Venngarn 282 / Sigtuna - Venngarn / Sigtuna

Rymlig villa med fantastisk utsikt!

Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea/biarea
210/50 kvm
Driftkostnad
41 761 kr/år
Totalareal
968 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Med fantastisk vidsträckt utsikt över hagar och ängar ligger denna stora och välplanerade villa i en mysig slottsmiljö och i ett bysamhälle!

Villan har 3 våningar och i det första planet finns ett inbyggt garage vilket även nås inifrån huset. Utöver det finns även ett sovrum, stor tvättstuga, förråd, hall och gäst WC på entréplanet.

Det mellersta planet har stora öppna sociala ytor som inbjuder till samvaro. I det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både en soffgrupp samt matsalsbord. Här har man fönster åt tre väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Vyn från dessa fönster över hagarna är magisk. I vardagsrummet finns en mysig öppen spis. Köket är välplanerat och har fina materialval som svart granit som bänkskiva. På mellanplanet finns även en hall och ett duschrum med WC.

Det övre planet har ett stort allrum, WC och tre sovrum varav master bedroom har ett duschrum ensuite!

I området finns det många barnfamiljer och det ordnas även många aktiviteter för barnen, som t.ex gratis filmvisning på sommaren, matning av getterna på helgerna mm.

På Venngarn finns förskola, bageri, slottscafé, gym, företagscenter och så naturligtvis slottet med dess härliga park. På bageriet kan du på söndagar äta en härlig frukostbuffé och på lördagar har de soppbuffé.
För att se mer vad som händer på Venngarn besök www.wenngarn.se eller de boendes egna sida www.byabladetwenngarn.se

Till Sigtuna är det ca 4 km och för skolbarnen finns det skolskjuts. Till Sigtuna är det vacker cykelväg genom Viby by.
Det finns en gratisbuss från Venngarn till Arlanda via Sigtuna som går några turer på förmiddagen och några turer på eftermiddagen. Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Arlanda, Bålsta och Uppsala.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning mellanplan
Planlösning övre plan
Planlösning entréplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
  • Entré
    Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv av skiffer med golvvärme och väggarna är målade i en Earl Grey grå färg. Längre in i hallen är väggarna vitmålade.
    Här finns gott om plats för att hänga av kläder i en fiffig anordning.
  • Sovrum
    Golvet består av ett vitlackat plankgolv av ek med golvvärme och väggarna är vitmålade.
  • Tvättstuga
    Klinkergolv av mörkgrå skiffer med golvvärme och vitmålade väggar. Här finns två garderober och ett städskåp. En praktisk arbetsbänk med bra ytor och tvättho. Ovanför den sitter flera skåp för extra förvaring. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Frånluftsvärmepump från IVT.
  • WC
    Klinkergolv av mörkgrå skiffer med golvvärme och vitmålade väggar. Vägghängd WC, tvättställ med spegel och belysning ovan.
  • Förråd
  • Garage
    Det inbyggda garaget nås både utifrån och inifrån.
  • Mellanplan
    Mellanplanet är det sociala planet där kök och vardagsrum har stora välplanerade ytor. Här finns även ett duschrum och en entré till baksidan av huset.
  • Entré
    Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv av skiffer med golvvärme och väggarna är vitmålade.
  • Kök
    Köket är stort och rymligt och har flera fönster som släpper in ett härligt ljus.
    Köket är platsbyggt och har vita släta luckor. Kyl och frys är i fullhöjd och är integrerade. Spishäll (halogen), integrerad diskmaskin, rostfri fläktkåpa. Alla vitvaror är av märket Cylinda.
    Här finns det gott om arbetsytor och praktisk förvaring. Den svara bänkskivan av granit ger en lyxig känsla.
    Till vardagsrummet är det praktiska skjutdörrar.
    Matplats i köket för 4-6 personer.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har fönster åt tre väderstreck och utsikten härifrån är fantastisk!
    Här finns gott otroliga sociala ytor med gott om plats för soffgrupp och matsalsgrupp!
    En murad öppen spis sprider värme och myskänsla! Bredvid den finns ett praktiskt utrymme för ved.
    Den trädäckade uteplatsen nås av dubbla glasdörrar.
  • Duschrum
    Väggarna är helkaklade med ett vitt kakel och golvet är belagt med ett klinkergolv av skiffer. Rymlig duschhörna med både takdusch och handdusch och infällbara duschväggar. Vägghängd WC, vit kommod, badrumsskåp med spegel och belysning ovanför.
  • Övre plan
  • Allrum
    Det här rummet kan delas av till ett extra sovrum.
    Rummet har fönster åt tre väderstreck med härlig utsikt. I och med de stora fönstren är det mycket ljust.
    Vitlackat plankgolv av ek och vitmålade väggar.
  • Master bedroom med duschrum ensuite
    Det stora sovrummet har otroliga ytor och här finns plats för både dubbelsäng, fåtöljer och förvaringslösningar.
    Tre stora fönster släpper in mycket ljus samt ger en fin utsikt.
    En garderobsvägg med bra förvaring bakom.
    Golv av vitlackat ekplank och vitmålade väggar.
    Innanför sovrummet finns det egna duschrummet.
  • Duschrum
    På golvet ligger ett klinkergolv av skiffer och väggarna är helkaklade i vitt. Här finns en stor duschhörna med både takdusch och handdusch samt infällbara duschväggar. Vägghängd WC, vit kommod, badrumsskåp med spegel och belysning ovanför, handdukstork.
  • Sovrum
    Golv av vitlackat ekplank och vitmålade väggar. Stora fönster åt två väderstreck!
  • Sovrum
    Även detta sovrum har fönster åt två väderstreck.
    Vitlackat ekplank och vitmålade väggar.
  • WC
    Klinkergolv av mörkgrå skiffer med golvvärme och vitmålade väggar. Vägghängd WC, tvättställ med spegel och belysning ovan.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2 plan med souterräng
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund
    Betongplatta på mark med underliggande isolering
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med golvvärme på alla plan
    Ålder: 2016
    Märke på värmeanläggning: IVT
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    36 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-05
  • Besiktningsman
    Mats Dahlin, OBM Fuktteknik AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget via Sigtuna Stadsnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymlig trädäckad uteplats finns vid sidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    En parkering i garaget samt en på uppfarten utanför.
Gemensamhetsanläggningar
  • Sigtuna Venngarn Ga:13, Sigtuna Venngarn Ga:11, Sigtuna Venngarn Ga:12
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    968 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Utveckling Av Venngarns Slottsområde Omfattande Fastigheten Venngarn 1:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140220, Registreringsdatum: 20150323)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 616 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 654 000 kr
  • Markvärde:
    962 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Uppvärmning:
    23 200 kr/år
  • Försäkring:
    10 190 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 850 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    16435 kWh/år
  • Samfällighet:
    5 521 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 761 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
Platser
  • Wenngarn Hotell Anstalten
    224 m
    Dammstugan Vedugn
    376 m
    Kulturstallet Bageri och Cafe Mat Festvåning
    378 m
    Vafflan boys AB
    1,17 km
    Brännbo Pizzeria
    3,34 km
  • Wenngarn Förskola
    434 m
    Hällsbo förskola
    3,03 km
    Sveriges Ridgymnasium
    3,23 km
    Kids2Home
    3,25 km
    Väringaskolan
    3,37 km
  • Venngarnsvägen
    920 m
    Murarbo
    1,05 km
    Österby
    1,66 km
    Fridsberg
    2 km
    Vibyvägen norra
    2,24 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Restider & Platser





  • Hållplats - Venngarnsvägen
  • 920 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 989 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 14 min
Området

Välkommen till Venngarn

Bo i bysamhället Venngarn!

Området

Venngarn är ett mindre bysamhälle med ca 400 invånare 4 km utanför Sigtuna. Området är byggt runt det fantastiska slottet med dess vackra park. På 2000-talets Venngarn, precis som på medeltidens, kretsar livet kring slottet och kring gemenskap. Det är en öppen slotts- och parkmiljö anpassad för den moderna människans sätt att leva och vara.

Fritid och närservice

Området erbjuder diverse aktiviteter som utegym, gym, ridning av Islandshästar, företagscenter samt café både i bageriet och i slottet.

Kommunikationer

Det finns en gratisbuss från Venngarn till Arlanda via Sigtuna som går några turer på förmiddagen och några turer på eftermiddagen. För tidtabell se www.framtidsbussen.nu. Vid väg 263 finns flera bussar mot Sigtuna, Arlanda, Bålsta och Uppsala.

Förskolor och skolor

På Venngarn finns en förskola. Wenngarns förskola är en förskola som drivs i privat regi. Det är två avdelningar på förskolan med åldrarna 1-3 år och 3-5 år. Skola finns inne i Sigtuna och dit tar man sig med skolbuss.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier