Barnvänligt område med närhet till naturen
Med lugnt och fint läge finner du detta souterränghus med fina uteplatser både på fram- och baksidan. Köket och vardagsrummet har vackert ljusinsläpp och är fritt från insyn. I vardagsrummet finns en braskamin installerad. Båda badrummen är helkaklade. Det är totalt fyra sovrum, två i vardera våningsplanet. På baksidan finns ett förråd och till huset hör en garageplats i länga. Huset besiktigades 2022.
I idylliska Viby bor du med naturen som din närmaste granne och för barnfamiljen finns både lekparker, grönområden samt utmärkta skolor och förskolor att välja bland.
Det fantastiska Järvafältet bjuder på allt från insjöar och bondgårdar till ridning, mysiga caféer och härliga motionsspår. För golfentusiasten finns flera fina golfbanor i närheten, . Under sommarens varma dagar lockar Norrvikensjön och Edsviken till bad, och vintertid förvandlas Norrvikensjön till en magisk skridskobana.
Här bor du bekvämt med närhet till allt du behöver. I Norrvikens centrum finns matbutiker, restauranger och vårdcentral, medan Rotebro handelsplats erbjuder ett större utbud med bland annat Coop, Willys, Systembolaget och andra servicebutiker. För ännu mer shopping ligger Häggviks Handelsplats och Sollentuna Centrum bara en kort bilresa bort. Från Norrvikens pendeltågsstation tar du dig till Stockholm City på cirka 20 minuter eller till Arlanda på ungefär lika lång tid. Med pendeltåget når du även Uppsala utan tågbyte. För lokaltrafik finns bussar som går dygnet runt från närliggande Sollentuna.
Varmt välkommen på visning!
5 250 000 kr
137 kvm
35 067 kr/år
269 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet eller Julius för mer information kring Malungsvägen 261.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
269 kvm
5 (4 sovrum)
SOLLENTUNA VINKELJÄRNET 28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans villa i souterräng
1973
36
Krypgrund och plintar
Trä
Trä
Träpanel
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el + luft/luftvärmepump + braskamin
03
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna norrviken ga:4, Sollentuna norrviken ga:5
04
Tomt/Servitut
269 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning
Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Kyrkvägen i östra viby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2008-06-05)
Avtalsservitut elledning
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut väg mm
01
4 471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 688 000 kr
1 783 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 934 kr/år
2 202 kr/år
18 931 kr/år
10221 kWh/år
8 000 kr/år
35 067 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 141 kr/år)
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 471 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 688 000 krMarkvärde
1 783 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
5 934 kr/årRenhållning
2 202 kr/årElkostnad
18 931 kr/årÅrlig elförbrukning
10221 kWh/årSamfällighet
8 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 067 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 141 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Viby
Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.


Viby Pizzeria
480 m
Sollentuna Golfklubb
710 m
Max Burgers
1,11 km
ChopChop Asian Express
1,12 km
Pizza Hut, Rotebro Handelsplats
1,12 km
Dibber Snäckbacken anpassad grundskola
153 m
Dibber Skogsdungen förskola
161 m
Öppen Förskola Herrgården
340 m
Frilufts Förskolor Lantgården
637 m
I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
728 m
Stora Coop, Rotebro Handelsplats
1,12 km
Hemköp Rotehallen
1,58 km
Nya Pulsen
2,5 km
Stora Coop
3,07 km
City Gross Häggvik
3,26 km
Norrviken
1,33 km
Rotebro
1,56 km
Häggvik
2,75 km
Häggvik station
2,75 km
Sollentuna
4,67 km
Pukvägen
335 m
Lantgårdsvägen
482 m
Humlevägen
571 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde159 m--
-
TågstationNorrviken1,33 km--
-
HållplatsPukvägen335 m--
-
Hav3,93 km10 min17 min1 tim 5 min
-
Sjö254 m4 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet eller Julius!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.