Alla bilder

Skarpövägen 45 / Västra Orminge / Saltsjö-boo / NACKA

Välplanerad 2/3:a Skarpöhöjden

Utgångspris
1 775 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
61 kvm
Avgift
4 350 kr/mån
Driftkostnad
300 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns ej)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välplanerad 2/3:a 1 trappa upp på Skarpöhöjden nära allt. Trevlig hörnlägenhet som enkelt görs om till en 3:a. Samtliga fönster och balkongen mot lummiga innergårdar. Stort förråd i lägenheten som kan användas till ett extrarum. Helkaklat badrum med tvättmaskin. Lägenheten är i behov av uppfräschning. Buss i området, gångavstånd till Orminge Centrum, Myrsjön med badplats.

Sponsrade länkar
Bilder
Vardagsrum med utgång till balkongen.
Bra planering på vardagsrummet med plats för matbord
Möbler balkong som är renoverad under senare år.
Sovrum med ingång både från vardagsrum och köket. Rummet går enkelt att dela av till 2 sovrum.
Sovrummet mot köket. Fönster i 2 väderstreck , fransk balkong.
Kök med matplats. Fönster mot lummig innergård.
Hallen in mot köket.
Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin.
Entréhallen.
Visa alla 15 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Entréhall med garderob och plats för ytterkläder.
  • Badrum/Wc
    Fräscht helkaklat badrum i ljusa färger. Badkar, tvättmaskin, handdukstork. Äldre torkskåp ( funktion okänd ). Wc stol med def spolknapp i övrigt fungerande. Enkelt att ta bort badkar i det fall att endast dusch önskas.
  • Förråd/extra rum
    I anslutning till hallen finns det ett stort förråd/extra rum.
  • Vardagsrum
    Bra planerat vardagsrum med laminatgolv. Utgång till den möblerbara balkongen. Balkongen är renoverad och har em/kvällssol. Dörr in till sovrummet.
  • Kök med matplats
    Trevligt kök med fönster mot gården. rejäl matplats, spis/ugn, kyl/frys ( även separat frys som inte används, skick okänt ) Spisfläkt i rostfritt. Bra förvaring.
  • Sovrum
    Sovrum med fönster i 2 väderstreck, fransk balkong och laminatgolv. Rummet går enkelt att dela av till 2 separata sovrum med dörrar in från vardagsrummet. Sätt igen ingången från köket och få mer plats för matbordet. Se alternativ planskiss för en mini 3:a,
  • Mäklarens beskrivning
    Välplanerad 2/3:a 1 trappa upp på Skarpöhöjden nära allt. Trevlig hörnlägenhet som enkelt görs om till en 3:a. Samtliga fönster och balkongen mot lummiga innergårdar. Praktiskt och helkaklat badrum med tvättmaskin och badkar. Stort förråd i lägenheten som kan användas som ett extra rum
    Lägenheten är i behov av en uppfräschning med bland annat målning, nya golv och vitvaror i köket.
    Bra läge i området nära allt, 5 min till buss som tar er till Slussen på ca 20 minuter. Gångavstånd till Myrsjön med badplats, Orminge Centrum, och olika idrottshallar.

    Förskola/skolor i området gå in på www.nacka24.se

    Bussar i området 444 och 446 som går direkt till Slussen. 471 går lokalslingan förbi Ektorp centrum och Nacka Forum och sedan på motorvägen mot Slussen. Från Orminge centrum tar motorvägsbussen dig till slussen på ca 15 mintuter. Natt buss 496 efter midnatt.

    Orminge centrum har ett stort utbud på butiker, systembolag, restauranger, gym/träning, apotek, banker, vårdcentral, bibliotek. Här finns det även infartsparkering

    Området erbjuder möjlighet till ett rikt friluftsliv. Ett flertal badsjöar finns i närheten, Myrsjön ligger precis nedanför lägenheten. I närområdet ligger även Trollsjön som är en källvattensjö och attraktiv badsjö. Sågsjön är också välbesökt och på en av uddarna finns det en iordningställd grillplats. Velamsunds friluftsgård finns i Boo, nära gränsen till Värmdö, i det
    stora naturvårdsområdet Velamsund. Friluftsgården är inrymd i den stora magasinsbyggnaden. Här finns omklädningsrum, duschar och klubblokaler. Det finns också plats så att man kan äta medhavd matsäck. Intill friluftsgården finns ridhus och stallar, elbelyst motionsspår (på vintern spårat för skidåkning) och en 9-håls golfbana. I ridhuset finns en cafeteria. Insjön inbjuder till bad och i Velamsundsviken är handredskapsfisket fritt. I övrigt bjuder Saltsjö-Boo på fina motionsspår, trevliga vandringsleder och bra cykelvägar ända till Gustavsberg eller stan.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Våning
    1
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1970
  • Värme och ventilationsanl.
    Vattenburen värme via brf/fjärrvärme
    Ventilation mekanisk till/frånluft
  • Allmän information
    Brf Skarpöhöjden äger fastigheten Nacka Orminge 38:1 och 38:2 Brf förvärvade fastigheten 2007.
    15 st huskroppar med 363 lgh, 1 lokal 0ch 85 garageplatser, 133 p-platser.
    Brf har ca 90 hyresrätter som är kvar efter ombildningen.
  • Renovering Omarbetning etc
    Badrum 1994
    Takpapp 2009
    Rep hängrännor 2009
    Garage 2011
    Fönsterbyten 2010-2011
    Vattenpump undercentral 2011
    Belysning trapphus 2012
    Byten av radiatorventiler 2013
    Balkongrenoveringar 2015
  • Kommande renoveringar
    Bostadsrättsföreningen höjde avgiften vid årsskiftet 2017 , nytt ventilationssystem kommer installeras i varje hus i föreningen.
    I nuläget är inga andra stora reparationer planerade och inte heller någon ny avgiftshöjning.
  • Övriga utrymmen
    Tvättstuga på gården i separat byggnad.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    183 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Ansluten till kabelnät
    Bredband
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkeringsbeskrivning
    85 garageplatser
    133 p-platser
    Gästparkering, avgift
    Tillgänglighet och kostnad för parkering/garage skall kontrolleras av spekulanter/köpare med brf/förvaltning.
Ekonomi
  • Avgift
    4 350 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaden inkluderar hushållsström.
    Hemförsäkring tillkommer.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    672 kr
  • Andel i förening
    0.36827
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Bostadsrättstillägg ingår i avgiften, köparen tecknar hemförsäkring.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftshöjningar är planerade vid lgh försäljningstillfälle.
Föreningen
  • Benämning
    Skarpöhöjden

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier