Hälsingevägen 15 / Södra Lännersta / Saltsjö-Boo / Nacka

Drömboende med terrass i sydläge & milsvid utsikt!

Utgångspris
11 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
214/80 kvm
Driftkostnad
37 300 kr/år
Tomtarea
2 980 kvm
Rum
10 rum (5-6 sovrum)
Visningar
  • Sön 19 aug 11:30-12:30

    Öppen visning

  • Tis 21 aug 17:30-18:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till ett hus med högt, fritt och soligt läge i trevliga Södra Lännersta! Från vardagsrum, sällskapsrum och matsal nås en underbar terrass med milsvid utsikt. Fullt utrustat kök med matplats och utsikt i tre väderstreck. Möjlighet till 6 sovrum. Vidare erbjuder den nära 300 kvm stora villan två helkaklade badrum, varav ett med ångbastu. Separat ingång och en stor tvättstuga i souterrängplan. Bra förvaring i generösa förråd och klädkammare. Som sista huset på gatan har villan ett helt insynsskyddat läge.

Bad- och båtplatser finns några hundra meter från tomten. I området finns även fotbollsplan och lekplats samt grönområden och promenadstråk, exempelvis den fina strandpromenaden längs med Lännerstasundet. Inom några hundra meter finns flera förskolor, liksom skolor, tennisbana och restaurang. Cirka 350 meter från bostaden finns bussar till Slussen med 5-10 minuters mellanrum morgon och kväll. Södra Lännersta ligger i ett rakt söderläge invid Lännerstasundet som leder ut till Baggensfjärden.

Välkommen på visning!

Mäklarhuset Friends 1 fördel
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 48 bilder
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Hälsingevägen 15

Fina promenader och löprundor längs Baggenstäket

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré (Entréplan)
    Välkomnande entré med ekparkett. Gott om plats för ytterkläder och skor.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust och trevligt kök med matplats invid fönster. Köket är utrustat med ugn, häll, fläkt, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys. I direkt anslutning till köket nås den generösa matsalen med utgång till terrassen.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med dubbeldörrar som öppnar upp till terrassen. Generösa ytor och öppen spis. Anslutande sällskapsrum, även det med dörrar mot terrassen.
  • Master bedroom (Entréplan)
    Rofyllt och generöst master bedroom med 4 meter i tak, öppet till nock. Dubbeldörrar öppnar upp till solig altan. Bra förvaring i garderobssystem som göms bakom draperi.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med plats för säng och skrivbord. Även här finns stora ljusinsläpp och dörr till altanen. Generös takhöjd och ljusinsläpp från korridor.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Även detta rum har plats för säng och skrivbordshörna, stora ljusinsläpp, generös takhöjd och dörr till altanen.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med glasmosaik på väggarna och klinker med golvvärme. I duschutrymmet finns även ångbastu med snygg uppmurad sittbänk. Kommod med två handfat och generös integrerad spegel samt wc.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, varmt klinkergolv, utrymme för klädförvaring. Här finns även bergvärmeanläggningen.
  • Hobbyrum/sovrum (Souterrängplan)
    Rum med gott om förvaring och klinkergolv med golvvärme. Kan även användas som sovrum eller byggas om till kök i ett generationsboende.
  • Sällskapsrum (Souterrängplan)
    Generöst sällskapsrum med plats för soffa och mediamöbler. Ekparkett.
  • Sovrum 3 (Souterrängplan)
    Sovrum med platsbyggda garderober. Bra med plats för säng och övrigt möblemang.
  • Sovrum 4 (Souterrängplan)
    Sovrum med platsbyggda garderober. Bra med plats för säng och övrigt möblemang.
  • Badrum (Souterrängplan)
    Utrustat med klinkergolv och kakel på väggarna. Gedigen helkaklad dusch, två handfat, stor väggspegel samt wc.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med souterrängvåning
  • Byggnadsår
    1944
  • Om-/tillbyggnadsår
    1995/1998 och 2009
  • Standardpoäng
    28
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (-95)
  • Utv plåtarbeten
    Lackerad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag med mekanisk frånluft
  • Larm finns
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Huset har larm kopplat til Verisure
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, kommunalt vatten april-oktober.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (kommunalt VA inom 2 år)
  • Uppvärmning
    Bergvärme (2002)
  • Renovering Omarbetning etc
    1995 byggdes fastigheten till med 3 sovrum. Samtidigt lades taket om och hela fastigheten fick ny fasadbeklädnad i trä. Ursprungsdelen tilläggsisolerades under träpanelen. Köket renoverades 1998. Badrummet byggdes om 2009. Hela souterrängplanet byggdes om 2009 med ökad takhöjd, golvvärme och ny planlösning.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    77 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Telia öppen fiber indraget.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nacka Lännersta Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2980 kvm
  • Beskrivning, tomt
    Högt belägen och lättskött naturtomt med vackra bergspartier samt en fin köksträdgård med bärbuskar, fruktträd och odlingsytor. Trädgården erbjuder skyddade uteplatser i alla väderstreck.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenanläggning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld, Avtalsrättighet Vattenanläggning
  • Planbestämmelser
    Ob 2, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19920402), Ob20, Ändring av områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20051012, Registreringsdatum: 20051122)
Övrigt
  • Plats för flertal bilar på tomten. Bra förråd om 13 kvm under terrassen för cyklar, gräsklippare med mera.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 532 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 862 000 kr
  • Markvärde
    3 670 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1978
  • Uppvärmning
    20 000 kr/år
  • Försäkring
    8 004 kr/år
  • Vatten och avlopp
    696 kr/år
  • Renhållning
    2 004 kr/år
  • Elkostnad
    5 000 kr/år
  • Samfällighet
    1 596 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 300 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    23000 kWh/år
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Några hundra meter från tomten finns en sandstrand för bad. Här finns även båtplatser. Södra Lännersta är ett lugnt och trevligt område med närhet till vatten och fina skogsområden.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer till Slussen med bussar som avgår med 5-10 minuters mellanrum. Till busshållsplatsen är det cirka 350 meter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier