Segersängsvägen 106 / Segersäng / Nynäshamn

Charmigt hus från 1909 i härligt område med bullerbyn känsla!

Utgångspris
2 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
101/11 kvm
Driftkostnad
33 390 kr/år
Tomtarea
1 204 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Med endast ca 30 minuter till globen finns nu möjligheten att köpa detta härliga hus som är byggt 1909. Fastigheten ligger i Segersäng där hela området har en Bullerby känsla över sig. Här har du närhet till förskola och naturområden, endast 1 min till tågstationen. Plan och fin tomt som är perfekt för barnen att leka på och direkt närhet till naturen. Huset har en väldigt charmig karaktär med en blandning av äldre och nyare stil med allt från nytt badrum, vedspis, kakelugn, två öppna spisar i sovrummen samt stora sociala ytor.

Huset är perfekt för familjen som vill ha ett hus av äldre karaktär men med alla dagens bekvämligheter.

Varmt välkomna till Segersängs gamla handelsbod!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    - HALL
    Mysig och välkomnande hall med klinkergolv, elburen golvvärme och avhängningsyta. I direkt anslutning till hallen ligger köket.

    - KÖK
    Trevligt kök som är renoverat 2011 med alla bekvämligheter. Köket har gott om arbetsyta samt förvaring men även en härlig vedspis som fungerar utmärkt. Utrustning: Spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys. Alla vitvaror är från 2011 förutom kyl och frys som är från 2017.

    - ALLRUM
    Från köket kommer du till det härliga allrummet där det finns gott om plats för soffa, matgrupp och annat möblemang. Här kan du sitta och njuta av den härliga kakelugnen efter en trevlig middag.

    - VARDAGSRUM
    Från allrummet kommer du till det stora vardagsrummet som bjuder på gott om sociala ytor. Här får du plats med ett större matbord, soffgrupp, tv-möbler och har ett trevligt ljusinsläpp från flertalet fönster.

    - PANNRUM
    Idag disponeras det som ett förråd men allt är nytt och fräscht samt förberett för att kunna användas som ett duschrum. Pannrummet har även elburen golvvärme.

    - BADRUM/TVÄTTSTUGA
    Fräscht helkaklat badrum från 2018 med elburen golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp ovanför tt/tm, duschhörna med glasvägg, förbränningstoalett och förberett för att koppla på VA.

    ------------------------------
    ÖVRE PLAN
    ------------------------------

    - ALLRUM
    Det första du möts av på övre plan är ett rymligt allrum med gott om förvaringsmöjligheter.

    - SOVRUM 1
    Trevligt sovrum med gott om plats för säng samt annat möblemang. Här finns även gott om ljusinsläpp från det stora fönstret som tidigare var en ingång och en underbar öppen spis.

    - SOVRUM 2
    Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt annat möblemang. Även detta sovrum har en härlig öppen spis.

    - SOVRUM 3
    Mysigt sovrum med plats för säng samt annat möblemang.

    - UTEPLATS
    Mysig uteplats med tak och med sol från förmiddag till sen kväll. I anslutning till förrådsbyggnad

    ------------------------------
    ÖVRIGT
    ------------------------------

    - FÖRRÅD/VERKSTAD
    Praktiskt förråd som rymmer ved/bildäck. Det finns även en stor verkstad för snickaren eller den hobbyintresserade.

    - TOMT
    Fin plan tomt som är perfekt för barnen att leka på. I trädgården finns också fruktträd, bärbuskar, odlingsland och anlagda rabatter.

    - VIND
    Rymlig vind med ingång från utsidan. I gamla delen av huset kan man öppna upp till nock för att skapa en häftig atmosfär på övre plan.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    11 kvm
  • Rum
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NYNÄSHAMN SJÄLV 5:68
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½-plans hus
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    22
  • Grund
    Torpargrund och plintgrund under tillbyggnad
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Sadel/Valmat tak med råspont, papp, läkt och tegelpannor
  • Fönster
    2 glas kopplade i fönsterbågar med 1 extra bullerdämpande isolerglaskassett, 3-glas
    isolerrutor
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    - Skorsten provtrycktes och sotades 2018.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Förbränningstoalett
  • Uppvärmning
    Luft/luftvärmepump, direktverkande el, el golvvärme och eldstäder
  • Renovering Omarbetning etc
    2018 - Ny Elcentral
    2018 - VV-beredare
    2018 - Badrum
    2018 - Pannrum/våtrum, ej färdigställt
    2018 - Lagades sprickor i grundmur/sockel
    2011 - Kök
    2011 - Värmepump
    2011 - All el är bytt
    2011 - Fasaden målades
    2011 - Monterades isolerkassett på insidan av fönster
Energideklaration
  • Energiprestanda
    116 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-11-08
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Mysig uteplats med tak och med sol från förmiddag till sen kväll. I anslutning till förrådsbyggnad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Förrådsbyggnad med äldre utedass och en liten verkstad.
    - Jordkällare i anslutning till parkeringen
  • Beskrivning, parkering
    - Parkering för två bilar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1204 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    757 000 kr
  • Markvärde
    636 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    23 000 kr/år
  • Försäkring
    8 640 kr/år
  • Renhållning
    1 750 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 390 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Avvikelser kan förekomma. Försäkringskostnaden kan variera beroende på historik.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Segersäng by, ca 43 km söder om Stockholm, får barn och vuxna lugn och ro, frisk luft och stjärnklara nätter utan hets och stress. Förbi de öppna landskapen på lagom avstånd finns Körunda golfbana. Den som vill känna storstadspulsen tar pendeltåget endast ca 1 minut ifrån huset, varifrån tåget går till Stockholms city. För sjöfararen är det inte långt till Landfjärden. I området finns en förskola och fritids, skola finns i Ösmo och Nynäshamn.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier