Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Viby, Sollentuna
Kornettvägen 33

Boarea
161 kvm
Driftkostnad
23 099 kr/år
Tomtarea
957.4 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Ljus och rymlig 1,5-plans villa med pool

Välkommen till en mycket ljus och fin 1,5-plans villa med pool i barnvänliga Viby! Entrévåningen består av ett ljust och trevligt kök, ett generöst vardagsrum med braskamin, två sovrum, ett badrum, en klädkammare och en tvättstuga med separat entré. Övervåningen består av ett mysigt allrum, badrum och två generösa sovrum. Önskar man fler sovrum gå det att dela av båda sovrummen på övervåningen, alternativt att dela av vardagsrummet och ändå ha en härlig sällskapsyta kvar. Den rymliga altanen och poolen vetter mot sydväst och nås från både vardagsrummet och köket. Det är golvvärme i hallen, badrummen och i tvättstugan, där det är klinkergolv. I övriga utrymmen är det vackert ekparkettgolv. Till huset hör också ett garage och förråd. Här bor du i ett naturnära område, ett stenkast från skolorna (tre stycken) och med flera förskolor på nära gångavstånd. Till busshållplatsen tar det bara någon minut att gå och bussen tar dig till Norrvikens station, där du har endast 20 minuters resväg in till stan med pendeln. Närmaste mataffär finns vid Norrviken och storhandla kan du göra på flera ställen inom 10 minuters bilavstånd. Området har gott om lekplatser och ligger intill det mycket omtyckta naturreservatet Järvafältet med sina fina promenad- och cykelvägar.

02
DEC
Torsdag
18:00-18:45

Öppen visning / Välkommen!

05
DEC
Söndag
12:00-13:00

Öppen visning / Välkommen!

Ljus och rymlig 1,5-plans villa med pool

Välkommen till en mycket ljus och fin 1,5-plans villa med pool i barnvänliga Viby! Entrévåningen består av ett ljust och trevligt kök, ett generöst vardagsrum med braskamin, två sovrum, ett badrum, en klädkammare och en tvättstuga med separat entré. Övervåningen består av ett mysigt allrum, badrum och två generösa sovrum. Önskar man fler sovrum gå det att dela av båda sovrummen på övervåningen, alternativt att dela av vardagsrummet och ändå ha en härlig sällskapsyta kvar. Den rymliga altanen och poolen vetter mot sydväst och nås från både vardagsrummet och köket. Det är golvvärme i hallen, badrummen och i tvättstugan, där det är klinkergolv. I övriga utrymmen är det vackert ekparkettgolv. Till huset hör också ett garage och förråd. Här bor du i ett naturnära område, ett stenkast från skolorna (tre stycken) och med flera förskolor på nära gångavstånd. Till busshållplatsen tar det bara någon minut att gå och bussen tar dig till Norrvikens station, där du har endast 20 minuters resväg in till stan med pendeln. Närmaste mataffär finns vid Norrviken och storhandla kan du göra på flera ställen inom 10 minuters bilavstånd. Området har gott om lekplatser och ligger intill det mycket omtyckta naturreservatet Järvafältet med sina fina promenad- och cykelvägar.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Hallen har ekparkettgolv och vitmålade väggar.
Kök
Ljust och trevligt kök från 2009 med utgång till altanen och trädgården på baksidan. Köket har ekparkettgolv och målade väggar i ljusgrått med en mönstrad fondtapet vid matplatsen. Vita luckor, bänkskivor i ek och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med kyl (Husqvarna, 2009), frys (Husqvarna, 2009), inbyggnadsmicro (Husqvarna, 2009), inbyggnadsugn (Husqvarna, 2009), induktionshäll (Miele, 2015), fläkt (Franke, 2020) och diskmaskin (Miele, 2014).
Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum i vinkel och med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. En braskamin är fint placerad så att man ser den både från soffgruppen och matsalsgruppen. Rummet går att dela av om man önskar ett till sovrum. Vardagsrummet har ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till altanen och trädgården på baksidan.
Badrum
Badrummet på entrévåningen renoverades 2009, helkaklat och med golvvärme. Badrummet har fönster. Här finns badkar, separat dusch med vikbara väggar, toalett, handdukstork och handfat med kommod.
Sovrum 1
Master bedroom med gott om plats för både dubbelsäng och garderober. Intill sovrummet finns också en klädkammare. Rummet har ekparkettgolv och målade väggar med en mönstrad fondtapet.
Klädkammare
Intill master bedroom finns en klädkammare, som har ekparkettgolv och vitmålade väggar. Inbyggda hyllor.
Sovrum 2
Med ingång från hallen är detta sovrum som har ekparkettgolv, målade väggar i blågrått och fönster mot framsidan.
Tvättstuga
Innanför köket är tvättstugan som har gott om utrymme för förvaring och separat entré mot trädgården. Den renoverades 2013 och har klinkergolv med golvvärme. Väggarna är vitmålade samt kaklade ovanför arbetsbänken. Här finns gott om skåp för förvaring, tvättho, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele) och torkskåp (Cylinda, 2013).
Allrum
En snygg trappa med eksteg leder upp till övervåningen. Allrummet på övervåningen har takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i ljusgrått och på golvet ligger en ekparkett.
Badrum
Badrummet på övervåningen renoverades 2013, helkaklat och med golvvärme. Badrummet har takfönster. Här finns dusch med vikbara väggar, handdukstork, toalett och handfat med kommod.
Sovrum 3
Sovrummet till höger när man kommer upp för trappan har två takfönster och ett fönster mot gaveln. Väggarna är målade i blågrått och på golvet ligger en ekparkett.
Sovrum 4
Sovrummet till vänster har fönster mot gaveln. Väggarna är målade i blågrått och på golvet ligger en ekparkett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
161 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
957.4000 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SOLLENTUNA VINTUNNAN 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plans villa
Byggnadsår
1986
Standardpoäng
38
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk ventilation med värmeåtervinning
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2011, årsmedelvärde 70 Bq/m³
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: IVT
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor härlig altan i sydvästläge, som ligger skyddad i och med att huset är byggt i vinkel. Här finns förutom poolen gott om plats för utemöbler, såsom matbord, loungemöbler och solstolar. En oas att njuta vid på sommaren!

Poolen är byggd 2016 och har måtten 8 x 4 meter och är ungefär 1,50 djup, samt har en trappa i ena änden. Det är en termopool från Poolstore, isolerad både på sidor och i botten. Till poolen finns en UV-lampa som tar bort en hel del bakterier och minskar mängden klor som behövs. Det finns även en extra pump som pumpar bort överflödigt vatten från grunden. Poolens isolerade sidor och botten tillsammans med pooltaket, isolerade rör i marken och en pool-luftvärmepump ger både längre badsäsong och mycket låga driftskostnader trots en värme på 28-grader. Ofta blir det varmare i vattnet än 28-grader när solen ligger på.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage och förråd.
Beskrivning, parkering
Garage samt plats för ytterligare två bilar vid garageuppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
957,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Omr.vid Revirvägen, viby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840224)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 998 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 229 000 kr
Markvärde
2 769 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Vatten och avlopp
5 063 kr/år
Renhållning
1 772 kr/år
Elkostnad
16 264 kr/år
Årlig elförbrukning
19463 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 099 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 623 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 980 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 998 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 229 000 kr
Markvärde :
2 769 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1986
Vatten och avlopp :
5 063 kr/år
Renhållning :
1 772 kr/år
Elkostnad :
16 264 kr/år
Årlig elförbrukning
19463 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 099 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 623 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 980 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!

Fördelar med området

Hundvänligt Utegym Motionsspår Barnvänligt Ridning Sport och friluftsliv Lugnt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.

Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.

Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Använd kartan
X
Platser
    • Viby Pizzeria
      541 m
    • Accountly Ab
      1,56 km
    • Sollentuna Golfklubb
      1,61 km
    • Labemi It Solutions Ab
      1,65 km
    • Norrvikens Thai, Oriental Fusion
      1,74 km
    • Runnan s o f
      72 m
    • Runbacka skolor
      98 m
    • Vibyskolan
      267 m
    • I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
      282 m
    • Rälsen i Viby
      329 m
    • Stora Coop Rotebro
      2,12 km
    • Hemköp Rotehallen
      2,52 km
    • Stora Coop
      2,88 km
    • City Gross Häggvik
      2,93 km
    • Maxi ICA Stormarknad Häggvik
      3 km
    • Kornettvägen
      66 m
    • Runstigen
      134 m
    • Vibyåsen
      363 m
    • Norrvikens station
      1,81 km
    • Rotebro station
      2,53 km
    • Häggvik station
      2,64 km
    • Sollentuna station
      4,42 km
    • Kallhälls station
      4,93 km
Avstånd
  • Grönområde
    409 m
    4 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation - Norrvikens station
    1,81 km
    9 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats - Kornettvägen
    66 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    3,95 km
    11 min
    16 min
    59 min
  • Sjö
    628 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren