Kommande försäljning

Nathorstvägen 23

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Nathorstvägen 23

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Trivsam tvåa med genomtänkt planlösning och härligt ljusinsläpp!

Välkommen till en hemtrevlig och smakfullt planerad bostad där ljus, rymd och funktion samspelar på bästa sätt. Här bor du i en stabil förening med låg skuldsättning, på en lugn gata med närhet till både grönområden och goda kommunikationer.

Den inbjudande hallen leder vidare till ett rymligt kök med tidlös inredning i ljusa toner. Generösa arbetsytor på mörk bänkskiva, goda förvaringsmöjligheter och en praktisk dubbelho i rostfritt gör köket både funktionellt och stilrent. Här finns all utrustning du behöver, spis med ugn, kyl/frys och diskmaskin och via de stora fönsterpartierna flödar ljuset in från den grönskande baksidan. Från köket nås bostadens väl tilltagna balkong, en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp, arbetsplats och övrigt möblemang. Ljusa ytskikt, vackert parkettgolv och ett stort fönsterparti i sydväst ger rummet en varm och inbjudande karaktär.

Sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt förvaring och har en lugn och trivsam atmosfär. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och ett praktiskt vädringsfönster.

Sammanfattningsvis en ljus och trivsam tvåa där varje kvadratmeter är väl utnyttjad, ett hem som kombinerar praktisk funktion med behaglig atmosfär. Här i Hammarbyhöjden/Skärmarbrink bor du i ett omtyckt område med charmiga kvarter, närhet till naturen och Nackareservatet, samtidigt som du snabbt tar dig in till Södermalm och city.

Boarea

49 kvm

Avgift

3 318 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Rikard för mer information kring Nathorstvägen 23.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

070-897 83 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och stort fönsterparti i soligt söderläge. Den genomtänkta planlösningen skapar naturliga flöden från både hall och kök.

Rymlig balkong med plats för både möblemang och planteringar. Den lummiga baksidan skapar en grön och rogivande inramning – en förlängning av köket som lockar till många sköna stunder.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ljusa väggar och stort fönsterparti i soligt söderläge. Den genomtänkta planlösningen skapar naturliga flöden från både hall och kök.

Balkong

Rymlig balkong med plats för både möblemang och planteringar. Den lummiga baksidan skapar en grön och rogivande inramning – en förlängning av köket som lockar till många sköna stunder.

Kök

Ljust och rymligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Stora fönsterpartier vetter mot den lummiga baksidan och härifrån nås även balkongen, en naturlig förlängning av köket.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

231002

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP-only finns indraget i lägenheten och man väljer vilken leverantör man vill.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 3 garageplatser och 3 parkeringsplatser.

I övrigt råder boendeparkering på gatorna för 500 kr/i månaden.

Ekonomi

01

Avgift

3 318 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

7,585 %

Andel av årsavg.

0,07585

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-06-18)

Föreningen

01

Benämning

Brf Sandjägaren 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sandjägaren 1 registrerades år 2008 och äger fastigheten Sandjägaren 1 med tomträtt. Fastigheten har adresserna Nathorstvägen 23 och 25. Föreningen upplåter 12 bostadslägenheter, 2 garageplatser samt 3 parkeringsplatser. Det nuvarande tomträttsavtalet gäller till och med 31 mars 2028 med en årlig avgäld om 46 500 kr/ år.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar bestämda. Föreningen har offert ute för omålning av balkondörrar och fönster. Inget beslut finns ännu om när det ska göras men kommer bli av inom ett år gissningsvis.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-06-18)

Utförda renoveringar

2025: OVK.
2024: Gjordes en upplåtelse av hyresrätt till bostadsrätt till summa av 3 400 000 SEK, upplåtelsesumman har använts delvis till amortering av befintliga lån.
2023: Injustering av element utfördes under.
2022: Ny torktumlare till tvättstugan
2021: Injustering och bytt befintliga radiatorventiler i alla lägenheter och byte av stamstrypventiler i huset
2017: Målning av tak
2013: Fasadrenovering
2013: Nya balkonger
2013: Fönsterrenovering
2012: Nya maskiner i tvättstugan
1995: Fjärrvärmecentral
1995-2003: V/A stammar och renovering av badrum
1986: Omläggning av tak

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga.
Cykelrum och kombinerad barnvagnsrum.
Ett mötesrum finns för medlemmarna.

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

133 411 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 318 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

7,585 %

Andel av årsavg.

0,07585

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-06-18)

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Utegym Golf Gym Restauranger Cykelbanor Sport och friluftsliv Tunnelbana Motionsspår Bilpooler Parker/Grönområden Barnvänligt Skidspår Caféer

02 Nöje

3-arena är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.