Optimalt planerad tvåa med öppen planlösning på attraktiva Per Lindeströms väg!
Varmt välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa om 42 kvadratmeter i hjärtat av Hammarbyhöjden. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där modern komfort möter klassisk funkiskänsla.
Bostaden präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster. Det gör detta till ett hem som känns både luftigt och inbjudande – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge med vänner.
Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor och gott om förvaring. Vardagsrummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både soffgrupp och matplats i en harmonisk och social miljö.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med en praktisk platsbyggd garderob som erbjuder generös förvaring och bidrar till en stilren helhet.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med tidlösa materialval som skapar en modern och lättskött miljö.
Brf Polarstjärnan är en mycket välskött och stabil förening med god ekonomi och lång erfarenhet av underhåll och förbättringar. Här finns bland annat tvättstuga och källarförråd som bidrar till en smidig vardag.
Läget på Per Lindeströms väg är svårslaget. Här bor du med Nackareservatets natur runt hörnet samtidigt som Hammarbyhöjdens centrum med tunnelbana, mataffärer, caféer och restauranger nås på några minuters promenad. Tunnelbanan tar dig till Södermalm på bara några minuter.
Detta är ett hem som kombinerar stil, funktion och ett fantastiskt läge, varmt välkommen på visning!
Boarea
42 kvm
Avgift
4 146 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Per Lindeströms Väg 86.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
BV
14
02
TV/Internet
Kabel-TV:
Föreningen har för närvarande ingen centralt organiserad kabel-tv eller motsvarande.
Var och en får skaffa en digitalbox eller TV via bredband.
Bredband:
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Ownit och nätverksuttag finns installerat i samtliga lägenheter.
Gruppanslutningsavtalet inkluderar 1Gbit hastighet och kostar 135kr/mån.
03
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Har separat kö.
Föreningen hyr ut 15 parkeringsplatser.
Föreningen har en bil från Kinto bilpool ståendes på vår parkering som medlemmar kan utnyttja.
01
4 146 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
150 kr/mån
200 kr/mån
50 kr/mån
135 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
535 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,78384 %
3,58053 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-10-22). Styrelsens ambition är att på sikt sänka avgiften i samband med att föreningens räntor sänks vid nästa villkorsändring.
01
BRF Polarstjärnan.
Marken är tomträtt
Föreningen Brf Polarstjärnan består av två byggnader med adresserna Per Lindeströms Väg 88-90 med fastighetsbeteckning Polarforskaren 2. Föreningen ombildades 2004. Föreningen har 26 bostadsrätter och 5 lokaler. Husen i Polarforskaren 2 och 3 uppfördes 1939 efter ritningar av John Wallmark respektive Lennart Bergwall. Föreningens medlemmar hjälps åt att hålla gräsytor runt husen klippta och trimmade samt vattna dessa ytor. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo AB. Marken upplåts som tomträtt (äger inte marken). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2028-12-31. Brf Polarstjärnan godkänner delat ägande.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.polarstjarnan.com/
Inga större renoveringar finns planerade i närtid (kontrollerat med styrelsen 2024-10-22).
2022: Uppdatering av El i ena Fastigheten.
2021: Trapphusrenovering.
2021: Elstambyte fram till lägenheterna.
2019: Ny undercentral för fjärrvärme.
2019: Nya garageportar.
2017: Vindarna tilläggsisolerades.
2016/17: Fasadrenovering, balkongrenovering, fönsterrenovering och takrenovering.
2015: Fibernät installerat i lägenheter.
2012: Fibernät indraget.
2011: Stambyte.
2007: Ventilation med självdrag och OVK utförd med godkänt resultat.
2005: Stambyte.
Båda fastigheterna är stambytta mellan åren 2005 och 2011.
Fasaden har renoverats och målats, taken har målats och på det ena huset har plåten bytts.
Man lägger stor vikt i att återskapa den ursprungliga funkisstilen.
Balkongerna har renoverats i tidstypisk stil (stor sinus på det ena och släta smidesbalkonger på det andra.)
Även fönstren har nyss renoverats och målats med traditionell linoljefärg.
Ytterdörrar och entrén är återskapad efter originalet och till varje bostad har säkerhetsdörrar installerats.
- Cykelrum: Det finns två cykel- och barnvagnsrum: Ett på gaveln på PLV 84-86, ett i källaren på PLV 88- 90.
- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga och mangelrum i källaren på PLV 84-86.
Förråd:
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
307 770 kr
Avgift
4 146 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
150 kr/månHushållsström
200 kr/månBostadsrättstillägg
50 kr/månBredband
135 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
535 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,78384 %Andel av årsavg.
3,58053 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inga kommande avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-10-22). Styrelsens ambition är att på sikt sänka avgiften i samband med att föreningens räntor sänks vid nästa villkorsändring.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde80 m1 min1 min1 min
-
Hav673 m8 min5 min21 min
-
Sjö640 m9 min5 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
