Henriksdalsringen 69 / Henriksdal / Nacka

Kvadratsmart och högt belägen 5:a med inglasad balkong i söderläge!

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
97 kvm
Avgift
5 836 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Bostaden är utrustad med ett rymligt, modernt och stilrent kök med ljusa väggar och trevlig barlösning. Här hittar du fyra sovrum samt ett trivsamt, rymligt och välplanerat vardagsrum med stort fönsterparti som släpper in solens strålar. Vardagsrummet har gott om plats för matgrupp, soffa och mediamöbel. Vidare erbjuder bostaden ett trevligt badrum med duschkabin, kommod, handfat, väggspegel med behaglig ljussättning, tvättmaskin och wc. I hallen finns en praktisk gästtoalett. Lägenheten förgylls av en rymlig, inglasad balkong i ett trevligt söderläge med utsikt mot Hammarbybacken och Globen. Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum 1
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Kliv in i en funktionell och praktisk hall med bra förvaringsutrymmen i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Här finns ljusblå målade väggar och ljust golv.
  • Kök
    Ett rymligt, modernt och stilrent kök med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord och stolar samt mycket annat som gör det enkelt att trivas här!
  • Vardagsrum
    Ett trivsamt, rymligt och välplanerat vardagsrum med stora fönster som släpper in solens strålar och plats för matgrupp, soffa och övrig inredning. Här hittar du ljusa väggar och mönstrad fondtapet och parkettgolv.
  • Sovrum 1
    Ett rymligt sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter, rymliga garderober och plats för stor säng.
  • Sovrum 2
    Ett stort och rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord, bra förvaring och väl tilltagna garderober.
  • Sovrum 3
    Ett lite mindre och mysigt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Klädförvaring i dubbelgarderob.
  • Sovrum 4
    Vid hallen ligger ett lite mindre rum. Här kan du möblera för till exempel kontor, barnrum eller gästrum.
  • Duschrum & wc
    Ett trevligt duschrum med duschkabin, kommod, handfat, behaglig ljussättning, tvättmaskin och wc samt ljus våtrumsmatta och väggarna pryds av vitt kakel.
  • Gästtoalett
    Praktisk gästtoalett med handfat, väggspegel och wc.
  • Balkong
    Inglasad och rymlig balkong som erbjuder ett trevligt söderläge och har plats för matbord och stolar. Från balkongen som nås via vardagsrummet har man utsikt mot Hammarbybacken och Globen.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Våning:
    4 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971
  • Värme och ventilationsanl.
    Ventilation: Mekanisk frånluft
    Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-09-23
  • Besiktningsman
    Johan Hedberg, Greencon energi & miljö AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via fiber (100/100) levereras via Telenor. Kabel-TV tillhandahålls av ComHem. I föreningens avtal ingår ett antal fria kanaler som t.ex. SVT1, SVT2, SVTB och TV4. Läs mer på föreningens hemsida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen disponerar 95 platser för personbil och 4 för MC fördelade enligt nedan:
    Port 35 - 7 platser i bur
    Port 39 - 9 platser utan bur
    Port 53 - 37 platser i bur samt 4 MC-platser i bur
    Port 65 - 22 platser i bur
    Port 83 - 20 platser i bur

    För information om garagehyra och tillgänglighet, gå in på föreningens hemsida.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 836 kr/mån
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    500 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    *Obligatoriskt tillägg för bredband 150 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 162 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,67010 %
  • Andelstal insats:
    0,67010 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-03-12.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Henriksdalshöjden.
  • Allmänt
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Nacka Sicklaön 78:1 med adresserna Henriksdalsringen 37-71. Brf Henriksdalshöjden omfattar 209 lägenheter, varav 31 upplåts med hyresrätt. Föreningen registrerades 2001-04-11. Den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2009-06-08. På fastigheten finns ett flerbostadshus med 5-7 våningsplan. Fastigheten uppfördes 1971. Bostadsarealen uppgår till 17 445 kvm, lokalarealen till 2 202 kvm. Samtliga ytor är angivna av tidigare fastighetsägare och ej uppmätta vid ombildningen.
    Föreningens 209 lägenheter är fördelade enligt följande:

    1 rum och kök: 8 st
    2 rum och kök: 6 st
    3 rum och kök: 133 st
    4 rum och kök: 35 st
    5 rum och kök: 27 st
  • Gjorda renoveringar
    2014- Relining av avloppsstammar
    2017/2018- Föreningen har byggt om den gamla tvättstugan i port 49 till 9 st mindre lägenheter.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

    Det finns tre tvättstugor i föreningen.
    39:an har två maskiner + grovtvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel
    57:an har två maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel
    65:an har två maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel

    Bokning i port 49 med nyckelbrickan eller via appen (instruktioner för hur bokning med appen fungerar + inloggning får du hos föreningskontoret)

    Tvättstugorna är öppna:
    Måndag till fredag 07.00-22.00
    Lördag och söndag 10.00-19.00
Området
  • Henriksdalsberget är ett barnvänligt, trivsamt och bekvämt bostadsområde strax utanför Södermalm (promenadavstånd ca tjugo minuter). Åtskilliga av dem som flyttade hit när området var nybyggt 1968-71 bor fortfarande kvar, och det är inte ovanligt att deras barn flyttar tillbaka när de bildar familj. På berget finns tre bostadsrättsföreningar som samarbetar för att hålla området rent, tryggt och snyggt. Mellan husen finns en enorm och grön, bilfri innergård. Där finns bland annat en nybyggd modern förskola, en fritidsgård och en fotbollsplan med konstgräs samt ett tiotal små och stora lekplatser. I den stora ”gropen” finns en kommunal lekpark med en lång rutschkana, duschar att svalka sig under på sommaren och härliga grönytor att ha picknick på eller åka pulka utför på vintern. I husens lokaler finns frisersalong, skräddare/kemtvätt, restaurang och pizzabagare. Dessutom har den nyligen upprustade ICA-butiken öppettider från 09-21. Låg- och mellanstadieskola ligger nedanför berget och nås via en bilfri gångväg.

    Henriksdalsberget är omringat av Henriksdalsbackens egna tallskog kallad Trolldalen och vattnet vid Svindersviken med tre båtklubbar.
  • Kommunikationer
    Buss 53 tar dig till slussen från berget. Du kan också via en upplyst trappa (vid Henriksdalsringen 43) gå ned till hållplats Henriksdal där bussen på 1-7 min tar dig till Slussen. Ett stenkast från Värmdövägen ligger Sickla Köpkvarter och Hammarby Sjöstad med all tänkbar service, restauranger och shopping. Tvärbanan går numera från Sickla till Solna station utan byte. 2016 färdigställdes en helt ny bro från Kvarnholmen över Svindersviken som förkortar vägen till Nacka Forums stora affärsgallerior och till Nackas högstadium och gymnasium. Vid Saltsjöqvarn och Finnboda Hamn finns hållplatser för färjelinjen ”Sjövägen” som tar dig till Djurgården, Nybroviken, Nacka Strand, Ropsten och Lidingö (SL-biljett gäller).
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 873 m
  • 6 min
  • 11 min
  • 26 min
  • Hav
  • 315 m
  • 10 min
  • 9 min
  • 12 min
  • Tågstation - Henriksdal station
  • 434 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 11 min
  • Hållplats - Henriksdalsberget
  • 223 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Henkans pizzabutik
    204 m
    Grekisk taverna
    214 m
    Active Catering
    395 m
    Dai Loon Restaurang
    435 m
    KOI sushi
    453 m
  • Inspira - Förskolan Henriksdal
    162 m
    Nacka Danvikstull Gymnasium, Magelungen
    395 m
    Förskolan Svallvågen
    418 m
    Vilans skola
    484 m
    Vilans förskola
    484 m
  • Studio Hybrid Forest AB
    621 m
    ICA Kvantum
    951 m
    Lidl
    1,1 km
    Tempo
    1,38 km
    Stadshandel
    1,47 km
  • Henriksdalsberget
    223 m
    Danvikshemsvägen
    350 m
    Stockholm Henriksdalsviadukten
    372 m
    Värmdövägen
    457 m
  • Henriksdal station
    434 m
    Sickla station
    541 m
    Nacka station
    983 m
    Saltsjö-Järla station
    2,05 km
    Lillängen station
    2,73 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier