Behållare Behållare

Sickla / Alphyddan, Nacka
Alphyddevägen 45, egen uteplats!

Boarea
49 kvm
Avgift
2 423 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)

Ljus, välplanerad 2:a med egen solig uteplats. Lummigt, lugnt toppläge på populära Alphyddan!

Ljus, mycket välplanerad 2:a i toppskick. Stor uteplats med förmiddagssol fram till ca 14:00 sommartid, jobba hemifrån på er privata uteplats i solen! Gott om plats för loungegrupp/matplats, planteringar, parasoll eller andra önskade utemöbler. Ett stenkast till Sickla Köpkvarters omfattande utbud. Luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök, med utrymme för både soffgrupp och matplats upp till 6 pers. Stilrent, med smakfulla materialval och fullt utrustat med bl.a integrerad diskmaskin, rostfri kyl/frys m.m. Väl tilltaget sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och god förvaring i garderobsvägg. Fräsch, stambytt samt stort badrum med klinkergolv, kaklade väggar och golvvärme. El finns förberett för tvättmaskin. Ypperlig förvaring i flera garderober, över- och underskåp samt källarförråd om ca 4 kvm.

Brf Tallkronan är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen äger marken. Flertalet gemensamma utrymmen såsom relax med bastu, uteplatser, tvättstugor och cykelrum/barnvagnsrum.

Alphyddan är särskilt populärt tack vare sitt lugna läge men direkta närhet till innerstan. Närhet till lummiga rekreationsområden såsom Sicklasjön, Nackareservatet, Hellasgården och Hammarbybacken! Ett stenkast till Hammarby Sjöstads båtliv, promenadstråk och trendiga restauranger. Till city kan du förslagsvis cykla - Södermalm når du på bara 10 min. Bra kommunikationer med flertalet bussar, in till Slussen på ca 5 min. En kort promenad bort finns också Saltsjöbanan samt tvärbanan, som i Sickla ansluter till Gullmarsplan, Liljeholmen, Alvik och Solna. I framtiden bebyggs även tunnelbanan ihop med området, stationen blir i Sickla. Den bilburne tar sig snabbt in till stan eller utåt, tack vare t.ex Värmdöleden.

Utgångspris
2 495 000 kr
Visningar
19
APR
Måndag
17:30-18:15

Öppen visning / Anmäl dig gärna på Mäklarhusets hemsida, så håller vi dig också uppdaterad!

Ljus, välplanerad 2:a med egen solig uteplats. Lummigt, lugnt toppläge på populära Alphyddan!

Ljus, mycket välplanerad 2:a i toppskick. Stor uteplats med förmiddagssol fram till ca 14:00 sommartid, jobba hemifrån på er privata uteplats i solen! Gott om plats för loungegrupp/matplats, planteringar, parasoll eller andra önskade utemöbler. Ett stenkast till Sickla Köpkvarters omfattande utbud. Luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök, med utrymme för både soffgrupp och matplats upp till 6 pers. Stilrent, med smakfulla materialval och fullt utrustat med bl.a integrerad diskmaskin, rostfri kyl/frys m.m. Väl tilltaget sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och god förvaring i garderobsvägg. Fräsch, stambytt samt stort badrum med klinkergolv, kaklade väggar och golvvärme. El finns förberett för tvättmaskin. Ypperlig förvaring i flera garderober, över- och underskåp samt källarförråd om ca 4 kvm.

Brf Tallkronan är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen äger marken. Flertalet gemensamma utrymmen såsom relax med bastu, uteplatser, tvättstugor och cykelrum/barnvagnsrum.

Alphyddan är särskilt populärt tack vare sitt lugna läge men direkta närhet till innerstan. Närhet till lummiga rekreationsområden såsom Sicklasjön, Nackareservatet, Hellasgården och Hammarbybacken! Ett stenkast till Hammarby Sjöstads båtliv, promenadstråk och trendiga restauranger. Till city kan du förslagsvis cykla - Södermalm når du på bara 10 min. Bra kommunikationer med flertalet bussar, in till Slussen på ca 5 min. En kort promenad bort finns också Saltsjöbanan samt tvärbanan, som i Sickla ansluter till Gullmarsplan, Liljeholmen, Alvik och Solna. I framtiden bebyggs även tunnelbanan ihop med området, stationen blir i Sickla. Den bilburne tar sig snabbt in till stan eller utåt, tack vare t.ex Värmdöleden.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Ljust och välkomnande med avhängning och bra förvaring i garderober. Vitmålade väggar och fint ekparkettgolv som fortsätter vidare i lägenheten.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till den lummiga uteplatsen. Gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbel och övrig önskad möblering. Väggar målade i vit ton och ekparkettgolv.
Kök
Socialt, praktiskt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Luftigt, med plats för större matgrupp eller kanske uppföra en köksö/barlösning för den som önskar. Köksluckor i vit nyans, moderna beslag och vitt kakel. Stilren träbänk med dubbla diskhoar. Fullt utrustat med rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och köksfläkt. Goda förvaringsmöjligheter i många under- och överskåp.
Uteplats
Magisk, idyllisk uteplats med förmiddagssol fram till ca 14:00 sommartid. Både sittplatser på den mysiga mur som omger ytan och plats för t.ex loungedel eller matplats. Trall samt staket i trä och fri vy mot föreningens gård. Fasadbeklädnaden är av fin, röd tegel vilket ger ett tilltalande utseende. En perfekt plats att avnjuta många härliga stunder. Uteplatsen ägs av föreningen men disponeras av lägenhetsinnehavaren, som en balkong.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och andra möbler. Generös förvaring i garderobsvägg. Vita väggar och ekparkettgolv.
Badrum
Fräscht, stambytt med ljust klinkergolv och vitkaklade väggar. Stort badrum med WC, duschhörna, handfat och speglat badrumsskåp. Plats samt förberett för tvättmaskin och ytterligare skåp för den som önskar. Golvvärme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
49 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1962-1964
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme & frånluftsventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-28
Besiktningsman
John Löwinder, Anticimex Services KB
Beskrivning
Godkänd OVK
3-glasfönster
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel TV levereras genom ComHem och ingår i avgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget och ip-telefoni ingår i avgiften (100 mbit/s).
Det finns även möjlighet att ha bredband via Comhem för den som önskar.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkering råder i området till en kostnad av 500 kr/mån.
Parkeringsplatser finns också på gatan till en kostnad av 10 kronor i timmen mellan klockan 8 och 17 på vardagar, utom dag före söndag och helgdag. Övrig tid på dygnet är det gratis att parkera.
Garageplats finns att hyra i mån av plats av grannföreningen Brf Alphyddan Ros. Kontakta grannföreningen om du är intresserad av pris/aktuell kötid.
Finns också Sunfleet-bilpool i området
Ekonomi
Avgift
2 423 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,49344%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Tallkronan.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Tallkronan är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen äger marken och fastigheten Sicklaön 84:9.
Föreningen upplåter 148 bostadsrättslägenheter med en boyta på 9 099 kvm.
Lån/kvm uppgår till 6 502 kr år 2019/2020.
Ingen förändring av årsavgifterna planeras framöver, avstämt 9/4-21.
Delat ägande godkännes men lägenhetsinnehavare måste bosätta sig permanent i lägenheten.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF Skadeförsäkring.
Ekonomisk förvaltning sköts genom NABO och teknisk förvaltning genom NDS (Nacka drift och skötsel).
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar finns inplanerade.
Gjorda renoveringar
1996 - Takrenovering
2001 - Balkongrenovering
2001-2003 - Fjärrvärme installerades
2003 - Renovering tvättstuga
2006-2019 - Dränering av fastigheten
2008 - Stambyte
2014 - Ventilationsrenovering
2018 - Nya fönster
2018 - Fasadrenovering
2020 - Bergvärme installerades
2020 - Byte av stam- och radiatorventiler
Övriga utrymmen i föreningen
4 TVÄTTSTUGOR: Tvättstugor finns i källaren på Alphyddevägen 45-47 med tvättmaskiner, grovtvättmaskin, torktumlare, torkrum, mangel och toalett.
CYKELRUM/BARNVAGNSRUM: Cykelförråd hittas i källaren samt ett kombinerat barnvagn- och cykelrum intill entrén på Alphyddevägen 47. Även i port 53 finns cykelrum.
RELAX/GYM: Relaxavdelning med bastu i källaren på Alphyddevägen 45-47. Här finns också ett mindre gym med träningsbänk, fria vikter och motionscykel.
SNICKARVERKSTAD: Finns i källaren för enklare snickeriarbeten.
UTEPLATS: Trevlig gemensam uteplats med grill, sittgrupper etc.
FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett vindsförråd om ca 4 kvm.
Området
Alphyddan är särskilt populärt tack vare sitt lugna läge men direkta närhet till innerstan. Direkt närhet till Sickla Köpkvarters omfattande utbud av butiker, restauranger, caféer och biograf. Närhet till lummiga rekreationsområden såsom Sicklasjön, Nackareservatet, Hellasgården och Hammarbybacken! Ett stenkast till Hammarby Sjöstads båtliv, promenadstråk och trendiga restauranger.
Kommunikationer
Till city kan du förslagsvis cykla - Södermalm når du på bara 10 min. Bra kommunikationer med flertalet bussar, in till Slussen på ca 5 min. En kort promenad bort finns också Saltsjöbanan samt tvärbanan, som i Sickla ansluter till Gullmarsplan, Liljeholmen, Alvik och Solna. I framtiden bebyggs även tunnelbanan ihop med området, stationen blir i Sickla. Den bilburne tar sig snabbt in till stan eller utåt, tack vare t.ex Värmdöleden.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 423 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,49344%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Naked Cake - Tårtor, Café, Catering
      203 m
    • Ikki Bar Sickla
      223 m
    • Urban Deli Sickla
      240 m
    • Bistro Voltaire
      260 m
    • no.é
      260 m
    • Alphyddeskolan
      159 m
    • Maestroskolan Nacka
      323 m
    • Designgymnasiet Sickla
      394 m
    • Amadeo Utbildning AB
      419 m
    • Sjölins Gymnasium Nacka
      429 m
    • Studio Hybrid Forest AB
      419 m
    • ICA Kvantum
      437 m
    • Tempo
      914 m
    • Coop Hammarby Sjöstad
      1,24 km
    • Lidl
      1,28 km
    • Alphyddevägen
      19 m
    • Sickla
      89 m
    • Nacka Sickla bro
      90 m
    • Alphyddan
      291 m
    • Henriksdalsberget
      478 m
    • Henriksdal station
      947 m
    • Stockholm Södra station
      3,35 km
    • Stockholm City
      4,4 km
    • Stockholms Centralstation
      4,45 km
    • Cityterminalen
      4,64 km
Avstånd
  • Vatten
    210 m
    10 min
    4 min
    8 min
  • Sjö
    612 m
    7 min
    7 min
    14 min
  • Tågstation - Henriksdal station
    947 m
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats - Alphyddevägen
    19 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration