Enplanshus med inglasat uterum och spabad
Smakfullt renoverat enplanshus med generösa sällskapsytor, vackert inglasat uterum och insynsfri uteplats med spabad.
Huset är väldisponerat med de ljusa och trevliga sällskapsytorna som den centrala delen i huset. Sovrummen är ljusa och fina och två av dem har plats för dubbelsäng. Båda badrummen är helkaklade och har golvvärme. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och uteplatsen är något alldeles extra, den är som en egen oas! Här kan du njuta av solen större delen av dagen eller njuta av en avkopplande stund i spabadet.
Med entré från uteplatsen finns ett varmbonat förråd som rymmer en hel del och några av grannarna har där installerat bastu. Bilen parkerar du i garaget som hör till huset (garage i länga). Det finns också gästparkeringar.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, golfbana och vacker natur. Det är gångavstånd till pendeltåget (c:a 10-15 minuter).
Varmt välkommen på visning!
Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer
5 500 000 kr
127 kvm
56 473 kr/år
348 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Hedemoravägen 169 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Elisabet?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Möblerbar hall med väggar målade i vitt och grått samt svart klinkergolv med golvvärme.
02
Dusch/WC
Direkt till vänster när du kommer in i hallen finns en helkaklad dusch/WC med golvvärme och fönster.
03
Sovrum 1
Direkt till höger när du kommer in i hallen är detta sovrum som har laminatgolv och vitmålade väggar samt fönster mot framsidan. Rummet har gott om plats för dubbelsäng.
04
Kök
Öppet och trevligt kök med fint ljusinsläpp och modern inredning med högblanka luckor i svart och vitt, arbetsbänk i ljusgrå granitsten och svart kakel ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll med induktion, fläkt, diskmaskin samt inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro i bekväm arbetshöjd. Vitt laminatgolv och vitmålade väggar.
05
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för extra matbord och en stor soffgrupp. Rummet har parkettgolv och ljusgråa, målade väggar.
06
Sovrum 2
Innanför vardagsrummet är detta sovrum som har fönster mot uteplatsen, laminatgolv och ljusgråa tapetserade väggar. Det är gott om plats för dubbelsäng samt garderober.
07
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och fönster. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod och skåp för förvaring.
08
Sovrum 3
Detta sovrum har vitt laminatgolv, vitmålade väggar och fönster mot framsidan.
09
Sovrum 4
Detta sovrum har laminatgolv, vitmålade väggar och fönster mot uteplatsen.
10
Tvättstuga
Innanför köket är tvättstugan som är inredd med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho och arbetsbänk.
11
Förråd
Varmbonat förråd med separat entré från uteplatsen.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
348 kvm
5 (4 sovrum)
SOLLENTUNA VINKELMÅTTET 17
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans kedjehus
1973
28
Trä
Träpanel
Gummiduk
3-glasfönster isoler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och luftvärmepump
2023 - ny tvättmaskin
2021 - målat väggar och tak i sovrum 4
2019 - inglasat uterum
2019 - altan på baksidan
2018 - målning av fasad
2018 - nytt parkettgolv i vardagsrummet + målning av väggar
2017 - ny fasad på framsidan + målning
2017 - ny spishäll
2015 - renovering av badrummet
2013 - installation av luftvärmepump
2013 - nya fönster och altandörrar (Elitfönster)
2013 - byte av pump till spabadet
2012 - altan framsida
2012 - ny tvättmaskin
2010 - renovering av kök + ny kyl, frys, diskmaskin och micro
2008 - spabad (Crystal Spa)
2007 - renovering av dusch/WC
2007 - klinkergolv i hall med golvvärme
2007 - ny varmvattenberedare
2005 - ny torktumlare
2000 - ny takbeläggning
03
TV/Internet
Bredband via Tele2 ingår i samfällighetsavgiften.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i länga med fjärrstyrd port.
05
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna norrviken ga:3
06
Tomt/Servitut
348 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)
Kyrkvägen i östra viby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2008-06-05)
01
3 184 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 561 000 kr
1 623 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 980 kr/år
1 928 kr/år
33 565 kr/år
26478 kWh/år
15 000 kr/år
56 473 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 760 kr/år)
Äganderätt
Det finns 24 pantbrev om totalt 4 887 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 184 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 561 000 krMarkvärde
1 623 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
5 980 kr/årRenhållning
1 928 kr/årElkostnad
33 565 kr/årÅrlig elförbrukning
26478 kWh/årSamfällighet
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 473 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 760 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 24 pantbrev om totalt 4 887 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Viby
Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.
Viby Pizzeria
645 m
Sollentuna Golfklubb
676 m
Sportcafe1 AB
880 m
Max Burgers
908 m
ChopChop Asian Express
920 m
Dibber Snäckbacken anpassad grundskola
279 m
Dibber Skogsdungen förskola
283 m
Öppen Förskola Herrgården
538 m
NaturUpptäckarna
663 m
Förskolan Skattkistan
755 m
Stora Coop Rotebro
927 m
Hemköp Rotehallen
1,44 km
Nya Pulsen
2,36 km
Stora Coop
3,04 km
City Gross Häggvik
3,24 km
Norrviken
1,19 km
Rotebro station
1,41 km
Häggvik
2,69 km
Häggvik station
2,69 km
Sollentuna
4,63 km
Pukvägen
526 m
Humlevägen
635 m
Orsavägen
668 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde259 m2 min1 min2 min
-
TågstationNorrviken1,19 km10 min7 min24 min
-
HållplatsPukvägen526 m4 min3 min9 min
-
Hav3,83 km11 min17 min1 tim 4 min
-
Sjö476 m4 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.