Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Rotebro, Sollentuna
Holmbodavägen 49

Boarea/biarea
168/12 kvm
Tomtarea
602 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Totalrenoverat gavelradhus i barnvänligt område

Välkommen till detta totalrenoverade gavelkedjehus med plats för den stora familjen! Bygglov finns för att bygga till en lägenhet om 60 kvm. Fasaden målas just nu och kommer att vara klar tills visningen som planeras 22 till maj. Huset har generösa sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en braskamin i vardagsrummet. Båda badrummen är helkaklade och har golvvärme och det i entréplanet är lyxigt stort och har bubbelbadkar för två. Det är hela 5 sovrum, varav tre i samma våningsplan. Med utgång från vardagsrummet finns ett stort härligt trädäck med sol från morgon till kväll. Här kan du njuta av fina grillkvällar med familj och vänner. På baksidan finns också en fin allmänning för barnen att leka på. Här bor du med närhet till naturen och endast c:a 20 meter till närmaste busshållplats, samt c.a 800 meter till pendeltåget.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Totalrenoverat gavelradhus i barnvänligt område

Välkommen till detta totalrenoverade gavelkedjehus med plats för den stora familjen! Bygglov finns för att bygga till en lägenhet om 60 kvm. Fasaden målas just nu och kommer att vara klar tills visningen som planeras 22 till maj. Huset har generösa sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en braskamin i vardagsrummet. Båda badrummen är helkaklade och har golvvärme och det i entréplanet är lyxigt stort och har bubbelbadkar för två. Det är hela 5 sovrum, varav tre i samma våningsplan. Med utgång från vardagsrummet finns ett stort härligt trädäck med sol från morgon till kväll. Här kan du njuta av fina grillkvällar med familj och vänner. På baksidan finns också en fin allmänning för barnen att leka på. Här bor du med närhet till naturen och endast c:a 20 meter till närmaste busshållplats, samt c.a 800 meter till pendeltåget.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Fakta
Beskrivning
Boarea
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
12 kvm
Totalareal
602 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SOLLENTUNA RÖKSVAMPEN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plans gavelkedjehus
Byggnadsår
1963
Standardpoäng
31
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas islolerglaskassetter
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2021-2022 (långtidsmätning), resultat 120 Bq/m³
Uppvärmning
Fjärrvärme, braskamin
Tomt/Servitut
Tomtarea
602 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Gillberga Gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610318), Röksvampen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620612)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Ledning
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 453 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 400 000 kr
Markvärde
2 053 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 730 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 453 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 400 000 kr
Markvärde :
2 053 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 730 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Rotebro

Här bor du i ett trevligt område med närhet till både bra kommunikationer såväl som som fina naturområden.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Tågstation Motionsspår Barnvänligt Restauranger Cykelbanor Golf Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

Kommunikationer

Från Rotebro tar du dig lätt in till City eller norrut mot Arlanda och Uppsala med pendeltåg från stationen Rotebro. Härifrån går även flertalet bussar mot exempelvis Sollentuna station och Kallhäll.

Natur och fritid

Rotebro angränsar till grönskande Järvafältet i både väst och norr och till Norrviken i öst vilket ger goda möjligheter till både bad och trevliga promenader i skogen. Här finns även tre olika golfbanor för golffantasten och gym för den som önskar.

Barnomsorg och skolor

Här finns det gott om förskolor och grundskolor inom gångavstånd eller en kort busstur bort.
Några exempel på förskolor är Solglimten, Montessoriförskolan Delfinen och Futuraskolan, men det finns många fler.
Om man istället ser till grundskolor är några exempel på dessa Gillboskolan (3-9), Mikaelskolan (F-9) och Futuraskoloan (F-9), men åter igen finns det många fler i området.

För mer information om Sollentunas utbud av förskolor och skolor, vänligen besök kommunens hemsida på https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/

Affärer och restauranger

I Rotebro hittar du både matbutiker, apotek, vårdcentral och restauranger, allt för att kunna möta dina behov på hemmaplan. Här finns även Rotebro handelsplats med ännu fler butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.

Använd kartan
X
Platser
    • Ekens Kök & Bar
      887 m
    • Daisy's Rotebro
      940 m
    • Sollentuna Golfklubb
      1,07 km
    • Mass Bil Ab
      1,12 km
    • Eskilstuna Industrifastigheter AB
      1,19 km
    • Frilufts Förskolor Gillbostubben
      385 m
    • Gillbo skola
      488 m
    • Montessoriförskolan Myggan
      489 m
    • Kokalites skola
      597 m
    • Förskola Ebba
      693 m
    • Hemköp Rotehallen
      899 m
    • Nya Pulsen
      1,34 km
    • Stora Coop Rotebro
      1,44 km
    • Coop Bredden
      2,6 km
    • Lidl
      3,19 km
    • Tennisvägen
      67 m
    • Fältvägen
      245 m
    • Kättilmunds väg
      358 m
    • Rotebro station
      1,06 km
    • Norrviken
      2,77 km
    • Norrvikens station
      2,78 km
    • Häggvik
      4,41 km
    • Häggvik station
      4,41 km
Avstånd
  • Grönområde
    206 m
    1 min
    3 min
    9 min
  • Lokalt centrum
    820 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Tågstation - Rotebro station
    1,06 km
    3 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats - Tennisvägen
    67 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    5,45 km
    10 min
    24 min
    1 tim 19 min
  • Sjö
    244 m
    1 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.