Till salu

Järnåldersringen 461

Utgångspris

4 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 595 000 kr



Söderby— Haninge

Järnåldersringen 461


Till salu
Utgångspris
4 595 000 kr

Haninge - Söderby

Ett smakfull och ljust villa med friköpt tomt, rymlig altan och beläget i ett barnvänligt område!

Välkommen till detta fantastiska villa på Järnåldersringen 461, som erbjuder en friköpt tomt och en perfekt kombination av stil, funktionalitet och ett härligt ljusinsläpp. Här bor du på två välplanerade våningar med totalt fem rum – en idealisk bostad för den större familjen eller för dig som söker extra utrymme.

Köket, som har genomgått en smakfull renovering, är hemmet hjärta där funktion och estetik möts. Här skapas en inspirerande miljö för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Vardagsrummet, med sin öppna planlösning, flödar av naturligt ljus från flera fönster och bjuder in till umgänge och samvaro – en plats för hela familjen att trivas på.

Den stora altanen utanför är omgiven av lummig grönska och erbjuder en privat oas för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om utrymme för grillmiddagar och soliga dagar, samtidigt som den barnvänliga trädgården ger plats för lek och aktiviteter. Det finns också lekplatser i området för de barnfamiljerna som inte bara vill leka på tomten utan på dem lekplatserna i området.

Till huset hör också ett garage och en parkeringsplats.

Järnåldersringen 461 ligger i ett stillsamt och trivsamt bostadsområde, omgiven av vacker natur och erbjuder en lugn och harmonisk boendemiljö för alla typer av familjer. Här bor du nära både grönområden och bekvämligheter, vilket ger dig en perfekt balans mellan aktivt friluftsliv och närhet till stadens puls. Området är välkänt för sina fina promenadstråk och cykelvägar som leder till närliggande parker och rekreationsområden, vilket gör det enkelt att njuta av naturen.

För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i närheten, och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till stadens centrala delar. Dessutom finns närbutiker, matställen och annan service inom bekvämt avstånd. Järnåldersringen 461 är det perfekta valet för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till både natur och stadsliv.

Föreningens Hemsida: https://slagan.org/


Budgivning pågår
4 000 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 595 000 kr
Boarea
123 kvm
Driftkostnad
41 242 kr/år
Tomtarea
349 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning, välkommen på visning!

Måndag 19 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning, välkommen med din anmälan!

Mäklarhuset Huddinge

Kontakta Hanna för mer information kring Järnåldersringen 461.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

349 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HANINGE SÖDERBY HUVUDGÅRD 2:273

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1982

Standardpoäng

32

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

97 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2022-08-12

Besiktningsman

Mattias Lilje


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering: Förstahandsval vid parkering ska vara i garaget (och på egen tomt om man har p-plats där), då Slagan har ont om p-platser. Alla fastigheter har ett boendetillstånd som ger fri parkering (avsett för den som har mer än ett fordon) samt 5 besökstillstånd (ger 5 timmars fri parkering med tillstånd+p-skiva, därefter 5:-/tim). Man ställer sig på ledig plats skyltad Slagans Samfällighet, inga förhyrda platser finns. Fler besökstillstånd kan beställas vid behov. Ett (1) extra boendetillstånd går att köpa om fler än två fordon ägs eller brukas av i fastigheten folkbokförd eller stadigvarande bosatt person. Det extra tillståndet gäller tillsammans med betald avgift, 100:-/vecka eller 300:-/månad. Fastighetens p-tillstånd kan lämnas över av säljaren, saknas några eller om ni har parkeringsfrågor, maila till parkering@slagan.org Det finns även entreprenörstillstånd som kan lånas från styrelsen och användas av hantverkare som tillfälligt utför jobb i medlemmarnas fastigheter.


05
Gemensamhetsanläggningar

Haninge söderby huvudgård ga:5, Haninge söderby huvudgård ga:6


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: tillträde dagvattenavrinning, Officialservitut: tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: tillträde dagvattenavrinning

Planbestämmelser

Norra söderby 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-30, Senast ändrad: 2024-01-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 375 000 kr

Markvärde

1 651 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

5 969 kr/år

Vatten och avlopp

5 205 kr/år

Renhållning

2 322 kr/år

Elkostnad

16 446 kr/år

Årlig elförbrukning

5458 kWh/år

Samfällighet

9 800 kr/år

Bredband 500

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 242 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 316 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten: Abonnemang tecknas hos Haninge Kommun. Samfälligheten äger vattenledning in i varje hus fram till och med avstängningsventil före vattenmätaren. Inga ingrepp får göras, var försiktig vid eventuell bilning i betonggolv på undervåningen. Det är bra att motionera båda ventilerna vid mätaren några ggr/år (dvs skruva dem fram och tillbaka) för att de inte ska bli tröga. Mätare och ventil måste vara åtkomliga, om man vill bygga in dem med skåp/låda måste inbyggnaden gå att skruva loss vid servicearbeten. Avloppsledningar i och under fastighet är fastighetsägarens ansvar, samfälligheten äger avloppsnätet fram till förgrening in till enskild fastighet.

Sophämtning: Man behöver skaffa ett eget sophämtningsabonnemang hos SRV, sophämtning ingår inte i samfälligheten. Ring SRV, 0200-264600 eller fyll i formuläret för ägarbyte på deras hemsida, . Tömning av standardkärl sker varannan måndag, jämna veckor under 2022 (observera att så kallade "sortera-hemma-kärl" har andra tömningstider). Sopkärl måste vara utställda före kl 06. För er fastighet är närmast lämpliga plats utmed trottoaren som går från fotbollsplanen in mot er del av området, kärlen ska stå bredvid varandra med c:a 50 cm mellanrum (om de ställs i halvcirkel i vändplanen så blir de inte tömda).

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

Kabeltv/bredband: betalas en gång om året 1500kr, Tele2 ,500.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 375 000 kr
Markvärde
1 651 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
5 969 kr/år
Vatten och avlopp
5 205 kr/år
Renhållning
2 322 kr/år
Elkostnad
16 446 kr/år
Årlig elförbrukning
5458 kWh/år
Samfällighet
9 800 kr/år
Bredband 500
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 242 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 316 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten: Abonnemang tecknas hos Haninge Kommun. Samfälligheten äger vattenledning in i varje hus fram till och med avstängningsventil före vattenmätaren. Inga ingrepp får göras, var försiktig vid eventuell bilning i betonggolv på undervåningen. Det är bra att motionera båda ventilerna vid mätaren några ggr/år (dvs skruva dem fram och tillbaka) för att de inte ska bli tröga. Mätare och ventil måste vara åtkomliga, om man vill bygga in dem med skåp/låda måste inbyggnaden gå att skruva loss vid servicearbeten. Avloppsledningar i och under fastighet är fastighetsägarens ansvar, samfälligheten äger avloppsnätet fram till förgrening in till enskild fastighet.

Sophämtning: Man behöver skaffa ett eget sophämtningsabonnemang hos SRV, sophämtning ingår inte i samfälligheten. Ring SRV, 0200-264600 eller fyll i formuläret för ägarbyte på deras hemsida, . Tömning av standardkärl sker varannan måndag, jämna veckor under 2022 (observera att så kallade "sortera-hemma-kärl" har andra tömningstider). Sopkärl måste vara utställda före kl 06. För er fastighet är närmast lämpliga plats utmed trottoaren som går från fotbollsplanen in mot er del av området, kärlen ska stå bredvid varandra med c:a 50 cm mellanrum (om de ställs i halvcirkel i vändplanen så blir de inte tömda).
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Kabeltv/bredband: betalas en gång om året 1500kr, Tele2 ,500.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

BOOM SUSHI

300 m


Systrarna Sisters Catering & Bistro

609 m


Vendelsö Kök & Bar

670 m


Picadeli

849 m


Sushi Daily

849 m


Alens förskola

72 m


Haninge Daglig verksamhet

249 m


Pirens förskola

486 m


I Ur och Skur Mullebo förskola och Mårtensbergsskolan

493 m


Mårtensbergs gymnastiksal

524 m


Lidl

686 m


Stora Coop Haninge

1,39 km


HEMKÖP VEGA

1,44 km


Hemköp Vendelsö

2 km


Hemköp Haninge Centrum

2,55 km


Järnåldersringen

159 m


Fornpasset

338 m


Myrmalmsringen

624 m


Vega

1,94 km


Handen station

2,84 km


Handen

2,85 km


Skogås station

3,74 km


Skogås

3,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,1 km
    5 min
    8 min
    32 min
  • Hav
    8,45 km
    15 min
    33 min
    -
  • Tågstation
    Vega
    1,94 km
    6 min
    11 min
    37 min
  • Hållplats
    Järnåldersringen
    159 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.