Ljus och välplanerad tvåa med balkong – möjlig trea och mycket låg avgift!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med generösa sällskapsytor, härlig balkong och möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum! Här bor du med en mycket låg månadsavgift i en stabil förening med låg skuldsättning, en attraktiv kombination för dig som söker ett trivsamt och långsiktigt boende.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fina parkettgolv, ljusa ytskikt och stora fönsterpartier som skapar en härlig känsla av rymd. Det rymliga köket har en tidlös inredning i ljusa toner med generösa arbetsytor, gott om förvaring och ett fint ljusinsläpp mot den grönskande baksidan. Härifrån kliver du direkt ut på den väl tilltagna balkongen, en underbar plats för avkoppling med grönskan som sällskap.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med vacker parkett och ett stort fönsterparti i sydväst. De generösa ytorna ger gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, samtidigt som planlösningen erbjuder möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum eller hemmakontor, se alternativ planlösning!
Det rofyllda sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar samt ett praktiskt vädringsfönster som släpper in naturligt dagsljus.
Här bor du på en lugn och omtyckt gata i Hammarbyhöjden/Skärmarbrink med närhet till både Nackareservatets grönska och tunnelbanan som snabbt tar dig vidare till Södermalm och city.
Ett hem med många fina kvaliteter, generösa ytor, härlig balkong, möjlighet till trea och framför allt en mycket låg avgift i en lågt belånad förening.
Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Nathorstvägen 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
2 (1-2 sovrum)
1 av 3
2
02
TV/Internet
Fiber via IP-only finns indraget i lägenheten och man väljer vilken leverantör man vill.
Tv: Tele2
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: Har separat kö.
P-plats: Har separat kö.
Föreningen tillhandahåller 3 garageplatser och 3 parkeringsplatser.
I övrigt råder boendeparkering på gatorna för 500 kr/i månaden.
01
3 318 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
300 kr/mån
500 kr/mån
800 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
7,585 %
0,07585
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-09-04).
01
Brf Sandjägaren 1.
Marken är tomträtt
Bostadsrättsföreningen Sandjägaren 1 registrerades år 2018 och äger fastigheten Sandjägaren 1 med tomträtt. Fastigheten har adresserna Nathorstvägen 23 och 25. Föreningen upplåter 12 bostadslägenheter, 3 garageplatser samt 3 parkeringsplatser. Det nuvarande tomträttsavtalet gäller till och med 31 mars 2028 med en årlig avgäld om 46 500 kr/ år.
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-05-04).
2025: OVK
2024: Gjordes en upplåtelse av hyresrätt till bostadsrätt till summa av 3 400 000 SEK, upplåtelsesumman har använts delvis till amortering av befintliga lån
2024: Inköp ny avfuktare till tvättstugan
2022: Ny torktumlare till tvättstugan
2021: Injustering och bytt befintliga radiatorventiler i alla lägenheter och byte av stamstrypventiler i huset
2017: Målning av tak
2013: Fasadrenovering
2013: Nya balkonger
2013: Fönsterrenovering
2012: Nya maskiner i tvättstugan
1995: Fjärrvärmecentral
1995-2003: V/A stammar och renovering av badrum
1986: Omläggning av tak
Tvättstuga.
Cykelrum och kombinerad barnvagnsrum.
Ett mötesrum finns för medlemmarna.
Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd
Privatbostadsföretag (äkta)
133 411 kr
Avgift
3 318 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
300 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
800 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
7,585 %Andel av årsavg.
0,07585Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-09-04).Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö868 m5 min6 min17 min
-
Hav860 m6 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.