Hedemoravägen 169
Hedemoravägen 169
Elisabet Stuxberg, ansvarig mäklare i Sollentuna & Kista
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elisabet Stuxberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Hedemoravägen 169

Utgångspris

5 500 000 kr


Utgångspris

5 500 000 kr



Viby— Sollentuna

Hedemoravägen 169


Till salu
Utgångspris
5 500 000 kr

Viby— Sollentuna

Enplanshus med inglasat uterum och spabad

Smakfullt renoverat enplanshus med generösa sällskapsytor, vackert inglasat uterum och insynsfri uteplats med spabad.

Huset är väldisponerat med de ljusa och trevliga sällskapsytorna som den centrala delen i huset. Sovrummen är ljusa och fina och två av dem har plats för dubbelsäng. Båda badrummen är helkaklade och har golvvärme. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och uteplatsen är något alldeles extra, den är som en egen oas! Här kan du njuta av solen större delen av dagen eller njuta av en avkopplande stund i spabadet.

Med entré från uteplatsen finns ett varmbonat förråd som rymmer en hel del och några av grannarna har där installerat bastu. Bilen parkerar du i garaget som hör till huset (garage i länga). Det finns också gästparkeringar.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, golfbana och vacker natur. Det är gångavstånd till pendeltåget (c:a 10-15 minuter).

Varmt välkommen på visning!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
56 473 kr/år
Tomtarea
348 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Hedemoravägen 169 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Möblerbar hall med väggar målade i vitt och grått samt svart klinkergolv med golvvärme.


02
Dusch/WC

Direkt till vänster när du kommer in i hallen finns en helkaklad dusch/WC med golvvärme och fönster.


03
Sovrum 1

Direkt till höger när du kommer in i hallen är detta sovrum som har laminatgolv och vitmålade väggar samt fönster mot framsidan. Rummet har gott om plats för dubbelsäng.


04
Kök

Öppet och trevligt kök med fint ljusinsläpp och modern inredning med högblanka luckor i svart och vitt, arbetsbänk i ljusgrå granitsten och svart kakel ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll med induktion, fläkt, diskmaskin samt inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro i bekväm arbetshöjd. Vitt laminatgolv och vitmålade väggar.


05
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för extra matbord och en stor soffgrupp. Rummet har parkettgolv och ljusgråa, målade väggar.


06
Sovrum 2

Innanför vardagsrummet är detta sovrum som har fönster mot uteplatsen, laminatgolv och ljusgråa tapetserade väggar. Det är gott om plats för dubbelsäng samt garderober.


07
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme och fönster. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod och skåp för förvaring.


08
Sovrum 3

Detta sovrum har vitt laminatgolv, vitmålade väggar och fönster mot framsidan.


09
Sovrum 4

Detta sovrum har laminatgolv, vitmålade väggar och fönster mot uteplatsen.


10
Tvättstuga

Innanför köket är tvättstugan som är inredd med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho och arbetsbänk.


11
Förråd

Varmbonat förråd med separat entré från uteplatsen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

348 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA VINKELMÅTTET 17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans kedjehus

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Gummiduk

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2023 - ny tvättmaskin
2021 - målat väggar och tak i sovrum 4
2019 - inglasat uterum
2019 - altan på baksidan
2018 - målning av fasad
2018 - nytt parkettgolv i vardagsrummet + målning av väggar
2017 - ny fasad på framsidan + målning
2017 - ny spishäll
2015 - renovering av badrummet
2013 - installation av luftvärmepump
2013 - nya fönster och altandörrar (Elitfönster)
2013 - byte av pump till spabadet
2012 - altan framsida
2012 - ny tvättmaskin
2010 - renovering av kök + ny kyl, frys, diskmaskin och micro
2008 - spabad (Crystal Spa)
2007 - renovering av dusch/WC
2007 - klinkergolv i hall med golvvärme
2007 - ny varmvattenberedare
2005 - ny torktumlare
2000 - ny takbeläggning


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Tele2 ingår i samfällighetsavgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i länga med fjärrstyrd port.


05
Gemensamhetsanläggningar

Sollentuna norrviken ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

348 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)

Planbestämmelser

Kyrkvägen i östra viby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2008-06-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 184 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 561 000 kr

Markvärde

1 623 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

5 980 kr/år

Renhållning

1 928 kr/år

Elkostnad

33 565 kr/år

Årlig elförbrukning

26478 kWh/år

Samfällighet

15 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 473 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 760 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 24 pantbrev om totalt 4 887 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 184 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 561 000 kr
Markvärde
1 623 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
5 980 kr/år
Renhållning
1 928 kr/år
Elkostnad
33 565 kr/år
Årlig elförbrukning
26478 kWh/år
Samfällighet
15 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 473 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 760 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 24 pantbrev om totalt 4 887 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Hundvänligt Utegym Motionsspår Barnvänligt Ridning Sport och friluftsliv Lugnt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Viby Pizzeria

645 m


Sollentuna Golfklubb

676 m


Sportcafe1 AB

880 m


Max Burgers

908 m


ChopChop Asian Express

920 m


Dibber Snäckbacken anpassad grundskola

279 m


Dibber Skogsdungen förskola

283 m


Öppen Förskola Herrgården

538 m


NaturUpptäckarna

663 m


Förskolan Skattkistan

755 m


Stora Coop Rotebro

927 m


Hemköp Rotehallen

1,44 km


Nya Pulsen

2,36 km


Stora Coop

3,04 km


City Gross Häggvik

3,24 km


Norrviken

1,19 km


Rotebro station

1,41 km


Häggvik

2,69 km


Häggvik station

2,69 km


Sollentuna

4,63 km


Pukvägen

526 m


Humlevägen

635 m


Orsavägen

668 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    259 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Norrviken
    1,19 km
    10 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats
    Pukvägen
    526 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    3,83 km
    11 min
    17 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    476 m
    4 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.