Ljuskärrsvägen 63 / Ljuskärrsberget / Saltsjöbaden / Nacka

Högst uppe på "Ljuset" utan insyn - boka din visning idag!

Boarea
77,8 kvm
Avgift
3 829 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till en mycket bra belägen 3:a högst uppe på "Ljuset"! I mycket fint läge mot både lugn och barnvänlig innergård på ena sidan, och med solig balkong utan insyn på andra sidan. Stora rejäla rum och flexibel planlösning; här kan man förändra dispositionen om man önskar; kanske ett extra sovrum, en klädkammare, eller öppen planlösning? De flesta innerväggar är flyttbara, tillstånd krävs dock. Möjlig 4:a! Köket har matplats för 4-6 personer och här finns fullhöjdskyl- respektive frys, diskmaskin, ugn, spis, fläkt. Bra förvaringsmöjligheter och plats för matlagning. Vardagsrummet är stort och har utgång till den trevliga balkongen. Två rymliga sovrum. Helkaklat renoverat badrum med tvättmaskin.

Trevliga Ljuskärrsberget består av en förening med 470 lägenheter och byggdes på 70-talet. Här är innergårdarna barnvänliga; bilarna samsas på parkerings- och garageytor utanför gårdarna. Granne med Saltsjöbadens golfklubb och gångavstånd till Lundsjön. Dessutom är Erstaviks naturområde och havsbad inte långt bort. På andra sidan ligger Saltsjöbanan ett par minuter bort, resan till Stockholm tar ca 20 minuter. Saltsjöbadens centrum är också en av de närmaste grannarna och här finns såväl restuaranger, butiker, bibliotek som livsmedelsaffärer, bl a en väldigt välsorterad ICA Supermarket.

FILM: Se gärna vår film om lägenheten och "Ljuset" - från Hemnet klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att komma vidare.

Den här lägenheten visas på förfrågan - kontakta mäklaren idag för mer information och att boka en privat visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Härligt läge högst uppe på berget utan insyn
Ljust vardagsrum med utgång till balkong
Stora fönsterpartier
Vackert ekparkettgolv
Mot kök och hall
Kök
Ljusa luckor, ugn/spis, diskmaskin, kyl resp frys
Matplats i kök med fönster mot trevliga innergården
Kök
Ett av de två stora sovrummen
Badrummet är renoverat och helkaklat samt stammar är spolade
Hall med garderoberer och säkerhetsdörr
Härligt läge mot baksidan respektive innergården
Ingen insyn högst upp på berget!
Plats för utegrupp - bra solläge!
Innergården har ytor för lek och samkväm
Välkommen till H-gården på "Ljuset"
Grönt och lummigt mellan gårdarna
Planskiss 2D
Alternativ planskiss 2D - med stor klädkammare
Exempel på möblerad alernativ planskiss 3D
Inte alla gästparkeringar som kan stoltsera med sjöglimt!
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - HALL. Säkerhetsdörr. Två garderober och plats för skor och jackor. Hela garderobspartiet som skiljer hall från vardagsrum är flyttbart.

    - BADRUM. Snyggt renoverat badrum med helkaklade väggar och golvvärme. Tvättmaskin, handfat, WC-stol, duschhörna och fönster. Plats för badkar om man önskar istället.

    - KÖK. Köksinredning i vitt med bra ytor för förvaring och matlagning. Plats för matbord för 4-6 personer. Fullhöjdskyl- respektive frys, diskmaskin, diskho, ugn/spis, fläkt. Vägg mot vardagsrum ska kunna tas bort om man önskar ha en mer öppen planlösning, tillstånd krävs.

    - VARDAGSRUM. Stort och rymligt vardagsrum med härlig ljusinsläpp. Utgång till balkongen. Ekparkettgolv.

    - BALKONG. Här får man plats med en mindre utegrupp och kan njuta i soligt läge utan insyn. Vy ner mot golfbanan.

    - SOVRUM 1 och 2. Två stora sovrum bredvid varandra. Plats för såväl dubbelsäng som förvaring/sovrumsmöbler. Här skulle också planlösningen kunna omdisponeras i det fall man skulle vilja ha en klädkammare eller liknande.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    77,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1972
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Ett stort varmgarage och två däck med p-platser finns. Kostnad i dagsläget är 225-375 kr/mån. Separat kö för parkering. Gästparkering, avgiftsbelag finns också i området.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 829 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    500 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppgifterna om driftskostnader är ungefärliga och baseras på schablontabeller.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,0021640
  • Andel av årsavg.:
    0,21637
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Ljuskärrsberget 1.
  • Allmänt
    Föreningen Ljuskärrsberget 1 bildades 1972 och äger två fastigheter; Tattby 7:1 och Tattby 7:2. Föreningen består av 470 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt, samt 13 lokaler. Tre tvättstugor finns totalt.

    Två övernattningslägenheter och gemensamhetslokal finns också.

    GJORDA RENOVERINGAR
    2010 Installation bergvärme och nya radiatorer.
    2013 Stamspolning i lägenheter och förskola, OVK-besiktning på samtliga lägenheter och förskola.
    2014 Nytt sorteringssystem med behållare installerades.
    2016 Renovering fasader.

    Föreningen har ett kollektivt "Trippelplay"-avtal som ger de boende IP-telefoni-abonnemang, 100/100 bredband och Kabel-TV-basutbud vilket ingår i månadsavgiften.

    DEBITERING AV HUSHÅLLSEL
    Sedan 2014 har Brf individuell mätning av lägenheternas hushållsel. Kostnaden för såväl avläst lägenhetsel som den gemensamma elen följer lägenheten. Observera att denna debitering sker med 6 månaders fördröjning.

    Vid lägenhetsförsäljning kommer således den nya lägenhetsinnehavaren att debiteras för en del av den gamla innehavarens individuella elförbrukning. Det är därför viktigt att parterna kommer överens om vem som slutligt ska betala för den lägenhetsel som förbrukats under de två kvartalen före överlåtelsen, samt hur det ska regleras.

    ÖVERLÅTELSESYN
    Vid överlåtelse skall en syn av lägenheten göras för att kontrollera att den lever upp till föreningens krav enligt stadgarna. Denna syn görs av fastighetsförvaltningen, både invändigt och utvändigt. Det är säljaren som ska begära avflyttningssyn av förvaltaren. Denna syn ska vara godkänd innan styrelsen kan fatta beslut om överlåtelse. (Styrelsen sammanträder onsdagar jämn vecka med undantag för sommaruppehåll (juli) och juluppehåll.) Kontakta därför förvaltningen i god tid innan försäljning, så att syn kan planeras och utföras utan att det skapar dröjsmål.

    BILPLATS & HYRFÖRRÅD
    Säljande medlem kan inte överlåta sin bilplats eller sitt hyrförråd till köparen av lägenheten. För dessa gäller separata hyresavtal; bilplats och hyrförråd återgår till föreningen i samband med avflyttningen. Den nya lägenhetsinnehavaren måste ansöka om att få hyra bilplats och/eller hyrförråd samt ställa sig i kö om sådan finns.

    ÄNDRA BALKONG/UTEPLATS
    Vid byggande av altandäck, avskärmning vid balkong eller uteplats eller för uppsättning av markis krävs godkännande från styrelsen. Detsamma gäller för belysning och eluttag utomhus. Staket och liknande är inte tillåtet, ej heller inglasning av balkong eller uteplats.

    ÖVRIGT
    Juridiska personer tillåts inte att köpa lägenhet i området.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Maybar Restaurang AB
    331 m
    Saltsjöbaden Centrum
    380 m
    Restaurang Handelshuset
    1,09 km
    Vitabärjasparken
    1,13 km
    Time Out
    1,2 km
  • Skolor
    Förskolan Fyren
    185 m
    Förskola Lundsjön - Pysslingen Förskolor
    254 m
    Saltsjöbadens Montessoriförskola Pyramiden
    367 m
    Matsal/Aula
    447 m
    Igelboda skola
    495 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    3,41 km
    Lidl
    4,34 km
    Stora Coop Orminge
    4,74 km
    Coop Tyresö Strand
    4,85 km
    Coop Tyresö
    5,03 km
  • Tågstationer
    Tippen station
    482 m
    Igelboda station
    717 m
    Tattby station
    983 m
    Fisksätra station
    1,3 km
    Neglinge station
    1,36 km
  • Kommunikationer
    Saltsjöbaden Tippen
    444 m
    Byvägen
    671 m
    Saltsjöbaden Igelboda
    740 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 180 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hav
  • 1,14 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Tågstation - Tippen station
  • 482 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Hållplats - Saltsjöbaden Tippen
  • 444 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier