Välkommen till ett hus med fantastisk trädgård!
Välkommen till denna omsorgsfulla omhändertagna familjevilla om totalt 140 kvm, belägen på en lugn och barnvänlig gata – den perfekta platsen för er som söker både komfort och stil! Här möts du av en harmonisk atmosfär där varje detalj har fått kärleksfull omsorg, med noggrant utvalda material som skapar en modern och inbjudande känsla.
Villans öppna planlösning binder samman det köket och vardagsrummet, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Här finns ett helkaklat badrum med bastu för den ultimata avslappningen, en separat gästtoalett, samt tre luftiga sovrum. Dessutom har huset både garage och tvättstuga – allt för din bekvämlighet.
Den stora tomten erbjuder en privat och solig trädgård, med två generösa uteplatser som ger gott om utrymme för grillkvällar och sköna stunder utomhus. Och som pricken över i finns ett charmigt växthus för dig som älskar att koppla av i en grönskande miljö. Detta är hemmet där du och din familj kan skapa framtida minnen.
Segeltorp är en idyllisk och barnvänlig stadsdel i Huddinge, strategiskt belägen nära Älvsjö, Hägersten, Skärholmen och Kungens Kurva. Området präglas av sin rofyllda atmosfär och natursköna omgivningar, vilket gör det till en idealisk plats för familjeliv. Här har du all service på bekvämt avstånd – skolor, förskolor, mataffärer och vårdcentraler finns nära till hands. Naturälskare kan njuta av Gömmarens naturreservat, som erbjuder vackra vandringsleder, belysta motionsspår och den populära badsjön Långsjön, bara 500 meter bort.
Här bor du med utmärkta kommunikationer, med snabb access till E4/E20 och flera busslinjer som smidigt tar dig till pendeltågsstationen i Stuvsta eller tunnelbanestationerna Fruängen och Skärholmen.
Ta chansen att skapa ditt drömhem på Fasanvägen 31. Välkommen på visning!
En besiktning utförs vecka 39.
140 kvm
49 194 kr/år
809 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Huddinge
Kontakta Hanna eller Albin för mer information kring Fasanvägen 31.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Badrum med bastu
Ett härligt växthus intill den grönskande altanen.
Masterbedroom ovanvåning
Sovrum 2 övervåning
Sovrum 3 undervåning
Uteplats
Uteplats
Badrum 1
Badrum 2
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
En rymlig och inbjudande hall med klinkergolv och takbelysning i form av spotlights. Här finns gott om utrymme för både klädhängare och en generös skjutdörrsgarderob som rymmer en stor mängd ytterkläder.
02
Badrummet med bastu (Entréplan)
Helkaklat och mycket stilrent badrum med klinkergolv, spotlights i taket, vägghängd wc, badrumsskåp, bastu samt dusch/badkar.
03
Sovrummen (Entréplan/ovanvåning)
Tre rymliga sovrum, samtliga med stilfullt parkettgolv och plats för en större säng. Varje sovrum är utrustat med förvaring.
04
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstugan är praktiskt utformad och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns gott om skåp och hyllor för att organisera tvättmedel, städutrustning och andra förnödenheter. Arbetsbänken ger plats för vikning och sortering av tvätt, medan de moderna maskinerna, inklusive tvättmaskin och torktumlare, är placerade på en bekväm arbetshöjd. Den genomtänkta planeringen gör tvättstugan både funktionell och lättskött, vilket underlättar vardagens sysslor
05
Vardagsrum (Ovanvåning)
Bostaden erbjuder en imponerande, öppen planlösning som sömlöst förenar kök och vardagsrum. Det eleganta parkettgolvet skapar en enhetlig och stilren känsla, medan det rymliga utrymmet ger plats för både en större soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet finns direkt access till den fantastiska uteplatsen, vilket förlänger boendeytan utomhus.
06
Kök (Ovanvåning)
Köket är stilfullt designat med trevliga materialval, inklusive stenskivor som arbetsytor och gråa köksluckor. Ett fönster ovanför diskbänken ger fint ljusinsläpp, och köket erbjuder generösa arbetsytor för matlagning. Utrustningen är modern och omfattar dubbla kylskåp, frys,ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt en spishäll och fläkt för optimal funktionalitet.
07
Toalett (Ovanvåning)
Separat wc med toalett, kaklat golv med målade väggar.
08
Garage (Ovanvåning)
Garaget erbjuder en flexibel yta som lätt kan omvandlas till ett extra sovrum för den som önskar. Med sin generösa storlek och goda takhöjd finns möjligheter att skapa ett rymligt och bekvämt boendeutrymme. Garaget har redan förberetts med bra isolering, vilket underlättar vid en eventuell ombyggnad. Detta ger en utmärkt möjlighet att skapa ett gästrum, hemmakontor eller sovrum, beroende på behov.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
809 kvm
4 (3-4 sovrum)
HUDDINGE ENTITAN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1953
38
Betong
Trä
Puts
Betongpannor
2-glas kopplade, 3-glas isolering
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme med vattenburna radiatorer och golvvärme, elektrisk golvvärme
Taket lades om 2012
Badrummet på entréplan renoverades 2012
Avloppsstammarna byttes 2012
Elen drogs om 2012
Nytt kök 2012
Fasaden putsades 2012
Golven i entréplan lades om och isolerades 2012
Fönstren renoverades, och fönstret i vardagsrummet byttes 2013
Ytskiktsrenoveringar löpande
03
Energideklaration
Energideklaration pågår
04
Tomt/Servitut
809 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-12-15, Senast ändrad: 2024-05-10)
Del av segeltorps municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-05-26, Senast ändrad: 2012-09-10), Bestämmelseändring del av segeltorps municipalsamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1948-05-26, Senast ändrad: 2024-05-10)
01
5 161 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 115 000 kr
3 046 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
14 162 kr/år
5 400 kr/år
2 600 kr/år
800 kr/år
26 232 kr/år
26232 kWh/år
49 194 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 719 kr/år)
Säljaren har en keramikverkstad i huset vilket kan påverka driftkostnaderna.
4
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 5 512 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 161 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 115 000 krMarkvärde
3 046 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
14 162 kr/årVatten och avlopp
5 400 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
26 232 kr/årÅrlig elförbrukning
26232 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 194 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 719 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har en keramikverkstad i huset vilket kan påverka driftkostnaderna.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 5 512 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Yume Sushi
284 m
Pizza Delmondo Segeltorp HB
290 m
Casa del Lago
934 m
Deli Italia
994 m
Herrängens Gård
1,01 km
JENSEN förskola Snättringe
477 m
Förskolan Grottan
554 m
Utsäljeskolans cykelparkering
634 m
Gräshoppans förskola
698 m
Utsäljeskolan
698 m
Tempo Segeltorp
882 m
Hemköp
1,33 km
City Gross Kungens Kurva
2,05 km
Lidl
2,37 km
Stuvsta
2,41 km
Stuvsta station
2,41 km
Huddinge
3,28 km
Huddinge station
3,29 km
Älvsjö
3,32 km
Brovaktarvägen
286 m
Måsvägen
300 m
Ejdervägen
426 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö414 m2 min3 min8 min
-
Hav8,14 km17 min44 min-
-
TågstationStuvsta2,41 km--
-
HållplatsBrovaktarvägen286 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna eller Albin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.