Trivsam 55+ bostad med uteplats i soligt gavelläge
Välkommen till ett bekvämt och välplanerat boende i hjärtat av Hammarbyhöjden – perfekt för dig som söker ett lugnt, socialt och lättskött hem med närhet till både service och natur.
Bostaden är en del av ett uppskattat 55+ boende, vilket innebär att minst en person i hushållet ska ha fyllt 55 år för att kunna förvärva bostaden. Här erbjuds en trygg och trivsam boendemiljö med goda möjligheter till gemenskap för den som önskar.
Denna ljusa etta erbjuder ett attraktivt gavelläge med egen uteplats i solsäkert läge, där du kan njuta av morgonkaffet, odla i krukor eller koppla av i solen under stora delar av dagen. Bostaden har renoverade ytskikt och präglas av en trivsam och ombonad känsla med ett fint ljusinsläpp.
Planlösningen är väl genomtänkt med ett lättmöblerat allrum, gott om plats för både sällskapsdel och sovplats samt en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
Det stora helkaklade badrummet är både praktiskt och lättskött, med möjlighet att installera egen tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.
Här bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening med uppskattade gemensamma utrymmen, bland annat en trevlig samlingslokal och en underbar innergård som fungerar som en naturlig mötesplats för föreningens medlemmar.
Läget är svårslaget med Hammarbyhöjdens centrum på bekvämt promenadavstånd. Här finns matbutiker, apotek, caféer, restauranger och all service som behövs för en enkel vardag. Samtidigt ligger tunnelbanan och Nackareservatets vackra natur endast några minuter bort.
Ett hem som erbjuder trygghet, gemenskap och livskvalitet i ett av söderorts mest omtyckta områden.
Varmt välkommen på visning!
Boarea
50 kvm
Avgift
4 210 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
BV (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 1A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
1 rum
BV
0612
02
TV/Internet
Kabel Tv och bredband levereras av Tele 2. Bredband och basutbud för TV ingår i avgiften. Router beställs av Tele 2.
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Det finns 27 garageplatser som hyrs ut till en kostnad om 650 kr/mån samt 7 parkeringsplatser som hyrs ut till en kostnad om 350 kr/mån. I dagsläget är det kö och det går inte att säga hur lång kötiden är. Det finns gott om boendeparkeringsplatser på närliggande gator
Boendeparkering i området kostar 550kr/mån.
01
4 210 kr/mån
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,92900
0,0092911
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftshöjningar. Inga större renoveringar i närtid. Man har precis tilläggsisolerat vinden. Under 2024 har föreningen amorterat ca 3 mkr och dem totala lånen uppgår nu till ca 36 mkr.
01
Brf Meteorologen nr 3.
Marken är tomträtt
Brf Meteorologen nr 3 är ett 55+ boende, dvs den som köper lägenheten måste vara minst 55 år (om det är ett par som köper måste åtminstone en person vara minst 55 år). Föreningen är uppförd 1992 och omfattar 63 lägenheter. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper tom 2031-06-30. Succesiv höjning av avgälden sker de första fem åren, från år 5 och framåt de resterande 5 åren är avgälden 871.400kr.
2021-07-01 - 2022-06-30: 565.400kr.
2022-07-01 - 2023-06-30: 641.900kr
2023-07-01 - 2024-06-30: 718.400kr.
2024-07-01 - 2025-06-30: 794.900kr.
2025-07-01 - 2031-06-30: 871.400kr.
Föreningens ekonomi förvaltas av Storholmen.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2075.
2024: Tilläggsisolering av vind.
2021: Pergolan har byggts om.
2021: Stamspolning.
2021: OVK-besiktning har genomförts.
2020: Konvertering av 6 fd soprum i markplan.
2020:Viss ombyggnad av undercentral. Uppgradering av sophantering, matavfallssortering, bottentömmande behållare .
2019: OVK besiktning av lokalen. Målning av fönsterbleck på gårdssidorna samt skärmtaken över entréerna. Rengöring och ytbehandling av samtliga tak. Ledbelysning i hissar, tvättstuga och återvinningshuset. Ny kantsten vid plantering. Ny stenläggning på två uteplatser. Nya kodlås i garage
2018: Rörelsestyrd ledbelysning i trapphus och förråd. Byte av trasiga stuprör. Taköversyn, målning av takfot och ventilationshuvar. Energideklaration. Montering av snörasskydd
2017: Renovering av kök i samlingslokal. Byte av luckor till sopinkast. Revidering av brandskydd. Nya avtal för garage och pplatser
2016-2017 Renovering av bergvärme
2016: Byte och rengöring soprumsfläktar. Radonbesiktning. Bredbandsavtal, Comhem
2015: Renspolning av avloppssystemet. Putslagning och ommålning av skadade fasader. OVK besiktning. Injustering av värmesystemet, byte av termostater. Revidering av stadgar. Resterande porttelefoner utbytta. Byte av panel, ommålning förlängning av takfot på föreningslokalen
2013-2017: Upprustning av gård och växtlighet
2013: Ommålning av garage och förråd
2011:Renovering av marklägenheternas uteplatser
2010: Installation av bergvärme
- Förråd.
- Tvättstuga.
- Gemensamhetslokal med plats för 50 personer.
- Trevlig innergård med pergola och boulebana ligger mellan husen.
- Återvinnings anläggning.
Privatbostadsföretag (äkta)
298 918 kr
Avgift
4 210 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,92900Andel av årsavg.
0,0092911Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar. Inga större renoveringar i närtid. Man har precis tilläggsisolerat vinden. Under 2024 har föreningen amorterat ca 3 mkr och dem totala lånen uppgår nu till ca 36 mkr.
Hammarbyhöjden - Den vita staden!
Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.
Välkommen till Hammarbyhöjden!
01
Fördelar med området
02
Nöje
3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.
03
Natur och fritid
Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.
04
Kommunikation
Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.
05
Familjeliv
I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde434 m3 min3 min10 min
-
Hav997 m7 min8 min24 min
-
Sjö984 m6 min7 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
