Stavangergatan
Stavangergatan
Farzad Mirzazadeh, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Stavangergatan


Kista— Stockholm

Stavangergatan


Kommande försäljning

Kista— Stockholm

Utsikt, komfort och ekonomisk trygghet – allt i ett på Stavangergatan 8

Vi presenterar stolt denna eleganta trea med en härlig inglasad balkong i soligt läge, som tronar på fastighetens övre våningar, där hemmets elektricitetskostnader glädjande nog är inkluderade i månadsavgiften. Steg in i den välkomnande hallen, där generöst utrymme för avhängning möter dig. Härifrån öppnar sig hemmet till ett välutrustat kök, designat för kulinariska äventyr med rikligt med arbetsytor. Det rymliga vardagsrummet inbjuder till umgänge och avkoppling, med gott om plats för både en stor soffgrupp och en arbetsplats. Två inbjudande sovrum lovar lugna nätter, och badrummet erbjuder en fristad för återhämtning. Beläget en kort promenad från tunnelbanan, stadens puls och utbildningsmöjligheter, samt i närheten av flera shoppingdestinationer, erbjuder detta hem en idealisk kombination av komfort och bekvämlighet. Upplev detta hem på Stavangergatan 8, där följande höjdpunkter väntar:
- Ett privilegierat, insynsskyddat boende högt ovanför stadens brus.
- Bekvämligheten av inkluderad hushållsel i månadsavgiften.
- Utmärkt närhet till både lokala kommunikationer och stadskärnan.
- Rikliga förvaringsmöjligheter som underlättar en organiserad vardag.

Miss inte chansen att uppleva detta hem där bekvämlighet möter elegans – varmt välkommen på visning!


Boarea
76 kvm
Avgift
5 628 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad för mer information kring visningsmöjligheter.

Farzad Mirzazadeh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm

Rum

3 (2 sovrum)


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV – Akalla Husby Nätort och Bahnhof
- Fastigheten är ansluten till Akalla-Husby Nätort, som levereras av Bahnhof.
- Bredbandsuttag finns i lägenheten.
- För felanmälan, ring Bahnhof på 08-555 771 68 eller mejla kundservice@bahnhof.se.
- Nyteckning av abonnemang? Ring Bahnhof på 08-555 771 00.
www.bahnhof.se
https://ahn.se/bredband/

Kabel-TV – Tele2
- Kabel-TV via Tele2 med över 150 kanaler.
- Felanmälan görs direkt till Tele2 på telefon 90 222.
- För utökade kanalval, teckna avtal direkt med Tele2 till subventionerat pris.
https://www.tele2.se/

Viktigt
- Ingrepp i bredbands- och antennanläggningar är förbjudet.
- Parabolantenn får inte sättas upp på fastighetens yttre.
För mer detaljerad information, besök https://vikingen.org/bredband-och-tv-com-hem


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheterna hos Brf Vikingen:

Varmgarage (Lofotengatan 1-5)
- Garageplatser: 650 kr/mån
- Burs: 950 kr/mån

Ytparkering (Narviksgatan 1)
- P-plats: 450 kr/mån

Takparkering
- Takplats: 450 kr/mån
- Besöksparkering finns

Medlemmar kan ansöka om tillträde till tvättplattan genom kontakt med föreningen.
Skicka ett mail till matz@spetsudden.se eller lämna ett meddelande i brevlådan på Narviksgatan 19, så kontrollerar vi medlemskapet och lämnar en tagg i din brevlåda.
För att hyra parkeringsplats, kontakta Smart Parkering. Kontakt via mail - info@smartp.se, Kontakt via telefon - 0771-80 88 80
Mer information finns på [Brf Vikingens hemsida](https://vikingen.org/garage-och-parkeringsplatser).


Ekonomi

01
Avgift

5 628 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,18902 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 3% under 1:a April 2024 (enligt styrelsen 2024-01-28).


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Vikingen i Kista. I föreningen finns 556 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Vikingen, grundad 1974, är en väletablerad bostadsrättsförening i Husby, Stockholm. Föreningen karaktäriseras av sina fyra gårdar med gröna ytor och gemensamma utrymmen som främjar social samvaro. Vikt läggs på att skapa en trivsam och harmonisk boendemiljö. Föreningen erbjuder olika faciliteter för att tillgodose medlemmarnas behov, såsom bastu, tvättstugor, samlingslokal och gästlägenhet. Dessutom finns ett varmgarage och parkeringsplatser. Mer information finns på Brf Vikingens hemsida.

Kommande renoveringar

Uppgradering av inpasseringssystemet: Detta verkar vara ett nyligen genomfört projekt. Systemet har uppgraderats med nya läsare som använder 32-bitars kryptering för högre säkerhet. Alla bostadsfastigheter och garaget ligger nu i samma system, och nya nyckelbrickor (taggar) har delats ut till alla bostadsrättsinnehavare.

Solpaneler: Arbete pågår för att jämföra olika lösningar och tekniker för installation av solpaneler. Detta inkluderar lönsamhetsberäkningar och identifiering av vilka tak som skulle ge maximal effekt. Detta projekt är alltså pågående och ännu inte slutfört.

Värmeåtervinning från luft: En första utredning har genomförts för ett pilotprojekt på Lofotengatan 23-29 för installation av en värmepumpsanläggning. Detta är en del av föreningens arbete med att förbättra energieffektiviteten.

Garaget: Entreprenaden för garaget är slutbesiktigad och godkänd med en garantitid som varar till och med 2024-10-29. Planen är att måla garagebyggnaden våren 2024 när betongen bedöms vara torr. SOS Alarm har kontrakterats för brand- och sprinkleranläggningen.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 3% under 1:a April 2024 (enligt styrelsen 2024-01-28).

Gjorda renoveringar

Högtrycksspolning och kontroll av vägg- och golvbrunnar.
Översyn och utbyte av skyltning i området.
Maskinskurning och impregnering av samtliga 44 vindfång.
Storstädning och golvvård i alla tvättstugor.
Utbyte av slitna entremattor mot nya med ny layout.
Installation av digitala lås i portar och lägenheter av Stockholms Stad (utan kostnad för föreningen).
Uppgradering av belysning i tvättstugorna till moderna LED lampor med närvarostyrning.
Montering av brytskydd på entréer och cykelrum efter inbrottsförsök.
Ersättning av en hårt sliten lekställning på Stavangergården med en ny.
Kvartalsvis applicering av ett antimögelmedel runt bostadsfastigheterna, vilket även visat sig vara effektivt mot råttor.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd:
Förråden i Brf Vikingen är strategiskt placerade i källarplan eller markplan, vilket gör dem lättillgängliga och praktiska.

Tvättstugor:
Brf Vikingens tvättstugor finns på gatuplanen i husen och är indelade i fyra tvättperioder per dag. Medlemmar får boka två pass per vecka, men endast ett pass åt gången. Bokning kan ske via tavla i grovtvättstugan, online eller via mobilapp. Nyckeltagg (orange) krävs för tillträde. Bokade tider som inte används inom 30 minuter blir tillgängliga för andra. Endast flytande tvättmedel får användas. Det finns även tre grovtvättstugor för grövre textilier, med samma regler som vanliga tvättstugor.
För de med särskilda tvättbehov finns tre grovtvättstugor belägna på Lofotengatan 13, Narviksgatan 15 och Stavangergatan 34.
För mer information, besök [Brf Vikingens hemsida](https://vikingen.org/tvattstugor-0).

Cycklar:
Förvaringsrum för cyklar finns i bottenvåningen. Vissa hus hänvisas till förvaringsrum i angränsande hus. Förvaring avser endast hela cyklar. Din cykel måste vara märkt med ditt lägenhetsnummer detta för att vi skall kunna kontatka dig om din cykel måste flyttas eller om den vandaliserats.
https://vikingen.org/information-o-and-z-english

Hobbyrum:
Rum för hobbysnickeri finns i källaren på Stavangergatan 40. Är du intresserad kontakta förvaltningen.

Bastu:
Brf Vikingen erbjuder medlemmarna tillgång till bastu och ångbad på Stavangergatan 44. Bastun kan bokas alla dagar mellan kl. 08.00 och 22.00 för familjebad, med två timmars bokningstid per lägenhetsnummer. Bokning kan ske via den elektroniska bokningstavlan på Stavangergatan 34 eller online. Om bokad tid inte används inom 30 minuter, får andra utnyttja tiden. För tillträde till bastun krävs en röd tagg, som kan programmeras för 100 kr (engångsavgift). För mer information och bokningsdetaljer, besök [Brf Vikingens hemsida](https://vikingen.org/bastu).

Samlingslokal:
Brf Vikingens samlingslokal på Narviksgatan 19 kan hyras av medlemmar och hyresgäster. Lokalen har plats för 60 personer och är utrustad med kök och WC. Den kan hyras lördagar kl. 12.00–23.00 och söndagar kl. 12.00–22.00, med undantag för semesterstängning v25-v30. Kostnaden är 1 000 kr per tillfälle, plus en deposition på 1 000 kr. Bokning sker personligen på onsdagar 19:00-19:30. Städning och ordning ansvaras av hyresgästen. För mer information, besök [Brf Vikingens hemsida](https://vikingen.org/samlingslokal).

Gästlägenhet:
Brf Vikingens gästlägenhet, belägen på Lofotengatan 29, är tillgänglig för medlemmar att hyra. Lägenheten är utrustad med toalett, dusch, TV, kylskåp, mikrovågsugn, kaffebryggare, vattenkokare, bäddsoffa och våningssäng. Kostnaden för att hyra gästlägenheten är 350 kr per natt. En deposition på 500 kr betalas kontant vid nyckelhämtning, vilken återfås vid korrekt städning. Bokning och betalning görs enligt specifika instruktioner angivna av Brf Vikingen. För mer information, besök [Brf Vikingens hemsida](https://vikingen.org/gastlagenhet).

Grovsopor och återvinning:
Grovsopor och återvinning hanteras enligt specifika regler i Brf Vikingen. Grovsopor får inte lämnas inom föreningens område. Återvinningsstationer finns på Stavangergatan och Narviksgatan, där tidningar, glas, plast, och batterier kan lämnas. Containrar för grovsopor hyrs in vid städdagar. För elektronik och kemikalier, besök Lövsta Återvinningscentral. Regler gäller för att undvika nedskräpning och följa miljöbalken. För mer information, besök [Brf Vikingens hemsida](https://vikingen.org/information-o-and-z-english).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

329 780 kr


Området

01

Husby, beläget i norra Järva, erbjuder en rik historia och en mångsidig livsstil. Utvecklat som en del av miljonprogrammet på 1970-talet, har området unika arkitektoniska detaljer, som nedsänkta matargator och fotgängarbroar. Infrastrukturen är genomtänkt, och bil- och fotgängstrafik separeras effektivt.
Området har utmärkta serviceanläggningar som Husbybadet, bibliotek, och skolor på alla nivåer. För de dagliga behoven finns matvarubutiker, apotek och även ett ålderdomshem. Husby är i huvudsak en bostadsstadsdel, vilket skapar en lugn och hemtrevlig atmosfär.

Kommunikationer

Kommunikationen är utmärkt med tunnelbanans blå linje som smidigt transporterar dig till centrala Stockholm på ca. 20 minuter. Med tät trafikering ca. var tionde minut är det enkelt att planera din resa. Kista fungerar dessutom som ett transportnav med sin bussterminal, som erbjuder anslutningar till flera delar av norra Storstockholm. Flygbussar till både Bromma och Arlanda avgår även här, vilket gör resor till och från flygplatserna bekymmersfria.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 628 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, el och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,18902 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning på 3% under 1:a April 2024 (enligt styrelsen 2024-01-28).

Området
Använd kartan
X

Platser

Circle K Kista Akalla

176 m


McDonald's

219 m


Restaurang saffran

294 m


Jubba Restaurang

294 m


Pizzahörnan

329 m


Regnbågen

93 m


Förskolan Lofoten

102 m


Förskolan Månen, Stavangergatan

131 m


Fryshuset Husby

211 m


Fryshuset Akademiska Järva

222 m


Lidl

548 m


Onninen

1,22 km


Prima Gross

1,49 km


Harmony Straw

1,58 km


MATKANONEN

1,62 km


Helenelund

2,05 km


Helenelunds station

2,05 km


Sollentuna

2,09 km


Häggvik station

3,45 km


Häggvik

3,45 km


Stavangergatan

217 m


Helsingforsgatan

217 m


Trondheimsgatan

283 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    816 m
    22 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    2,67 km
    7 min
    16 min
    54 min
  • Tågstation
    Helenelund
    2,05 km
    8 min
    10 min
    36 min
  • Hållplats
    Stavangergatan
    217 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad!

Farzad Mirzazadeh
Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.