đ Familjevänligt tvåplanshus med blomstrande trädgård!
đĄ VĂ€lkommen till FolkungavĂ€gen 38 A, ett vackert tvĂ„planshus i idylliska HĂ€ggvik, Sollentuna. Detta hem kombinerar modern komfort med naturskön omgivning, perfekt för familjelivet. Huset har fem rum â tre sovrum, ett vardagsrum och ett allrum â och Ă€r utrustat med 23 solpaneler frĂ„n SEOM, vilket förbĂ€ttrar husets energieffektivitet och minskar driftkostnaderna. BĂ„de köket, allrummet och vardagsrummet har charmiga bursprĂ„k som slĂ€pper in rikligt med naturligt ljus och skapar en inbjudande atmosfĂ€r i hela hemmet.
Med en boarea pÄ 150 kvm och en stor tomt pÄ 1 196 kvm finns gott om utrymme för avkoppling och umgÀnge. Det stilrena Ballingslöv-köket, renoverat 2011, har moderna vitvaror och gott om plats för mÄltider. TrÀgolvet i valnöt och golvvÀrme ger köket en varm och inbjudande atmosfÀr.
Huset har tvÄ helkaklade badrum med golvvÀrme. PÄ övre plan finns tre rymliga sovrum, varav ett har utgÄng till en balkong. Allrummet pÄ övre plan med sitt bursprÄk Àr en naturlig plats för familjen att umgÄs. Vardagsrummet pÄ entréplan Àr stort, med ekparkettgolv och en Contura-braskamin.
TvÀttstugan pÄ entréplan Àr vÀlutrustad. Huset erbjuder en charmig balkong och en rymlig terrass pÄ baksidan, perfekt för grillkvÀllar. TrÀdgÄrden Àr en blomstrande oas med frukttrÀd och fÀrgglada perenner. Uppfarten rymmer 5-6 bilar och det finns ett isolerat och uppvÀrmt garage med en laddbox för elbil pÄ fasaden.
HÀr i HÀggvik bor du nÀra natur, sjöar, sporthallar och golfbanor, med enkel tillgÄng till kommunikationer. HÀggvik station erbjuder smidiga förbindelser till Stockholm City. OmrÄdet Àr barn- och hundvÀnligt med lugna cykelbanor, parker och motionsspÄr. För shopping finns ICA Maxi, Willys och Coop inom gÄngavstÄnd. Flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor finns i nÀrheten, vilket gör omrÄdet perfekt för familjer.
Detta Àr ett perfekt hem för dig som söker ett charmigt hus med modern komfort, en blomstrande trÀdgÄrd och en energieffektiv lösning med solceller. Kontakta oss för en visning och upplev sjÀlv allt som detta fantastiska hus har att erbjuda.
VĂ€lkommen hem!
8 995 000 kr
150/30 kvm
61 885 kr/år
1 196 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
MĂ€klarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Ender eller Farzad för mer information kring Folkungavägen 38A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vardagsrum
Sovrum 1
Badrum (Övervåning)
Badrum (Entrévåning)
Kök
Hall
Hall/Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Uteplats
Pergola
Pergola
Allrum
Allrum
Sovrum 3
Sovrum 2
Balkong
Balkong
Badrum (Övervåning)
Tvättstuga
Hall
Vill du ha en fri värdering av Ender?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
RÀkna pÄ detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hallens praktiska klinkergolv vid ingÄngen övergÄr i ett vackert trÀgolv lÀngre in. VÀggarna Àr tapetserade och skapar en inbjudande och hemtrevlig atmosfÀr direkt vid första anblick.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Det stora vardagsrummet pÄ entreplan har ett elegant ekparkettgolv (nyslipat) och tapetserade vÀggar. En Contura-braskamin ger bÄde vÀrme och atmosfÀr. BursprÄket bidrar till ett fantastiskt ljusinslÀpp och frÄn vardagsrummet har du direkt utgÄng till en altan, vilket gör det enkelt att flytta ut umgÀnget under varma sommardagar.
03
Kök (Entréplan)
VÀlkommen till ett stilrent Ballingslöv-kök frÄn 2011, dÀr varje detalj Àr genomtÀnkt för funktion och estetik. HÀr finns gott om plats för ett stort matbord, vilket gör det till en perfekt plats för bÄde vardagsmÄltider och festliga tillstÀllningar. Köket Àr utrustat med vitvaror frÄn Siemens, inklusive diskmaskin, spis, kyl och frys frÄn 2011, en ugn frÄn 2023 och en mikrovÄgsugn frÄn 2020. FlÀkten Àr frÄn Thermex, Àven den frÄn 2011. BÀnkskivorna i laminat med kakel ovanför och vitlaserade björkluckor bidrar till en ljus och frÀsch kÀnsla. TrÀgolvet i valnöt och golvvÀrme för komfort gör detta kök bÄde varmt och inbjudande. Dessutom bidrar bursprÄket till ett fantastiskt ljusinslÀpp.
04
Badrum (Entréplan)
Det helkaklade badrummet frÄn 2009 pÄ entréplan Àr en oas av komfort och stil. Med elburen golvvÀrme fÄr du alltid en behaglig temperatur under fötterna. Badrummet Àr utrustat med en duschhörna, handdukstork och WC. Det grÄ klinkergolvet och vita kakelvÀggar skapar en modern och ren atmosfÀr, och tack vare badrumsfönstret bidrar ljusinslÀppet till en ljus och luftig kÀnsla.
05
TvÀttstuga (Entréplan)
TvÀttstugan pÄ entreplan Àr funktionell och vÀlutrustad med en ljusgrön plastmatta pÄ golvet och vit vÄtrumstapet med rÀnder pÄ vÀggarna. HÀr finns en tvÀttmaskin (2018) och torktumlare frÄn Electrolux samt torkskÄp. HÀr finns Àven en elpanna frÄn CTC (1995).
06
Allrum (OvanvÄning)
Allrummet pÄ övre plan har ett vackert laminatgolv och vÀggar som Àr bÄde mÄlade och tapetserade, vilket ger rummet en ombonad kÀnsla. HÀr finns ett bursprÄk som slÀpper in mycket ljus och en ingÄng till en praktisk klÀdkammare.
07
Sovrum 1 (OvanvÄning)
Det första sovrummet pÄ övre plan har ett stilrent laminatgolv och vÀggar som Àr bÄde tapetserade och mÄlade. En stor garderobsvÀgg med skjutdörrar erbjuder gott om förvaringsutrymme. HÀr finns Àven utgÄng till en balkong, perfekt för morgonkaffet.
08
Sovrum 2 (OvanvÄning)
Det andra sovrummet pÄ övre plan har en slitstark plastmatta pÄ golvet och tapetserade vÀggar. TvÄ garderober ger bra förvaringsmöjligheter och rummet har en lugn och harmonisk atmosfÀr.
09
Sovrum 3 (OvanvÄning)
Det tredje sovrummet pÄ övre plan har Àven det plastmatta pÄ golvet och tapetserade vÀggar. TvÄ garderober ger gott om utrymme för klÀder och andra tillhörigheter.
10
Badrum (OvanvÄning)
PÄ övre plan finns ytterligare ett helkaklat badrum frÄn 2009, som Àven det erbjuder elburen golvvÀrme för maximal komfort. HÀr finns ett hörnbadkar, handdukstork och WC. Klinkergolvet i grÄ fÀrg och vita kakelvÀggar ger badrummet en varm och vÀlkomnande kÀnsla, och de stora fönstren slÀpper in rikligt med ljus.
01
Beskrivning
150 kvm (Boareauppgifter enligt lantmÀteriet)
30 kvm
1Â 196 kvm
5 (3-4 sovrum)
SOLLENTUNA SPIRAN 6
02
Byggnadssätt
Villa 2 plan
1988
Friggebod 2011
38
Uteluftsventilerad krypgrund
TrÀregelstomme
TrÀ
TrÀpanel (StÄende & Ligagande)
Betongpannor ovan lÀkt och masonite
PlÄttak (Ovanför bursprÄk)
3-glasfönster isolerglaskassetter
Mekanisk frÄn och tilluft
Kommunalt vatten Ă„ret om
Kommunalt avlopp
UppmÀtta Radongashalter - KorttidsmÀtning
Resultaten visar följande:
- Vardagsrum (Bottenplan): 100 ± 30 Bq/m³ (2024-06-13 till 2024-06-20)
- Sovrum 3 (1 trappa upp): 60 ± 20 Bq/m³ (2024-06-13 till 2024-06-20)
Se bifogad PDF "MĂ€tning av radon"
El (vattenburen)
2024: Taket tvÀttat och behandlat (Ej under Solpanelerna).
2024: Nyslipat golv i vardagsrummet.
2018: Huset mÄlades om.
2018: Laddbox installerad.
2018: Kretskort i elpannan bytt (elpannan Àr frÄn 1995).
2015: Solceller installerade.
2011: Kök frÄn Ballingslöv.
2009: Badrum pÄ entrévÄning och övervÄning renoverades av fackman med kvalitetsdokument.
Ăppenspis finns och sotad kontinuerligt.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
84 kWh/kvm och Ă„r
151 kWh/kvm och Ă„r
Energideklaration ej utförd
Datum: 2024-07-03
Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
En trappa upp frÄn sovrum 1 finner ni balkongen, en charmig plats med utrymme för ett litet bord och stolar. HÀr kan ni njuta av morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen, med en ljus och trevlig utsikt över den grönskande omgivningen som bidrar till en hÀrlig atmosfÀr.
PÄ baksidan av huset finns en rymlig terrass som nÄs via vardagsrummet, dÀr ni kan ha en mysig sittgrupp och parasoll, vilket gör den idealisk för sommarens grillkvÀllar och sociala tillstÀllningar. Bredvid terrassen finns en elegant pergola, vilket skapar en inbjudande miljö för avslappnade middagar utomhus. Denna kombination av sol och struktur gör uteplatsen till en perfekt plats för bÄde avkoppling och umgÀnge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod pÄ tomten som erbjuder extra förvaringsutrymme.
Uppfarten rymmer 5-6 bilar och det finns ett isolerat och uppvÀrmt garage med en laddbox för elbil pÄ fasaden.
07
Tomt/Servitut
1196 kvm (Tomtareauppgifter enligt LantmÀteriet)
Avtalsservitut: VĂ€g - se beskrivning
VÀderholmen och skÀlby, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1933-12-30, Senast Àndrad: 2024-01-22), Vid folkungavÀgen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-17, Senast Àndrad: 2022-09-16), Spiran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1979-01-15, Senast Àndrad: 2022-03-16)
01
7 858 000 kr (Föreslaget avseende Är 2024)
3Â 888Â 000 kr
3Â 970Â 000 kr
220 SmÄhusenhet, bebyggd
1988
6Â 215 kr/Ă„r
4Â 400 kr/Ă„r
835 kr/Ă„r
442 kr/Ă„r
49Â 542 kr/Ă„r
18360 kWh/Ă„r
451 kr/Ă„r
61Â 885 kr/Ă„r
9Â 525 kr/Ă„r (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71Â 410 kr/Ă„r)
Av elkostnaden Àr 17015 SEK nÀtavg. El till laddning av elbil ingÄr i Elkostnad
2
ĂganderĂ€tt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1Â 058Â 000 kr.
VÀlkommen att kontakta ansvarig fastighetsmÀklare om du vill ha hjÀlp med att upprÀtta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7Â 858Â 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)Byggnadsvärde
3Â 888Â 000 krMarkvärde
3Â 970Â 000 krTypkod
220 SmĂ„husenhet, bebyggdVärdeår
1988Försäkring
6Â 215 kr/årVatten och avlopp
4Â 400 kr/årRenhållning
835 kr/årSotning
442 kr/årElkostnad
49Â 542 kr/årÅrlig elförbrukning
18360 kWh/årTV/Internet
451 kr/årSammanlagd driftskostnad
61Â 885 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9Â 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 410 kr/år)Beskrivning av kostnader
Av elkostnaden Ă€r 17015 SEK nĂ€tavg. El till laddning av elbil ingĂ„r i ElkostnadAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ĂganderĂ€ttPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1Â 058Â 000 kr.Boendekalkyl
VĂ€lkommen att kontakta ansvarig fastighetsmĂ€klare om du vill ha hjĂ€lp med att upprĂ€tta en boendekostnadskalkyl.![Häggvik i sollentuna](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/253576c3-db97-45da-abca-17a67057b2de/medium/dronar_haggvik.jpg)
Häggvik
HÀr i HÀggvik bor du som vill komma ifrÄn storstadens hektiska tempo, men ÀndÄ ha lÀtt att ta dig fram kommunalt. Med nÀrhet till bÄde natur, sjöar, sporthallar och golfbanor finns hÀr allt man kan tÀnka sig för att möta den frilufts- och sportintresserades önskemÄl. OmrÄdet erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvÀmligheter, vilket gör det till en idealisk plats att bo.
01
Fördelar med omrÄdet
02
Kommunikationer
Kommunikationerna i HÀggvik Àr utmÀrkta, vilket gör det enkelt att resa bÄde till arbete, aktiviteter och in till city. PendeltÄgsstationen ligger nÀra och ger snabb access till centrala Stockholm. Busslinjer frÄn HÀggvik station ger ytterligare alternativ för resande. Med bil nÄr du snabbt E4 som leder bÄde mot City och Arlanda, vilket gör det smidigt att pendla eller resa.
03
Natur och fritid
OmrÄdet kring HÀggvik Àr en oas för naturÀlskare och friluftsentusiaster. HÀr finns goda möjligheter till bad och fina promenadstrÄk tack vare nÀrheten till bÄde Norrviken och Edsviken. För den sportintresserade finns flera idrottsanlÀggningar i nÀrheten, inklusive Norrviken IP och Sollentunavallen med ishall. Dessutom finns fotbollsplaner, simhall, badminton, tennis och friidrott i omrÄdet, vilket ger Ànnu fler alternativ för en aktiv livsstil.
04
Barnomsorg och skolor
HÀggvik erbjuder ett brett utbud av utbildningsmöjligheter. I omrÄdet finns flera förskolor och grundskolor, inklusive HÀggviksskolan och SkÀlbyskolan. För gymnasieelever finns HÀggviks gymnasium och det nÀrliggande Rudbecks gymnasium, en av Sveriges största gymnasieskolor med ett brett utbud av program. Detta gör HÀggvik idealiskt för familjer med barn i olika Äldrar.
För mer information om Sollentuna kommuns utbud av förskolor och skolor, vÀnligen besök deras hemsida pÄ https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Shoppingmöjligheterna Àr utmÀrkta med Sollentuna centrum endast fem minuter bort, dÀr du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. För dagliga inköp finns flera stora matbutiker inom gÄngavstÄnd, inklusive ICA Maxi, Willys och Coop. Restaurangutbudet i omrÄdet inkluderar HÀgges Kök & Bar och Restaurang Metropol, vilket gör det enkelt att njuta av god mat i nÀrheten.
3måltider
377 m
Hägges Kök & Bar
385 m
Häggvik Centrum
404 m
Esthers Deli Ab
421 m
OKQ8
448 m
Förskola Smultronstället
209 m
Häggviksskolan
356 m
Squaredans
421 m
Häggviks Gymnasium
446 m
Dibber Vargungen förskola
477 m
Lilla S
184 m
Stora Coop
921 m
City Gross Häggvik
1,28 km
Lidl
1,37 km
Pauls kiosk
2,42 km
Häggvik
543 m
Häggvik station
543 m
Norrviken
1,16 km
Sollentuna
2,46 km
Rotebro station
3,2 km
Minervavägen
195 m
Minervahemmet
355 m
Häggviksskolan
356 m
Häggviks station
492 m
Bandyvägen
494 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde742 m4 min6 min19 min
-
Hav1,64 km5 min8 min29 min
-
Sjö277 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ender eller Farzad!
Liknande bostäder
MĂ€klarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.