Kommande försäljning

Lidköpingsvägen 51

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Lidköpingsvägen 51


Kommande försäljning
Utgångspris
3 395 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Stilfull tvåa med generösa sällskapsytor och balkong i väster. Omtyckt BRF med naturen runt knuten!

I eftertraktade och omtyckta RB Brf Professorn välkomnas ni till denna välplanerade tvåa som kombinerar tidstypisk charm med moderna bekvämligheter. Här erbjuds generös takhöjd, en genomtänkt planlösning och ett attraktivt läge i hjärtat av populära Hammarbyhöjden. Bostaden disponeras med ett stort och luftigt vardagsrum som erbjuder generösa sällskapsytor och stor flexibilitet när det kommer till möblering. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, matplats eller hemmakontor, samtidigt som de stora fönsterpartierna i väster fyller rummet med ett härligt ljus. Från vardagsrummet nås även den soliga balkongen i västerläge, med plats för bord, stolar och planteringar en naturlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Köket är rymligt och socialt utformat med en praktisk köksö som skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Den stilrena inredningen erbjuder rikligt med förvaring och generösa arbetsytor, samtidigt som köket är fullt utrustat med inbyggnadsugn, induktionshäll, diskmaskin och övriga bekvämligheter som underlättar vardagen. Sovrummet är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. De integrerade garderoberna med överskåp i tidstypiskt utförande erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, och det lugna läget skapar en harmonisk miljö för vila. Badrummet nås smidigt från entréhallen och är helkaklat i en tidlös utformning. Här finns tvättmaskin som ger extra komfort och förenklar vardagen.

Här erbjuds en unik tvåa med ett utmärkt läge på en lugn gata i hjärtat av Hammarbyhöjden. Här bor du med den perfekta kombinationen av stad och natur, där Nackareservatets motionsspår, sjöar och grönområden väntar runt hörnet samtidigt som tunnelbanan tar dig till Södermalm på några minuter och Stockholm City på cirka 10 minuter. Servicebutiker, caféer, restauranger och all tänkbar vardagsservice finns endast en kort promenad bort. Snabbt tillträde möjligt!

Välkommen på visning!

Utgångspris
3 395 000 kr

Boarea
48 kvm

Avgift
4 847 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 23 augusti 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig gärna för bästa service och löpande information.

Måndag 24 augusti 18:15 — 18:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig gärna för bästa service och löpande information.

Har du några frågor?

Kontakta Rikard för mer information kring Lidköpingsvägen 51.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett rymligt vardagsrum som präglas av ett fantastiskt ljusflöde från det stora västervända fönsterpartiet. Den generösa golvytan skapar en luftig känsla och erbjuder flera flexibla möbleringsalternativ. Från vardagsrummet når du balkongen med plats för sittgrupp och planteringar.
Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum som präglas av ett fantastiskt ljusflöde från det stora västervända fönsterpartiet. Den generösa golvytan skapar en luftig känsla och erbjuder flera flexibla möbleringsalternativ. Från vardagsrummet når du balkongen med plats för sittgrupp och planteringar.

Välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring i tidlös vit skåpinredning. Två fönsterpartier mot fastighetens framsida ger ett fint ljusinsläpp och förmiddagssol, medan matplatsen erbjuder en trivsam plats för både vardagsmåltider och umgänge.
Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum som präglas av ett fantastiskt ljusflöde från det stora västervända fönsterpartiet. Den generösa golvytan skapar en luftig känsla och erbjuder flera flexibla möbleringsalternativ. Från vardagsrummet når du balkongen med plats för sittgrupp och planteringar.

Kök

Välplanerat kök med gott om arbetsyta och förvaring i tidlös vit skåpinredning. Två fönsterpartier mot fastighetens framsida ger ett fint ljusinsläpp och förmiddagssol, medan matplatsen erbjuder en trivsam plats för både vardagsmåltider och umgänge.

Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. De integrerade garderoberna med tidstypiska överskåp erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, medan det lugna läget skapar en behaglig atmosfär.
Sovrum

Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. De integrerade garderoberna med tidstypiska överskåp erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, medan det lugna läget skapar en behaglig atmosfär.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

231002004-0052

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2.
Fiber är indraget till respektive lägenhet, fiberanslutningen sker via IP-Only på egen kostnad.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar sju garageplatser, vilka för närvarande är uthyrda. Det är kö till samtliga platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 803–943 kr per månad, beroende på plats. För den som inte har garageplats finns möjlighet till gatuparkering enligt Stockholms stads system för boendeparkering. Parkeringen är avgiftsbelagd enligt Taxa 4. Den som är folkbokförd i området kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms stad


Ekonomi

01
Avgift

4 847 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,18528 %

Andel av årsavg.

0,0118528

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026


Föreningen

01
Benämning

RB Brf Professorn.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Professorn är en bostadsrättsförening som omfattar sju hus, med sammanlagt 14 portuppgångar, belägna på Skarabacken 47 och 49 och Lidköpingsvägen 37 till 59 (kvarteret Professorn 5-11). Husen färdigställdes 1942 och föreningen består av totalt 84 lägenheter. Bostadsrättsföreningen bildades 1942 i samband med att husen var inflyttningsklara och föreningen blev därmed Riksbyggens näst äldsta bostadsrättsförening.

Marken upplåts med tomträtt (äger inte maken). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2032.
Ny avgäld fr.o.m. 2022-04-01 är totalt 746 900 kr/år med en prisreducering t.o.m. 2026-03-31. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningens ekonomi förvaltas av Riksbyggen.

Ekonomi:
Skuld/kvm: 4042 kr.
Skulder: 16 984 818 kr
Kassa: 3 572 887 kr.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att genomföra ett takbyte inom de kommande tre åren.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026

Utförda renoveringar

2023: Målning källardörrar och kontroll om entréportar behöver inoljning.
2020: Nya radiatorer i tvättstugor Lidköpingsvägen 37-39.
2020: Radiatorpump utbytt i undercentral.
2018. Byte av horisontella stammar.
2018/19: Renovera tvättstugor.
2018: Stamspolning.
2017: Fiber.
2016: Installation av portkod.
2015: Nyasfalterade gångar mellan och framför husen samt montering av cykelställ. Byte till nya portar.
2011: Ny övernattningslägenhet.
2010: Tilläggsisolering av samtliga byggnader samt nya fasader och balkonger.
2009: Tvättstugor.
2006: Fjärrvärme, byte av värmeväxlare.
1994: Renovering av balkonger.
1994: Stambyte i kök och badrum, byte av elstigar och balkongrenovering.
1991: Isolerglas installeras.
1989/86: Renovering av tak.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder trivsamma och välskötta innergårdar som skapar en grön och inbjudande miljö mellan husen. Cykelförvaring finns smidigt placerad i källaren i samtliga byggnader, och för den som har behov av extra förvaringsutrymme finns möjlighet att hyra ytterligare förråd i mån av tillgång. För en smidig och hållbar avfallshantering finns två stationer för hushållssopor samt ett återvinningsrum på Lidköpingsvägen 41.
På Lidköpingsvägen 45 finns en uppskattad hobby- och snickerilokal utrustad med enklare verktyg. Föreningen erbjuder dessutom utlåning av verktyg och annan praktisk utrustning, vilket ger medlemmarna goda möjligheter att genomföra både mindre och större projekt.

Tvättstuga:
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor, belägna på Lidköpingsvägen 37, 39 och 59. Den största tvättstugan finns på Lidköpingsvägen 39 och är utrustad med tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, en centrifug, två torkskåp, en torktumlare samt ett separat torkrum.
Tvättstugan på Lidköpingsvägen 59 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en varmmangel. Här finns även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare som kan användas utan bokning. Den tredje tvättstugan är belägen på Lidköpingsvägen 37.

Övernattningsrum:
Föreningen erbjuder ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra till en mindre kostnad, en uppskattad bekvämlighet när familj och vänner kommer på besök. Rummet är utrustat med två bäddsoffor, pentry och toalett.

Förråd:
Till lägenheten hör två källarförråd, ett stort samt en matkällare. Föreningen har ett antal förråd för uthyrning.
Det finns extraförråd att hyra av varierande storlek.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

158 969 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 847 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,18528 %
Andel av årsavg.
0,0118528
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat med styrelsen 2026

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02
Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    514 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    1,22 km
    9 min
    9 min
    27 min
  • Sjö
    1,17 km
    8 min
    8 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rikard!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.