Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Drakslingan 16 / Sigtuna - Til / Sigtuna

Rymlig villa med stor uteplats och uthyrningsdel!

Utgångspris
6 800 000 kr
Boarea/biarea
231/75 kvm
Driftkostnad
51 326 kr/år
Tomtarea
1 178 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Rymlig villa med stor uteplats och fullt utrustad uthyrningsdel med egen ingång. Uteplatsen har mysigt spabad, öppen spis och insynsskyddat söderläge med sol hela dagen.

Villan renoverades i början av 2000-talet och har bra planlösning för en familj med krav på stora utrymmen. Modernt kök med rymlig matplats, stort vardagsrum med öppen spis på övre plan samt all-/biorum på entréplan, flera WC/bad-/duschrum samt separat placering av master-bedroom med egen dusch/WC.

Bergvärmepump (2014) ger låga driftskostnader.

Uthyrningsdelen är idag integrerad i villan men kan enkelt delas av efter olika behov.

Garage med praktisk anslutning inifrån huset. I dagsläget fyra parkeringsplatser i bredd, utomhus.

Nära till skolor, buss, natur samt Mälaren och Munkholmsbadet.

Välkommen på visning!

Gällande Coronaviruset: Vi värnar om alla visningsdeltagare. Anmäl dig till visningen för att minimera stora grupper eller hör av dig om du har önskemål om alternativa visningsmöjligheter.

Bilder
Sponsrade länkar
Drakslingan 16
Välkommen till Drakslingan 16
Trädäck med spabad och öppen spis
Spabad och trädgård
Uteplats
Öppen spis vid uteplatsen
Matplats vid kök
Kök
Matplats mot kök
Kök
Matplats mot trapp
Matplats i vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Master bedroom
Master bedroom med ingång till eget duschrum
Duschrum till master bedroom
Duschrum/WC
Badrum
Biorum / gillestuga
Biorum / gillestuga
Tvättstuga
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entré-/souterrängplan
Övre plan
Entré-/souterrängplan
Övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • Hall / Entré
    Entrén till huset är rymlig och här finns bra med plats för extra förvaring.
    På golvet ligger stora ljusgrå klinkerplattor med golvvärme och väggarna är målade i en ljus ton. Längre in i hallen finns garderob med skjutdörrar med spegelglas.
    Till det övre planet finns en fin trappa i ek och här är det högt i tak och ett fönster släpper in ett fint ljus.
  • Sovrum
    Mycket stort sovrum på 20 kvm med plats för både säng och soffa. Om uthyrningsdelen behöver större ytor kan även detta rum ingå då man lätt kan avgränsa från det övriga huset. Här finns en garderob med dörrar av spegelglas.
    Golv av furu och vitmålade väggar.
  • UTHYRNINGSDEL
    I uthyrningsdelen finns ett allrum med kök och sovalkov samt ett duschrum.
  • Allrum i uthyrningsdel
    Det här rummet som är i anslutning till köket är rymligt och har plats för köksbord, soffgrupp samt säng i en sovalkov. Golvet består av ett furugolv och ljusa målade väggar.
  • Kök i uthyrningsdel
    Köksdelen består av ett trinettkök från 2015 med två plattor, skåp över diskho med kakel, kyl och frys. Längre in i rummet finns gott om plats för köksbord. Golv av furu och ljusa målade väggar.
  • Hall i uthyrningsdel
    I hallen finns plats för kläder direkt till vänster och förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar. Trägolv och ljusa målade väggar.
  • Duschrum i uthyrningsdel
    Grått klinkergolv med golvvärme, vita helkaklade väggar. Duschhörna, WC, badrumsskåp med spegel och belysning ovan tvättställ med kommod och två lådor för förvaring. Renoverades 2019.
  • WC
    Grått klinkergolv med golvvärme och vita och röda kaklade väggar. WC, tvättställ och handdukstork.
  • All-/Biorum
    Det här rummet har stora ytor är perfekt för att ha tex pingisbord, biljardbord eller att användas som det görs i dag dvs till biorum. Ekparkett med golvvärme och målade väggar i en cappuchinofärg.
  • Pannrum
    Betonggolv och vitmålade betongväggar. Bergvärmepanna (Nibe, 2014).
  • Bastu med duschhörna
    Bastun och duschhörnan används inte idag och är i behov av renovering.
  • Matkällare / förråd
    Betonggolv och vitmålade väggar. Hyllplan och garderober för förvaring.
  • Tvättstuga
    Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Här finns flera skåp för förvaring samt överskåp ovanför arbetsytorna. Arbetsytorna har en ljusgrå mönstrad laminatbänk. Tvättmaskin (Samsung, 2015) och torktumlare (Electrolux 2015). Anslutning till garage.
  • ÖVRE PLAN
  • Master bedroom med eget WC-/duschrum
    Stort sovrum med eget duschrum. Här finns bra med förvaring i en garderobsvägg bestående av tre garderober varav två är dubbla. Golv av ekparkett och ljusa målade väggar.
  • WC-/duschrum innanför sovrum
    Master bedroom har ett eget duschrum. Här består golvet av ett mörkgrått klinkergolv med golvvärme och väggarna är helkaklade i vitt. Duschhörna, stor kommod med tvättställ, skåp samt ett stort badrumsskåp med speglar, vägghängd WC och handdukstork.
  • Kök
    Köket från Vedum, renoverades 2004. Bänk med bra arbetsytor av vacker bohusgranit med vitt kakel ovanför. Vid diskhon sitter stora fönster ut mot vägen. Vitvarorna är rostfria och består av kyl i fullhöjd (AEG, 2004), diskmaskin (Bosch, 2018), inbyggd ugn och micro (AEG, 2004), integrerad frys (AEG, 2004), bred spishäll induktion (Bosch, 2004) och fläkt (Miele, 2004). I taket sitter spotlights. Golv av enstavig ekparkett.
  • Matplats
    I direkt anslutning till köket finns en trevlig matplats med fönster ut mot den stora uteplatsen. Här finns plats för 6-8 personer.
    Golvet består av enstavig ekparkett och väggarna är ljusa och målade.
  • Sovrum
    Golv av ektarkett och ljusblå målade väggar.
  • Sovrum
    Ekparkett och vita målade väggar.
  • Klädkammare
    Rymlig klädkammare i den del av huset där tre av sovrummen finns.
  • Sovrum
    Ekparkett och ljusrosa målade väggar.
  • Badrum
    På golvet ligger ett ljust sandfärgat klinkergolv och väggarna är helkaklade i vitt samt en fondvägg med kakel i olika färger. Badkar, WC, handdukstork, kommod med tvättställ och skåp, badrumsskåp med spegel och belysning.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är stort och representativt. Här finns gott om plats för flera sittgrupper och matsalsmöbel. Stora fönster åt tre väderstreck släpper in ett härligt ljus. En murad kamin med insats ger en hög mysfaktor. Dörr ut till den stora altanen. Golvet består av enstavig ekparkett och väggarna är ljusa och målade. I taket sitter spotlights.
    Om fler sovrum skulle behövas kan vardagsrummet delas av.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    231 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Biarea:
    75 kvm
  • Totalareal:
    1 178 kvm
  • Rum:
    8 (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIGTUNA SÖDERTIL 17:8
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans villa i souterräng
  • Byggnadsår:
    1972
  • Standardpoäng:
    32
  • Grund
    Souterränggrund med grundmurar av lecasten
  • Stomme:
    Trä och betong
  • Bjälklag:
    Trä och betong
  • Fasad:
    Kalksandsten och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmkostnad:
    350 kr/mån
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonsug installerades år 2004 för att få låga radonvärden.
  • Uppvärmning
    Bergvärme med vattenburen värme och golvvärme
    Ålder: 2014
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • El, stammar
    2008 installerades en ny elcentral samt att stora delar av elsystemet drogs om.
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    År 2004 när nuvarande ägare köpte fastigheten genomgick huset stora invändiga renoveringar; kök, badrum, alla rum (förutom uthyrningsdelen) fick nya ytskikt, vattenburen golvvärme i hall, gillestuga och tvättstuga samt framdragna ledningar som förberedelse till uthyrningsdelen och intilliggande sovrum som ej renoverats ännu.
  • Fel och brister
    Se Frågelista ifylld av säljaren och överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Martin Bjerking på Bo Bjerking Fastighetskonsult, daterad 2019-09-19, i samarbete med Independia Group. Fastigheten säljs med Skyddat köp, se vår hemsida eller kontakta mäklaren för ytterligare information.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget via Sigtuna Stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trädäck med öppen spis och spabad, läge söder.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vedförråd vid sidan av huset. Verktygsbod.
  • Beskrivning, parkering
    I garaget finns plats för en mindre bil och på framsidan finns plats för tre bilar i bredd. Man har även gjort ännu en parkeringsplats på framsidan vid uthyrningsdelen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1178 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Tilområdet 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 19641201), Torbjörn, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19650316), Munkholmen Och Södertil, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19960919)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 582 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 988 000 kr
  • Markvärde:
    1 594 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Försäkring:
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 750 kr/år
  • Renhållning:
    2 176 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    38 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22947 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 326 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för uppvärmning (bergvärme) ingår i hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 18 pantbrev om totalt 4 270 000 kr.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 582 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 988 000 kr
Markvärde :
1 594 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 750 kr/år
Renhållning :
2 176 kr/år
Sotning :
400 kr/år
Elkostnad :
38 000 kr/år
Årlig elförbrukning
22947 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 326 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning (bergvärme) ingår i hushållsel.
Antal personer i hushållet
5
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 18 pantbrev om totalt 4 270 000 kr.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Calabrese
    541 m
    Hotell Kristina Restaurang
    1,03 km
    Hotell Kristina
    1,03 km
    Cicciotto
    1,17 km
    Sibylla Sigtuna
    1,22 km
  • Skolor
    Förskolan Munkebo
    403 m
    Sankta Gertruds skola
    568 m
    Sankt Gertruds förskola
    589 m
    Förskolan Graniten
    594 m
    Montessoriförskolan Sandsborg
    712 m
  • Mataffärer
    Stora Coop Märsta
    6,25 km
  • Kommunikationer
    Munkholmen
    173 m
    Til
    219 m
    Södertilsvägen
    613 m
    Vibyvägen
    638 m
    Sigtuna Björkbacka
    704 m
  • Tågstationer
    Märsta station
    6,58 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 1,22 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 22 min
  • Tågstation - Märsta station
  • 6,58 km
  • 11 min
  • 26 min
  • -
  • Hållplats - Munkholmen
  • 173 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 170 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
Området

Til

Til, ett område för barnfamiljen.

Området

Området Til bebyggdes från 1960-talet och har kompletterats med nyare bebyggelse. I området finns radhus, villor och lägenheter.

Fritid och närservice

Det är gångavstånd till Munkholmsbadet med strand och brygga samt lummiga och orörda Tilskogen med gott om svamp och bär. Närhet till Strandpromenaden som sträcker sig från Björkbacka strand genom Sigtuna stad till Sjudargårdsbadet. I Sigtuna Stad, finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.

Kommunikationer

Buss mot Sigtuna stad, Märsta och Arlanda. I Märsta går det SL- tåg mot Stockholm samt SJ-tåg mot Stockholm och Uppsala.

Förskolor och skolor

På gångavstånd finns både skola (F-6) och Tils förskola. Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Fördelar

#Caféer
#Badstrand
#Bussar
#Motionsspår
#Bio
#Barnvänligt
#Butiksgata/köpcentrum
#Restauranger

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn