinks tunnelbana finns inom några minuters promenad och Skanstull nås även till fots. I närheten väntar Hammarbyhöjdens småskaliga centrum, Hammarby sjöstads restauranger och promenadstråk samt Nackareservatets skog och sjöar. Globenområdet och Gullmarsplan kompletterar med service, nöjen och goda kommunikationer.

Välkommen på visning!

Boarea

50 kvm

Avgift

4 837 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Rikard för mer information kring Sparfvenfeltsgatan 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

070-897 83 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Område

På Sparfvenfeltsgatan 5 bor du inramad av lummig grönska, med ett bekvämt läge nära kommunikationer, service och innerstadens puls.

En omtyckt och väl avvägd planlösning med två fina sovrum, rymligt kök och ett generöst vardagsrum. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett vackert ljusflöde genom bostaden.

Område

På Sparfvenfeltsgatan 5 bor du inramad av lummig grönska, med ett bekvämt läge nära kommunikationer, service och innerstadens puls.

Planlösning

En omtyckt och väl avvägd planlösning med två fina sovrum, rymligt kök och ett generöst vardagsrum. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger ett vackert ljusflöde genom bostaden.

3 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Ownit. Gruppavtal finns för samtliga boende.
Internet 1000/1000 Mb samt TV bas ingår utan extra avgift.

TV:
via Ownit Bas med Ownit Play.

Ekonomi

01

Avgift

4 837 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,36604 %

Andel av årsavg.

0,0336626

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5 % vid årsskiftet 2026/2027 (kontrollerat med styrelsen 2026-09-24)

Föreningen

01

Benämning

Brf Sparfvenfelt.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sparfvenfelt övertog fastigheten 2010 och består av 35 lägenheter, varav 33 är upplåtna med bostadsrätt och två med hyresrätt. Huset uppfördes 1936 som ett så kallat barnrikehus och ingår i ett av Stockholms första och mest konsekvent genomförda smalhusområden. Bebyggelsen följer idealet ”hus i park”, med luftigt placerade byggnader omgivna av grönska och naturmark.

Enligt årsredovisningen för 2025 uppgår föreningens lån till endast 1,7 miljoner kronor, vilket motsvarar en låg skuldsättning om 1 111 kr per kvm totalyta. Kassa och bank uppgår till 604 105 kr. De två kvarvarande hyreslägenheterna utgör dessutom en dold tillgång som kan ge föreningen framtida kapitaltillskott vid en eventuell upplåtelse med bostadsrätt.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Den nuvarande avgäldsperioden löper från den 1 april 2026 och tio år framåt. Flera större renoveringar har genomförts, däribland stambyte samt renovering av fasad, tak, el och fönster.

Styrelsen godkänner delat ägande och den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

Föreningen håller på att upphandla ett byte av samlingsledningen under huset som inte byttes i stambytet 2006.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5 % vid årsskiftet 2026/2027 (kontrollerat med styrelsen 2026-09-24)

Utförda renoveringar

2026: Relining av nedersta delen av delen av avloppsstammarna (endast markplan som inte stambytts). Övriga stammar kommer spolas och filmas.
2024: OVK.
2024: Byte leverantör bredband/TV.
2023: Fönsterrenovering etapp 2.
2023: Upprättande av ny underhållsplan.
2023: Upphandling leverantör bredband/TV.
2022: Byte revisor till Elton Revision AB.
2022: Reparation av takskada.
2022: Fönsterrenovering etapp 1.
2021: Ny asfaltering runt huset.
2021: Dräneringsarbeten längs fasad.
2021: Breddning och ny plattsättning av uteplats.
2021: Renovering av trappräcken och portar.
2021: Råsanering källare.
2021: Nya belysningsarmaturer portar.
2020: Renoveringsåtgärder elcentral och källare.
2020: Inköp nya trädgårdsmöbler och grillar.
2020: Införskaffande av låsbara sopkärl.
2020: Införande av matavfallshantering.
2020: Stamspolning.
2020: Takinspektion utan anmärkning.
2019: Radonmätning utan anmärkning.
2019: Energideklaration.
2019: Besiktning av hyresrätter.
2018: Målning gjutjärnsräcken.
2016: OVK.
2015: Målning och underhåll av portarna.
2015: Elcentral byggdes om, elstammar och el i källaren renoverades.
2013: Fönstermålning.
2012: Egen värmecentral installerades och fastigheten anslöts till fjärrvärmenätet.
2011: Tvättstugan uppfördes.
2006: Stambyte.