Dianastigen 26
Dianastigen 26
Maria Englund, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Englund

Ansvarig mäklare

Dianastigen 26

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Rimbo— Norrtälje

Dianastigen 26


Utgångspris
3 695 000 kr

Rimbo— Norrtälje

Välkommen till en modern 1-plansvilla med en exceptionellt bra planlösning. Rymligt och trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti samt braskamin. Utgång via altandörr till insynsskyddad uteplats med insynsskydd och tak. Ljust och rymligt modernt kök med utsikt mot allmänning. Tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan omdisponeras till sovrum. Badrum med dusch samt gästwc och en praktisk tvättstuga med groventré under tak. Asfalterad garageuppfart och garage med plats för en bil. Huvudentré med farstukvist samt trädäckad altan med insynsskydd. Vacker trädgårdstomt inramad av staket, stenmur och trädgårdshäck. Vackra blomsterarrangemang, gräsmatta och berg dagen ger en fin naturkänsla i trivsamt villakvarter. Fastigheten är belägen mitt emot ett grönområde som ger en rofylld utsikt.

Dianastigen är beläget i lugnt villakvarter med gott om fina promenadvägar i närområdet. Långsjöns badplats med sandstrand finns inom promenadavstånd. Här är det även nära till låg, mellan och högstadieskola samt flera förskolor.
I Rimbo centrum finns ett bra utbud på affärer och allmän samhällsservice. Inom promenadavstånd finns även sport och ishall. Rimbo har ett utmärkt pendlingsläge till Stockholm 55 km, Uppsala 50 km, Arlanda 35 km och Norrtälje 25 km.


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
118/37 kvm
Driftkostnad
44 900 kr/år
Tomtarea
948 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Maria för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉHALL: Farstukvist leder in till rymlig entréhall som ger ett välkomnade intryck. Boklaminatgolv och ljusa väggar. Ingång till gästwc och klädkammare.

GÄSTWC: Ljust våtrumsgolv och ljus våtrumstapet samt mosaikkakel ovan handfat. Handfat med kommod samt vägghängt badrumsskåp med spegel och belysning.

VARDAGSRUM: Stort inbjudande vardagsrum med braskamin. Fantastiskt ljusinsläpp via stort fönsterparti samt altandörr som leder ut till den väl tilltagna uteplatsen med insynsskydd och tak. Vardagsrummet är inrett med boklaminatgolv och ljusa väggar samt mönstrad fondtapet.

KÖK: Trivsamt och rymligt kök med matplats för 4-6 personer. Ballingslövskök med köksluckor i bok. Bänkskivor i rosenträ med behandlad yta samt kakel ovan bänkytan. Infälld diskho och glaskeramikhäll samt inbyggd fläkt. Inbyggnadsugn och diskmaskin med rostfri front. Fönster invid matplats med fin vy mot grönområde. Laminatgolv och ljusa väggtapetet.

SOVRUM: Rymlig sovrum med ljust laminatgolv och ljusa väggar samt fondtapet. Fyra garderober för effektiv förvaring.

SOVRUM: Ljust laminatgolv och ljusa väggar samt garderobsmöbel.

SOVRUM: Ljust laminatgolv och ljusa väggar samt en garderob.

ALLRUM: Boklaminatgolv och ljusa väggar. Allrummet går enkelt att omdisponera till ytterligare ett sovrum.

BADRUM: Ljus våtrumsmatta och ljus våtrumstapet samt mosaikkakel ovan handfat. Dusch med svängbara duschväggar. Wc och handfat samt vägghängt badrumsskåp. Termostatblandare finns monterad på kortvägg, tidigare badkar är borttaget.

KLÄDLKAMMARE: Plastgolv och hyllplan samt lucka till torpargrund.

TVÄTTSTUGA: Mörkt klinkergolv och vitmålad våtrumsväv. Varmvattenberedare, IVT med nyligen bytt kompressor. Diskbänk med tvättho samt över och underskåp. Miele torktumlare samt en ny tvättmaskin. Garderober samt en kyl/frys. Groventré med farstukvist.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

37 kvm

Totalareal

948 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE MOLNET 7


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1987

Standardpoäng

31

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trädäckad altan under tak inramad med staket mot trädgårdssidan.
Altan på entrésidan


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för 1 bil. Här finns även en frysskåp

Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för 1 bil


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

948 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av västertorpsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-10-01, Senast ändrad: 2011-03-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 007 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 458 000 kr

Markvärde

549 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Försäkring

5 900 kr/år

Vatten och avlopp

14 400 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

100 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 424 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har ett bundet elavtal under perioden 20230101-20231231

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 647 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 007 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 458 000 kr
Markvärde
549 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Försäkring
5 900 kr/år
Vatten och avlopp
14 400 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
100 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 424 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har ett bundet elavtal under perioden 20230101-20231231
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 647 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tjugans Bygg Ab

47 m


Duang Somboon Thai Take Away

1,06 km


Restaurang TopKapi

1,4 km


Mama Mia Rimbo

1,43 km


Fortune House

1,44 km


Förskola Månskenet

326 m


Västertorp förskola

472 m


Viby friskola

833 m


Skarsjö förskola

922 m


Rimbo Nya Skola

934 m


Stora Coop Norrteljeporten

18,8 km


Lidl

20,04 km


Västertorp

238 m


Midsjö

539 m


Hagen

788 m


Ekskogen station

13,14 km


Frösunda station

16,26 km


Lindholmen station

21,89 km


Almunge station Lennakatten

22,32 km


Moga station Lennakatten

23,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    415 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Västertorp
    238 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.