Ett smakfull och ljust villa med friköpt tomt, rymlig altan och beläget i ett barnvänligt område!
Välkommen till detta fantastiska villa på Järnåldersringen 461, som erbjuder en friköpt tomt och en perfekt kombination av stil, funktionalitet och ett härligt ljusinsläpp. Här bor du på två välplanerade våningar med totalt fem rum – en idealisk bostad för den större familjen eller för dig som söker extra utrymme.
Köket, som har genomgått en smakfull renovering, är hemmet hjärta där funktion och estetik möts. Här skapas en inspirerande miljö för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Vardagsrummet, med sin öppna planlösning, flödar av naturligt ljus från flera fönster och bjuder in till umgänge och samvaro – en plats för hela familjen att trivas på.
Den stora altanen utanför är omgiven av lummig grönska och erbjuder en privat oas för både avkoppling och sociala stunder. Här finns gott om utrymme för grillmiddagar och soliga dagar, samtidigt som den barnvänliga trädgården ger plats för lek och aktiviteter. Det finns också lekplatser i området för de barnfamiljerna som inte bara vill leka på tomten utan på dem lekplatserna i området.
Till huset hör också ett garage och en parkeringsplats.
Järnåldersringen 461 ligger i ett stillsamt och trivsamt bostadsområde, omgiven av vacker natur och erbjuder en lugn och harmonisk boendemiljö för alla typer av familjer. Här bor du nära både grönområden och bekvämligheter, vilket ger dig en perfekt balans mellan aktivt friluftsliv och närhet till stadens puls. Området är välkänt för sina fina promenadstråk och cykelvägar som leder till närliggande parker och rekreationsområden, vilket gör det enkelt att njuta av naturen.
För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i närheten, och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till stadens centrala delar. Dessutom finns närbutiker, matställen och annan service inom bekvämt avstånd. Järnåldersringen 461 är det perfekta valet för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till både natur och stadsliv.
Föreningens Hemsida: https://slagan.org/
4 595 000 kr
123 kvm
41 242 kr/år
349 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Huddinge
Kontakta Hanna för mer information kring Järnåldersringen 461.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
349 kvm
5 (3-4 sovrum)
HANINGE SÖDERBY HUVUDGÅRD 2:273
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1982
32
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Energideklaration

97 kWh/kvm och år
173 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2022-08-12
Mattias Lilje
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering: Förstahandsval vid parkering ska vara i garaget (och på egen tomt om man har p-plats där), då Slagan har ont om p-platser. Alla fastigheter har ett boendetillstånd som ger fri parkering (avsett för den som har mer än ett fordon) samt 5 besökstillstånd (ger 5 timmars fri parkering med tillstånd+p-skiva, därefter 5:-/tim). Man ställer sig på ledig plats skyltad Slagans Samfällighet, inga förhyrda platser finns. Fler besökstillstånd kan beställas vid behov. Ett (1) extra boendetillstånd går att köpa om fler än två fordon ägs eller brukas av i fastigheten folkbokförd eller stadigvarande bosatt person. Det extra tillståndet gäller tillsammans med betald avgift, 100:-/vecka eller 300:-/månad. Fastighetens p-tillstånd kan lämnas över av säljaren, saknas några eller om ni har parkeringsfrågor, maila till parkering@slagan.org Det finns även entreprenörstillstånd som kan lånas från styrelsen och användas av hantverkare som tillfälligt utför jobb i medlemmarnas fastigheter.
05
Gemensamhetsanläggningar
Haninge söderby huvudgård ga:5, Haninge söderby huvudgård ga:6
06
Tomt/Servitut
349 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: tillträde dagvattenavrinning, Officialservitut: tillträde
Officialservitut: tillträde dagvattenavrinning
Norra söderby 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-30, Senast ändrad: 2024-01-30)
01
4 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 375 000 kr
1 651 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
5 969 kr/år
5 205 kr/år
2 322 kr/år
16 446 kr/år
5458 kWh/år
9 800 kr/år
1 500 kr/år
41 242 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 316 kr/år)
Vatten: Abonnemang tecknas hos Haninge Kommun. Samfälligheten äger vattenledning in i varje hus fram till och med avstängningsventil före vattenmätaren. Inga ingrepp får göras, var försiktig vid eventuell bilning i betonggolv på undervåningen. Det är bra att motionera båda ventilerna vid mätaren några ggr/år (dvs skruva dem fram och tillbaka) för att de inte ska bli tröga. Mätare och ventil måste vara åtkomliga, om man vill bygga in dem med skåp/låda måste inbyggnaden gå att skruva loss vid servicearbeten. Avloppsledningar i och under fastighet är fastighetsägarens ansvar, samfälligheten äger avloppsnätet fram till förgrening in till enskild fastighet.
Sophämtning: Man behöver skaffa ett eget sophämtningsabonnemang hos SRV, sophämtning ingår inte i samfälligheten. Ring SRV, 0200-264600 eller fyll i formuläret för ägarbyte på deras hemsida, . Tömning av standardkärl sker varannan måndag, jämna veckor under 2022 (observera att så kallade "sortera-hemma-kärl" har andra tömningstider). Sopkärl måste vara utställda före kl 06. För er fastighet är närmast lämpliga plats utmed trottoaren som går från fotbollsplanen in mot er del av området, kärlen ska stå bredvid varandra med c:a 50 cm mellanrum (om de ställs i halvcirkel i vändplanen så blir de inte tömda).
3
Kabeltv/bredband: betalas en gång om året 1500kr, Tele2 ,500.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 026 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 375 000 krMarkvärde
1 651 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
5 969 kr/årVatten och avlopp
5 205 kr/årRenhållning
2 322 kr/årElkostnad
16 446 kr/årÅrlig elförbrukning
5458 kWh/årSamfällighet
9 800 kr/årBredband 500
1 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 242 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 316 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vatten: Abonnemang tecknas hos Haninge Kommun. Samfälligheten äger vattenledning in i varje hus fram till och med avstängningsventil före vattenmätaren. Inga ingrepp får göras, var försiktig vid eventuell bilning i betonggolv på undervåningen. Det är bra att motionera båda ventilerna vid mätaren några ggr/år (dvs skruva dem fram och tillbaka) för att de inte ska bli tröga. Mätare och ventil måste vara åtkomliga, om man vill bygga in dem med skåp/låda måste inbyggnaden gå att skruva loss vid servicearbeten. Avloppsledningar i och under fastighet är fastighetsägarens ansvar, samfälligheten äger avloppsnätet fram till förgrening in till enskild fastighet.Sophämtning: Man behöver skaffa ett eget sophämtningsabonnemang hos SRV, sophämtning ingår inte i samfälligheten. Ring SRV, 0200-264600 eller fyll i formuläret för ägarbyte på deras hemsida, . Tömning av standardkärl sker varannan måndag, jämna veckor under 2022 (observera att så kallade "sortera-hemma-kärl" har andra tömningstider). Sopkärl måste vara utställda före kl 06. För er fastighet är närmast lämpliga plats utmed trottoaren som går från fotbollsplanen in mot er del av området, kärlen ska stå bredvid varandra med c:a 50 cm mellanrum (om de ställs i halvcirkel i vändplanen så blir de inte tömda).
Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Kabeltv/bredband: betalas en gång om året 1500kr, Tele2 ,500.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.BOOM SUSHI
300 m
Systrarna Sisters Catering & Bistro
609 m
Vendelsö Kök & Bar
670 m
Picadeli
849 m
Sushi Daily
849 m
Alens förskola
72 m
Haninge Daglig verksamhet
249 m
Pirens förskola
486 m
I Ur och Skur Mullebo förskola och Mårtensbergsskolan
493 m
Mårtensbergs gymnastiksal
524 m
Lidl
686 m
Stora Coop Haninge
1,39 km
HEMKÖP VEGA
1,44 km
Hemköp Vendelsö
2 km
Hemköp Haninge Centrum
2,55 km
Järnåldersringen
159 m
Fornpasset
338 m
Myrmalmsringen
624 m
Vega
1,94 km
Handen station
2,84 km
Handen
2,85 km
Skogås station
3,74 km
Skogås
3,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,1 km5 min8 min32 min
-
Hav8,45 km15 min33 min-
-
TågstationVega1,94 km6 min11 min37 min
-
HållplatsJärnåldersringen159 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.