Kommande försäljning

Nathorstvägen 21c

Sparad

Anmäl intresse

Skärmarbrink / Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Nathorstvägen 21c

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Skärmarbrink / Hammarbyhöjden

Generös trea om 85 kvm med social planlösning, inglasad balkong och möjlighet till extra rum

Välkommen till Nathorstvägen 21 och denna generösa och mycket välplanerade trea om 85 kvm – ett hem som kombinerar stora sociala ytor, två rymliga sovrum och en flexibel planlösning med ett lugnt och grönskande läge i hjärtat av Hammarbyhöjden.

Bostadens självklara hjärta är den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för såväl större middagar som avkopplande kvällar med familj och vänner. Det renoverade köket är stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor, bra förvaring och en naturlig plats för matbord. Från köket kliver du direkt ut på den inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av året.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med generösa sällskapsytor. För den som behöver ytterligare ett sovrum, hemmakontor eller gästrum erbjuder bostadens generösa ytor dessutom möjlighet att anpassa planlösningen och skapa ett extra rum.

De två befintliga sovrummen är rymliga och rofyllt placerade med gott om plats för både säng och förvaring. Förvaringsmöjligheterna är genomgående mycket goda med bland annat klädkammare och flera praktiska förvaringslösningar.

Badrummet är i toppskick med stilrena materialval och en generös utformning som bidrar till bostadens bekväma och moderna helhetskänsla.

Här bor du i Brf Sandjägaren 5, i en fastighet med hiss och med en lugn och grönskande utemiljö. Utanför huset väntar lekplats, sittgrupper och natur med tallar och grönska – ett skyddat och barnvänligt läge som samtidigt ligger nära allt Hammarbyhöjden har att erbjuda.

Skärmarbrinks tunnelbana nås på kort promenadavstånd med både linje 17 och 18, och på bara två stationer är du vid Skanstull. Samtidigt finns Nackareservatets natur, Hammarby Sjöstad och fina cykelvägar mot Södermalm och city inom bekvämt räckhåll.

Boarea

85 kvm

Avgift

5 810 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Nathorstvägen 21c.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

076-909 31 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

6 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

341

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1992

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 16 garageplatser.
Kostnad för dessa: 1000 kr / månad.
I dagsläget är det kö till samtliga.

Ekonomi

01

Avgift

5 810 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, Kabel-TV och bredband ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk avgift för el om 42 sek/mån utöver avgiften, vilket gör att den faktiska månadsavgiften uppkommer till 5852 sek/mån.
Föreningen har retroaktiv IMD-debitering vilket innebär att den boende betalar för sin egen elförbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,027170103

Andel av årsavg.

2,71699%

Andelstal insats

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sandjägaren nr 5.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sandjägaren 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1992.
Föreningen består av 39 st lägenheter och 2 st lokaler fördelat på tre hus på Nathorstvägen 21A - 21C. Lokalerna hyrs ut och bidrar med inkomst till föreningen. Husen byggdes år 1994. På föreningens innegård finns en pergola med uteplats omgiven av en vacker trädgård, uteplatsen går att boka för privata grillkvällar/tillställningar för de boende. Det finns även flera gemensamma utrymmen att tillgå för de boende så som tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, gemensamhetslokal med köksdel, bastu samt lekplats.

Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen innehar marken med tomträtt med ny tomträttsavgäld from 2022-07-01.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://www.sandjagaren5.se/

Föreningen har ett inomhusgaraget med 16st garageplatser där det i dagsläget är 8 personer i kö. Det är möjligt att parkera på gatorna i området och en boendeparkering går att införskaffa mot en kostnad om 500kr/månaden.

Internet:
Via Stockholms Stadsnät.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd och vindsförråd.

Kul att veta:
Varje år organiseras det julfest och kräftskiva för föreningens medlemmar.

Avgiften inkluderar:
Kabel-TV, bredband, uppvärmning och vatten.
El debiteras via föreningen månadsvis.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som de arbetar efter tillsammans med Nabo.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Utförda renoveringar

2025: Spolning av avloppsstammar
2023: OVK
2020-2021: Installation av solceller på taket.
2019: Löpande underhåll av gården.
2018: Köksrenovering i gemensamhetslokalen.
2018: OVK.
2018: Besiktning av hissar och garagedörr ua.
2007: Ny värmeregleringscentral för fjärrvärme.
2001: Renovering av fasaden.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Cykelförråd.
- Barnvagnsförråd.
- Gemensamhetslokal med köksdel.
- Bastu.
- Pergola med uteplats och grill
- Lekplats
- Festlokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

391 884 kr

Området

01

Kommunikationer

Skärmarbrinks t-banestation ligger tre minuters promenad bort, där både linje 17 och 18 passerar. Endast två stationer till Skanstull och ca 10 minuter till T-centralen. 10 minuters gångavstånd till Gullmarsplan.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi