Klyvningsvägen 42 / Alby / Norsborg / Botkyrka

Radhus med lugnt fint läge i område nära bad och natur. Kanske områdets finaste läge?

Utgångspris

2 775 000 kr

Boarea/biarea

131/28 kvm

Driftkostnad

25 550 kr/år

Totalareal

230 kvm

Rum

4 rum (2-4 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 20 okt 12:30-13:30

Öppen visning / Välkomna på visning. Anmäl er gärna.
Tis 22 okt 17:30-18:15

Öppen visning / Välkomna på visning.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Mäklarhuset Friends 1 fördel

Välkommen till ett radhus med ett lugnt och barnvänligt läge. Entréplanet erbjuder en rymlig hall, två sovrum, duschrum, klädkammare, arbetsrum och en snickarverkstad. På övre planet finns ett härligt vardagsrum med stora fönsterpartier (kan delas av för den som önskar ett extra sovrum), tvättstuga, wc och kök. Köket har även en matsalsdel och utgång till husets insynsskyddade uteplats. Garage i länga. Närhet till skolor, kommunikationer och matvaruaffär. Njut av ett boende där stora som små familjemedlemmar kommer att kunna trivas många år framöver. Välkomna till Klyvningsvägen 42.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Rymlig möblerbar hall med plats för att hänga av sina kläder. Dubbla dörrar till entrén.
Hall (Entréplan)

Rymlig möblerbar hall. Direkt vid entrén finns plats att hänga av sina kläder.
Sovrum 1 (Entréplan)

Rum stort nog för en dubbelsäng. Plastmatta på golvet och målad strukturtapet på väggarna.
Sovrum 2 (Entréplan)

Ett rymligt rum som idag använd som bibliotek. Strukturtapet på väggarna och plastmatta på golvet.
Klädkammare (Entréplan)

Från trapphallen nås klädkammaren. Perfekt för ytterkläder och förvaring.
Duschrum (Entréplan)

Duschhörna med vikdörrar av glas. Infälld belysning i taket, kommod med skåp ovanför, wc samt handdukstork. Våtrumstapet samt plastmatta på golvet.
Arbetsrum (Entréplan)

Perfekt utrymme för förvaring. Här finns gott om garderober. Målat betonggolv och delvis masonitskivor på väggarna.
Snickarverkstad (Entréplan)

Snickarverkstaden ligger innanför arbetsrummet. Perfekt utrymme för den som vill snickra och måla. Målat betonggolv och masonitbeklädda väggar.
Kök (Ovanvåning)

Härligt kök med plats för många middagsgäster. Här finns ytterligare en matsalsrum som kan göras om till ett extra rum för den som önskar. Gott om förvaring, rostfri diskbänk, kaklat ovanför arbetsbänken, spis, dubbl
Vardagsrum (Ovanvåning)

Vardagsrum med stora fönsterpartier. Rummet kan delas av för den som önskar ytterligare ett sovrum. Vitaliserat trätak, plastmatta på golvet och strukturtapet.
Tvättstuga/wc rum (Ovanvåning)

Tvättstuga med gott om förvaring. Tvättmaskin och torktumlare, wc, handfat, skåp med speglar och inbyggd belysning. Takfönstret ger ett fint ljusinsläpp. Målad väv och plastmatta på golvet.
Beskrivning av samtliga rum

Vitaliserat tak i alla rum övervåningen.

Fakta

Beskrivning

Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

28 kvm
Rum:

4 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

BOTKYRKA SOLSKIFTET 15

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2 plans radhus
Byggnadsår:

1973
Standardpoäng:

27
Grundmur:

Betong
Grund:

Betongplatta
Stomme:

Betong/trästomme
Bjälklag:

Betong
Fasad:

Putsad/trä
Takbeklädnad:

Papp
Fönster

Kopplade öppningsbara bågar 1+1.
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme/ vattenburna radiatorer
Jordat eller ojordat:

Delvis jordat
Allmän information

Huset är uppfört 1973 och har kontinuerligt underhållits och renoverats. Huset är i behov av modernisering.
Renovering omarbetning etc:

Okänt.
Fel och brister

se bilagd överlåtelsebesiktning.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

100 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandsbolaget för både internet och kabel.tv.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Både på husets fram och baksida finns en uteplats. Vid entrén är uteplatsen stenbelagd samt gången till husets entrédörr. Uteplatsen som har utgång från köket har ett fint insynsskyddat läge mot naturområde och ett trädäck. Här finns även ett litet förråd för trädgårdsredskap.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage i länga samt ett redskapsskjul på tomten.
Beskrivning, parkering

Till radhuset tillhör ett garage i länga.

Gemensamhetsanläggningar

Botkyrka Solskiftet Ga:2, Botkyrka Alby Ga:4, Botkyrka Solskiftet Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

230 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Tomträtt:

Ja
Tomträttsavgäld:

6 840 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum:

2033-06-01
Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 1973-06-01
Tomträttsupplåtare

212000-2882
Botkyrka Kommun
Munkhättevägen 45 14785 Tumba
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Planbestämmelser

Alby 15, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720728)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 501 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 525 000 kr
Markvärde:

976 000 kr
Tomträttsavgäld:

6 840 kr/år t.o.m. 2033-06-01
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1973
Uppvärmning:

13 000 kr/år
Försäkring:

6 000 kr/år
Årlig elförbrukning:

15835 kWh/år
Hushållsström:

3 600 kr/år
Samfällighet:

2 950 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

25 550 kr/år
Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår garage i länga, vatten, skötsel av samfälligheten allmänna ytor, sophämtning samt avsättning till reparationsfond.
Antal personer i hushållet:

1
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Alby ligger i naturskönt område med direkt närhet till stora skogsområden, badmöjligheter och Flottsbro som erbjuder skidåkning vintertid och aktivt friluftsliv sommartid. Närhet finns även till underbara Hågelbyparken som uppskattas av både stora och små familjemedllemmar.

I Alby C finns bl.a. restauranger, livsmedelsbutiker,frisör,skomakeri/kemtvätt, apotek och vårdcentral. I närheten finns även Eriksbergs handelsområde och här finns ett flertal butiker såsom Ica Maxi, Systembolaget, Biltema och Bauhaus. I Fittja finns även Exploria som är ett nöjescenter på 20 000 kvm som innehåller Europas största lekland, restauranger, steakhouse, gokart, bowlinghall, dinosaurieland, lasergame mm.

Det finns ett flertal skolor och förskolor i närområdet. Kvarnhagsskolan ligger närmast och erbjuder F-9. Andra skolor är Grindtorpsskolan och Fittjaskolan. Exempel på närliggande förskolor är Tranan, Måsens, Ugglans och Starens förskola.

Mer utförlig information om varje grund/förskola finns på www.botkyrka.se/utbildning och för mer aktiviteter samt områdesinformation se www.discoverbotkyrka.se

Dokument & Länkar

besiktning_77083_1570165499

besiktning_77082_1570165499

okular_elinstallationskontroll

besiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Tasty7 Kolgrill

347 m

tasty7 houseHB

347 m

Restaurang Subtopia

906 m

Kurakus Kiosk

1,09 km

Göcmenoglu Pizzeria

1,22 km
Skolor

Måsens förskola

535 m

Tranans förskola

537 m

Starens förskola

593 m

Kvarnhagsskolan särskola

596 m

Kvarnhagsskolan

596 m
Mataffärer

Alby Matcenter

885 m

ICA Maxi

1,5 km

Lidl

1,85 km
Kommunikationer

Klyvningsvägen

160 m

Alhagsvägen

404 m

Kvarnhagen

497 m

Alby IP

664 m

Kvarnhagsvägen

735 m
Tågstationer

Tumba station

3,79 km

Tullinge station

4,04 km

Flemingsberg station

5,36 km

Huddinge station

7,03 km