Till salu

Malungsvägen 261

Utgångspris

5 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 250 000 kr



Viby— Sollentuna

Malungsvägen 261


Till salu
Utgångspris
5 250 000 kr

Sollentuna - Viby

Barnvänligt område med närhet till naturen

Med lugnt och fint läge finner du detta souterränghus med fina uteplatser både på fram- och baksidan. Köket och vardagsrummet har vackert ljusinsläpp och är fritt från insyn. I vardagsrummet finns en braskamin installerad. Båda badrummen är helkaklade. Det är totalt fyra sovrum, två i vardera våningsplanet. På baksidan finns ett förråd och till huset hör en garageplats i länga. Huset besiktigades 2022.

I idylliska Viby bor du med naturen som din närmaste granne och för barnfamiljen finns både lekparker, grönområden samt utmärkta skolor och förskolor att välja bland.

Det fantastiska Järvafältet bjuder på allt från insjöar och bondgårdar till ridning, mysiga caféer och härliga motionsspår. För golfentusiasten finns flera fina golfbanor i närheten, . Under sommarens varma dagar lockar Norrvikensjön och Edsviken till bad, och vintertid förvandlas Norrvikensjön till en magisk skridskobana.

Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver. I Norrvikens centrum finns matbutiker, restauranger och vårdcentral, medan Rotebro handelsplats erbjuder ett större utbud med bland annat Coop, Willys, Systembolaget och andra servicebutiker. För ännu mer shopping ligger Häggviks Handelsplats och Sollentuna Centrum bara en kort bilresa bort. Från Norrvikens pendeltågsstation tar du dig till Stockholm City på cirka 20 minuter eller till Arlanda på ungefär lika lång tid. Med pendeltåget når du även Uppsala utan tågbyte. För lokaltrafik finns bussar som går dygnet runt från närliggande Sollentuna.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
5 250 000 kr
Boarea
137 kvm
Driftkostnad
35 067 kr/år
Tomtarea
269 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet eller Julius för mer information kring Malungsvägen 261.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

269 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA VINKELJÄRNET 28

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans villa i souterräng

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

36

Grund

Krypgrund och plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + luft/luftvärmepump + braskamin


03
Gemensamhetsanläggningar

Sollentuna norrviken ga:4, Sollentuna norrviken ga:5


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

269 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Kyrkvägen i östra viby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2008-06-05)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut elledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 688 000 kr

Markvärde

1 783 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

5 934 kr/år

Renhållning

2 202 kr/år

Elkostnad

18 931 kr/år

Årlig elförbrukning

10221 kWh/år

Samfällighet

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 067 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 141 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 688 000 kr
Markvärde
1 783 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
5 934 kr/år
Renhållning
2 202 kr/år
Elkostnad
18 931 kr/år
Årlig elförbrukning
10221 kWh/år
Samfällighet
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 067 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 141 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Viby  i sollentuna

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!


01
Fördelar med området
Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Lugnt Ridning Motionsspår Barnvänligt Utegym

02
Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.


03
Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.


04
Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Använd kartan
X

Platser

Viby Pizzeria

480 m


Sollentuna Golfklubb

710 m


Max Burgers

1,11 km


ChopChop Asian Express

1,12 km


Pizza Hut, Rotebro Handelsplats

1,12 km


Dibber Snäckbacken anpassad grundskola

153 m


Dibber Skogsdungen förskola

161 m


Öppen Förskola Herrgården

340 m


Frilufts Förskolor Lantgården

637 m


I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten

728 m


Stora Coop, Rotebro Handelsplats

1,12 km


Hemköp Rotehallen

1,58 km


Nya Pulsen

2,5 km


Stora Coop

3,07 km


City Gross Häggvik

3,26 km


Norrviken

1,33 km


Rotebro

1,56 km


Häggvik

2,75 km


Häggvik station

2,75 km


Sollentuna

4,67 km


Pukvägen

335 m


Lantgårdsvägen

482 m


Humlevägen

571 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    159 m
    -
    -
  • Tågstation
    Norrviken
    1,33 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pukvägen
    335 m
    -
    -
  • Hav
    3,93 km
    10 min
    17 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    254 m
    4 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet eller Julius!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.