Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Segeltorp, Huddinge
Malmvägen 85

Boarea/biarea

85/5 kvm

Driftkostnad

37 520 kr/år

Tomtarea

111 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

En oas med all bekvämlighet runt hörnet

Bättre än så här kan det inte bli. Söker du ett mindre radhus men ändå med möjlighet till en egen liten gräsplätt kanske Malmvägen 85 kan vara något. Mycket trevligt och fint planerat radhus med bra läge i Segeltorp och med gångavstånd till T-bana och centrum i Fruängen. Här är det mesta av interiören väl bevarat original. Dock har både tak, fönster och varmvattenberedaren bytts ut.
Entréplanet erbjuder vardagsrum med öppen planlösning mot arbetskök och matplats, gäst wc samt förråd. Härifrån nås uteplatsen med sydostläge, stenbelagd uteplats och gräsytor.
Övre planet har två sovrum varav ett med utgång till en balkong med utsikt över trädgården. Badrum i kombination med tvättstuga inredd med duschkabin, wc, handfat, torktumlare, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Välkomna på visning av ett trivsamt boende i en lugn, barnvänlig miljö!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

3 650 000 kr

Budgivning

En oas med all bekvämlighet runt hörnet

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 25 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

I hallen finns gott om plats för att hänga av sina kläder. Ljusa klinker plattor direkt vid hallens entré, som sedan övergår till parkettgolv. En inbyggd dubbelgarderob finns även här samt ytterligare förvaring under trappen.

Gäst wc (Entréplan)

Gäst wc ligger direkt i anslutning till entrén. Handfat med spegel ovanför, wc samt frostat fönster. Våtrumstapet samt våtrumsmatta.

Vardagsrum/matplats (Entréplan)

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och här finns även plats för ett matbord.
Stora fönsterpartier mot uteplatsen ger rummet ett ljust och luftigt intryck. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Arbetskök (Entréplan)

Köket har bra med arbetsytor, köksluckor av ekfanér, kaklat ovanför arbetsytorna, rostfri diskbänk samt bänkskivor av laminat. Kyl och frys i full höjd, diskmaskin, spis med inbyggd ugn (2018) samt fläkt. Linoleum matta på golvet.

Sovrum 1 (Övre plan)

Sovrummet har utgång till en balkong och härifrån har du en fin utsikt över trädgården. Rummet är stort nog för en dubbelsäng och här finns även två dubbelgarderober.
Trägolv samt tapetserade väggar.

Trapphall (Övre plan)

Här finns två klädkammare samt ingång till badrummet.

Sovrum 2 (Övre plan)

Även detta rum är stort nog fören dubbelsäng. Härifrån har du fin utsikt överområdet och dubbelfönsterna ger ett extra fint ljusinsläpp. Målade väggar samt trägolv.

Badrum kombinerat tvättstuga (Övre plan)

Helkaklat badrum med takfönster, wc, duschkabin och ett handfat. Här finns även tvättmaskinen, torktumlaren och en varmvattenberedare placerad.

Fakta

Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Radhus i två plan med separat förråd.

Biarea

5 kvm

Totalareal

111 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE KULLEN 43

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Mark

Berg/morän

Grund

Betongplatta på mark.

Bjälklag

Mellanbjälklag av betong mellanväggar troligtvis av trä.

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Papptak byttes på hela längan 2014 med 10 års garanti.

Utv plåtarbeten

Plåtisol

Fönster

Utbytta troligtvis 2014 till 2 och 3_glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el (Varmvattenberedare från 2018)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe

Elkablar

Ledningar ej bytta

Renovering omarbetning etc

Utbytt varmvatten beredare samt fönster.

Fel och brister

Besiktning kommer att utföras den 17/5.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration pågår

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Samfälligheten har avtal med Com Hem i avgiften ingår kabel-tv och bredband.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplatsen är stenbelagd samt gräsytor.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd om 5 kvm.

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga med mekanisk port med fjärrkontroll. El förbrukning i garaget debiteras separat. Gott om besöksparkering finns, två parkeringstillstånd per fastighet.

Gemensamhetsanläggningar

Huddinge Kullen Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

111 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

På huset baksida finns en stenbelagd uteplats och en gräsmatta. För dig med "gröna fingrar" finns gott om plateringsytor.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20111215)

Planbestämmelser

Kv.höjden m.fl., Stadsplan (Beslutsdatum: 19730122)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 928 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 309 000 kr

Markvärde

1 619 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

5 510 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

2 010 kr/år

Årlig elförbrukning

11698 kWh/år

Hushållsström

22 000 kr/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 520 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 394 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserad på en person.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 478 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Segeltorp ligger centralt i förhållande till Stockholm, mitt emellan Fruängens centrum och T-bana och Kungens kurvas stora utbud av shopping och nöjen. I början på 1900-talet började avstyckningen av tomter för villabebyggelse och idag är Segeltorp en förtätad stadsdel inom Huddinge kommun med både småhus, flerfamiljsfastigheter och mängder med arbetsplatser. Läget med sina goda kommunikationer gör området populärt främst bland barnfamiljer. I Segeltorps centrum finns ett mindre antal butiker. Segeltorpsskolan åk F-9, ligger utmed Häradsvägen intill Segeltorps centrum. Vid Gamla Södertäljevägen finns även "finsmakarens trädgård", Zetas, och lite längre bort vid Långsjöns strand, vackra promenadvägar i gränslandet mellan Stockholm och Huddinge. Herrängens gård utmed Långsjön samt Långbro Värdshus är även populära besökta platser.

Kommunikationer

Till Fruängens centrum med T-bana och bussar är det lite drygt en kilometers promenad, alternativt tar du närmaste buss, 173:an som trafikerar sträckan Skärholmen - Kungens kurva - Segeltorp - Fruängen - Älvsjö station - Örby - Bandhagen - Hökarängen - Skarpnäck.
Dokument och länkar
Ekonomi

Dokument och länkar

Tomtkarta

Gemensamhetsanläggning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 928 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 309 000 kr

Markvärde :

1 619 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1978

Försäkring :

5 510 kr/år

Vatten och avlopp :

2 000 kr/år

Renhållning :

2 010 kr/år

Årlig elförbrukning

11698 kWh/år

Hushållsström :

22 000 kr/år

Samfällighet :

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 520 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 394 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är baserad på en person.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 478 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Segeltorp

Segeltorp är ett trivsamt område och här är det nära till både grönområden, shopping och city. Bebyggelsen består till stor del av småhus och tillhör Huddinge kommun. Närhet finns till populära Långsjön samt friluftsområden och naturreservatet runt sjön Gömmaren med motionsspår, vandringsleder samt klipp- och strandbad.

Fördelar med området

Restauranger Butiksgata/köpcentrum Caféer Utegym Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Bussar Tennis Parker/Grönområden Lugnt Tryggt Växande område Barnvänligt Sport och friluftsliv

Affärer och Restauranger

I Segeltorps centrum finns vårdcentral, bibliotek, frisör, konditori med café och restauranger. Kungens Kurva - ett av Europas största handelsområden - ligger i Segeltorp med bl a IKEA, Heron City och flera stormarknader. Hit går bussar om man inte har bil, bl a IKEAs gratisbussar från Sergels Torg. Fruängens Centrum med T-bana, affärer, restauranger m.m ligger på ca 15 min promenadavstånd. Skärholmens Köpcentrum med stort utbud av restauranger, affärer, T-bana m.m ligger på ca 7 min avstånd med bil.

Sport och fritid runt hörnet

I Segeltorp finns en välbesökt ishall. Inte långt från bostaden finns även en populär ridskola och privat stall. Även nära till friluftsområdet och naturreservatet runt sjön Gömmaren. Här finns vandringsleder, motionsspår och badplatser.

Kommunikation

Via Segeltorps centrum passerar bussarna 703, 704, 707 samt 710. Pendeltåg nås närmast via Stuvsta station, ca 10 min med buss. T-bana, röd linje, finns i Fruängen och Skärholmen och ligger ca 8 min respektive 15 min från Segeltorps centrum med buss. Från Segeltorp tar man sig enkelt ut på E4:an.

Skola och barnomsorg

Skolor i närheten är Juringeskolan, Segeltorpsskolan och Långsjöskolan klar 2020.Förskolor i närområdet: Smista förskola, Väktarens förskola, Trädgårdssångaren, Lövsångaren, Hagen och Juringe Gård. För mer info se http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Använd kartan

Platser

- Mix Thai
  
  435 m
- Hamburgarprinsen
  
  555 m
- 66 Kvadrat
  
  616 m
- Gunnars Pizzeria
  
  627 m
- Restaurang Falken
  
  628 m
- Förskolan Höjden
  
  171 m
- Gnosiaskolan
  
  283 m
- Segeltorps Trafikskola AB
  
  389 m
- Förskola Fantasia
  
  481 m
- Förskola Mälarhöjdsparken - Pysslingen Förskolor
  
  564 m
- Lidl
  
  580 m
- Hemköp Matextra Fruängen
  
  793 m
- Tempo Segeltorp
  
  1,01 km
- Hemköp
  
  1,58 km
- Hemköp Bredäng
  
  2,01 km
- Älvsjö
  
  3,16 km
- Stuvsta
  
  3,78 km
- Stuvsta station
  
  3,78 km
- Årstaberg
  
  4,74 km
- Tallåsvägen
  
  105 m
- Fruängsgården
  
  243 m
- R A transport & entreprenad HB
  
  330 m