Kommande försäljning

Tidaholmsvägen 32

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Tidaholmsvägen 32

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Stilren etta med smart planlösning och toppläge intill tunnelbanan

Välkommen till Tidaholmsvägen 32, en välplanerad etta där tidstypisk formgivning och genomtänkta lösningar samspelar på ett naturligt sätt. Bostaden har renoverats med stor omsorg om husets ursprungliga karaktär, där klassiska materialval och funktion står i fokus.

Köket är tidstypiskt utformad med goda arbetsytor och smart förvaring. Intill finns en rymlig matplats som skapar en naturlig övergång mellan kök och vardagsrum och ger plats för både vardagens måltider och trevliga middagar.

Allrummet är ljust och lättmöblerat med en genomtänkt planlösning där sällskapsdel och sovplats skiljs åt på ett naturligt sätt. Färgvalen skapar en harmoni samtidigt som det skapar karaktär. Resultatet är ett hem som upplevs både funktionellt och harmoniskt. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, handdukstork, wc och handfat.

Här bor du med ett attraktivt läge i Hammarbyhöjden, endast några minuters promenad från tunnelbanan. I närområdet finns mataffär, gym, apotek och annan service, samtidigt som Nackareservatet erbjuder motionsspår, badsjöar och stora grönområden inom bekvämt avstånd.

Ett hem för dig som uppskattar tidstypisk arkitektur, genomtänkta lösningar och ett läge där närheten till både stad och natur blir en självklar del av vardagen.

Boarea

32 kvm

Avgift

3 900 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Daniel för mer information kring Tidaholmsvägen 32.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Daniel Ekdahl

Ansvarig mäklare

072-070 61 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

2 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-12

Besiktningsman

Johnny Nybacka, Newsec

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Com Hem. Kabel TV grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättsinnehavare väljer och bekostar själv bredbandsabonnemang

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har två parkeringsplatser till uthyrning. Utöver det råder boendeparkering via Stockholms stad.

Ekonomi

01

Avgift

3 900 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,55556 %

Andel av årsavg.

5,55556 %

Andelstal insats

9,54498 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Föreningen

01

Benämning

Brf Professorn 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 1940 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-06-29. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Ekonomisk förvaltning SBC. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 50%.

Övrigt:
Trappstädning utförs av medlemmarna.

Kommande renoveringar

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Utförda renoveringar

2022: Renovering av el hos lokalhyresgäst.
2020: Renovering ventilation.
2018: Lås till sopkärl.
2018: Fiberinstallation.
2018: Kontroll av brandsäkerhet.
2017: Fasadtvätt.
2017: Målning av stuprännor, takfot, fönster.
2017: Renovering av tvättstuga.
2016: Översyn av radiatorer och värmesystem
2012/2013: Renovering av el.
2011: Renovering av tak.
2008-2009: Renovering ytterfönster.
2005: Renovering av loftgångar.
1984-1985: Elstambyte och rörstambyte.
1984-1985: Omputsning av fasad.
1984-1985: Totalrenovering av fastighet.
1984-1985: Omläggning av tak.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
- Föreningen har en trevlig innergård med grill och utemöbler.

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

142 398 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 900 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,55556 %

Andel av årsavg.

5,55556 %

Andelstal insats

9,54498 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02 Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.