Sök Meny
Snart till salu

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Jordbro / Norra Jordbro
Krogtäppan 216
Boarea/biarea: 144/29 kvm
Driftkostnad: 52 000 kr/år
Tomtarea: 246 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 sovrum

Jordbro - Norra Jordbro / Krogtäppan 216

Med mindre än 30 min till centrala Stockholm ligger detta välplacerade kedjehus med vidbyggt garage, generösa ytor fördelade på två plan samt med inredd vind och härliga takfönster. För den stora familjen erbjuds här upp till 5 stora sovrum, 2 badrum och mycket generösa sällskapsutrymmen. Underbar natur och bilfria gator omfamnar området och den idylliska uteplatsen med uppvuxen trädgård och lekplats utanför bjuder in till härligt umgänge och lata sommardagar. Huset är genomgående välvårdat och har sedan byggåret 1980 kärleksfullt ägts av nuvarande ägare. Fastigheten är belägen i hjärtat av ett mycket trevligt, bilfritt och familjärt kedjehus område med endast ett par hundra meter till populära skolor, uppskattad barnomsorg, utsökta kommunikationer och mångfacetterat lokalt centrum. I det naturnära området möts svampskog, elljusspår för motionären och utomhusbassänger med historiska vingslag som 2000-årig järnåldersbebyggelse vid Jordbro gravfält. Kontakta mäklaren redan idag! Varmt välkommen med ditt intresse!


Köksinspiration
Välkommen till Krogtäppan 216
Välkommen till Krogtäppan 216
Trevlig entré och härlig trädgård
Trevlig entré och härlig trädgård
Välkomnande uteplats på entrésidan
Välkomnande uteplats på entrésidan
Rymlig hall med bra förvaring
Rymlig hall med bra förvaring
Stort arbetskök med rostfri maskinell utrustning
Stort arbetskök med rostfri maskinell utrustning
Utmärkt matplatsyta finns
Utmärkt matplatsyta finns
Separat middagssalong finns alternativt sovrum på entréplan
Separat middagssalong finns alternativt sovrum på entréplan
Ljust och trevligt vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum
Utgång till en härlig uteplats
Utgång till en härlig uteplats
Underbar uteplats med absolut söderläge
Underbar uteplats med absolut söderläge
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Uppvuxen trädgård ingår med mindre lekplats som gränsar till tomten
Uppvuxen trädgård ingår med mindre lekplats som gränsar till tomten
Badrum på entréplan
Badrum på entréplan
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med groventré
Hall på våningsplan
Hall på våningsplan
Stort och välplanerat sovrum
Stort och välplanerat sovrum
Sovrum med hel garderobsskåpsvägg med spegel
Sovrum med hel garderobsskåpsvägg med spegel
Ljust och behagligt sovrum
Ljust och behagligt sovrum
Renoverat badrum med bl.a golvvärme
Renoverat badrum med bl.a golvvärme
Inredd vindsvåning finns med 3 st takfönster
Inredd vindsvåning finns med 3 st takfönster
Härlig takhöjd och ytterligare vindsförvaring
Härlig takhöjd och ytterligare vindsförvaring
Generös uteplats med trädäckad altan
Generös uteplats med trädäckad altan
Härliga sommarmiddagar erbjuds
Härliga sommarmiddagar erbjuds
Hus med garage intill
Hus med garage intill
Varmt välkommen med ditt intresse!
Varmt välkommen med ditt intresse!
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till detta välplanerade kedjehus placerat i hjärtat av ett familjärt och väldigt uppskattat område. Kedjehuset disponeras enligt följande: ENTRÉPLAN Entréplanet är generöst och erbjuder stora umgängesytor. Samtliga väggar är tapetserade 2015. - HALL Hall med rymliga ytor för avhängning samt förvaring av ytterkläder. Här finns 4 st garderobsskåp varav 2 st med spegeldörrar. - TVÄTTSTUGA Från hallen nås tvättstugan med groventré mot uteplatsen. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (båda nya 2008) placerade i pelare. Städskåp, förvarings samt bänkytor finns så även ett praktiskt tvättställ. Ytorna är äldre och består av våtrumstapet och våtrumsgolv. - BADRUM Badrum renoverat 1992. Badrummet är stort och praktiskt utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Våtrumsmatta finns på golv och våtrumstapet på väggar. - KÖK Välplanerat och rymligt kök med profilerade köksluckor och modern maskinpark bestående av kyl, frys, ugn och mikro placerade i pelare, tvättmaskin, glashäll samt fläkt. Gott om förvaringsutrymmen erbjuds såväl som arbetsytor. Trevlig matplatsyta finns intill härliga fönster med utsikt över husets framsida. - VARDAGSRUM Härligt vardagsrum med tapetserade väggar samt vackra parkettgolv. Från vardagsrummet nås den privata uteplatsen med söderläge. - SOVRUM 1 / MATSAL Stort rum finns på entréplan som idag nyttjas som matsal men passar även, för den stora familjen, som sovrum. VÅNINGSPLAN Våningsplanet består av 3 st sovrum, klädkammare och stort badrum. Samtliga väggar är tapetserade och fina laminatgolv finns samt gott om förvaring. - HALL & KLÄDKAMMARE Rymlig hall på våningsplan finns med trevligt laminatgolv samt tapetserade väggar. I förlängningen till hallen finns en generös klädkammare med målade väggar. - SOVRUM 2 - 4 Tre stycken väl tilltagna sovrum finns på våningsplanet. Samtliga rum är utrustade med utmärkt förvaring i generösa garderobslösningar varav i ett av sovrummen finns en hel skjutdörrsgarderob i spegel längst med väggen samt utgång till balkong. - BALKONG Härlig balkong med tak och utsikt över husets framsida. - BADRUM Helkaklat badrum samt renoverat i två omgångar 2003 samt 2015. I badrummet finns bl.a mysig golvvärme, fönster samt spotlights i tak. Badrummet är i övrigt utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork samt dusch med glasväggar. Dokumentation kring badrummets renovering finns. VINDSVÅNING samt FÖRRÅD Inredd vindsvåning med härlig ateljékänsla tack vare den generösa takhöjden samt de tre takfönster som släpper in ljuset. Vidare finns ett kallförråd för diverse förvaring. ÖVRIGT Till fastigheten hör ett vidbyggt garage med förrådsdel. Ytterligare parkeringsytor finns framför det egna huset samt inom samfällighetens område. Varmt välkommen med ditt intresse!
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    144 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    29 kvm
  • Rum
    6 rum (max 5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Haninge Kalvsvik 11:1042
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2,5 plan
  • Byggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    Isolerfönster, 2+1 glas
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme via samfällighet
  • Renovering Omarbetning etc
    2015 - Kök, matsal, hall och vardagsrum tapetserat. Nytt golv badrum våningsplan. 2014 - Fasad målad 2013 - Tak tvättat 2009 - Ny kyl och frys 2008 - Ny tvättmaskin och torktumlare 2003 - Badrum våningsplan renoverat 1999 - Nya luckor i kök, ny mikro och ugn samt häll 1992 - Badrum entréplan renoverat 1990 - Vindsvåning inredd samt 3 st takfönster installerade
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV- och Internetanslutning
  • Internet, TV och telefoni via ComHem. Kabel-Tv ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Två trevliga uteplatser finns, en på husets framsida och en på baksidan. På den privata och södervända uteplatsen på baksidan finns en härlig trädäckad altan med tak och markis. Här finns en uppväxt trädgård med diverse blomster och vinrankor samt en mindre lekplats utanför tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    I samma byggnad som garaget finns även ett förrådsutrymme.
  • Vidbyggt garage finns intill huset med plats för en bil. Ytterligare plats finns för ett fordon framför huset. Inom samfälligheten finns ytterligare möjlighet till parkering.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Haninge Kalvsvik Ga:8, Haninge Kalvsvik Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    246 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning, Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning, Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Tillträde dagvattenavrinning
  • Planbestämmelser
    Jordbro 16, Stadsplan (Beslutsdatum: 19781005)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Fastigheten är del i samfälligheten Krogtäppan. För mer information se samfällighetens hemsida: http://krogtappan.se/
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 717 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 193 000 kr
  • Markvärde
    524 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Hushållsström
    23 500 kr/år
  • Samfällighet
    28 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    52 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, sophantering samt underhåll av samfällighetens gemensamma ytor. Avgiften betalas kvartalsvis och årsavräkning görs i slutet av året.
  • Årlig elförbrukning
    15900 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Försäkringskostnad tillkommer med belopp beroende av val av försäkringsbolag och tidigare historik. I Samfällighetsavgiften ingår underhåll av gemensamma ytor, lekplatser och byggnader. Garageplats och parkeringsplats. TV, bredband och telefoni via ComHem samt vattenförbrukning och gemensam fjärrvärmeanslutning. Se utförligare information på www.krogtappan.se
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 920 500 kr.
Området
  • Fastigheten är belägen i Norra Jordbros rad och kedjehus område och är belägen strax intill ett härligt grönområde med skog och lekplats samt en mysig liten porlande bäck som rinner genom området. I hjärtat av området och ca 300 meter från bostaden finns omtyckta Kvarnbäcksskolan (F-6) samt ca 500 meter bort, i början av området, finns nybyggda och moderna Höglundaskolan (F-6). Flertalet förskolor finns med gångavstånd från bostaden. Jordbro präglas av en familjär och trevlig känsla där Höglundaparken står i centrum med fotbollsplan. Lekplats finns för både stora och små barn och med en härlig äng som ständigt står i liv, lek och rörelse. Höglundabadet med 3 st utomhusbassänger står till invånarnas förfogande sommartid och vid Höglundabacken tillbringas många härliga pulkaåkningsdagar vintertid. I det mångfacetterade Jordbro Centrum finns allt från välsorterad livmedelsaffär med mat från alla världens hörn till restaurang och apotek. Jordbro är beläget ca 5 km söder om Haninge Centrum som erbjuder ett bredare serviceutbud, flertal handelsplatser och friluftsområdet Rudan med både badplats och skidspår.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns där bussar, ca 300 m bort, regelbundet trafikerar till kommunens olika delar samt till Gullmarsplan. Från Jordbro Centrum finns pendeltågstrafik med 15 min intervaller mot Stockholms Central (30 min) och Nynäshamn. Stockholms storstad nås med bil via motorväg 73 inom ca 20 min.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.