Alphyddevägen 45 / Sickla / Alphyddan / Nacka

Ljus, välplanerad 2:a med egen solig uteplats. Lummigt, lugnt toppläge på populära Alphyddan!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
49 kvm
Avgift
2 423 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Visningar
  • Sön 16 aug 13:00-14:00

    Öppen visning / Välkommen!

  • Tis 18 aug 17:30-18:15

    Öppen visning / Välkommen!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Ljus, mycket välplanerad 2:a i toppskick. Stor uteplats med förmiddagssol fram till ca 14:00 sommartid, här avnjutes frukosten i solen. Gott om plats för loungegrupp/matplats, planteringar, parasoll eller andra önskade utemöbler. Ett stenkast till Sickla Köpkvarter omfattande utbud. Luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök, med utrymme för både soffgrupp och matplats upp till 6 pers. Stilrent, fullt utrustat kök med smakfulla materialval och fullt utrustat med bl.a integrerad diskmaskin, rostfri kyl/frys m.m. Väl tilltaget sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och god förvaring i garderobsvägg. Fräsch, stort badrum med klinkergolv, kaklade väggar och golvvärme, stambyttes 2008. Förberett för tvättmaskin. Ypperlig förvaring i flera garderober, över- och underskåp samt vindsförråd om ca 4 kvm.

Brf Tallkronan är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen äger marken. Flertalet gemensamma utrymmen såsom relax med bastu, uteplatser, tvättstugor och cykelrum/barnvagnsrum.

Alphyddan är särskilt populärt tack vare sitt lugna läge men direkta närhet till innerstan. Närhet till lummiga rekreationsområden såsom Sicklasjön, Nackareservatet, Hellasgården och Hammarbybacken! Ett stenkast till Hammarby Sjöstads båtliv, promenadstråk och trendiga restauranger. Till city kan du förslagsvis cykla - Södermalm når du på bara 10 min. Bra kommunikationer med flertalet bussar, in till Slussen på ca 5 min. En kort promenad bort finns också Saltsjöbanan samt tvärbanan, som i Sickla ansluter till Gullmarsplan, Liljeholmen, Alvik och Solna. I framtiden bebyggs även tunnelbanan ihop med området, stationen blir i Sickla. Den bilburne tar sig snabbt in till stan eller utåt, tack vare t.ex Värmdöleden.

Bilder
Sponsrade länkar
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Hall
Gym
Relax
Bastu
Fasad
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ljust och välkomnande med avhängning och bra förvaring i garderober. Vitmålade väggar och fint ekparkettgolv som fortsätter vidare i lägenheten.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med utgång till den lummiga uteplatsen. Gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbel och övrig önskad möblering. Väggar målade i vit ton och ekparkettgolv.
  • Kök
    Socialt, praktiskt kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Luftigt, med plats för större matgrupp eller kanske uppföra en köksö/barlösning för den som önskar. Köksluckor i vit nyans, moderna beslag och vitt kakel. Stilren träbänk med dubbla diskhoar. Fullt utrustat med rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn och köksfläkt. Goda förvaringsmöjligheter i många under- och överskåp.
  • Uteplats
    Magisk, idyllisk uteplats med förmiddagssol fram till ca 14:00 sommartid. Både sittplatser på den mysiga mur som omger ytan och plats för t.ex loungedel eller matplats. Trall samt staket i trä och fri vy mot föreningens gård. Fasadbeklädnaden är av fin, röd tegel vilket ger ett tilltalande utseende. En perfekt plats att avnjuta många härliga stunder. Uteplatsen ägs av föreningen men disponeras av lägenhetsinnehavaren, som en balkong.
  • Sovrum
    Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och andra möbler. Generös förvaring i garderobsvägg. Vita väggar och ekparkettgolv.
  • Badrum
    Fräscht, stambytt med ljust klinkergolv och vitkaklade väggar. Stort badrum med WC, duschhörna, handfat och speglat badrumsskåp. Plats samt förberett för tvättmaskin och ytterligare skåp för den som önskar. Golvvärme.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1962-1964
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme & frånluftsventilation
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    129 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    134 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-28
  • Besiktningsman
    John Löwinder, Anticimex Services KB
  • Beskrivning:
    Godkänd OVK
    3-glasfönster
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel TV levereras genom ComHem och ingår i avgiften.
    Bredband via Bredbandsbolaget och ip-telefoni ingår i avgiften (100 mbit/s).
    Det finns även möjlighet att ha bredband via Comhem för den som önskar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Boendeparkering råder i området till en kostnad av 500 kr/mån.
    Parkeringsplatser finns också på gatan till en kostnad av 10 kronor i timmen mellan klockan 8 och 17 på vardagar, utom dag före söndag och helgdag. Övrig tid på dygnet är det gratis att parkera.
    Garageplats finns att hyra i mån av plats av grannföreningen Brf Alphyddan Ros. Kontakta grannföreningen om du är intresserad av pris/aktuell kötid.
    Finns också Sunfleet-bilpool i området
Ekonomi

  • Avgift:
    2 423 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0.49950
  • Pantsättning:
    är inte pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar finns inplanerade.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Tallkronan.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Tallkronan är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen äger marken och fastigheten består av 148 bostadsrättslägenheter (9.051 kvm) samt lokal (48 kvm). Lån/kvm uppgår till 6.659 kr. Delat ägande godkännes men lägenhetsinnehavare måste bo varaktigt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF Skadeförsäkring. Ekonomisk förvaltning sköts genom NABO och teknisk förvaltning genom NDS (Nacka drift och skötsel).
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar finns inplanerade.
  • Avgiftsförändringar
    Inga avgiftsförändringar finns inplanerade.
  • Gjorda renoveringar
    1996 - Takrenovering
    2001-2003 - Fjärrvärme installerades
    2003 - Renovering tvättstuga
    2006 - Dränering
    2008-2009 - Stambyte
    2014 - Ventilationsrenovering
    2017 - Nya fönster
    2017 - Ny fasad
    2020 - Bergvärme installerades
  • Övriga utrymmen i föreningen
    4 TVÄTTSTUGOR: Tvättstugor finns i källaren på Alphyddevägen 45-47 med tvättmaskiner, grovtvättmaskin, torktumlare, torkrum, mangel och toalett.
    CYKELRUM/BARNVAGNSRUM: Cykelförråd hittas i källaren samt ett kombinerat barnvagn- och cykelrum intill entrén på Alphyddevägen 47. Även i port 53 finns cykelrum.
    RELAX/GYM: Relaxavdelning med bastu i källaren på Alphyddevägen 45-47. Här finns också ett mindre gym med träningsbänk, fria vikter och motionscykel.
    SNICKARVERKSTAD: Finns i källaren för enklare snickeriarbeten.
    UTEPLATS: Trevlig gemensam uteplats med grill, sittgrupper etc.
    FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett vindsförråd om ca 4 kvm.
Området

  • Alphyddan är särskilt populärt tack vare sitt lugna läge men direkta närhet till innerstan. Direkt närhet till Sickla Köpkvarters omfattande utbud av butiker, restauranger, caféer och biograf. Närhet till lummiga rekreationsområden såsom Sicklasjön, Nackareservatet, Hellasgården och Hammarbybacken! Ett stenkast till Hammarby Sjöstads båtliv, promenadstråk och trendiga restauranger.
  • Kommunikationer
    Till city kan du förslagsvis cykla - Södermalm når du på bara 10 min. Bra kommunikationer med flertalet bussar, in till Slussen på ca 5 min. En kort promenad bort finns också Saltsjöbanan samt tvärbanan, som i Sickla ansluter till Gullmarsplan, Liljeholmen, Alvik och Solna. I framtiden bebyggs även tunnelbanan ihop med området, stationen blir i Sickla. Den bilburne tar sig snabbt in till stan eller utåt, tack vare t.ex Värmdöleden.
Ekonomi
Avgift :
2 423 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0.49950
Pantsättning :
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar finns inplanerade.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Naked Cake - Tårtor, Café, Catering
    203 m
    Ikki Bar Sickla
    223 m
    Urban Deli Sickla
    240 m
    Bistro Voltaire
    260 m
    no.é
    260 m
  • Skolor
    Alphyddeskolan
    159 m
    Maestroskolan Nacka
    323 m
    Designgymnasiet Sickla
    394 m
    Amadeo Utbildning AB
    419 m
    Sjölins Gymnasium Nacka
    429 m
  • Mataffärer
    Studio Hybrid Forest AB
    419 m
    ICA Kvantum
    437 m
    Tempo
    914 m
    Coop Hammarby Sjöstad
    1,24 km
    Lidl
    1,28 km
  • Kommunikationer
    Alphyddevägen
    19 m
    Sickla
    89 m
    Nacka Sickla bro
    90 m
    Alphyddan
    291 m
    Henriksdalsberget
    478 m
  • Tågstationer
    Henriksdal station
    947 m
    Stockholm Södra station
    3,35 km
    Stockholm City
    4,4 km
    Stockholms Centralstation
    4,45 km
    Cityterminalen
    4,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 210 m
  • 10 min
  • 4 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 612 m
  • 7 min
  • 7 min
  • 14 min
  • Tågstation - Henriksdal station
  • 947 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Hållplats - Alphyddevägen
  • 19 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn