Kommande försäljning

Nathorstvägen 23

Sparad

Skärmarbrink/Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Nathorstvägen 23


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Skärmarbrink/Hammarbyhöjden

Ljus och välplanerad tvåa med balkong – möjlig trea och mycket låg avgift!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med generösa sällskapsytor, härlig balkong och möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum! Här bor du med en mycket låg månadsavgift i en stabil förening med låg skuldsättning, en attraktiv kombination för dig som söker ett trivsamt och långsiktigt boende.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fina parkettgolv, ljusa ytskikt och stora fönsterpartier som skapar en härlig känsla av rymd. Det rymliga köket har en tidlös inredning i ljusa toner med generösa arbetsytor, gott om förvaring och ett fint ljusinsläpp mot den grönskande baksidan. Härifrån kliver du direkt ut på den väl tilltagna balkongen, en underbar plats för avkoppling med grönskan som sällskap.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med vacker parkett och ett stort fönsterparti i sydväst. De generösa ytorna ger gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, samtidigt som planlösningen erbjuder möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum eller hemmakontor, se alternativ planlösning!

Det rofyllda sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar samt ett praktiskt vädringsfönster som släpper in naturligt dagsljus.

Här bor du på en lugn och omtyckt gata i Hammarbyhöjden/Skärmarbrink med närhet till både Nackareservatets grönska och tunnelbanan som snabbt tar dig vidare till Södermalm och city.

Ett hem med många fina kvaliteter, generösa ytor, härlig balkong, möjlighet till trea och framför allt en mycket låg avgift i en lågt belånad förening.

Varmt välkommen på visning!

Boarea
50 kvm

Avgift
3 318 kr/mån

Rum
2 rum (1-2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Nathorstvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

2


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP-only finns indraget i lägenheten och man väljer vilken leverantör man vill.
Tv: Tele2


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 3 garageplatser och 3 parkeringsplatser.

I övrigt råder boendeparkering på gatorna för 500 kr/i månaden.


Ekonomi

01
Avgift

3 318 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

800 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

7,585 %

Andel av årsavg.

0,07585

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-09-04).


Föreningen

01
Benämning

Brf Sandjägaren 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sandjägaren 1 registrerades år 2018 och äger fastigheten Sandjägaren 1 med tomträtt. Fastigheten har adresserna Nathorstvägen 23 och 25. Föreningen upplåter 12 bostadslägenheter, 3 garageplatser samt 3 parkeringsplatser. Det nuvarande tomträttsavtalet gäller till och med 31 mars 2028 med en årlig avgäld om 46 500 kr/ år.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-05-04).

Utförda renoveringar

2025: OVK
2024: Gjordes en upplåtelse av hyresrätt till bostadsrätt till summa av 3 400 000 SEK, upplåtelsesumman har använts delvis till amortering av befintliga lån
2024: Inköp ny avfuktare till tvättstugan
2022: Ny torktumlare till tvättstugan
2021: Injustering och bytt befintliga radiatorventiler i alla lägenheter och byte av stamstrypventiler i huset
2017: Målning av tak
2013: Fasadrenovering
2013: Nya balkonger
2013: Fönsterrenovering
2012: Nya maskiner i tvättstugan
1995: Fjärrvärmecentral
1995-2003: V/A stammar och renovering av badrum
1986: Omläggning av tak

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga.
Cykelrum och kombinerad barnvagnsrum.
Ett mötesrum finns för medlemmarna.

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

133 411 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 318 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
800 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
7,585 %
Andel av årsavg.
0,07585
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-09-04).

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    868 m
    5 min
    6 min
    17 min
  • Hav
    860 m
    6 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.