Sök Meny
Visningar
  • Söndag 26 februari 12:00-12:40

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka visning
Sköndal
Fanny Brates Väg 41
Utgångspris: Kalkyl 6 750 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 132 kvm
Avgift: 4 969 kr/mån
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Sköndal / Fanny Brates Väg 41

Gränsande till koloniområdet i Lilla Sköndal finns detta eleganta hus där inflyttning skedde för tre månader sedan. Nytt och superfräscht, rikligt med tillval och med suverän planlösning i lugnt hörnläge ligger detta kedjehus. Du blir granne med koloniområdet, har ett stenkast till naturreservatet och en 15 minuters gångväg ner till Drevviken. Insidan är som en dröm med ett ljust kök som har stora glaspartier och utgång till uteplatsen och gräsmattan. På tomten finns gott om plats för studsmattan, lek och busiga barn. Vardagsrummet har egen terrass och här ges tid för avkoppling och mys framför braskaminen. Övervåningen har fått härlig rymd med sitt snedtak där höjden är ca tre meter! Ett mysigt allrum, tre sovrum och ett badrum med badkar som tillsammans ger dig ett riktigt drömhem. Mer finns att skriva om huset med två badrum, två terrasser och praktisk tvättstuga men vi låter bilderna tala sitt tydliga språk och säger: Huset MÅSTE upplevas på plats! Utmärkta kommunikationer med bussar från Tyresövägen som tar 9 minuter till Gullmarsplan. Buss 181 går i området mellan Farsta centrum och Skarpnäck med tunnelbana och service. VÄGBESKRIVNING: Kör till slutet av Maria Röhls väg. Håll höger in på byggområdet. Fortsätt till första korsningen. Sväng höger. Radhus på vänster sida, pågående bygge på höger sida. Ta första vänster vid de gula husen. Fortsätt till nummer 41. (Adressen finns med på Hitta.se men inte andra karttjänster).


Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Underbart kök!
Underbart kök!
Kök med trappan till övre plan
Kök med trappan till övre plan
Fritt allrumsläge!
Fritt allrumsläge!
Köket med maximal stilkänsla!
Köket med maximal stilkänsla!
Fritt läge!
Fritt läge!
Kedjehus, sitter ihop med grannhuset via carporten.
Kedjehus, sitter ihop med grannhuset via carporten.
Hall med ingång till tvättstuga
Hall med ingång till tvättstuga
Vardagsrum med braskamin!
Vardagsrum med braskamin!
Allrum på övre plan med upp till 3 m i tak!
Allrum på övre plan med upp till 3 m i tak!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Middag för 8?
Middag för 8?
Detalj kök
Detalj kök
Kök
Kök
Badrum med fönster
Badrum med fönster
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 3 med walk-in closet
Sovrum 3 med walk-in closet
Badrum med badkar, övre plan
Badrum med badkar, övre plan
Sovrum 1, mot koloniområdet
Sovrum 1, mot koloniområdet
Sovrum 2
Sovrum 2
Drevviken sommartid
Drevviken sommartid
Sköndalsbadet vintertid. Foto från mäklarens söndagstur!
Sköndalsbadet vintertid. Foto från mäklarens söndagstur!
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Vi hann inte bo i huset så länge men har verkligen uppskattat såväl huset som de gröna omgivningarna. Det är 132 otroligt välplanerade kvadratmeter där arkitekten tänkt på allt en barnfamilj behöver. Den generösa takhöjden ger övervåningen karaktär och vattenburen golvvärme i hela huset gör det väldigt lättmöblerat. Inga element som är i vägen någonstans. Där tomten slutar tar stora koloni- och grönområden vid med fina promenad- och jogginstigar som bland annat tar dig till Drevviken och Torpet i Orhem. Det är därför med blandade känslor vi lämnar huset efter bara några månader. När drömlägenheten i stan som vi väntat på i flera år till slut blev till salu bestämde vi oss ändå för att stan passar vår familj bättre, trots husets alla fördelar.

Anonym
Lägg till Vad vi gillar med Fanny Brates Väg 41

Välplanerad planlösning

  • 1

Promenad/joggingstigar börjar vid tomtgränsen.

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Buss mot Gullmarsplan och Stockholms C, 841m

Hemköp, 625m

Rumsbeskrivning
  • HALL
    En glasad ytterdörr leder in till hallen med klädhängare och en rymlig garderob med skjutdörrar. Klinker av grå kustgranit (tillval) och vita väggar.
  • TVÄTTSTUGA
    Från hallen når man tvättstugan med tvättmaskin och tumlare från Siemens. Ovan finns en arbetsbänk/skötbord och ett handfat. Här står även husets värmepump (Nibe).
  • KÖK
    Genomgående oljade ekgolv i huset (tillval), samtliga hårdvaxoljade av säljaren innan inflytt. Kök från HTH och vitvaror från Siemens med tystgående diskmaskin (tillval). Köksbänk av 30 mm tjock stenskiva (tillval) och en stor 70 cm diskho (tillval). Stänkskydd i vitt liggande kakel. Vita skåpluckor med stilrena handtag.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrum med stora glaspartier, braskamin (tillval) och utgång till altan med eftermiddags- och kvällssol. Vitmålade väggar.
  • BADRUM
    Badrum med klinker i kustgranit (tillval, som i hall) och vitt kakel. Glasad duschvägg och en takdusch. Vädringsfönster. Badrumsskåp med belysning, vit kommod och handdukstork (tillval).
  • ALLRUM ÖP
    Trappan upp till övervåningen kännetecknas av rymd. Allrummet som vetter mot koloniområdet har vita väggar med snedtak och upp till tre meters takhöjd. Ett förråd finns mittemot trappan.
  • SOVRUM 1 ÖP
    Sovrum mot koloniområdet, vita väggar med snedtak och upp till tre meters takhöjd.
  • BADRUM ÖP
    Badrum med klinker, kakel, handdukstork, kommod och badrumsskåp som i badrum på nedre plan. Badkar.
  • SOVRUM 2 ÖP
    Sovrum med vita väggar och snedtak upp till tre meter.
  • SOVRUM 3 ÖP
    Sovrum med vita väggar och snedtak upp till 3 meter. Egen walk-in closet.
  • 2 TERRASSER
    Ena terrassen med utgång från köket har morgon- och förmiddagssol. Den andra terrassen med utgång från vardagsrummet har eftermiddags- och kvällssol.
  • TOMT
    Tomt på ca 440 kvm i hörnläge mittemot koloniområdet.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    132 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2016
  • Beskrivning
    HTH kök, vattenburen golvvärme och treglasfönster. För övriga uppgifter om huset, vänligen se den ekonomiska planen.
  • Allmän information
    BRF Picknicken är en ny förening där inflyttning sker i etapper; november 2016, februari 2017 och de sista flyttar in i april 2017. Föreningen består av 29 rad- och kedjehus på 117, 132 respektive 141 kvm. Föreningen äger marken (ej tomträtt) och ansvarar för husens exteriör som t.ex. ommålning och takläggning. Föreningen har en femårig entreprenadgaranti och en efterföljande femårig garanti för dolda fel.
  • Renovering Omarbetning etc
    Föreningen har helt nya hus med inflytt nov 2016-april 2017.
  • Övriga utrymmen
    Varje hus har upplåten mark där den boende själv ansvarar för underhållet. Alla bostäder har ett eget förråd på tomten, ca 4-5 kvm med indragen el.
TV- och Internetanslutning
  • Ansluten till Telia öppen fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Två (vanliga) bilar får plats på uppfarten, den ena under carporten.
Ekonomi
  • Avgift
    4 969 kr/mån
  • Kommentar till månadsavgift
    Tillkommer gör el-kostnad för hushållsel och uppvärmning, vatten, bredband, sophämtning och hemförsäkring. Kalkylerad driftkostnad ca 2400 kr/månad.
  • Kalkylerad driftkostnad
    2 400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    2 400 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnad för el och uppvärmning under december-januari har varit ca 1450 kWh.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    4,0777
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Yttre underhåll, bostadsrättstillägg, skötsel av gemensamma grönytor
Föreningen
  • Benämning
    Brf Picknicken
Området
  • OBS! PLACERINGEN ÄR UNGEFÄRLIG!!! Området är under uppbyggnad och kan nu endast nås från Maria Röhls väg. Lilla Sköndal är ett helt nytt område med olika hustyper som kommer att bli barnens paradis! Områdets gränser sätts av koloniområdet närmast utanför, naturreservatet i sydost och söderut har du Drevviken inom 15 minuters gångavstånd. En kort promenad genom koloniområdet tar dig till Kaffestugan, kafé och glasskiosk som har öppet på sommaren. En stor mataffär finns några minuters promenad bort. Sköndal ligger i Farsta stadsdelsområdes östra del och gränsar mot bland annat Skarpnäck. Via sjön Drevviken gränsar Sköndal även mot Huddinge och Tyresö kommun. Sköndal är ett mycket trevligt område med gott om grön- och parkområden. Det finns en fantastisk promenadväg utmed sjön Drevviken som leder till koloniträdgårdsområdet i Skarpnäck och Orhem. Naturvårdsområdet som tillhör Flaten börjar nära Sköndals östra gräns. Hellasgården når du på 10 minuter. I Sköndals Centrum återfinns restaurang, café, konditori, apotek och välsorterad matbutik.
  • Kommunikationer
    Från Tyresövägen tar bussarna in till Gullmarsplan ca 9 minuter. Busslinje finns även mellan Farsta Centrum och Skarpnäck, båda med T-bana.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.
    Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.

    Säljer du din bostad med vinst måste du betala en skatt på hela eller delar av vinsten, en så kallad reavinstskatt på 22 %. Nu slopas taket för uppskov och du får istället betala en årlig skatt på 0,5% av vinsten.

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.