Till salu

Järnåldersringen 461

Utgångspris

4 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 595 000 kr

Boka visning

Söderby— Haninge

Järnåldersringen 461

Till salu

Utgångspris

4 595 000 kr

Boka visning

Haninge - Söderby

Ett smakfull och ljust villa med friköpt tomt, rymlig altan och beläget i ett barnvänligt område!

Välkommen till Järnåldersringen 461 – en rymlig villa med praktisk planlösning och eftertraktat läge!

Denna fantastiska bostad erbjuder en harmonisk kombination av stil, funktionalitet och ett generöst ljusinsläpp. På en friköpt gaveltomt bor du i ett lugnt och trivsamt område – endast 20 minuter från centrala Stockholm. Huset är fördelat på två välplanerade våningsplan med totalt fem rum, vilket gör det perfekt för den större familjen eller för dig som önskar gott om utrymme.

Utförda renoveringar och förbättringar:

2019
Taket renoverades

2023–2024
Fasadbyte och målning av bostadshus, garage samt båda altaner

2023
Nya fönster och dörrar installerades
Ny luft-luft värmepump för ökad energieffektivitet

2022–2024
Samtliga sovrum, båda klädkamrar samt vardagsrummet har genomgått en renovering

2024
Nytt, modernt kök installerat med nya vitvaror: kylskåp, spis och fläkt

Det nyligen renoverade köket utgör hemmets hjärta, med god plats för både vardagsmatlagning och sociala sammankomster. Från köket nås en stor, solig altan – omgiven av lummig grönska – som erbjuder en avskild oas perfekt för grillkvällar, avkoppling och lek. Det ljusa vardagsrummet med öppen planlösning bjuder in till umgänge och har ett naturligt flöde mellan inomhus- och utomhusmiljö. Tomten är barnvänlig med gott om yta för aktiviteter, och i närområdet finns lekplatser, fotbollsplan samt fina promenadstråk.

Bekvämt och naturnära

På tomten finns både garage och parkeringsplatser plus parkeringsplatser på samfällighets allmänna parkeringar ingår. Uteplatsen på framsidan vetter mot kvällssolen och blir snabbt en favoritplats för avkoppling. Järnåldersringen 461 är belägen i ett stillsamt och attraktivt bostadsområde med närhet till både natur och service. Här bor du med närhet till både grönområden och stadens puls – en perfekt balans mellan lugnt familjeliv och smidig pendling.

För familjen

Området är mycket barnvänligt och erbjuder flera förskolor och skolor inom kort avstånd. Välutbyggda gång- och cykelvägar leder till grönområden, parker och rekreationsytor, vilket gör det enkelt att ta del av naturen i vardagen. Goda kommunikationer underlättar vardagslogistiken, och närbutiker, köpcentrum, restauranger och övrig service finns inom räckhåll.

🔗 Läs mer om området på samfällighetens hemsida: slagan.org

Utgångspris

4 595 000 kr

Boarea

123 kvm

Driftkostnad

39 242 kr/år

Tomtarea

349 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 25 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning, välkommen med din anmälan!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna eller Titti för mer information kring Järnåldersringen 461.

Anmäl intresse

Hanna Willner Mikiver

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-813 17 77

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Titti Niesen

Ansvarig mäklare

Tel:

08-404 88 05

070-871 41 31

Skicka e-post

Talar även engelska, tyska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

349 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HANINGE SÖDERBY HUVUDGÅRD 2:273

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1982

Kommentar, byggnad

Nytt tak 2019, ny fasad 2023-2025

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Besiktningsdag ventilation

2024-12-19

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme (Allt fungerar som det ska, plus en ny luft-luft värmepump 2023)
Ålder: 1997-09
Märke på värmeanläggning: AutoTerm G5/Jäspi

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2022-08-12

Besiktningsman

Mattias Lilje

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering: Förstahandsval vid parkering ska vara i garaget (och på egen tomt om man har p-plats där), då Slagan har ont om p-platser. Alla fastigheter har ett boendetillstånd som ger fri parkering (avsett för den som har mer än ett fordon) samt 5 besökstillstånd (ger 5 timmars fri parkering med tillstånd+p-skiva, därefter 5:-/tim). Man ställer sig på ledig plats skyltad Slagans Samfällighet, inga förhyrda platser finns. Fler besökstillstånd kan beställas vid behov. Ett (1) extra boendetillstånd går att köpa om fler än två fordon ägs eller brukas av i fastigheten folkbokförd eller stadigvarande bosatt person. Det extra tillståndet gäller tillsammans med betald avgift, 100:-/vecka eller 300:-/månad. Fastighetens p-tillstånd kan lämnas över av säljaren, saknas några eller om ni har parkeringsfrågor, maila till parkering@slagan.org Det finns även entreprenörstillstånd som kan lånas från styrelsen och användas av hantverkare som tillfälligt utför jobb i medlemmarnas fastigheter.

05 Gemensamhetsanläggningar

Haninge söderby huvudgård ga:5, Haninge söderby huvudgård ga:6

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: tillträde dagvattenavrinning, Officialservitut: tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: tillträde dagvattenavrinning

Planbestämmelser

Norra söderby 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-30, Senast ändrad: 2025-05-05)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 375 000 kr

Markvärde

1 651 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

5 969 kr/år

Vatten och avlopp

5 205 kr/år

Renhållning

2 322 kr/år

Elkostnad

16 446 kr/år

Årlig elförbrukning

5458 kWh/år

Samfällighet

7 800 kr/år

Bredband 500

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 242 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 316 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten: Abonnemang tecknas hos Haninge Kommun. Samfälligheten äger vattenledning in i varje hus fram till och med avstängningsventil före vattenmätaren. Inga ingrepp får göras, var försiktig vid eventuell bilning i betonggolv på undervåningen. Det är bra att motionera båda ventilerna vid mätaren några ggr/år (dvs skruva dem fram och tillbaka) för att de inte ska bli tröga. Mätare och ventil måste vara åtkomliga, om man vill bygga in dem med skåp/låda måste inbyggnaden gå att skruva loss vid servicearbeten. Avloppsledningar i och under fastighet är fastighetsägarens ansvar, samfälligheten äger avloppsnätet fram till förgrening in till enskild fastighet.

Sophämtning: Man behöver skaffa ett eget sophämtningsabonnemang hos SRV, sophämtning ingår inte i samfälligheten. Ring SRV, 0200-264600 eller fyll i formuläret för ägarbyte på deras hemsida, . Tömning av standardkärl sker varannan måndag, jämna veckor under 2022 (observera att så kallade "sortera-hemma-kärl" har andra tömningstider). Sopkärl måste vara utställda före kl 06. För er fastighet är närmast lämpliga plats utmed trottoaren som går från fotbollsplanen in mot er del av området, kärlen ska stå bredvid varandra med c:a 50 cm mellanrum (om de ställs i halvcirkel i vändplanen så blir de inte tömda).

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kabeltv/bredband: betalas en gång om året 1500kr, Tele2 ,500.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Överlåtelsebesiktning