Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Viby, Sollentuna
Hedemoravägen 119
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
65 500 kr/år
Tomtarea
348 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

* ACCEPTERAT PRIS* Totalrenoverat enplanshus med ett av de bästa lägena i området! Huset har generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. På baksidan finns en stor nybyggd altan i bästa solläge, perfekt för barnen att leka och där du kan njuta av fina grillkvällar med familj och vänner. Det rymliga köket är centralt placerat i huset vilket gör det till en naturlig samlingsplats. Båda badrummen är helkaklade och har golvvärme. I övrigt är det genomgående ekparkettgolv och väggarna är vitmålade.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skolor och förskolor, samt med gångavstånd till pendeltåget.

Varmt välkommen på visning!

Accepterat pris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

* ACCEPTERAT PRIS* Totalrenoverat enplanshus med ett av de bästa lägena i området! Huset har generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. På baksidan finns en stor nybyggd altan i bästa solläge, perfekt för barnen att leka och där du kan njuta av fina grillkvällar med familj och vänner. Det rymliga köket är centralt placerat i huset vilket gör det till en naturlig samlingsplats. Båda badrummen är helkaklade och har golvvärme. I övrigt är det genomgående ekparkettgolv och väggarna är vitmålade.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både skolor och förskolor, samt med gångavstånd till pendeltåget.

Varmt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Möblerbar hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Närmast entrén är det klinker med golvvärme. Plats för garderober.
Dusch/WC
Direkt till höger vid hallen finns en dusch/WC med fönster. Den renoverades 2005 och är helkaklad med golvvärme. Här finns dusch, handdukstork, toalett, handfat med kommod och spegelskåp ovanför.
Sovrum 1
Till vänster vid hallen är detta sovrum som har fönster mot framsidan, parkettgolv och vitmålade väggar. Det är gott om plats för både dubbelsäng och garderober.
Vardagsrum
Stort, härligt vardagsrum med vackert ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet som vetter mot altanen. Rummet har ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 2
Från vardagsrummet nås detta sovrum, som har fönster mot trädgården, ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Kök
Ljust och smakfullt inrett kök från 2020 med bra arbetsyta och fint ljusinsläpp via de stora fönstren. Vita högblanka köksluckor, vita marmorbänkskivor, vitt kakel ovanför arbetsbänken, ekparkettgolv och vitmålade väggar. Köket är utrustat med kyl (LG), frys (LG), inbyggadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll, fläkt och inbyggd diskmaskin.
Tvättstuga
Innanför köket är tvättstugan som även har separat entré. Här finns tvättmaskin (LG 2020), torktumlare (LG 2020), tvättho och bra utrymme för förvaring.
Badrum
Badrummet renoverades 2005, är helkaklat och har golvvärme. Här finns badkar, handdukstork, toalett, handfat med kommod och spegelskåp ovanför. Badrummet har fönster.
Sovrum 3
Vägg i vägg med badrummet är detta sovrum som har fönster mot framsidan, ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 4
Detta sovrum nås från köket och har fönster mot trädgården, ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Förråd
Rymligt förråd, som nås från altanen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
348 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SOLLENTUNA VINKELSPETSEN 16
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
28
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Träregelstomme
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2007-02-23 med resultat 30 Bq/m³
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, luft/luft värmepump och direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2021 - nya fönster + altandörr
2021 - trädäck på både fram- och baksida
2020 - nytt kök
2020 - ekparkettgolv i hela huset
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet via ComHem
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stort härligt trädäck i söderläge. Även på framsidan är det trädäck, som delvis är under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage i länga med fjärrstyrd port.
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna Norrviken Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
348 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740620)
Planbestämmelser
Kyrkvägen i Östra Viby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19711025)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 184 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 561 000 kr
Markvärde
1 623 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Vatten och avlopp
5 050 kr/år
Renhållning
1 850 kr/år
Elkostnad
47 800 kr/år
Årlig elförbrukning
28380 kWh/år
Samfällighet
10 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 374 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 184 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 561 000 kr
Markvärde :
1 623 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Vatten och avlopp :
5 050 kr/år
Renhållning :
1 850 kr/år
Elkostnad :
47 800 kr/år
Årlig elförbrukning
28380 kWh/år
Samfällighet :
10 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 374 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 825 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!

Fördelar med området

Hundvänligt Utegym Motionsspår Barnvänligt Ridning Sport och friluftsliv Lugnt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.

Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.

Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Använd kartan
X
Platser
    • Sollentuna Golfklubb
      667 m
    • Viby Pizzeria
      766 m
    • MAX Burgers
      785 m
    • ChopChop Asian Express
      798 m
    • Pizza Hut Rotebro
      805 m
    • Dibber Skogsdungen förskola
      405 m
    • NaturUpptäckarna
      572 m
    • Öppen Förskola Herrgården
      666 m
    • Rälsen Stallet Förskola & Skola
      681 m
    • Förskolan Skattkistan
      713 m
    • Stora Coop Rotebro
      810 m
    • Nya Pulsen
      2,3 km
    • Stora Coop
      3,04 km
    • City Gross Häggvik
      3,26 km
    • Lidl
      3,4 km
    • Norrviken
      1,13 km
    • Rotebro station
      1,31 km
    • Häggvik
      2,69 km
    • Häggvik station
      2,69 km
    • Sollentuna
      4,63 km
    • Sollentuna kyrka
      556 m
    • Norrviken norra
      613 m
    • Pukvägen
      653 m
Avstånd
  • Grönområde
    227 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Norrviken
    1,13 km
    10 min
    7 min
    21 min
  • Hållplats - Sollentuna kyrka
    556 m
    6 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    3,8 km
    12 min
    17 min
    58 min
  • Sjö
    605 m
    5 min
    4 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.