Styla din bostad inför visningen

Sammanfattning: Hur kan du styla en bostad inför visning? Små detaljer gör skillnad. Skapa en känsla av rymd genom att städa noggrant, plocka undan personliga fotografier, ta bort alla hygienartiklar och för många prylar. Sätt fram nya, gröna växter och örter.

Att styla en bostad inför visning behöver inte vara ett stort projekt. Det finns flera mindre knep som kan locka potentiella köpare. Antingen kan du göra det själv, eller ta hjälp av en stylist. Fråga din mäklare, så får du det stöd du behöver.

”Homestyling är en viktig del av en bostadsförsäljning. Den kan både öka slutpriset och väcka intresse hos fler spekulanter genom att lyfta fram bostadens bästa sidor”, berättar Elinne Daniels, stylist och fotograf på Mäklarhuset. “När hemmet känns ljust, öppet och neutralt blir det enklare för köpare att föreställa sig hur det är att bo där, något som ofta har en positiv inverkan på priset.”

Så här kan du styla din bostad inför försäljning

1. Städa alla rum inför fotografering och visning

• Putsa alla fönster både på in-, utsidan och mellan.
  
  
• Putsa samtliga speglar.
  
  
• Dammsug och torka golv och golvlister.
  
  
• Rengör element och ventiler. 
  
  
• Damma och torka av lampor. 
  
  
• Rengör eluttag och strömbrytare. 
  
  
• Torka av garderober, skåp och städa och ställ ordning inuti.
  
  
• Torka av alla dörrar, dörrkarmar, väggar och vägglister.
  
  
• Dammsugning av golv, mattor och klädda/stoppade möbler

2. Styla din bostad inför fotografering

Bilderna av din bostad ger spekulanter sitt allra första intryck. Därför är det minst lika viktigt att förbereda bostaden inför fotograferingen som inför visningen. Börja med de grundläggande sakerna som gör stor skillnad i hela bostaden:

• Ta bort personliga saker från hyllor och väggar. Foton, porträtt och personliga prydnadssaker. Det gör det enklare för en potentiell köpare att föreställa sig hur det är att bo där själv.

• Göm sladdar så ser det mindre plottrigt ut.

• Göm spår efter husdjur så uppfattas ditt hem ännu mer rent och fräscht.

• Byt ut hängiga växter mot nya växter och snittblommor. 

• Städa ordentligt. Har du inte tid, kan du hyra in hjälp.
  
  

3. Styla din bostad inför visning
     

Inför din visning kan du gå igenom rum för rum och se till att de är välstädade. Skapa rymd genom att stuva undan dina personliga prylar.

Köket

Köket ska kännas rent, snyggt och ombonat. Plocka undan allt från diskbänken, både disktrasa och diskmedel. Lämna istället en fin pumptvål. Ställ ordning i skåp och lådor, spekulanterna kommer att titta inuti. Städa ugnen. Häng fram rena kökshanddukar och styla gärna med färska kryddväxter eller en blombukett.

TIPS: Fixa det som är trasigt. Du kanske har droppande kranar, tröga lådor och gnisslande dörrar? Det sänker helhetsintrycket. Fixa det innan en visning.

Badrummet

Se om du kan ge ditt badrum en spakänsla. Ta bort alla hygienprodukter, toalettborste, tandborstar och morgonrockar. Rengör duschväggar, badkar, handfat och toalett noggrant. Häng fram rena, fräscha handdukar, gärna i samma färg. Putsa alla speglar. Rensa duschbrunnen.

Sovrummen

Bädda sängen med neutrala färger på överkast och kuddar. Ta bort personliga föremål och lösa saker som stör intrycket. I barnrum kan du stuva undan det mesta men spara de finaste leksakerna. Tänk på att spekulanter gärna tittar i garderober och förvaring.

Hallen

En välkomnande hall sätter tonen för hela visningen. Plocka undan skor och väskor, häng undan stora jackor och styla gärna med en blombukett om du har plats. Speglar och tavlor mjukar upp tomma väggar.

Balkongen och uteplatsen

Plocka bort onödiga prylar och torka av möblerna. Sätt ut fräscha växter och blommor i fina krukor. Ta fram plädar, kuddar och ljuslyktor för att skapa en inbjudande känsla. En liten detalj som en frukostbricka med croissanter och kaffekoppar kan få spekulanten att börja drömma om att bo där.

Trädgården

Klipp gräset, kratta bort löv och rensa rabatterna. Sopa rent på altan och gångar. Lämna gärna kvar utomhusmöbler och piffa upp med en blomma, ett ljus eller en sittkudde. Vid dåligt väder, se till att det är krattat, sandat och skottat.

Källaren, vinden, förrådet och garaget

Det är inte alltid man visar dessa utrymmen, men de kan vara ett stort plus. Töm och rensa så att ytorna känns luftiga och rymliga. Kör allt skräp till tippen.

Tänk på det här dagen före visning

• Tänd all belysning, även under dagtid.

• Låt mäklaren tända stearinljus för ett varmt och ombonat intryck.

• Se till att husdjur inte är hemma, alla köpare trivs inte med det.

Avsändare: Elinne Daniels, erfaren stylist och fotograf på Mäklarhuset