Lillströmsvägen 22 / Ljusterö / Österåker

Exklusivt boende på Ljusterö

Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
75,3 kvm
Driftkostnad
23 991 kr/år
Totalareal
1 879 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Högt uppe ovanför Lillström med ett lugnt och fridfullt läge finns detta nybyggda och påkostade hus med stort soldäck om 130 kvm som omger huset.
Fantastiskt kök med full maskinell utrustning. Sällskapsrum om 43 kvm med fritt i nock med en takhöjd på 4,5 m ger ljus och lugn då tomten angränsar till liten skogsdunge.
Två bra sovrum samt stort helkaklat badrum/tvättstuga. Kan användas som både permanentboende med låg driftskostnad eller som fritidshus.
Synliga stenhällar i sydost och nyanlagd gräsmatta samt grusad p-plats.
Här ute kan man njuta av härligt Skärgårdsliv med fin badstrand inom gångavstånd. Till Stockholm tar det ca 1 h med bil och färja. På ön finns flera livsmedelsaffärer och ett bageri. Mysig skärgådsmiljö i Linanäs gästhamn med ett flertal restauranger. Här stannar även Waxholmsbåten.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till ett smakfullt och mycket påkostat Hudikhus byggt 2017/2018 med exklusiva materialval.
    Sällskapsrummet är på hela 43 kvm med en maximal takhöjd om 4,5 meter.
    Genomgående vitmålat trätak.

    ENTRÉ: Välkomnade rymlig och ljus hall med vitpigmenterat furuplankgolv och vitmålade väggar. Avhängningsyta för ytterkläder.

    KÖK: Electroluxkök av hög klass med vita snickerier och vitrinskåp. Gott om förvaringsmöjligheter. Svarta granitbänkskivor med infälld mattsvart kompositho samt rejäla arbetsytor. Grått kakel kakel ovan bänkyta. Inbyggnadsugn med ångfunktion och micro med grillfunktion i rostfritt. Induktionshäll och kraftfull fläkt från Fjärråskåpan. Inbygd espresso/kaffemaskin och integrerad diskmaskin. Rostfritt kylskåp med is och vatten samt frysskåp. Smakfull hylla för glas ingår. Stor köksö med extra förvaring och svart granitskiva. Vitpigmenterat furuplankgolv och vitmålade väggar samt vitlaserat trätak med led spotlights belysning.

    MATPLATS: Matrum i anslutning till köket med ett fantastiskt ljusinsläpp via höga fönsterpartier. Utgång till stort trädäck i söder om totalt hela 130 kvm.

    VARDAGSRUM: Rymligt med öppen planlösning mot köket. Höga fönster ger ett härligt ljus. Vitpigmenterat furuplankgolv och vitmålade väggar. Mysiga höstkvällar kan tillbringas framför Contura täljstenskamin.

    SOVRUM: Rymligt rum med vitpigmenterat furuplankgolv och vitmålade väggar.

    SOVRUM: Mindre rum med vitpigmenterat furuplankgolv och vitmålade väggar.

    BADRUM: Klinkergolv med golvvärme och helkaklade gråa väggar. Infällda led spotlights i tak. Plats för bubbelbadkar. Wc och komod samt duschplats med frostad glasvägg och dubbla dusch munstycken. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Fuktstyrd fläkt samt värmepump.
Fakta
Beskrivning
  • Anbudsdatum:
    2018-08-21
  • Boarea
    75,3 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERÅKER BOLBY 2:213
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plansvilla
  • Byggnadsår:
    2017
  • Standardpoäng:
    0
  • Mark:
    Sten/lera
  • Grund:
    Grova plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten året om genom Ga:25
  • Avlopp
    Enskilt avlopp genom minireningsverk Ga:24
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder: 2017
    Märke på värmeanläggning: Nibe F370
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Drömmer du om ett ställe i skärgården med ett lugnt och fridfullt läge så har du nu möjlighet att bo permanent eller ha som ett fritidshus.
    Fastigheten har hög maskinell utrustning och ett sällskapsrum om 43 kvm med en takhöjd på hela 4,5 meter i nock.
    Det bor ca 1 600 personer åretrunt på Ljusterö
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och internet via ADSL. Fiber går att beställa mot kostad.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor terrass som omger huset med sol hela dagen. Smakfullt stabilt räcke omger trädäcket. Plats för det stora middagssällskapet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering med plats för 5 bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Österåker Bolby Ga:24, Österåker Bolby Ga:25
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1879 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Skogstomt, anlagd gräsmatta 2019 samt plan grusad uppfart.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Dräneringsrör - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsrör - Se beskrivning, Avtalsservitut: Dräneringsbrunn - Se beskrivning, Avtalsservitut: Spillrör - Se beskrivning, Avtalsservitut: Minireningsverk - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsrör - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Dräneringsrör - Se beskrivning, Avtalsservitut: Dräneringsrör - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda vägen c för utfart. - Väg, Avtalsservitut: Spillrör - Se beskrivning, Avtalsservitut: Dräneringsrör - Se beskrivning, Avtalsservitut: Dräneringsrör - Se beskrivning, Avtalsservitut: Dräningsbrunn - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Dräneringsrör - Se beskrivning, Avtalsservitut: Minireningsverk - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Brunn, pumphus - Se beskrivning, Avtalsservitut: Område - Se beskrivning, Avtalsservitut: Område - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Område, Avtalsrättighet Brunn, Avtalsrättighet Område
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 890 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 254 000 kr
  • Markvärde:
    636 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2018
  • Försäkring:
    4 791 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 800 kr/år
  • Renhållning:
    2 400 kr/år
  • Elkostnad:
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 991 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Folksam
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • På Ljusterö finns mataffär, restauranger, skola och bibliotek . På Ljusterö finns självklart flera småbåtshamnar men också golfbana och ett aktivt föreningsliv med bl.a. fotbolls- och tennisklubb.Ljusterö ligger i Roslagen i Stockholms norra skärgård. Ljusterö har färjeförbindelse och bilresan tar en dryg timme från Stockholm. Med Waxholmsbåten som stannar vid Hummelmora och Linanäs tar resan cirka två timmar.

    Sjön Skären med sandstrandsbad och klippor. Sjön som är mycket ren och lämpar sig även bra för fiske. Bada kan du annars göra på lilla badberget eller klippbadet i Linanäs, i Kårnäs och på naturreservatet Östra Lagnö.

    Livsmedelsaffär och postkontor finns vid Ljusterö Torg som passeras vid vägskälet strax efter färjan.
    Vid Linanäs som ligger söderut där stora landsvägen ändar, ett par kilometer efter avfarten till Hummelmora, finns en pizzeria, restaurang ett bageri, och en uteservering vid hamnen.
  • Kommunikationer
    Waxholmsbåten (www.waxholmsbolaget.se) trafikerar bryggan vid Hummelmora med två turer om dagen på sommaren. En annan linje lägger till vid Linanäs, på andra sidan ön. Turupplysningen har telefonnummer (08-) 679 58 30. Bussar går till och från Stockholm via Åkersberga. Närmaste busshållplats är ute vid stora vägen, ca en kilometers promenad från fastigheten. Turupplysningen (www.sl.se) för bussarna har telefonnummer (08-) 600 10 00.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Linanäs Skeppskrog
    2,47 km
    Skärgårn Restaurang & Bar
    2,74 km
    Linanäsbryggan
    2,81 km
    Pizzeria Ljusterö
    5,89 km
    Thai Nan
    5,94 km
  • Ljusterö skola
    6,51 km
    Ljusterö förskola
    6,6 km
  • Tempo
    5,85 km
  • Hammarbacken
    295 m
    Lillström
    296 m
    Mjölnarström
    641 m
    Kårbodavägen
    680 m
    Bolby
    903 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Vatten
  • 224 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 497 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Hållplats - Hammarbacken
  • 295 m
  • 2 min
  • -
  • 8 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Lillströmsvägen 22
Ljuset faller in vackert
Megan Brakes
Fri utsikt
Megan Brakes
Nära kollektivtrafik
Megan Brakes
Tillräckligt parkeringsutrymme
Megan Brakes
Energisnål
Megan Brakes
Barnvänligt område
Megan Brakes
Grön omgivning
Megan Brakes
Trevliga grannar
Megan Brakes
Solig trädgård
Megan Brakes
Visa alla fördelar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier