Familjebostad med alla rätt samt uthyrningsdel!
Detta är verkligen ett sällsynt tillfälle att förvärva en mycket familjevänlig 5:a (möjlig 6:a) om 115 kvm i det populära området Hammarbyhöjden. Lägenheten är belägen högst upp i gaveln och har en varsamt renoverad interiör, inklusive ett påkostat kök och två badrum, vilket skapar en lyxig och bekväm atmosfär. Med fyra rymliga sovrum och generösa ytor finns det gott om plats för hela familjen att trivas.
Det finns även möjlighet att skapa ytterligare sovrum eller ett kontor, vilket gör denna bostad mycket flexibel och anpassningsbar efter era behov och önskemål. Bostaden har två separata entréer, vilket ger möjlighet till en uthyrningsdel om ca 14 kvm med allrum och lyxigt badrum.
Föreningen, som är näst intill obelånad, är mycket stabil och välskött, vilket ger extra trygghet. Dessutom har du en trivsam balkong mot en lugn innergård där du kan njuta av avkopplande stunder.
Här bor du bara en kort promenad från Hammarbyhöjdens centrum med ett brett utbud av närservice och en välsorterad matbutik. Du har också härliga strövområden vid Nackareservatet inom gångavstånd, där du kan njuta av friluftsaktiviteter året om. Med mycket goda kommunikationsmöjligheter, inklusive tunnelbana vid Hammarbyhöjden och Skärmarbrink, är denna bostad perfekt belägen för dig som söker både närhet till naturen och en smidig vardag.
Missa inte chansen att upptäcka denna fantastiska familjebostad – varmt välkommen på visning!
6 750 000 kr
115 kvm
6 152 kr/mån
5 rum (4-5 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Henrik för mer information kring Garagevägen 9 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Drömkök med gott om plats för stora middagar.
Drömkök med gott om plats för stora middagar.
Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot kök.
Hissen tar dig upp till bostaden! Här finns möjlighet till ytterligare rum, se den alternativa planlösningen.
-
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
5 (4-5 sovrum)
3 av 3
02
TV/Internet
Fiber i fastigheten med möjlighet att teckna 100Mbit/s för 299kr/mån via Ownit, ej obligatoriskt.
Det finns även Tele2 anslutning i lägenheten.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 46 parkeringsplatser varav 18 med elbilsladdare och motorvärmare som hyrs ut till medlemmar.
Antal platser är begränsade och intresset är stort så det är några års kötid.
Dessutom finns en parkeringsplats som är utrustad med en snabbare elbilsladdare där alla medlemmar kan stå medan de laddar sin elbil.
Väntetid för att få en parkeringsplats ligger på 6-8 år.
Avgifterna för dessa är:
Utan el: 700 kr / månad.
Med el: 1000 kr / månad.
Mopedplats: 200 kr / månad.
I övrigt råder det datumparkering / boendeparkering råder på omkringliggande gator, bl a Lidköpingsvägen, Skarabacken och Garagevägen. Det finns en stor parkering vid spårvägsstallarna på Garagevägen vilken Stockholm Parkering har hand om. Vid boende parkering råder taxa 4, 500 kr/månad eller 35 kr/dygn.
01
6 152 kr/mån
Kostnad för bredband tillkommer om 299kr/mån.
150 kr/mån
648 kr/mån
50 kr/mån
848 kr/mån
5
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,94670 %
0,94671 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar.
01
Brf Härden 107.
Marken är tomträtt
Brf Härden 107 bildades år 2002. Husen byggdes år 1991. Föreningen består av 133 lägenheter varav 15 hyresrätter samt 5 lokaler. Hyresrätterna utgör ett s.k. dolt kapital som kommer att inbringa kapital till föreningen i takt med att de säljs, vilket gör att föreningens framtida ekonomiska utsikter är mycket goda. Föreningen har även fem lokaler som hyrs ut till bl.a. Förskolan Backen. Solid förening med låg skuldsättning och god ekonomi.
Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgälden löper ut 2029-06-30.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen AB.
Besök gärna föreningens hemsida på: http://www.harden107.se/
Inga större renoveringar planerade i närtid.
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-17).
2023: Fasadtvätt
2022: Tvättstugorna är renoverades
2022: Ett nytt passer- och bokningssystem är installerat.
2021: Hyresgästernas kök är renoverat.
2020: Föreningen håller på att avsluta byte av elstolpar så att det även går att ladda elbilar.
2018: Stamspolning
2018: Nya torkskåp till tvättstugorna
2017: Rengöring av balkongernas utsidor.
2016: Trapphusrenovering samt ommålning.
2016: OVK utfördes. Justeringar skall göras under kommande period.
2013: Lekutrustning på gårdarna, förbättring av utebelysning samt renovering av golven i återvinningsrummen.
2012: Fiber (Stokab).
2010: Undercentralen renoverades.
2009: Köksfläktarna i samtliga lägenheter byttes ut.
2005: Ventilationen genomgicks och renoverades under hösten.
Nyrenoverad föreningslokal på Skarabacken 13. Lokalen rymmer ca 30 sittplatser och är försedd med kyl, frys, spis och husgeråd. Boende i föreningen kan boka lokalen för kalas, möten och andra evenemang.
Kostnaden är:
300 kr för bokningar - lokalen disponeras från 12.00 till 12.00 påföljande dygn.
150 kr för barnkalas - lokalen disponeras från 12.00 - 22.00 under hyresdagen.
50 kr för föreningsmöte - lokalen disponeras dagtid max 4 timmar
Tvättstugan:
Föreningen har sju stycken tvättstugor som samtliga renoverades 2022 med maskinpark från Mielé.
Grovtvättstugan återfinns vid samma ingång som föreningslokalen. Den är öppen mellan kl 07.00 - 22.00. Att utnyttja grovtvättstugan kostar inget extra. Det finns en tvättstuga i markplan i samma port som aktuell lägenhet.
Pingisrum:
På Lidköpingsvägen 8 finns ett pingisrum som är tillgängligt för boende i föreningen.
Där finns ett bordtennisbord men var och en får ta med sig racket och bollar.
Miljöhus:
Miljöhus för återvinning och ett stort grovsoprum finns i föreningen.
Cykelförråd:
Cykelförråd finns i varje port (ej barnvagnsförråd).
Förråd:
Till varje lägenhet i fastigheterna finns ett externt förråd (storleken är i huvudsak proportionell till
lägenhetsytan; stor lägenhet – större förråd, liten lägenhet – mindre förråd).
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Avgift
6 152 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kostnad för bredband tillkommer om 299kr/mån.Försäkring
150 kr/månHushållsström
648 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
848 kr/månAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,94670 %Andelstal insats
0,94671 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Behandlingskompetens
358 m
Ông Vietnam
395 m
Höjdens Grill
407 m
Coco Koi Poké bowl & Sushi
415 m
Tsuki Sushi
416 m
Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor
88 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Stockholm Södra
311 m
Min skola
311 m
Hammarbyskolan Norra
314 m
Hammarbyskolan Södra
323 m
Lidl
1,05 km
Hemköp
1,1 km
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,31 km
Hemköp Skanstull
1,92 km
Kina Li
1,94 km
Garagevägen
28 m
Sparrmansvägen
248 m
Hammarbyhallen
249 m
Sickla
2,08 km
Henriksdal station
2,23 km
Stockholms södra
2,9 km
Saltsjö-Järla station
3,42 km
Årstaberg
3,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde684 m3 min4 min14 min
-
TågstationSickla2,08 km7 min10 min36 min
-
HållplatsGaragevägen28 m1 min1 min1 min
-
Hav1,26 km7 min8 min26 min
-
Sjö1,25 km6 min8 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.