Kommande försäljning

Högvretsvägen 18

Sparad

Rönninge— Salem

Högvretsvägen 18


Kommande försäljning

Salem - Rönninge

Välplanerad tvåplansvilla på högt läge med generösa ytor och skogen som närmsta granne!

Välkommen till Högvretsvägen 18 i eftertraktade Rönninge – en stilfull och genomtänkt tvåplansvilla på högt läge med hörntomt och minimal insyn. Här bor du med naturen som närmsta granne och en harmonisk känsla av lugn och avskildhet.

Husets nedre plan präglas av sociala och öppna ytor där kök och matplats möts i en modern planlösning. Köksön blir en naturlig samlingspunkt och de stora fönsterpartierna från golv till tak ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Intill finns vardagsrummet med soff- och tv-hörna samt en stämningshöjande braskamin. Från detta plan nås den generösa altanen via två utgångar – en inbjudande uteplats som löper runt stora delar av huset.
På entréplanet finns även ett sovrum, badrum samt en välutrustad tvättstuga.

Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum samt ett allrum i öppen planlösning – perfekt som extra sällskapsyta. Här finns även ett stort, smakfullt badrum med badkar, separat dusch, bastu och utgång till balkongen.

Bostaden är väl omhändertagen med fina materialval, kaklade badrum och smarta lösningar som skapar ett funktionellt och trivsamt hem.

Den generösa altanen är skapad för livets bästa stunder med plats för loungegrupp, matbord, grill och en värmande jacuzzi att njuta av hela året – allt i ett skyddat läge med sol från morgon till kväll. Trädgården ramas in av en hög, insynsskyddande grönskande häck och erbjuder gott om utrymme för både avkoppling och aktivitet.

Till fastigheten hör ett garage med förrådsutrymme samt uppställningsplats för två bilar. Fastigheten är belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till naturen – ett unikt boende att trivas i länge.

Varmt välkommen på visning!

Boarea/biarea
168/28 kvm

Tomtarea
670 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
Tvåplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Högvretsvägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

NEDRE PLAN
Entré:
Välkomnande entré med praktisk stängd förvaring. Här möts man direkt av bostadens ljusa och öppna känsla med stilrena materialval och fint ljusinsläpp som sätter tonen för resten av hemmet.

Kök:
Modernt och smakfullt kök i öppen planlösning mot matplatsen – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en stor köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Vardagsrum:
Trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv-hörna. Braskaminen skapar en varm och ombonad känsla samtidigt som de stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån nås den generösa altanen via två utgångar.

Sovrum:
Rofyllt sovrum på entréplanet med plats för säng, skrivbord och en platsbyggd förvaring längs ena väggen– perfekt som gästrum eller hemmakontor.

Badrum:
Helkaklat och stilrent badrum med modern känsla och funktionell utformning för vardagens behov. Här finns WC, kommod samt dusch.

Tvättstuga:
Välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna, arbetsyta och bra förvaring. Här finns även en praktisk egen utgång till tomten.

ÖVRE PLAN
Allrum:
Ljust och luftigt allrum i öppen planlösning som passar perfekt som extra sällskapsyta, tv-rum eller lekrum. Ett härligt våningsplan för familjen att samlas på.

Sovrum 1:
Rymligt master bedroom med harmonisk känsla och plats för större säng samt förvaring. Rummet erbjuder två separata klädkammare. Fint ljusinsläpp genom den härliga franska balkongen med dubbeldörrar, tack vare det lugna läget ut mot grönskan.

Sovrum 2:
Ljust och välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och platsbyggd förvaring, idealiskt som barnrum eller gästrum.

Sovrum 3:
Trivsamt sovrum med inbyggda garderober med plats för säng, skrivbord och övrig inredning. Passar perfekt som barn eller gästrum.

Badrum/Bastu:
Exklusivt och generöst badrum med kaklade ytor och spa-känsla. Här finns badkar, separat dusch, bastu samt gott om utrymme för en bekväm vardag. Från badrummet nås även balkongen.

Balkong:
Härlig balkong i lugnt läge med utsikt över trädgården – en perfekt plats för avkoppling i eftermiddagssolen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Garage med 28kvm som biarea.

Biarea

28 kvm

Tomtarea

670 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SALEM SJUKSKÖTERSKAN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

32

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Allmän information

Tvåplansvilla med balkong, uteplats och jacuzzi. En välskött villa som erbjuder flera sovrum, öppna och sociala ytor samt en mysig braskamin. Här finns även jacuzzi, balkong och en altan som sträcker sig runt stora delar av huset. Den lättskötta trädgården ramas in av en hög häck som skapar en privat och insynsskyddad miljö.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I trädgården finns en platsbyggd altan runt halva huset med plats för matbord, grill, loungeyta samt en jacuzzi att utnyttja hela året. Här lyser solen hela dagen samt en charmig avgränsning mot skogen tätt intill!
Vid entrén finns stenlagd plats för en välkomnande yta.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Till fastigheten hör ett rymligt garage om 28kvm med förrådsutrymme och enskild ingång.

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats för 2 bilar.


05
Gemensamhetsanläggningar

Salem tallåsen ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

670 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Söderby park, östra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-12-19, Senast ändrad: 2025-09-26), Söderby park, östra delen-ändring/tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-05-22, Registreringsdatum: 2008-03-28, Senast ändrad: 2008-08-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 810 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 982 000 kr

Markvärde

1 828 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 810 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 982 000 kr
Markvärde
1 828 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    814 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    7,92 km
    19 min
    37 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.