Öranvägen 28 / Ljusterö / Österåker

Idylliskt skärgårdshus med egen brygga!

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
180 kvm
Driftkostnad
38 300 kr/år
Tomtarea
2 607 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 14 jun 11:00-12:00

    Öppen visning / Med anledning av Covid-19 så anmäl er gärna till visningen

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Idylliskt skärgårdshus med egen brygga!

Stort permanent boende som med fördel kan användas som fritidshus för den stora familjen, huset är fördelat på 2 plan med 4 sovrum och möjlighet till fler.
Huset är byggt 1909 med välbevarade originaldetaljer som gjutgärnsspis och kakelugn, precis som ett skärgårdshus ska ha.

Bostaden har en vacker tomt, stort vardagsrum med matsalsdel för familj och vänner och i ren skärgårdsanda har man även egen brygga som ligger avskilt endast 100m ifrån huset.

Nere vid vattnet har du även ångbåtsbryggan där du kan ta Storskär som går in till Stockholm för dom dagar man känner att man vill göra en utflykt och inte ta bilen.

Fastigheten har del i samägd sjöfastighet Bolby 3:41 tillsammans med 9 andra i fastigheter i området vilket ger möjlighet till egen brygga.
Ljusterö är en ö som har mycket att erbjuda, allt ifrån Linanäs skeppskrog, till Steakhouse and burgers och pizzeria mm, när man har ätit gott och inte längre vill bada finns de aktiviteter som fotboll och tennis men även ett fantastiskt naturreservat.

Vid Ljusterö torg har du välsorterad Tempo, ombud för systembolaget och apoteket samt resturanger.

Vill man göra söndagen till en utflykt kan man ta Vaxholmsbåt som går 10.15 från Vaxholm och framme vid Öran ca 11.30, återresa är ca 13.35, se www.waxholmsbolaget.se för mer information.

För säljarens egna berättelse om Öran, se under dokument och filer.

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Säljarens egna bild
Visa alla 56 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Rymlig välkomnande hall med plats för förvaringsmöbler.
  • Kontor / Gästrum (Entréplan)
    Idag är det ett kontor men kan med fördel användas som gästrum.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med tvättmaskin, torktumlare, dusch, handdukstork och bastu, gott om förvaring och en stor arbetsbänk diskho av rejälare slag.
  • Kök (Entréplan)
    Fullt utrustat kök med ugn, spis, kyl, frys och diskmaskin, här finns ett kök som bjuder in till matlagning och trevlig kväll i goda vänners lag.
    Även en mysig köks-ö dom kvällar man inte vill sitta på verandan.

    Något som ger en extra härlig känsla är vedspisen som idag inte är i bruk men gör mycket för mysfaktorn samt en smalspis jämte den.
  • Sovrum (Entréplan)
    Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring och utsikt över trädgården.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Det finns dagar då solen lyser med sin frånvaro, då kan man vara trygg med att det finns gott om plats för alla, speciellt i vardagsrummet.

    Här erbjuds plats för stora soffgrupper framför kakelugnen.
  • Sovrum (Entréplan)
    Här finns de plats för allt ifrån säng, soffa, skrivbord och tv-möbel.
  • WC (Entréplan)
    Helkaklad WC i ljusa och skärgårdsinspirerande färger.
  • Matsal / Inbyggd uteplats (Entréplan)
    Här har du plats för hela släkten, perfekt för stora middagar, finns även utgång till altanen.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Ljust allrum med fönster i flera väderstreck, TV-rum, träningscykel och njuta av utsikten? Fantasin sätter begränsningarna.
  • Master bedroom (Ovanvåning)
    Låt fantasin flöda, här har vi master bedroom som ger dig möjligheter att verkligen ta ut svängarna med inredning och möblemang.
  • Syrum / Sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt syrum som går att användas som sovrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    2 607 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERÅKER BOLBY 3:75
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund
    Platta på mark och krypgrund
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    3 kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och 2 luftvärmepumpar
Gemensamhetsanläggningar
  • Österåker Bolby Ga:12
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2607 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Linanäs-Ljusterö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19771208)
  • Planbestämmelser
    Bolby 3:41, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19591222)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 358 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 770 000 kr
  • Markvärde:
    1 588 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1956
  • Uppvärmning:
    22 000 kr/år
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 400 kr/år
  • Renhållning:
    2 600 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Vägav/Snö:
    300 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18000 kWh/år
  • Samfällighet:
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 300 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmning ingår uppvärmning och hushållsel.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 700 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Närmaste busshållplats är Vadholma vägskäl vilket är ca 10 minuter promenad, se www.sl.se för mer information.
    Ljusterö IP med tennisbanor, fotbollsplan, boulebana, liten hockeyrink, utegym, padelbana, agilitybana, når man på drygt 10 min promenad.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 358 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 770 000 kr
Markvärde :
1 588 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1956
Uppvärmning :
22 000 kr/år
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 400 kr/år
Renhållning :
2 600 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Vägav/Snö :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
18000 kWh/år
Samfällighet :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 300 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Kommentar, driftkostnad
I uppvärmning ingår uppvärmning och hushållsel.
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 700 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Linanäs Skeppskrog
    963 m
    Linanäsbryggan
    1,03 km
    Skärgårn Restaurang & Bar
    1,04 km
    Skeppskattens Hamnkrog
    3,87 km
    Walles bakficka
    7,08 km
  • Skolor
    Richard Montgomery Quizbowl Incorporated - Scandinavian Campus
    4,08 km
    Sailstar
    5,42 km
    Dohrn Stefan
    6,63 km
    Skogslundens förskol
    6,91 km
    Långholmen
    6,93 km
  • Mataffärer
    Tempo
    7,11 km
  • Kommunikationer
    Skärsberget
    710 m
    Grundviksvägen
    713 m
    Linanäs garage
    974 m
    Linanäs brygga
    1,05 km
    Laggarsvik vägskäl
    1,1 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 180 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 2,46 km
  • 8 min
  • 14 min
  • 51 min
  • Hållplats - Skärsberget
  • 710 m
  • 4 min
  • -
  • 26 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn