Källstigen 27
Källstigen 27
Maria Englund, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Englund

Ansvarig mäklare

Till salu

Källstigen 27

Utgångspris

2 975 000 kr


Utgångspris

2 975 000 kr



Spersboda— Riala— Norrtälje

Källstigen 27


Till salu
Utgångspris
2 975 000 kr

Spersboda— Riala— Norrtälje

Elegant inrett fritidshus, stora trädäckade altaner, bastu och gästhus. Badsjö med båt och badplats

Välkommen till ett elegant inrett fritidshus med ett påkostat kök med rymlig matplats. Trivsamt vardagsrum med eldstad. Två rymliga sovrum med bra förvaring via ett flertal garderober. Yteffektiv badrum med dusch, vattenwc och tvättmaskin. Huset har en vind och regnskyddad uteplats i öster. Här intas med fördel morgonkaffet i morgonsolens strålar. I väster med ett vind och insynsskyddat läge finner ni en trädäckad uteplats om ca 120 kvm. Här ges ett flertal sittmiljöer och ett utekök med gasolvarmvattenberedare. Den förser även uteduschen invid bastun med varmvatten.

Gäststuga inredd i ljusa färger med egen trädäckad altan samt en förrådsbod med praktisk landgång för att enkelt rulla in gräsklipparen. I den andra sidobyggnaden finns vedbod, förrådsbod och bastu. Stor plan tomt med gräsmatta inramad med repstaket mot vägen och en insynsskyddande granhäck mot närmsta granne. Bärbuskar samt pallkragar för odlingar. Del av tomten är naturtomt med berg i dagen och gott om blåbärsris för framtida blåbärspajer.
Samfälligheten har en välordnad badplats med sandstrand och ett flertal badbryggor samt badflotte i sjön Trehörningen. Här finns även badhytt, grillplats, sittmöbler samt båtbryggor.

Spersboda ligger endast ca 30 minuter från Norrtälje och 1 timme från Stockholm. Till Bergshamra är det ca 20 min med bil och här finns välsorterad mataffär (ICA) som är apoteks- post- och systembolagsombud. I samhället finns även bibliotek, vårdcentral, bygdegård samt Rosenlundskyrkan.

Missa inte chansen att förvärva ett fantastiskt fint fritidshus med fina utemiljöer i ett lugnt och trivsamt fritidshusområde i vackra Roslagen.


Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea/biarea
75/6 kvm
Driftkostnad
28 175 kr/år
Tomtarea
2 330 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 16 juni 12:30 — 13:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka er för visning senast den 15/6 kl 17:00

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring Källstigen 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉHALL: Ekparkettgolv och ljusa väggar. Avhängningsyta för ytterkläder samt en garderob.

BADRUM: Våtrumsmatta och vitmålad våtrumsväv. Duschkabin och tvättmaskin. Wc samt handfat i kommod. Vägghängt spegelskåp med belysning samt varmvattenberedare.

SOVRUM: Rymligt sovrum med ekparkettgolv och grönmålade väggar samt mönstrad fondtapet med grön botten. Två garderober med överskåp.

KÖK: Elegant kök med gråa köksluckor. Induktionshäll och fläktkåpa i rostfritt med belysning. Varmluftsugn med svart front. Integrerad diskmaskin samt kyl/frysskåp med vit front.
Laminatbänkskiva med infälld diskho samt vitt väggkalel ovan bänkskivan. Matsalsdelen är inredd med bänkyta samt underskåp och överskåp med vitringlasdörrar. Matsalsbord med plats för 6 gäster.
Ekparkettgolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck samt utgång via altandörr till den stora trädäckade altanen i väster.

STORSTUGA: Ljust och inbjudande rum med eldstad samt luft/luft-värmepump. Ljusinsläpp via fönster i två väderstreck samt utgång till den stora altanen i väster. Rummet är inrett med ekparkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM: Ekparkettgolv och ljusa väggar samt en blommönstrat fondtapet med svart botten. Bra förvaring via fyra garderober. Skjutbar dörr mellan sovrum och vardagsrum. Ljusinsläpp från två väderstreck samt utgång till den stora altanen i väster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

2 330 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SPERSBODA 1:100


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans hus

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

2016

Standardpoäng

30

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler samt 2 glas fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Djupborrad brunn samt samfällt vatten sommartid

Avlopp

Bdt avlopp samt wc till sluten tank

Uppvärmning

Direktverkande el/ luft-luft värmepump

Allmän information

Köket renoverades och byggdes om 2014.
Huset är tillbyggt 2015 med ett sovrum.
Nytt yttertak på huvudbyggnaden 2020.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Invid entrén i öster finns en trädäckad altan med sidoväggar i två väderstreck samt plasttak. Här kan med fördel morgonkaffet avnjutas.
I väster finns en trädäckad uteplats om ca 120 kvm delvis under tak med ett utekök med varm/kallvatten via gasolvarmvattenberedare som även försörjer uteduschen med varmvatten. Här avnjutes solen hela dagen i ett vind och insynsskyddat läge.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga med förrådsdel. Gästtstugan är inredd med ljust laminatgolv och ljusa väggar samt fönster i två väderstreck. El för värme och belysning. Förrådsdelen har en praktisk landgång för att smidigt rulla in gräsklippare eller andra saker på hjul.

Förrådsbod med vedbod, förråd och bastu. Basrum har en liten realax. Glasad dörr in till bastu med Harvia vedeldat bastuaggregat. Sittlavar i vinkel i två nivåer.

Pumphus: Isolerat pumphus med hydrofor och frostvakt

Flaggstång

Beskrivning, parkering

Infart med uppställningsplats för bil


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje spersboda ga:1 - ledningssystem med sommarvattenledningar, pumpar, pumphus, reservoarer, Norrtälje spersboda ga:3 - vägar, Norrtälje spersboda ga:4 - samlingslokal, parkmark, badplatser, lek-, bollplaner, posthus, båtplatsändamål, vattenområden


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2330 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt delvis inramat med repstaket mot vägen och granhäck mot närmsta granne. Tomt i väster är naturtomt med berg i dagen, blåbärsris och luftigt placerade träd.

Planbestämmelser

Spersboda 1:2, 1:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-09-16, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 371 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

863 000 kr

Markvärde

508 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

3 527 kr/år

Vatten och avlopp

2 500 kr/år

Renhållning

2 572 kr/år

Sotning

250 kr/år

Elkostnad

12 946 kr/år

Årlig elförbrukning

4525 kWh/år

Samfällighet

6 380 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 175 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 700 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har underhållsvärme vintertid.

Försäkring

Gjensidige

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 410 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 371 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
863 000 kr
Markvärde
508 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
3 527 kr/år
Vatten och avlopp
2 500 kr/år
Renhållning
2 572 kr/år
Sotning
250 kr/år
Elkostnad
12 946 kr/år
Årlig elförbrukning
4525 kWh/år
Samfällighet
6 380 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 175 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 700 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har underhållsvärme vintertid.
Försäkring
Gjensidige
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 410 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wira Tingshuset

3,69 km


Wägerths konstsmide i Wira Bruk

3,71 km


Östanå Sjökrog

6,05 km


Östanå Grill och Pizzeria

6,06 km


Siaröfortet

6,11 km


Riala Waldorfförskola

3,89 km


Riala skola

4 km


Fröstugan förskola

4,08 km


Lilleväns familjedaghem

4,77 km


Roslags-Kulla förskola

4,8 km


Tempo

9,1 km


Stora Coop Norrteljeporten

17,14 km


Norrgårds Närlivs

19,64 km


Lidl

19,64 km


Svensboda

1,93 km


Aspvägen

2,01 km


Källbacken

2,02 km


Ekskogen station

19,57 km


Åkersberga station

20,47 km


Tunagård station

20,86 km


Österskär station

21,37 km


Åkers Runö station

21,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    802 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hav
    5,42 km
    24 min
    1 tim 0 min
    -
  • Hållplats
    Svensboda
    1,93 km
    18 min
    41 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.