Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Viby, Sollentuna
Soldatvägen 7B

Boarea/biarea
137/44 kvm
Tomtarea
808 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Lugnt läge i barnvänligt område

Fin enplansvilla med souterrängvåning i naturnära och barnvänligt område. Huset har ett härligt ljusinsläpp och generösa sociala ytor. Båda badrummen är renoverade (2011 respektive 2021) och det ena har bastu. Det är två sovrum i varje våningsplan och souterrängvåningen har separat entré. Det finns tre uteplatser, varav en med spa-bad som används flitigt året om. På tomten finns också garage och friggebod. Huset är fint beläget med närhet till naturreservatet Järvafältet med dess vackra natur och fina promenadstråk. Skolor och förskolor finns på bekvämt gångavstånd.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Lugnt läge i barnvänligt område

Fin enplansvilla med souterrängvåning i naturnära och barnvänligt område. Huset har ett härligt ljusinsläpp och generösa sociala ytor. Båda badrummen är renoverade (2011 respektive 2021) och det ena har bastu. Det är två sovrum i varje våningsplan och souterrängvåningen har separat entré. Det finns tre uteplatser, varav en med spa-bad som används flitigt året om. På tomten finns också garage och friggebod. Huset är fint beläget med närhet till naturreservatet Järvafältet med dess vackra natur och fina promenadstråk. Skolor och förskolor finns på bekvämt gångavstånd.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Fakta
Beskrivning
Boarea
137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
44 kvm
Totalareal
808 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SOLLENTUNA VINSTOCKEN 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med souterrängvåning
Byggnadsår
1967
Standardpoäng
30
Fasad
Tegel/träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas isolerfönster + 2-glasfönster
Ventilation
FX ventilation
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten
Märke på värmeanläggning: CTC
Tomt/Servitut
Tomtarea
808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Planbestämmelser
S.viby, sydöstra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19801104)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut villa mm och årlig avgäld
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 328 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 853 000 kr
Markvärde
2 475 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 265 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 328 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 853 000 kr
Markvärde :
2 475 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 265 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Viby

Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!

Fördelar med området

Hundvänligt Utegym Motionsspår Barnvänligt Ridning Sport och friluftsliv Lugnt Cykelstigar (mtb) Tryggt Skidspår Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

Kommunikationer

Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.

Natur och fritid

Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.

Barnomsorg och skolor

I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.

Affärer och restauranger

Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.

Använd kartan
X
Platser
    • Viby Pizzeria
      912 m
    • Accountly Ab
      958 m
    • Labemi It Solutions Ab
      1,25 km
    • Helenas Café & Catering
      1,41 km
    • Matmagasinet
      1,48 km
    • Dibber Vinbäret förskola
      431 m
    • Nyckelpigorna i Viby
      521 m
    • Runnan s o f
      667 m
    • Runbacka skolor
      672 m
    • I Ur & Skurförskolan Skogsigelkotten
      899 m
    • Stora Coop
      2,22 km
    • City Gross Häggvik
      2,24 km
    • Maxi ICA Stormarknad Häggvik
      2,31 km
    • Stora Coop Rotebro
      2,38 km
    • Hemköp Rotehallen
      2,91 km
    • Runstigen
      596 m
    • Västerled
      680 m
    • Kornettvägen
      768 m
    • Humlevägen
      862 m
    • Orsavägen
      937 m
    • Norrviken station
      1,59 km
    • Häggvik station
      2 km
    • Rotebro station
      2,89 km
    • Sollentuna station
      3,72 km
    • Jakobsberg
      4,9 km
Avstånd
  • Grönområde
    204 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation - Norrviken station
    1,59 km
    10 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats - Runstigen
    596 m
    2 min
    4 min
    10 min
  • Hav
    3,33 km
    12 min
    16 min
    59 min
  • Sjö
    277 m
    1 min
    3 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren