Kommande försäljning

Fasanvägen 31

Sparad

Segeltorp— Huddinge

Fasanvägen 31


Kommande försäljning

Huddinge - Segeltorp

Välkommen till ett hus med fantastisk trädgård!

Välkommen till denna omsorgsfulla omhändertagna familjevilla om totalt 140 kvm, belägen på en lugn och barnvänlig gata – den perfekta platsen för er som söker både komfort och stil! Här möts du av en harmonisk atmosfär där varje detalj har fått kärleksfull omsorg, med noggrant utvalda material som skapar en modern och inbjudande känsla.

Villans öppna planlösning binder samman det köket och vardagsrummet, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns ett helkaklat badrum med bastu för den ultimata avslappningen, en separat gästtoalett, samt tre luftiga sovrum. Dessutom har huset både garage och tvättstuga – allt för din bekvämlighet.

Den stora tomten erbjuder en privat och solig trädgård, med två generösa uteplatser som ger gott om utrymme för grillkvällar och sköna stunder utomhus. Och som pricken över i finns ett charmigt växthus för dig som älskar att koppla av i en grönskande miljö. Detta är hemmet där du och din familj kan skapa framtida minnen.

Segeltorp är en idyllisk och barnvänlig stadsdel i Huddinge, strategiskt belägen nära Älvsjö, Hägersten, Skärholmen och Kungens Kurva. Området präglas av sin rofyllda atmosfär och natursköna omgivningar, vilket gör det till en idealisk plats för familjeliv. Här har du all service på bekvämt avstånd – skolor, förskolor, mataffärer och vårdcentraler finns nära till hands. Naturälskare kan njuta av Gömmarens naturreservat, som erbjuder vackra vandringsleder, belysta motionsspår och den populära badsjön Långsjön, bara 500 meter bort.

Här bor du med utmärkta kommunikationer, med snabb access till E4/E20 och flera busslinjer som smidigt tar dig till pendeltågsstationen i Stuvsta eller tunnelbanestationerna Fruängen och Skärholmen.

Ta chansen att skapa ditt drömhem på Fasanvägen 31. Välkommen på visning!

En besiktning utförs vecka 39.


Boarea
140 kvm
Driftkostnad
49 194 kr/år
Tomtarea
809 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 20 oktober 14:30 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning!

Måndag 21 oktober 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen med din anmälan.

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna eller Albin för mer information kring Fasanvägen 31.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

En rymlig och inbjudande hall med klinkergolv och takbelysning i form av spotlights. Här finns gott om utrymme för både klädhängare och en generös skjutdörrsgarderob som rymmer en stor mängd ytterkläder.


02
Badrummet med bastu (Entréplan)

Helkaklat och mycket stilrent badrum med klinkergolv, spotlights i taket, vägghängd wc, badrumsskåp, bastu samt dusch/badkar.


03
Sovrummen (Entréplan/ovanvåning)

Tre rymliga sovrum, samtliga med stilfullt parkettgolv och plats för en större säng. Varje sovrum är utrustat med förvaring.


04
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är praktiskt utformad och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns gott om skåp och hyllor för att organisera tvättmedel, städutrustning och andra förnödenheter. Arbetsbänken ger plats för vikning och sortering av tvätt, medan de moderna maskinerna, inklusive tvättmaskin och torktumlare, är placerade på en bekväm arbetshöjd. Den genomtänkta planeringen gör tvättstugan både funktionell och lättskött, vilket underlättar vardagens sysslor


05
Vardagsrum (Ovanvåning)

Bostaden erbjuder en imponerande, öppen planlösning som sömlöst förenar kök och vardagsrum. Det eleganta parkettgolvet skapar en enhetlig och stilren känsla, medan det rymliga utrymmet ger plats för både en större soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet finns direkt access till den fantastiska uteplatsen, vilket förlänger boendeytan utomhus.


06
Kök (Ovanvåning)

Köket är stilfullt designat med trevliga materialval, inklusive stenskivor som arbetsytor och gråa köksluckor. Ett fönster ovanför diskbänken ger fint ljusinsläpp, och köket erbjuder generösa arbetsytor för matlagning. Utrustningen är modern och omfattar dubbla kylskåp, frys,ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt en spishäll och fläkt för optimal funktionalitet.


07
Toalett (Ovanvåning)

Separat wc med toalett, kaklat golv med målade väggar.


08
Garage (Ovanvåning)

Garaget erbjuder en flexibel yta som lätt kan omvandlas till ett extra sovrum för den som önskar. Med sin generösa storlek och goda takhöjd finns möjligheter att skapa ett rymligt och bekvämt boendeutrymme. Garaget har redan förberetts med bra isolering, vilket underlättar vid en eventuell ombyggnad. Detta ger en utmärkt möjlighet att skapa ett gästrum, hemmakontor eller sovrum, beroende på behov.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Tomtarea

809 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE ENTITAN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Standardpoäng

38

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade, 3-glas isolering

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburna radiatorer och golvvärme, elektrisk golvvärme

Renovering omarbetning etc

Taket lades om 2012
Badrummet på entréplan renoverades 2012
Avloppsstammarna byttes 2012
Elen drogs om 2012
Nytt kök 2012
Fasaden putsades 2012
Golven i entréplan lades om och isolerades 2012
Fönstren renoverades, och fönstret i vardagsrummet byttes 2013
Ytskiktsrenoveringar löpande


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

809 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2024-05-10)

Planbestämmelser

Del av segeltorps municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-05-26, Senast ändrad: 2012-09-10), Bestämmelseändring del av segeltorps municipalsamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1948-05-26, Senast ändrad: 2024-05-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 161 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 115 000 kr

Markvärde

3 046 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Försäkring

14 162 kr/år

Vatten och avlopp

5 400 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

26 232 kr/år

Årlig elförbrukning

26232 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 719 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har en keramikverkstad i huset vilket kan påverka driftkostnaderna.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 5 512 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 161 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 115 000 kr
Markvärde
3 046 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Försäkring
14 162 kr/år
Vatten och avlopp
5 400 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
26 232 kr/år
Årlig elförbrukning
26232 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 194 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 719 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har en keramikverkstad i huset vilket kan påverka driftkostnaderna.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 5 512 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Yume Sushi

284 m


Pizza Delmondo Segeltorp HB

290 m


Casa del Lago

934 m


Deli Italia

994 m


Herrängens Gård

1,01 km


JENSEN förskola Snättringe

477 m


Förskolan Grottan

554 m


Utsäljeskolans cykelparkering

634 m


Gräshoppans förskola

698 m


Utsäljeskolan

698 m


Tempo Segeltorp

882 m


Hemköp

1,33 km


City Gross Kungens Kurva

2,05 km


Lidl

2,37 km


Stuvsta

2,41 km


Stuvsta station

2,41 km


Huddinge

3,28 km


Huddinge station

3,29 km


Älvsjö

3,32 km


Brovaktarvägen

286 m


Måsvägen

300 m


Ejdervägen

426 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    414 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hav
    8,14 km
    17 min
    44 min
    -
  • Tågstation
    Stuvsta
    2,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Brovaktarvägen
    286 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Albin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.