Behållare Behållare
Segersäng, Nynäshamn
Korpslingan 55
Boarea/biarea
158/27 kvm
Driftkostnad
55 896 kr/år
Tomtarea
1 456 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Vackert hus i en riktig villaidyll!

Sann villadröm med bullerbykänsla och vackra lantliga attribut! Nu finns ett stort, hemtrevligt och vackert hus till försäljning i populära Segersäng.

Ett optimalt boende för hela familjen som har allt du kan tänkas behöva för en bekväm vardag. Underbart kök i lantlig stil med vedspis, köksö och separat skafferi. Allrum med braskamin och ett stort vardagsrum perfekt för både avkoppling och umgängesytor.

Vackra spröjsade fönster, parkettgolv och fina ytskikt är genomgående i hela bostaden. Två stora badrum, tvättstuga med groventré och gott om förvaringslösningar på båda plan. Tre sovrum i bra storlek samt gäststugan som idag används som tonårsbostad. Möjlighet finns till ett fjärde sovrum.

Carport med förråd, uppfart med plats för tre bilar, 100 kvm altan, förråd, gästhus och ett optimalt läge på höjden.

Segersäng utgör en egen idyll som präglas av en lugn och stressfri miljö. Samtidigt som du har stora skogar och grönskande naturområden direkt utanför dörren så finns mycket goda pendlingsmöjligheter. Påfarten till motorvägen är bara en knapp kilometer bort och det är endast 800 m till Segersängs pendeltågsstation. I området finns förskola, fritids och skolbussen som hämtar och lämnar de större barnen mitt i byn.

Det perfekta boendet för dig som vill bo lantligt men fortfarande ha nära till både Stockholms storstadspuls och skärgården i Nynäshamn. Välkommen med ditt intresse!

Utgångspris
02
APR
Söndag
12:00-12:45

Öppen visning / Välkommen på visning!

Vackert hus i en riktig villaidyll!

Sann villadröm med bullerbykänsla och vackra lantliga attribut! Nu finns ett stort, hemtrevligt och vackert hus till försäljning i populära Segersäng.

Ett optimalt boende för hela familjen som har allt du kan tänkas behöva för en bekväm vardag. Underbart kök i lantlig stil med vedspis, köksö och separat skafferi. Allrum med braskamin och ett stort vardagsrum perfekt för både avkoppling och umgängesytor.

Vackra spröjsade fönster, parkettgolv och fina ytskikt är genomgående i hela bostaden. Två stora badrum, tvättstuga med groventré och gott om förvaringslösningar på båda plan. Tre sovrum i bra storlek samt gäststugan som idag används som tonårsbostad. Möjlighet finns till ett fjärde sovrum.

Carport med förråd, uppfart med plats för tre bilar, 100 kvm altan, förråd, gästhus och ett optimalt läge på höjden.

Segersäng utgör en egen idyll som präglas av en lugn och stressfri miljö. Samtidigt som du har stora skogar och grönskande naturområden direkt utanför dörren så finns mycket goda pendlingsmöjligheter. Påfarten till motorvägen är bara en knapp kilometer bort och det är endast 800 m till Segersängs pendeltågsstation. I området finns förskola, fritids och skolbussen som hämtar och lämnar de större barnen mitt i byn.

Det perfekta boendet för dig som vill bo lantligt men fortfarande ha nära till både Stockholms storstadspuls och skärgården i Nynäshamn. Välkommen med ditt intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Underbart kök med vedspis
Det stora köket erbjuder allt du kan tänkas behöva och lite till. Vackra spröjsade fönster, vedspis från Husqvarna och välplanerade ytor är bara några av alla plus.
Story telling image
Härliga sociala ytor för hela familjen
Vardagsrummet och allrummet ligger i vinkel och erbjuder optimala umgängesytor för stora sällskap. Den öppna spisen är både en superbra värmekälla och självklart en extra mysfaktor.
Story telling image
Inbjudande utomhusmiljö
100 kvm altan, carport med förråd, stor tomt mot skogsparti och ett gästhus. Vad mer kan man önska sig?
Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna till Korpslingan 55, ett välplanerat boende med hög standard!

ENTRÉPLAN:
HALL:
Direkt när du kommer in möts du av en stor och ljus hall med mörkt klinkergolv. Här finns både goda avhängningsmöjligheter och en praktisk och väl tilltagen klädkammare.

KÖK:
Stort och härligt kök med vackra lantliga karaktärsdrag och en underbar vedspis från Husqvarna. Stora spröjsade fönster ger ett vackert ljusinsläpp. Här finns all maskinell utrustning som behövs och även ett praktiskt skafferi. Utrustning: Spishäll, ugn, fläkt, kyl, diskmaskin. I skafferiet finns även fullstor frys.

ALLRUM:
Tidstypiska och vackra tapeter i det härliga allrummet som går att använda på många olika sätt. Perfekt som ett bibliotek där du kan slå dig till ro och njuta av den sprakande öppna spisen med insats. Stora fönster med rogivande utsikt mot baksidan och skogen.

VARDAGSRUM:
Lättmöblerat vardagsrum som rymmer den stora soffgruppen för hela familjen. Fönster i tre väderstreck och gott om plats för både stor soffgrupp, tv-möbel och annat möblemang.

TVÄTT/BADRUM:
Med egen ingång på kortsidan och dörr till kök så finner du tvättstugan och nedervåningens rymliga badrum med dusch. I tvättstugan finns ny tvättmaskin och torktumlare från 2022, ett torkskåp samt frånluftsvärmepumpen. Det fräscha badrummet är helkaklat med klinkergolv och utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badrumsskåp, dusch och handdukstork.

Hela nedre plan har golvvärme, genomgående parkettgolv i alla rum samt klinkergolv i badrum, tvättstuga och hall.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM:
Allrummet bjuder på ett otroligt vackert ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och bjuder in till en härlig sällskapsyta även på övre plan.

SOVRUM:
Fastigheten bjuder på tre sovrum i bra storlek. Master bedroom har en egen klädkammare för optimal förvaring. De två mindre sovrummen har även dessa en bra storlek med plats för såväl sängar, förvaring och skrivbord. Alla sovrum bjuder på fönster i tre väderstreck och genomgående stilrena ytskikt med ekparkettgolv. Utanför sovrummen, i allrummet, finns ännu en klädkammare.

BADRUM:
Badrummet på övre plan är även detta väldigt stilrent med samma stil som badrummet på nedre plan. Här finns takfönster för ett fint ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med: Badkar, dusch, kommod, spegelskåp och WC.

Genomgående på hela övre plan finns vattenburna radiatorer, ekparkettgolv och klinkergolv i badrum.

UTVÄNDIGT:
GÄSTHUS:
På fastigheten finns ett trevligt gästhus som idag används som en tonårsbostad. El finns indraget och gästhuset målades om invändigt under 2022. Detta kan även funka perfekt som hemmakontor, sovplats för gäster eller hobbyrum.

CARPORT:
Rymlig carport med plats för en bil. Förråd i anslutning. Fastigheten erbjuder även en bred grusad uppfart med plats för tre bilar.

ALTAN:
Den stora altanen löper runt en kortsida och en långsida av huset. Perfekt för att fånga solens alla timmar. Dessa ca 100 kvadratmeter kan disponeras på många olika sätt inte minst med matplats för de större sällskapen, loungedel för avkoppling och gott om utrymme för grillmiddagar och avkoppling.
Fakta
Beskrivning
Boarea
158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Två-plans villa om 158 kvm med tillhörande gästhus om 15 kvm.
Biarea
27 kvm
Totalareal
1 456 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NYNÄSHAMN SJÄLV 5:193
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande villa i 2 plan
Byggnadsår
2009
Kommentar, byggnad
Nedre plan - Vattenburen golvvärme. Övre plan - Vattenburna radiatorer.
Standardpoäng
31
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
2+1 isolerglaskassett med ytterruta
Ventilation
Frånluft med värmeåtervinning
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, vedspis och braskamin.
Allmän information
Villa i två plan med lugnt läge, härlig plan tomt som angränsar mot skogsparti och vackra lantliga attribut. Ett boende i toppklass där det bara är att flytta in.
Renovering omarbetning etc
Byggt 2009

Genomförda renoveringar:
2022 Ny tvättmaskin och torktumlare
2021 Bytt cirkulationspump och termostat golvvärme
2021 Målat fasad + ytterdörr
2017 Renovering staket och bytt vissa stolpar
2015 Spaljé
2014 Byggt altan

Löpande underhåll av ytskikt har skett.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
64 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-02-28
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kollektivt Tripleplayavtal via samfälligheten hos Telia. Bredbandstelefoni, Tv-paket LAGOM samt bredband 100/100 mbit. Inräknad i samfällighetsavgiften som faktureras per kvartal.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor och härlig altan som löper längs hela baksidan och en av kortsidorna. Gott om plats för både loungehörna, stora middagsbjudningar och avkoppling i solen med grönskande utsikt mot skogsparti.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns ett gästhus om 15 kvadratmeter med el indraget. Perfekt som hemmakontor, gästhus eller som tonåringens fristad. Carport med förråd och plats för en bil.
Beskrivning, parkering
På fastigheten finns goda parkeringsmöjligheter för tre bilar på den grusade uppfarten samt en bil i carport.
Gemensamhetsanläggningar
Nynäshamn Själv Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1456 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor och plan tomt med grönskande omgivningar i mycket lugnt område.
Planbestämmelser
Segersäng, Detaljplan (Beslutsdatum: 20030424)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 896 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 686 000 kr
Markvärde
1 210 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Vatten och avlopp
8 428 kr/år
Renhållning
5 428 kr/år
Sotning
938 kr/år
Elkostnad
33 914 kr/år
Årlig elförbrukning
17651 kWh/år
Samfällighet
7 188 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 896 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 770 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
I samfällighetskostnaden ingår Telia TriplePlay, snöröjning, vägunderhåll, vägbelysning, diken och underhåll av gemensamma markområden. En städdag på våren förekommer och en del verktyg finns att låna från samfälligheten däribland grästrimmer och stege.
I posten elkostnad ingår kostnad för uppvärmning av fastighet samt hushållsel. Kostnaderna är baserade på 2021.
Kostnader för villaförsäkring tillkommer med belopp beroende av familjesammansättning och val av försäkringsbolag.
Observera att driftskostnaderna kan variera beroende av individuell förbrukning och val av leverantörer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 896 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 686 000 kr
Markvärde :
1 210 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2009
Vatten och avlopp :
8 428 kr/år
Renhållning :
5 428 kr/år
Sotning :
938 kr/år
Elkostnad :
33 914 kr/år
Årlig elförbrukning
17651 kWh/år
Samfällighet :
7 188 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 896 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 770 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Kommentar driftskostnad
I samfällighetskostnaden ingår Telia TriplePlay, snöröjning, vägunderhåll, vägbelysning, diken och underhåll av gemensamma markområden. En städdag på våren förekommer och en del verktyg finns att låna från samfälligheten däribland grästrimmer och stege.
I posten elkostnad ingår kostnad för uppvärmning av fastighet samt hushållsel. Kostnaderna är baserade på 2021.
Kostnader för villaförsäkring tillkommer med belopp beroende av familjesammansättning och val av försäkringsbolag.
Observera att driftskostnaderna kan variera beroende av individuell förbrukning och val av leverantörer.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Bar and Burgers Golf Edition
      3,08 km
    • Thaitorpet
      4,17 km
    • Bergskiosken
      4,39 km
    • Smörgåsbröderna AB
      4,4 km
    • Ösmo Krog - Restaurang Ösmo
      4,84 km
    • Triact AB
      583 m
    • Segersängs förskola
      594 m
    • Norra Skolan Marielund 11
      2,4 km
    • Naturskolan Nynäshamn
      3,75 km
    • HB Solrosens Förskola Sorunda
      4,15 km
    • Segersängs by
      475 m
    • Segersäng
      494 m
    • Segersäng station
      512 m
    • Ösmo station
      4,66 km
    • Ösmo
      4,71 km
    • Segersängs station
      399 m
Avstånd
  • Vatten
    1,62 km
    5 min
    8 min
    27 min
  • Hav
    3,74 km
    10 min
    19 min
    1 tim 7 min
  • Tågstation - Segersängs by
    475 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats - Segersängs station
    399 m
    4 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.