Till salu

Vejlegatan 9, Vån. 7 av 7

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Kista— Stockholm

Vejlegatan 9, Vån. 7 av 7


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Stockholm - Kista

Ljus och Rymlig 4 med Separat Uthyrningsdel – Högst Upp i Huset!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet om 100 kvm på våning 7, högst upp i huset, med en smart planlösning som erbjuder både funktionalitet och komfort. Här bor du i en ljus och trivsam bostad med uthyrningsmöjligheter samt en fantastisk utsikt över omgivningarna.

Huvuddelen
Via huvudentrén möts du av två rymliga sovrum som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och plats för större möblemang. Det luftiga vardagsrummet har fönster i två olika väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en känsla av rymd. Härifrån nås även den inglasade balkongen som bjuder på fri utsikt och blir ett extra rum att njuta av året om. Badrummet är helkaklat och stilrent, utrustat med moderna bekvämligheter.

Uthyrningsdelen
Med separat ingång finner du en uthyrningsdel som består av ett rymligt sovrum samt ett fräscht badrum. Denna del erbjuder stora möjligheter för exempelvis extra intäkter eller för gäster som vill ha en privat del.

Ljusinsläpp i tre väderstreck
Lägenheten har fönster i tre olika väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljus hela dagen. Det öppna och luftiga intrycket förstärks ytterligare av den genomtänkta planlösningen.

Bekvämt Boende i Stabil Förening
Lägenheten är belägen i en välskött HSB-förening med stark ekonomi och låg belåningsgrad, vilket garanterar tryggt boende. Föreningen har nyligen investerat i nya 3-glasfönster, vilket bidrar till både energieffektivitet och komfort.

Perfekt Läge
Med närhet till Kista Galleria, tunnelbana och bussar har du allt inom räckhåll. Dessutom finns skolor, förskolor och grönområden i direkt anslutning, vilket gör detta till ett idealiskt boende för både barnfamiljer och de som söker stadens bekvämligheter och naturens lugn.

Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska lägenhet – ett hem där varje detalj bidrar till en hög livskvalitet!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
100 kvm
Avgift
8 788 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
7 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 12:45 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Torsdag 17 oktober 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Farzad eller Ender för mer information kring Vejlegatan 9, Vån. 7 av 7.

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

7 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Kommentar, hiss

(Våning 8 enligt mäklarbild)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

180 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Leverantörer av TV-sändningar är Tele2 och Stockholms Stadsnät.(STOSN). Från Tele2 sänds ett digitalt basutbud, kostnaden ingår i månadsavgiften.

Bredband: Leverantörer av bredband är Stockholms Stadsnät (STOSN) och Tele2. I årsavgiften ingår bredband 1000/1000Mbit från STOSN. Enskilt avtal kan tecknas med Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Kallgarage:
- Adresser: Vejlegatan 1 och 3 och Helsingörsgatan 6 och 22
- Antal platser: 161
- Kostnad: 600 kr/månad

Varmgarage:
- Adresser: Vejlegatan 5 och Helsingörsgatan 18
- Antal platser: 86
- Kostnad: 760 kr/månad

Totalt finns det 247 garageplatser i föreningen.

För exakta priser och köstatus kontaktas HSB Akalla.


Ekonomi

01
Avgift

8 788 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV med digitalt grundutbud (från Tele2), Bredband 1000/1000 (från Stockholms Stadsnät, STOSN)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 005.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

859.5 kr

Andel i förening

0,5671

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01. Enligt årsredovisningen.
Ingen avgiftshöjning beslutad, men avgiftshöjningar kan förväntas (enligt förening 2024-08-29).


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Drejö i Stockholm. I föreningen finns 245 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Drejö innehar och förvaltar fastigheterna Vejle 1, Helsingör 1 och Helsingör 2 i Stockholm, Stockholms län. Fastigheterna har adresser med udda nummer på Vejlegatan 1-9, och jämna nummer på Helsingörsgatan 4-32. Byggnaderna uppfördes under andra halvan av 1970-talet, med inflyttning som skedde våren 1978 och värdeår 1978. Marken innehas med tomträtt, och den sammanlagda tomtytan är 18 035 kvm. Tomträttsavtalet löper till den 31 mars 2037, med omförhandling av avgälden den 31 mars 2027.

Föreningen omfattar 245 lägenheter samt flera lokaler som uthyrs. Dessa utgör en del av de fastigheter som är belägna på Helsingörsgatan 2-32 (jämna nummer) samt Vejlegatan 9, vilka samtliga uppfördes under åren 1977-1978.

För ytterligare information och uppdateringar, hänvisas medlemmar och intressenter till föreningens välutformade och informativa hemsida: http://www.brfdrejo.se/.

Information, råd och regler för boende i Bostadsrättsföreningen Drejö finns tillgängliga via följande länk: https://drive.google.com/file/d/1p6M3cxyIaguTvG1lEWuHc7zO6yoZWERP/view

Kommande renoveringar

Pågående eller Framtida Planerat Underhåll

2024
Tekniska utrymmen: Utbyte av lås
Balkonger: Rensning av lös betong

2025
Tak: Ny papp och ny avvattning

2027
Tappvatten & avlopp: Byte av rörstammar

2030
Trapphus: Renovering
Tvättstugor: Renovering

2031
Trädgårdar: Förnyelse, även belysning
Hissar: Successivt utbyte

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01. Enligt årsredovisningen.
Ingen avgiftshöjning beslutad, men avgiftshöjningar kan förväntas (enligt förening 2024-08-29).

Gjorda renoveringar

Tidigare Genomfört Planerat Underhåll

2023
Tappvarmvatten: Byte & injustering av stamventiler
Avlopp: Byte rörböjar

2022-23
Livsmedelsbutiken: Renovering

2021-22
Fönster: Byte
Lekplats: Ny
Trädgårdar: Förnyelse runt terrasshuset
Trädgårdar: Nytt tätskikt på garage under gångstråk
Trädgårdar: Förnyelse
Kulvertar: Brandsäkerhetsåtgärder
Rörledningar: Byte

2020
Avlopp, Vejlegatan: Byte rörböjar
Trädgårdar: Förnyelse
Livsmedelsbutiken: Entrébyggnaden
Cykelrum, Förråd, etc.: Belysning

2019
Tvättstugor: Belysning

2018
Ventilation: Övervakning och styrning
Värmecentral: Övervakning och styrning
Takfläktar: Byte av åtta äldre fläktar
Ventilation: OVK Obligatorisk ventilationskontroll
Fönster: Byte i Tornskuggan
Branddörrar: Byte
Trädgårdar: Förnyelse

2017
Garage Vejleg: Reparation av bjälklag
Garage Helsingörsg: Reparation av golv och pelare
Entréportar, Tvättstuga/Bastu/Träfflokal: Lås/porttelefon, boknings-/passagesystem
Trädgårdar: Förnyelse
Garage: Belysning, utrymningsskyltning
Garageportar: Byte

2016
Tvättmaskiner: Byte

2014
Värme: Prognosstyrning
Gårdar, Lekplats: Förnyas
Hissar i garagehuset: Anpassas till lagstiftning
Tvättmaskiner: Byte

2012-13
Solvärme: Installation
Tak: Påstrykning ytbeläggning

2010
Värme: Injustering

2009
Värme: Byte injusteringsventiler

2008-13
Vejlegaraget: Reparation bjälklag

2008-12
Takfläktar: Byte

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättmöjligheter finns tillgängliga i föreningens två tvättstugor, belägna på Helsingörsgatan 16 och Helsingörsgatan 32. Dessa kan bokas av föreningens medlemmar. Varje tvättstuga är utrustad med 5 tvättmaskiner, en centrifug, 2 torktumlare, 2 torkskåp och en mangel.

Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen som medlemmarna kan boka. En av lokalerna kan bokas för en kostnad av 500 kr, som sedan faktureras i nästa hyresavi. Föreningens träfflokal finns på entréplanet på Helsingörsgatan 28. Utöver detta erbjuder föreningen 68 extra källarförråd som kan hyras genom ett kösystem.

Inom föreningen finns det 3 cykelrum, belägna på Helsingörsgatan 10, 14-16 samt 30-32.

Barnvagnsrum finns tillgängliga på adresserna Helsingörsgatan 6, 8, 10, 12, 14, 16, 22, 24, 26, 28, 30 och 32.

Föreningen har också två skyddsrum; ett på Helsingörsgatan 18 och ett på Vejlegatan 9.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

501 018 kr


Området

01

Kista utvecklades till en ny stadsdel i Stockholm och var den senaste som uppfördes på Järvafältet. Denna utveckling var en del av en övergripande plan från 1969 för norra Järvafältet, inklusive Akalla och Husby, som syftade till att skapa en bandstad, med Göran Sidenbladh som en av undertecknarna.

Den moderna gestaltningen av Kista tog form under mitten av 1970-talet. År 1975 påbörjades konstruktionen av bostadshus, med Stockholms stads småstugebyrå som uppförde 771 småhus. Designen för husen i kvarteren Odense och Århus utvecklades av Ahlsengruppen, medan kvarteren Ribe och Rödby designades av Carl Nyrén Arkitektkontor, och de övriga av Småstugebyrån. Kista centrum invigdes 1977, med arkitekturen utformad av Torgny Gynnerstedt. År 1980 stod bostadsområdet i västra Kista klart, designat av Höjer & Ljungqvist för HSB. Arbetsområden i östra Kista började ta form under mitten av 1970-talet, men den omfattande utbyggnaden skedde under 1980-talet. Alla gator i Kista har fått namn efter platser i Danmark, Färöarna, Island och Grönland.

Från 1980-talet har Kista etablerat sig som Sveriges främsta IT-centrum, med Ericssons huvudkontor samt svenska kontor för IBM, Samsung och Nokia bland andra. Det stora antalet IT-företag som har etablerat sig i Kista har givit området smeknamnen "Stockholms Silicon Valley", "Kiseldalen" och "Chipsta". Här finns också avdelningar av Kungliga Tekniska högskolan och Stockholms universitet. Kistas skyline domineras nu av Kista Science Tower med 32 våningar och Victoria Tower med 35 våningar. År 2011 öppnades Kistamässan i närheten av Victoria Tower.

År 2002 utvidgades Kista Galleria, som idag är en av de största galleriorna i Stockholmsområdet med ett brett utbud av affärer och matställen. Anläggningen inkluderar en källarvåning med parkeringshus samt ett biografkomplex, Filmstaden, med 14 biografsalonger.

Kommunikationer

Tunnelbanans blå linje tar dig till Stockholm Central på 18 minuter, med avgångar var tionde minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal är ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. Här utgår även flygbussar till Arlanda och Bromma.
För närvarande pågår en utbyggnad av Tvärbanan från Bromma till Kista, och vidare till Helenelund.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 788 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, Vatten, Kabel-TV med digitalt grundutbud (från Tele2), Bredband 1000/1000 (från Stockholms Stadsnät, STOSN)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 005.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
859.5 kr
Andel i förening
0,5671
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 12% 2024-01-01. Enligt årsredovisningen.
Ingen avgiftshöjning beslutad, men avgiftshöjningar kan förväntas (enligt förening 2024-08-29).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bong Gusto :Taste the Tradition

54 m


Falafel Amo kista

79 m


Punjabi Grill Indian Foodtruck

108 m


Kebab & Falafel Kungen

108 m


Kista Garden Bengalisk Restaurang

115 m


Öppna förskolan i Kista kyrka

67 m


Kista grundskola F-9

172 m


Fröhuset förskola

175 m


Mattecentrum kista bibliotek

204 m


Liljakoulu Kista

209 m


MATKANONEN

23 m


Prima Gross

172 m


Harmony Straw

267 m


Lidl

293 m


Kista Grossen

340 m


Helenelund

1,41 km


Helenelunds station

1,41 km


Sollentuna

3,07 km


Spånga

3,19 km


Spånga station

3,22 km


Kista T-bana

201 m


Jan Stenbecks torg

222 m


Kista centrum

228 m


Kista

237 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    222 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    2,92 km
    11 min
    14 min
    52 min
  • Tågstation
    Helenelund
    1,41 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats
    Kista T
    201 m
    1 min
    7 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Farzad eller Ender!

Farzad Mirzazadeh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, persiska ...+1

Ender Karaman

Assisterande mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.