Upptäck

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Segeltorp, Huddinge
Slöjdvägen 13

Boarea

117 kvm

Driftkostnad

37 300 kr/år

Tomtarea

759 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Lugnt och barnvänligt läge på plan trädgårdstomt.

Med ett lugnt och fint läge i Segeltorp ligger denna trivsamma och fräscha 1 1/2 plans villa. Huset är beläget på en soldränkt plan trädgårds tomt med gott om plats för både studsmattan och utelekar. Fram till entrén är gångarna stenbelagda. Entréplanet rymmer ett fräscht kök med utgång till trädgården, gäst wc, badrum, två sovrum samt en tvättstuga. Övre planet rymmer ett vardagsrum med takhöjd upp till nock samt ytterligare ett sovrum. Här bor du nära kommunikationer, förskolor, skolor och natur. Välkommen till Slöjdvägen.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

6 300 000 kr

Budgivning

Lugnt och barnvänligt läge på plan trädgårdstomt.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Huddinge

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 25 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Ljus och trevlig hall med gott om plats att hänga av sina ytterkläder. Garderober med skjutdörrar, parkettgolv och vitmålat trätak. Här finns även två fönster vid entrén vilket ger hallen ett ljust och luftigt intryck.

Sovrum 1 (Entréplan)

Rummet direkt tillvänster om entrén är perfekt som ett barnrum eller varför inte ett gästrum. Här finns en garderob med spegeldörr, stående vitmålad träpanel på väggarna samt parkettgolv.

Sovrum 2 (Entréplan)

"Master bedroom" med ljust målade väggar och en fondtapet. Här finns även en garderobsvägg med skjutdörrar.

Badrum (Entréplan)

Badrummet totalrenoverades 2006. Helkaklat med klinkergolv ( elgolvvärme). Bubbelbadkar med duschvägg av glas, wc och kommod. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp.

Kök (Entréplan)

Härligt rymligt kök med gott om plats för ett stort matbord. Vill du äta ute på terrassen nås den direkt från köket. Kaklat ovanför arbetsytorna, induktionshäll, ugn, inbyggd micro, kyl/frys i halvhöjd samt fläkt. Intill köket nås tvättstugan.

Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med groventré från trädgården. Här finns tvättmaskin, torktumlare och en tvättho.

Vardagsrum (Övre plan)

Supermysigt vardagsrum med en takhöjd upp till nock. Takhöjden tillsammans med stora fönsterpartier ger rummet en härlig känsla och rymd. Praktisk förvaring i rummets kattvindar.
Trägolv och målade väggar.

Sovrum 3 (Övre plan)

Väl tilltaget sovrum även det med en rumshöjd upp till nock. Även etta rum har trägolv. ( För den som önskar installera ett separat wc rum på övre planet finns rör framdragna ).

Fakta

Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

759 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDDINGE VATTENPASSET 7

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Taket har rengjorts och trasiga pannor bytts ut. Målning kommer att ske och bekostas av säljaren.

Utv plåtarbeten

Plåtisol

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Tidigare ägare har gjort en radonmätning 2002 (korttidsmätning 7 dagar) Medelvärdet uppvisade 50 bq/m3.

Uppvärmning

Oljefyllda radiatorer.

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:
2004 ny veranda, 2006 nytt badrum, golvvärme el, ny golvbrunn, ny wc, nytt torkskåp samt badkar, 2008 nytt kök med nya vitvaror, 2011 fasad ommålad.
Nuvarande ägare:
Vitvarorna såsom diskmaskin, kyl/frys, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp har bytts ut löpande från 2012. 2017 ny altan 2017, 2018 målades fasaden om, övre sovrummet målades om. 2019 ny luftvärmepump, staket samt ny fläkt.
Nuvarande ägare har även renoverat takets ytskikt.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-19

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Soldränkt tomt med en härlig terrass. Uteplatsen nås från köket och har fint sydvästläge. Här finns gott om plats att duka upp för många grillgäster.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart/parkering med plats för många bilar. Uppfarten med mur iordningställdes 2013. Laddningsbox finns vid parkeringen.

Tomt/Servitut

Tomtarea

759 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårds tomt med gräsytor, trädäck, stenbelagda gångar och staket kring stora delar av tomten.
Asfalterad uppfart och parkering.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20111215)

Planbestämmelser

Del Av Segeltorps Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19281102), Bestämmelseändring Del Av Segeltorps Municipalsamhälle, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19480526)

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 067 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 812 000 kr

Markvärde

2 255 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 300 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 470 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 067 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 812 000 kr

Markvärde :

2 255 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1982

Uppvärmning :

24 000 kr/år

Försäkring :

8 000 kr/år

Vatten och avlopp :

3 000 kr/år

Renhållning :

2 300 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 300 kr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 470 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Segeltorp

Segeltorp är ett trivsamt område och här är det nära till både grönområden, shopping och city. Bebyggelsen består till stor del av småhus och tillhör Huddinge kommun. Närhet finns till populära Långsjön samt friluftsområden och naturreservatet runt sjön Gömmaren med motionsspår, vandringsleder samt klipp- och strandbad.

Fördelar med området

Restauranger Butiksgata/köpcentrum Caféer Utegym Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Motionsspår Bussar Tennis Parker/Grönområden Lugnt Tryggt Växande område Barnvänligt Sport och friluftsliv

Affärer och Restauranger

I Segeltorps centrum finns vårdcentral, bibliotek, frisör, konditori med café och restauranger. Kungens Kurva - ett av Europas största handelsområden - ligger i Segeltorp med bl a IKEA, Heron City och flera stormarknader. Hit går bussar om man inte har bil, bl a IKEAs gratisbussar från Sergels Torg. Fruängens Centrum med T-bana, affärer, restauranger m.m ligger på ca 15 min promenadavstånd. Skärholmens Köpcentrum med stort utbud av restauranger, affärer, T-bana m.m ligger på ca 7 min avstånd med bil.

Sport och fritid runt hörnet

I Segeltorp finns en välbesökt ishall. Inte långt från bostaden finns även en populär ridskola och privat stall. Även nära till friluftsområdet och naturreservatet runt sjön Gömmaren. Här finns vandringsleder, motionsspår och badplatser.

Kommunikation

Via Segeltorps centrum passerar bussarna 703, 704, 707 samt 710. Pendeltåg nås närmast via Stuvsta station, ca 10 min med buss. T-bana, röd linje, finns i Fruängen och Skärholmen och ligger ca 8 min respektive 15 min från Segeltorps centrum med buss. Från Segeltorp tar man sig enkelt ut på E4:an.

Skola och barnomsorg

Skolor i närheten är Juringeskolan, Segeltorpsskolan och Långsjöskolan klar 2020.Förskolor i närområdet: Smista förskola, Väktarens förskola, Trädgårdssångaren, Lövsångaren, Hagen och Juringe Gård. För mer info se http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Använd kartan

Platser

- Årsta Kök
  
  359 m
- Bistro Fiesta
  
  377 m
- J&J Public Bar Restaurang Segeltorp C
  
  407 m
- Bilia lunchrestaurang
  
  515 m
- Bergis Lunch & Catering HB
  
  516 m
- Förskolan Väktaren
  
  521 m
- Segeltorpsskolan
  
  563 m
- Segeltorps öppna förskola
  
  572 m
- Smista förskola
  
  711 m
- Förskolan Höjden
  
  760 m
- Lidl
  
  920 m
- Matvärlden Livs
  
  1,42 km
- Tempo Segeltorp
  
  1,47 km
- Hemköp Bredäng
  
  1,47 km
- Hemköp Matextra Fruängen
  
  1,48 km
- Visirvägen
  
  315 m
- Segeltorp centrum
  
  391 m
- Strömsätravägen
  
  426 m
- Murmästarvägen
  
  441 m
- Segeltorp industriområde
  
  480 m
- Älvsjö station
  
  4,1 km
- Stuvsta station
  
  4,55 km
- Årstaberg
  
  5,46 km
- Huddinge station
  
  5,61 km
- Flemingsberg station
  
  7,2 km

Avstånd

Grönområde

949 m

5 min

4 min

17 min
Tågstation - Älvsjö station

4,1 km

11 min

23 min

1 tim 6 min
Hållplats - Visirvägen

315 m

4 min

2 min

6 min
Hav

8,33 km

16 min

39 min

-
Sjö

1,29 km

6 min

5 min

20 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Jelena den 5 juli

Hej, är detta hus fortfarande ute till försäljning? Vad vill säljaren ha för den? Mvh Jelena

Svar från Titti Niesen

{SMS_1}ommar. Med vänlig hälsning Titti
Fråga ställd av Minoo den 9 april

Hej Titti, Har ni planerat några visningar? Mvh, Minoo

Svar från Titti Niesen

Hej inte just nu. Säljaren har inte hittat något nytt boende än i Segeltorp. Tranvägen 11 Snättringe är ett radhus som ska säljas pris 5,5-6 miljoner. Mvh Titti
Fråga ställd av Elinor den 30 mars

Hej! Jag har gjort en intresseanmälan men undrar lite när den kommer att komma ut och vad den kommer läggas ut för/önskat pris? Mvh

Svar från Titti Niesen

Hej den kommer nog läggas ut för 6750 000 kr. Mvh Titti Niesen
Fråga ställd av Niven den 7 december

Vi är intresserade av förhandsvisning och gärna tillgång till besiktningsprotokoll om det finns? Med vänlig hälsning, Affe och niven

Svar från Titti Niesen

Hej säljarna letar aktivt efter något större i området men har inte hittat något hus än. Visningar kommer att ske för de som visat intresse så snart de har hittat sitt drömboende. Besiktningsprotokoll finns. Har ni er mejladress i ifyllt kundkort? Mvh Titti