Östra Henriksborgsvägen 84 / Henriksborg / Nacka

Ett av Stockholms bäst placerade gavelradhus mot Gröna Lund och Waldemarsudde!

Utgångspris
9 500 000 kr
Boarea
205 kvm
Driftkostnad
51 500 kr/år
Totalareal
213 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 17 feb 18:00-18:45

    Öppen visning / Välkomna på kvällsvisning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkomna till ett av Stockholms bäst placerade gavelradhus i Henriksborg strax utanför Södermalm. Några hundratal meter söder om Beckholmen, Waldemarsudde och Gröna Lund erbjuds 205 kvm i tre plan, samtliga med utsikt över Stockholms vackra inlopp.

I källarplanet finns ett TV-rum med öppen spis, ett rymligt förråd, en bastu samt ett arbetsrum. På bottenplan finns ett tvättrum, ett arbetskök, en matsal samt ett vardagsrum med öppen spis. På övre plan finns fyra sovrum samt en stor balkong. Samtliga plan har WC eller badrum.

1978 bildades Henriksborgs samfällighetsförening, samma år som fastigheten bebyggdes. Samfälligheten driver ett poolhus med en 4x8 meter inomhuspool med tillhörande bastu och omklädningsrum. Det finns även ett aktivitetsrum med bordtennisbord. En tennisbana är belägen på toppen av området och får disponeras fritt av medlemmar i föreningen. Från huset är det gångavstånd till Södermalm. Ett stenkast bort tar SL-båten dig snabbt till Nybroviken eller längre ut i Nacka, och det finns en garageplats i länga.

Henriksborg kan beskrivas som det perfekta området för familjen med ambitionen att ha en fot i innerstan och en i Nackas marina idyll. Då omsättningshastigheten av fastigheter i området är väldigt låg är denna möjlighet extremt sällsynt.

Bilder
Sponsrade länkar
Häpnadsväckande utsikt
Henriksborgs kanske bästa läge
Stockholms inlopp
Entré på bottenplan
Kök på bottenplan
Matsal på bottenplan
Vardagsrum på bottenplan
Vardagsrum mot uteplats på bottenplan
Uteplats i österläge
Entré på övre plan
Master bedroom på övre plan
Sovrum 2 på övre plan
Sovrum 3 på övre plan
Sovrum 4 på övre plan mot balkong
Stor balkong med häpnadsväckande sjöutsikt
Övre plan och bottenplan sedd från öster
Badrum på övre plan
Badrum på övre plan
WC på övre plan
Entré i källarplan
Uteplats i källarplan
Arbetsrum i källarplan
Vardagsrum i källarplan
Vardagsrum i källarplan
Badrum och bastu i källarplan
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Källarplan
Bottenplan
Övre plan
Källarplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med platsbyggt skåp och gott om plats för avhängning av ytterkläder. Intill ytterdörren finns ett stort fönsterparti mot framsidan i väster. Ytskikt bestående av linoleumgolv och ljust tapetserade väggar.
  • Tvätt (Entréplan)
    Tvättrum praktiskt placerat mellan hall och kök. Här finns tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare och skåp. Fönster i väster. Ytskikt bestående av linoleumgolv och tapetserade väggar.
  • WC (Entréplan)
    WC intill hallen, utrustad med handfat, spegelskåp och WC. Ytskikt bestående av kakel, tapet samt våtrumsmatta.
  • Kök (Entréplan)
    Praktiskt placerat arbetskök mitt emellan matsal och tvättrum. Sjöutsikt från fönster i väster. Originalytskikt med träluckor, träbänkskiva och rostfri diskbänk. Kyl och frys i fullhöjd, spis med häll och diskmaskin. Ytskikt bestående av tapetserade väggar med blommotiv, rödbruna kakelplattor som stänkskydd och mönstrat linoleumgolv.
  • Matsal (Entréplan)
    Matsal med fönsterparti mot iögonfallande utsikt över inloppet och gott om plats för matgrupp för 10-12 personer. Ytskikt bestående av plankgolv, tapetserade väggar och träpanel.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Väl tilltaget vardagsrum med flertalet fönster med sjöutsikt samt gott om plats för stor soffgrupp, mediamöbler och TV. Utrustat med en stor öppen spis. Här finns även utgång till trädgård och altan i östläge. Mönstrad originalparkett i ek och vitmålade väggar.
  • Terrass och trädgård (Entréplan)
    Trädäckad terass och trädgård i östläge. Gott om plats för växter, stolar och bord.
  • Övre hall (Ovanvåning)
    Rymlig övre hall med gott om plats för sällskapsmöbler och byrå. Fönsterpartiet ges en enastående utsikt över Djurgården med omnejd. Ytskikt bestående av mönstrad heltäckningsmatta och ljus tapet.
  • Master bedroom (Ovanvåning)
    Bostadens största sovrum har den bästa utsikten över Gamla Stan med omnejd. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, garderober och sminkbord. I anslutning till sovrummet ligger badrummet i övre plan. Ytskikt bestående av heltäckningsmatta och mönstrade tapeter.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum som renoverades på 90-talet. Utrustat med duschhörna, glasskåp i fullhöjd, vädringsfönster med frostat glas samt handfat och spegelskåp. Ytskikt bestående av ljusbrunt klinker, vitt kakel samt brun kakelbård.
  • WC (Ovanvåning)
    Ovanvåningens WC ligger mitt emellan dörren till badrummet och dörren till den övre hallen. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp. Ytskikt bestående av orange våtrumsmatta, vitt kakel samt randig tapet.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för enkel- eller dubbelsäng och tillhörande sovrumsmöblemang. Här finns ett fönster med sjöutsikt och ytskikten består av ljus heltäckningsmatta samt mönstrad tapet.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sovrumsmöblemang. Här finns ett fönster med sjöutsikt och ytskikten består av ljus heltäckningsmatta samt mönstrad tapet.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Sovrum med plats för enkelsäng och tillhörande sovrumsmöblemang. Här finns utgången till balkongen i östläge och ytskikten består av linoleumgolv samt mönstrad tapet.
  • Balkong (Ovanvåning)
    Stor trädäckad balkong som sträcker sig längs husets kortsida. Underbar sjöutsikt och plats för ett mindre antal stolar och eventuella växter samt bord.
  • Nedre hall (Souterrängplan)
    Rymlig hall som fördelar souterrängplanets samtliga rum på ett naturligt sätt. Plats för stort skåp och eventuella övriga möbler och prydnader. Härifrån nås den nedre trädgården vid gaveln som begränsas av ett trästaket. Ytskikt bestående av mönstrat linoleumgolv och vitmålade väggar.
  • Trädgård (Souterrängplan)
    Trädgården längs med gaveln nås från den nedre hallen och tar dig upp till huvudingången via en trapp i trä.
  • TV-rum (Souterrängplan)
    Väl tilltaget TV-rum/sällskapsrum med gott om plats för TV, mediamöbler, stora soffgrupper och övrigt möblemang. Utrustat med en stor öppen spis i tegel. Ytskikt bestående av terrakottafärgat klinkergolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum 5 (Souterrängplan)
    Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sovrumsmöblemang. Här finns ett gallerförsett fönster med sjöutsikt och ytskikten består av heltäckningsmatta samt mönstrad tapet i blåa toner. Används idag som arbetsrum.
  • Badrum (Souterrängplan)
    Badrum utrustat med duschhörna, handfat, spegelskåp samt WC. Ytskikt bestående av våtrumsmatta, vitt kakel samt mönstrad våtrumstapet.
  • Bastu (Souterrängplan)
    Bastu utrustad med trälavar och aggregat. Nyttjas idag som förråd.
  • Förrådsutrymme under trapp (Souterrängplan)
    Litet förrådsutrymme under trapp med lite plats för förvaring.
  • Förråd (Souterrängplan)
    Stort förråd med flertalet hyllor för förvaring från golv till tak. Ytskikt bestående av av linoleumgolv och tapetserade väggar.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans gavelradhus med suterrängkällare
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    31
  • Mark:
    Berg
  • Grund
    Sutterrängkällare med betongplatta
  • Stomme:
    Trä/Betong/Lättbetong
  • Fasad:
    Tegel och träpanel
  • Takbeklädnad
    Låglutande sadeltak med papp
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    Kopplade 2+1 glasfönster i bågar
  • Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Nuvarande ägare har knappt eldat i eldstäderna på grund av rökkänslighet. Senast var många år sedan.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Renovering omarbetning etc
    taket lades om med ny papp i slutet av 90-talet av samfälligheten.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    106 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-06-15
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät via ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    garage i länga
Gemensamhetsanläggningar
  • Nacka Sicklaön Ga:4

    - Poolhus, Tennisbana, Grönområden, Garage, TV-utbud m.m.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    213 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt i tre delar: västra delen vid entrén, norra delen som begränsas av staket och gaveln, samt den östra delen med lummiga häckar längs tomtgränsen. Enastående utsikt mot Stockholms inlopp, Gröna Lund och Waldemarsudde.
  • Planbestämmelser
    S 264, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761207)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    8 159 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 862 000 kr
  • Markvärde:
    4 297 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    21800 kWh/år
  • Hushållsström:
    25 000 kr/år
  • Samfällighet:
    21 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Avgiften är 3995 kr/kvartal. För garage 300 kr/kvartal. Till det kommer vatten som debiteras preliminärt och avräknas mot avläsning vid årsskiftet varje år. Sophantering, snöröjning, grundläggande TV-utbud från ComHem ingår, Bredband tecknas separat. Samfälligheten ansvarar för skötsel av poolhus, området med lekplats, vägar och tennisbana m.m. Sammanräknat ca 21 500 kr/år för denna fastighet och nuvarande förbrukning. Samfälligheten har stämma 2020-03-25. Då kommer sannolikt en viss höjning av avgiften att föreslås.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 869 505 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1978
Markvärde :
4 297 000 kr
Försäkring :
5 000 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Samfällighet :
21 500 kr/år
Byggnadsvärde :
3 862 000 kr
Hushållsström :
25 000 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
21800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 500 kr/år
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 869 505 kr.
Taxeringsvärde
8 159 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kommentar, driftkostnad
Avgiften är 3995 kr/kvartal. För garage 300 kr/kvartal. Till det kommer vatten som debiteras preliminärt och avräknas mot avläsning vid årsskiftet varje år. Sophantering, snöröjning, grundläggande TV-utbud från ComHem ingår, Bredband tecknas separat. Samfälligheten ansvarar för skötsel av poolhus, området med lekplats, vägar och tennisbana m.m. Sammanräknat ca 21 500 kr/år för denna fastighet och nuvarande förbrukning. Samfälligheten har stämma 2020-03-25. Då kommer sannolikt en viss höjning av avgiften att föreslås.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Grand Palace Restaurang
    162 m
    Dai Loon Restaurang
    199 m
    KOI sushi
    234 m
    SQ Bar och Restaurang
    254 m
    Active Catering
    341 m
  • Skolor
    Vilans skola
    208 m
    Vilans förskola
    208 m
    Nacka Danvikstull Gymnasium, Magelungen
    307 m
    Inspira - Förskolan Henriksdal
    349 m
    Inspira - Finnboda förskola
    387 m
  • Mataffärer
    Studio Hybrid Forest AB
    1,1 km
    Coop Bondegatan Sthlm
    1,21 km
    ICA Kvantum
    1,28 km
    Stadshandel
    1,34 km
    Coop Hammarby Sjöstad
    1,46 km
  • Kommunikationer
    Danvikshem
    128 m
    Saltsjöqvarn
    148 m
    Danvikshemsvägen
    197 m
    Danviken
    327 m
  • Tågstationer
    Henriksdal station
    396 m
    Sickla station
    942 m
    Nacka station
    1,26 km
    Saltsjö-Järla station
    2,21 km
    Stockholms södra
    2,81 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 155 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 1,31 km
  • 26 min
  • 15 min
  • 28 min
  • Tågstation - Henriksdal station
  • 396 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 8 min
  • Hållplats - Danvikshem
  • 128 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier